WohnArt34. Jahrgang Das Magazin für HAUS & GRUNDEIGENTUM 10/2023 Thema des Monats Das Heizungsgesetz HAUS & GRUNDEIGENTUM Kommunaler Wärmeplan Sicherheit Herbstlaub

Ideologiefreie Konzepte notwendig! In seinem Wahlkampf hatte er es angekündigt, jetzt macht er ernst. Geht es nach dem kürzlich vorgestellten Mobilitätskonzept von Hannovers OB Belit Onay ist das Auto in der Innenstadt bald Geschichte – neben einer ganzen Reihe von Straßensperrungen sollen allein 3850 Parkplätze dort wegfallen. Grundsätzlich ist eine City mit mehr Aufenthaltsqualität und größerer Anziehungskraft zu begrüßen. Das sieht im Übrigen auch die Wirtschaft so. Unverzichtbar ist dabei jedoch eine umfassende Er- reichbarkeit. Und dazu ge- hört auch der Autoverkehr. Die Sperrung von zahlreichen Straßen und die Abschaffung tausender Stellplätze ist aber kein Mobilitätskonzept – es ist vielmehr realitätsfremd und lässt jeden Praxis- bezug vermissen. Von zündenden und sinnvollen Ideen fehlt jede Spur! Und dass mit schwerwiegenden Folgen für Einzelhandel und Gastronomie – sinkende Umsätze und zuneh- mende Leerstände sind vorprogrammiert. Denn die Attraktivität der Innenstadt wird für die Menschen durch mit Blumenkübeln umgestaltete Parkplätze sicher nicht steigen. Ein weiterer fataler Knackpunkt des Konzepts: Wenn der Durchgangsverkehr aus der City herausgehalten werden soll, dann müssen die Ausweichstrecken ausreichend Kapazitäten bieten. Das gilt besonders für den Cityring. Außerdem müssen Autofahrer ohne Staus problemlos zu den Parkhäusern hin- und auch wieder wegkommen. Doch genau das Gegenteil ist in dem OB-Konzept der Fall. Für ein künftiges modernes Gesicht der Innenstadt sind praxisorientierte und ideologiefreie Konzepte wie in anderen Städten, z.B. Hamburg, Düsseldorf und Nürnberg, notwendig. Diese aber im vorgestellten Plan nicht zu erkennen. Jetzt ist Hannovers Politik – in erster Linie die SPD als Koalitionspartner der Grünen im Rat – gefordert. Rainer Beckmann, Vorsitzender WA 10/2023 EDITORIAL / INHALT 4 - 7 THEMA DES MONATS Das Heizungsgesetz! Was bedeutet es in der Praxis für Eigentümer? 8 - 11 HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover • Wärmeplan: So sieht es in den Kommunen damit aus • Mit Müllgebühren über den Tisch gezogen! • Enercity eröffnet neue Konzernzentrale • Schimmelbildung verhindern! 12 - 15 RECHT & STEUERN • Widerspruch gegen aktualisierte Aufnahmen in Google Maps • Baumschutz: Antrag auf Fällgenehmigung nicht vergessen! • Trinkwasserschutz – Niedrigere Grenzwerte, Austausch von Bleileitungen • Schadenersatz gegen Mieter Bezifferung auf Grundlage eines Kostenvoranschlags ausreichend 16 LEINEGEFLÜSTER 18 - 25 26 - 33 34 - 37 42 - 43 44 - 45 46 47 ENERGIE & HAUSTECHNIK BAUEN · RENovIEREN · SANIEREN WoHNEN & LEBEN IM ALTER METALLHANDWERK MALER & LACKIERER veranstaltungen WohnArt-BÖRSE / IMpRESSUM Titelfoto: Viessmann Öffnungszeiten für das HAUS & GRUNDEIGENTUM Service-Center in der Theaterstraße 2 Telefon: 05 11 300 300 Info@haus-und-grundeigentum.de www.haus-und-grundeigentum.de Montag – Donnerstag: 9:00 Uhr - 18:00 Uhr 9:00 Uhr - 16:00 Uhr Freitag: 3 3

PERSÖNLICH. Ilona Bleicher Vermietung und Beratung 2017 2017 2018 2018 2019 2019 2020 2020 2021 2021 2022 Theaterstraße 2 30159 Hannover 0511 - 300 30 700 makler@hug.immo www.hug.immo 5 rung erwarten. Das ist ganz logisch. Das bedeutet also: Ich muss zwischen 30 und 70 Prozent – je nachdem welche Förderung ich erhal- te – auch selber aufbringen. Wie mache ich das? Wenn ich älteren Datums bin, oder wenn ich eben einkommens- schwach bin, dann hat der Staat außer dem Hinweis auf die Förderung keine Antwort. Wenn ich ver- miete, dann stellt sich die Frage, inwieweit der Mieter beteiligt werden kann oder auch beteiligt werden muss. Es wäre nur fair auch den Mieter im Sinne einer Sozi- alverantwortung, im Sinne eines Allgemeinwohls, mit in diese Anstrengung mit ein- zubinden. Schließlich hat er ja – über die Betriebskosten – letztendlich auch Erspar- nisse, wenn er regenerative Energien verwendet. Und das macht jetzt die Frage nach der Modernisie- rungsmieterhöhung auf. Da- für hat das neue Heizungs- gesetz durchaus konkrete Pläne. Und genau da setzt unsere Kritik an. Denn bei einem Kostenvolumen von mal locker gedacht 30.000 bis über 100.000 Euro – je nachdem wie ich meinen Haushalt ertüchtigen muss, je nachdem welche Hei- zungstechnik ich einbaue – kann der Mieter nur bis zu einer Kappungsgrenze von 50 Cent pro Quadratmeter monatlich über eine Mo- dernisierungsmieterhöhung beteiligt werden. Dann sehe ich mein Geld im Grunde genommen in der nächsten Generation erst wieder, wenn überhaupt. Man muss ja auch mit Mieterwechseln rechnen. Es kommt aber noch dicker. Der Mieter kann im Sinne WA 10/2023 einer Härtefallregelung im- mer sagen: „Och nö. Selbst das, also selbst diese 50 Cent Kappungsgrenze drauf, das wird mir zu teuer. Das kann er vortragen mit der Darlegung seiner eigenen Einkommenssituation. Und dann ist die Mieterhöhung endgültig vom Tisch. Mit anderen Worten: Der Mieter hat dann fein Sparen. Der Mieter hat dann feines Wohnen. Aber bezahlen muss er gar nichts. Das ist unfair. Das ist abso- lut ungerecht. Das geht gar nicht. Klimaschutz zu Las- ten einer einzelnen gesell- schaftlichen Gruppe ist ein No-Go, auch im Sinne des Klimaschutzes. Denn noch mal: Er muss effizient sein und er muss zeitlich nahe umsetzbar werden. Das ist aber nicht so, wenn ich das Thema mit einem Arm auf dem Rücken be- handle. Wenn, dann zu Gunsten und zu Lasten aller. Deswegen streitet Haus & Grund Niedersachsen sowie HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover weiterhin gegen das Heizungsgesetz und fordern: Das Heizungsgesetz in der heutigen Ausprägung muss weg. Es muss dem Antrag der CDU/CSU-Fraktion im Bun- destag folgend, eine neue sachliche Debatte her, in der vernünftige wirtschaftliche Basen geschaffen werden, auf der man diesen Klima- schutz – der wichtig ist – wirklich umsetzen kann. Wir streiten also gegen den Gesetzesbeschluss und for- dern eine auskömmliche Verteilung der wirtschaftli- chen Lasten.“

Es gibt zudem ein Klima-Ge- schwindigkeitsbonus von 20 Prozent bis 2028, der danach alle zwei Jahre um 3 Prozent- punkte abnimmt. Der Klima- Geschwindigkeitsbonus wird allen selbstnutzenden Wohn- eigentümern gewährt, deren Gasheizung zum Zeitpunkt der Antragsstellung mindes- tens 20 Jahre alt ist, oder die eine Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizung besitzen. Die Förderung kann zusam- mengerechnet werden, je- doch nur bis zu einem Höchst- Fördersatz von 70 Prozent. Die maximal förderfähigen Investitionskosten liegen bei 30.000 Euro für ein Einfami- lienhaus. Bei Mehrparteienhäusern liegen die maximal förderfä- higen Kosten bei 30.000 Euro für die erste Wohneinheit, für die zweite bis sechste Wohn- einheit bei je 10.000 Euro, ab der siebten Wohneinheit bei je 3.000 Euro. Die bestehende Förderung für Gebäude-Effizienzmaßnah- men bleibt erhalten. Es werden zinsvergünstigte Kredite mit langen Laufzei- ten und Tilgungszuschüssen für den Heizungstausch oder Effizienzmaßnahmen angebo- ten. Diese stehen Haushalten mit einem zu versteuernden Einkommen von bis zu 90.000 Euro zur Verfügung, um auch Personen zu unterstützen, die aufgrund von Alter oder Einkommen keine regulären Kredite erhalten würden. Der Bund übernimmt das Ausfall- risiko dieser Kredite. Was bedeutet das Gebäudeenergiegesetz für Vermieter? Das Aufstellen oder der Ein- bau einer neuen Heizungsan- lage, die die Voraussetzungen des geänderten Gebäude- energiegesetzes erfüllt, wird als eine neue Modernisie- rungsmaßnahme betrachtet. Es gibt auch eine weitere Mo- dernisierungsmieterhöhungs- WA 10/2023 möglichkeit. Der Vermieter hat die Wahl, ob und von welcher Mieterhöhungsva- riante er Gebrauch machen möchte. 1.Variante: Mieterhöhung nach bekanntem Modell Die Mieterhöhung erfolgt auf der Grundlage der auf- gewendeten Modernisie- rungskosten. Um diese zu ermitteln, müssen die für die Instandhaltung aufge- wendeten Kosten von den Gesamtkosten pro Wohnung abgezogen werden. Bei der modernisierenden Erneue- rung ist auch der Verschleiß- grad der ersetzten Bauteile zu berücksichtigen. Von den für die Wohnung aufgewendeten Moderni- sierungskosten können 8 Prozent auf die jährliche Miete umgelegt werden aber niemals mehr als 50 Cent pro Quadratmeter im Monat. Von der 50-Cent- Grenze sind jedoch Maß- nahmen nicht erfasst, die im Zusammenhang mit dem Einbau der Heizungsanlage stehen, die etwa die Vertei- lung oder Speicherung der Wärme betreffen. Solche Maßnahmen kön- nen gleichzeitig ausgeführt werden und berechtigen ebenfalls zu Modernisie- rungsmieterhöhung. Ins- gesamt darf die Mieterhö- hung innerhalb von sechs Jahren mehr als 3 Euro pro Quadratmeter im Monat betragen. Bei einer Qua- dratmetermiete bis zu 7 Euro im Monat beträgt die Kappungsgrenze insgesamt nur 2 Euro. 2. Variante: Mieterhöhung in Kombi- nation mit Förderung Hat der Vermieter eine Hei- zungsanlage gemäß den gesetzlichen Vorgaben ein- gebaut und dafür öffentliche Zuschüsse erhalten, kann er zukünftig die jährliche Miete um 10 Prozent der Gesamt- kosten für die Wohnung erhöhen. Dabei werden die Modernisierungs- und Instandhaltungskosten be- rücksichtigt, wobei ein pau- schaler Instandhaltungsab- zug von 15 Prozent erfolgt. Die monatliche Miete darf jedoch nicht um mehr als 50 Cent pro Quadratmeter erhöht werden. Härtefälle Will der Vermieter eine Mo- dernisierungsmieterhöhung durchführen, kann sich der Mieter auf eine unbillige Härte berufen. Indexmietverträge Bei Mietverträgen, die an den Verbraucherpreisindex gekoppelt sind (Indexmiet- verträge), sind Modernisie- rungsmieterhöhungen aus- geschlossen. Dies gilt auch dann, wenn der Einbau einer neuen Heizungsanlage ge- setzlich vorgeschrieben ist. Was gilt für den Einbau von Wärmepumpen? Wenn ein Vermieter eine Wärmepumpe einbauen möchte, muss er nachwei- sen, dass diese eine be- stimmte Effizienz hat. Die Effizienz wird durch die Jahresarbeitszahl gemes- sen. Diese muss mindestens 2,5 betragen. Wenn dieser Nachweis nicht erbracht werden kann, darf der Ver- mieter den Mietpreis zwar erhöhen, aber nur 50 Pro- zent der Kosten für den Einbau der Wärmepumpe dürfen dabei berücksichtigt werden. Bei der neuen Variante Mieterhöhung in Kombina- tion mit Förderung dürfen nur 50 Prozent der Kosten für die Wohnung, die für die Modernisierung und Instandhaltung anrechenbar sind (also Modernisierungs- und Instandhaltungskosten abzüglich 15 Prozent), als Grundlage für die monatli- che Mieterhöhung verwen- det werden. Es gibt jedoch Ausnahmen für Neubauten (die nach 1996 gebaut wurden) und modernisierte Gebäude (die den Effizienzhausstand- art 115 oder 110 erfüllen). In diesen Fällen ist kein Nachweis erforderlich. Der Nachweis muss von einem Fachunternehmer erbracht werden, vor der Inbetrieb- nahme der Anlage und nicht anhand von Betriebsdaten. Was ändert sich im Bereich Heiz- und Betriebskosten? Die üblichen Kosten für den Betrieb der Heizungsanla- ge können auf die Mieter weiterhin im gewohnten Umfang als Betriebskosten umgelegt werden. Auch hier müssen CO2-Kosten nach dem CO2-Kostenauf- teilungsgesetz zwischen Vermieter und Mieter ver- teilt werden, sofern CO2- Kosten anfallen. Beim Einbau von Wärme- pumpen muss künftig der Verbrauch erfasst werden. Eigentümer haben bis zum 30. September 2025 Zeit, um Verbrauchserfassungs- geräte erstmalig einzubau- en. Danach gelten die Ab- rechnungsvorschriften der Heizkostenverordnung. Wenn ein Warmmietenmo- dell auf die Verbrauchsab- rechnung umgestellt wird, muss der Vermieter den Durchschnittswert der jähr- lichen Kosten für Wärme und Warmwasser in den Jahren 2022, 2023 und 2024 ermitteln und den Anteil der einzelnen Wohneinheiten entsprechend ihrer Wohn- und Nutzfläche berechnen. In der Betriebskostenver- ordnung werden nun auch die zur Wärmeerzeugung verbrauchten Stromkosten aufgenommen. Michael Nicolay 7

a h a : o t o F Die Senkung der Müllgebühren wurde durch einen Überschuss aufgrund einer unseriösen Kalkulation von aha möglich. Mit Müllgebühren über den Tisch gezogen! Die Nachricht kam nicht überraschend: In den kom- menden zwei Jahren sinken die Müllgebühren in Han- nover um 3,3 Prozent. Laut aha-Geschäftsführer Tho- mas Schwarz spart dadurch ein drei-Personen-Haushalt etwa zehn Euro im Jahr. Möglich ist die Gebühren- senkung durch einen auf der hohen Kante liegenden Über- schuss von 51 Mio Euro. Die- ser wurde in den Jahren 2020 bis 2022 durch eine unseriöse Kalkulation des aha-Chefs „erwirtschaftet“. Sie beruhte auf der Fehleinschätzung, dass die Bürger weniger Müll produzieren und deswegen WA 10/2023 kleinere Tonnen bestellen – so wären die Einnahmen gesunken. Also wurden die Gebühren erhöht. Doch es kam anders. Die Menschen hatten ihre groß- en Tonnen behalten, muss- ten dementsprechend mehr bezahlen. So entstand der Überschuss. Laut des Kom- munalabgabengesetzes durf- te dieser aber erst in der übernächsten Kalkulations- periode – also für 2024 und 2025 – verrechnet werden. Der große Wermutstropfen: Die 51 Mio Euro werden nur zu einem geringen Teil an die Bürger zurückgegeben – jeweils 6,5 Mio pro Jahr. Der Rest des Geldes ist vom Unternehmen für anderwei- tige Aufwendungen verplant: allein 26 Mio Euro für „infla- tionsbedingte Kostenerhö- hungen“ wie Verteuerung von Diesel und Reparaturen oder gestiegene Personalko- sten durch Tariferhöhungen. Die Anschaffung der umstrit- tenen Gelben Tonnen kostet allein 1,8 Mio Euro. Laut aha-Chef Schwarz ist die Gebührensenkung übrigens durch die „sehr positiven Ergeb- nisse“ in den Jahren 2020 bis 2022 möglich geworden. Denn in den Corona-Jahren sei mehr verwertbarer Abfall angefallen. Für FDP-Ratsfraktionschef Wilfried Engelke ist die Ge- bührensenkung von 3,3 Prozent „lächerlich“. Der aha-Chef wolle vor seinem unfreiwilligen Abgang im kommenden Jahr offenbar jetzt noch gut Wetter machen und eine Beruhigungspille nach seinen Pleiten in der Vergangenheit verteilen. Für 2026 rechnet die Regions- verwaltung dann wieder mit einer „moderaten“ Steige- rung bei den Müllgebühren. Michael Nicolay 9

Schimmelbildung verhindern! y t i c r e n e : s o t o F Gut gemeinte Ratschläge gibt es viele. Oft wird eine Raum- luftfeuchte zwischen 40 und 60 Prozent als „ausreichend niedrig“ bezeichnet. Es gibt sogar eine DIN-Norm, dass Zimmerluft bei Raumtempe- raturen im Winter maximal 50 Prozent relative Luftfeuch- te haben darf, wenn das Gebäude den Mindestwär- meschutz erfüllt und die Tem- peratur der Wandoberfläche nicht unter 12 Grad fällt. Leider halten sich Schimmel- pilze nicht an solche Vorgaben und tummeln sich auch dort, wo sie eigentlich nicht sein dürften. Schwarze Schim- melflecken und weiße Beläge sorgen deshalb regelmäßig für Streit zwischen Mietern und Vermietern. Der Nachweis, woher Schim- mel kommt, ist schwierig und nicht immer erfolgreich. Laut Fachleuten kann ein Viertel der Fälle auf falsches Nutzerverhalten und ein Viertel auf Baumängel zu- rückgeführt werden. Bei der anderen Hälfte spielt beides eine Rolle. Regelmäßiges Lüften ist die wichtigste Schimmelpräven- tion. Fensterlüftung bedeutet immer auch einen Energie- verlust, da in der Heizperiode warme durch kalte Luft ersetzt wird. Hier gilt es einen guten Mittelweg zwischen Energie- sparen und Schimmelvermei- dung zu finden, was oft nicht einfach ist. Die Verbraucherzentrale Nie- dersachsen rät: Kühle Räume sollten nicht durch geöffnete Türen zu wärmeren Wohn- bereichen beheizt werden, denn die Luftfeuchtigkeit in der einströmenden warmen Luft kann sich an den kalten Wänden niederschlagen. WA 10/2023 z t l o h n o p S e t l a M : o t o F Typische relative Raumluftfeuchten mit geringem Schimmelpilzrisiko bei Raumtemperaturen um 20 Grad: Außentemperatur unter 10 Grad 5 Grad 0 Grad -5 Grad -10 Grad Altbau 45 % 40 % 35 % 30 % 25 % Gutgedämmtes Haus Passivhaus 50 % 45 % 40 % 35 % 30 % 55 % 50 % 45 % 40 % 35 % Die effizienteste Fensterlüf- tung mit geringen Heizwärme- verlusten und einem schnellen Luftaustausch ist die Stosslüf- tung, bei der alle zwei Stunden die Fenster vollständig geöff- net werden. Um dauerhaft eine ausrei- chend trockene Wohnung zu bekommen, reicht mehrmali- ges Stoßlüften jedoch oft nicht aus. In Wandoberflächen, Mö- beln, Bettdecken und Handtü- chern im Bad ist eine Menge Feuchtigkeit gespeichert, die verzögert an die Raumluft abgegeben wird. Um diese auch nach draußen zu lüften, hilft eine Kombi- nation aus Stoßlüftung und kontrollierter Kipplüftung. So sollte man z.B. im Bad nach dem Duschen zunächst das Fenster für einige Minuten komplett öffnen. Bleibt an- schließend ein kleines Fenster noch für längere Zeit gekippt, lässt sich auch die gespeicher- te Feuchte gut nach draußen wegtransportieren. Während der Kipplüftung sollte die Innentür geschlos- sen und der Heizkörper ein- geschaltet bleiben, um die kalte Frischluft anzuwärmen. So kann diese viel Feuchte aufnehmen und mit nach draußen nehmen. Wichtig ist, das Fenster nach einiger Zeit wieder zu schließen und nicht 24 Stunden auf Kipp stehen zu lassen. Laut Verbraucherzentrale Niedersachsen gilt: Die Raum- luftfeuchte sollte immer mit einem Hygrometer kont- rolliert werden. Das Gerät sollte möglichst in der Mitte des Raums oder zumindest entfernt von Heizkörpern, Fenstern und anderen Stellen mit Temperaturextremen aufgestellt werden. M. Nicolay 11

Novelle der Trinkwasserverordnung (TrinkwV) Trinkwasserschutz – Niedrigere Grenzwerte, Austausch von Bleileitungen sätzlich bis zum 12. Januar 2026 ausgetauscht oder stillgelegt werden Künftig müssen alte Bleileitungen grund- Die am 24. Juni 2023 in Kraft getretene Novelle der Trink- wasserverordnung sieht unter anderem die Einführung eines risikobasierten Trinkwasser- schutzes vor, führt neue Para- meter ein und legt niedrigere Grenzwerte für Schadstoffe wie Chrom, Arsen und Blei fest. Hauseigentümer werden zudem verpflichtet, alte Blei- leitungen nun endgültig still- zulegen oder auszutauschen. Gleichzeitig wurde die TrinkwV neu geordnet, um deren An- wendung zu erleichtern. Mit der Verankerung eines risikobasierten Trinkwasser- schutzes setzt die novellierte TrinkwV eine zentrale Vorgabe der EU-Trinkwasserrichtlinie um. Wasserversorger sind künftig verpflichtet, frühzeitig potenzielle Risiken und Gefah- ren für die Wasserversorgung zu erkennen, um angemessen darauf reagieren zu können. Die neue Strategie basiert auf einer Risikoabschätzung der gesamten Wasserversor- gungskette von der Wasser- gewinnung und -aufbereitung über die Speicherung sowie Verteilung bis hin zur Trink- wasserentnahme und ist auf Prävention ausgerichtet. Versorger müssen neue Grenzwerte einhalten Die chemische Überwachung des Trinkwassers wird dabei unter anderem auf per- und polyfluorierte Alkylsubstanzen (PFAS) ausgeweitet. Zu der Chemikaliengruppe zählen geschätzt mehr als 10.000 einzelne Substanzen, die in Alltagsprodukten wie Anoraks, Pfannen und Kosmetik verar- beitet sind. Sie finden auch in Industrieprozessen Anwen- dung. Einige von ihnen dringen bis ins Trinkwasser vor. Der neue Grenzwert für PFAS wird in zwei Stufen eingeführt. Ab dem 12. Januar 2026 gelten 0,1 Mikrogramm pro Liter (µg/l) als Summengrenzwert für eine Gruppe von 20 trinkwasser- relevanten PFAS-Substanzen. Für vier spezielle Substanzen aus der PFAS-Gruppe sieht die TrinkwV ab 12. Januar 2028 zusätzlich einen Grenzwert von 0,02 µg/l für die Summe aus diesen Verbindungen fest. Außerdem werden die bereits existierenden Grenzwerte für die Schwermetalle Chrom, Arsen und Blei schrittweise abgesenkt. Neue Pflichten für Hauseigentümer Künftig müssen alte Bleilei- tungen grundsätzlich bis zum 12. Januar 2026 ausgetauscht oder stillgelegt werden. Der bisher und noch bis 2028 gel- tende Grenzwert von maximal 10 µg/l kann von Trinkwasser, das durch Bleirohre fließt, in der Regel nicht eingehalten werden. Ab 2028 wird der Grenzwert auf 5 µg/l weiter abgesenkt. Wenn das Trink- wasser nur für den eigenen Haushalt genutzt wird und eine Schädigung der Gesund- heit der Verbraucher, die die Wasserversorgungsanlage re- gelmäßig nutzen, insbesondere unter Berücksichtigung von deren Alter und Geschlecht ausgeschlossen ist, kann die Frist auf Antrag beim Gesund- heitsamt bis zum 12. Januar 2036 verlängert werden. Neue Informationspflichten Hat das Gesundheitsamt die Frist verlängert, muss der Ei- gentümer diesem mitteilen, wenn hinsichtlich der Ver- braucher, die die Wasserver- sorgungsanlage regelmäßig nutzen, eine relevante Än- derung eingetreten ist. Das gilt insbesondere, wenn Min- derjährige, Schwangere oder Frauen im gebärfähigen Alter neu hinzukommen. Außerdem muss dem Gesundheitsamt nach Ablauf der jeweiligen Frist die Erfüllung der Pflicht zur Entfernung oder Stilllegung schriftlich mitgeteilt werden. Anna Katharina Fricke Haus & Grund Deutschland Verbraucherpreisindex für Deutschland Basis 2015 = 100 2005 85,3 85,6 86,0 85,8 85,9 86,1 86,4 86,5 86,6 86,7 86,4 87,1 Jan. Feb. März April Mai Juni Juli Aug. Sep. Okt. Nov. Dez. 2006 86,8 87,2 87,2 87,5 87,5 87,7 88,0 87,6 87,6 87,6 87,6 88,3 2007 88,3 88,7 88,9 89,3 89,3 89,4 89,8 89,7 89,9 90,1 90,6 91,1 2008 90,8 91,2 91,7 91,5 92,0 92,3 92,8 92,5 92,4 92,2 92,8 92,1 2009 91,7 92,2 92,0 92,1 92,0 92,3 92,3 92,5 92,2 92,3 92,1 92,9 2010 92,3 92,7 93,2 93,2 93,2 93,2 93,3 93,4 93,3 93,4 93,6 94,1 2011 93,9 94,5 95,0 95,1 95,0 95,1 95,3 95,4 95,6 95,6 95,7 96,0 2012 95,8 96,5 97,1 96,9 96,8 96,7 97,1 97,4 97,5 97,5 97,6 97,9 2013 97,4 98,0 98,4 98,0 98,4 98,5 98,9 98,9 98,9 98,7 98,9 98,3 2014 98,5 99,2 99,5 99,4 99,2 99,5 99,7 99,8 99,8 99,5 99,5 99,5 2015 98,5 99,2 99,7 100,2 100,4 100,4 100,6 100,6 100,5 100,5 99,7 99,7 2016 99,0 99,3 100,0 100,1 100,6 101,7 101,1 101,0 101,0 101,2 100,5 101,2 2017 100,6 101,2 101,4 101,8 101,8 102,1 102,5 102,6 102,7 102,5 102,1 102,6 2018 102,0 102,3 102,9 103,1 103,9 104,0 104,4 104,5 104,7 104,9 104,2 114,2 2019 103,4 103,8 104,2 105,2 105,4 105,7 106,2 106,0 106,0 106,1 105,3 105,8 2020 105,2 105,6 105,7 106,1 106,0 106,6 106,1 106,0 105,8 105,9 105,0 105,5 2021 106,3 107,0 107,5 108,2 108,7 109,1 110,1 110,1 110,1 110,7 110,5 111,1 WA 10/2023 Neu für 2023: Basis 2020 = 100 2023 2022 111,5 114,3 112,5 115,2 115,3 116,1 116,2 116,6 117,3 116,5 117,4 116,8 118,4 117,1 118,8 117,5 121,1 122,2 121,6 120,6 13

Schadenersatz gegen Mieter Bezifferung auf Grundlage eines Kostenvoranschlags ausreichend Vermieter können einen Schadenersatzanspruch gegen ihre Mieter auch mit den erforderlichen, aber noch nicht aufge- wendeten Kosten - den sogenannten fiktiven Kosten – für beispielsweise einen Rückbau oder eine Reparatur begründen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 19. April 2023 (VIII ZR 280/21) entschieden und damit seine bisherige Rechtsprechung zum Thema erneut bekräftigt. Die Vorinstanz hatte die An- sprüche eines klagenden Ver- mieters zurückgewiesen und sich bei der Begründung auf ein Urteil des BGH zum Werk- vertragsrecht (Urteil vom 22. Februar 2018 – VII ZR 46/17) berufen, womit dieser seine ständige Rechtsprechung zum fiktiven Schadenersatz im Werkvertragsrecht geändert hatte. Diese könne aber nicht auf das Mietrecht übertragen werden, stellte der BGH klar. DER FALL Nach Beendigung des Miet- verhältnisses und Rückgabe der Wohnung machte der klagende Vermieter Forde- rungen wegen Schönheits- reparaturen, Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche, notwendiger Maler- arbeiten im Treppenhaus, Rückbauarbeiten von mie- terseits verlegten Fliesen und eines PVC-Bodenbelags sowie Reparaturen an der Zarge geltend. Nachdem die Mieter die Forderungen ab- lehnten, holte der Vermieter einen Kostenvoranschlag für die notwendigen Arbeiten in Höhe von knapp 8.000 Euro netto ein. Der Vermieter begann dann selbst, den PVC-Belag zu entfernen und legte neue Böden aus. Dafür und für die Malerarbeiten in Küche und Wohnzimmer sowie das Verlegen von Leisten machte er einen Schaden- ersatzanspruch in Höhe von knapp 900 Euro netto auf der Grundlage des Kostenvoran- schlags klageweise geltend. Die übrigen Positionen des Kostenvoranschlags forderte er zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer als Vorschuss, um die weiteren Arbeiten ausführen zu können. Hilfs- weise forderte er den Net- tobetrag. Der BGH gab dem Vermieter Recht und ver- wies die Sache an das Beru- fungsgericht zurück, das die Feststellungen zur Höhe des Schadens vornehmen sollte. Entfernen und Neuverlegen von Fliesen in der Küche und das Spachteln und Streichen des Hausflurs seien Schäden, für die der Kläger Schaden- ersatz neben der Leistung geltend mache. Für diese und die Schadenersatzansprüche wegen der nicht ausgeführten Schönheitsreparaturen und den unterlassenen Rück- bauten könne der Vermieter Ersatz für die „voraussichtlich erforderlichen, aber (noch) nicht aufgewendeten (fikti- ven) Kosten“ verlangen. Dies gelte auch für die bereits ausgeführten Arbeiten. Denn der Vermieter könne wählen, ob er beispielsweise die für die Reparatur tatsächlich auf- gewendeten Kosten (Natural- restitution) oder Geldersatz verlangen möchte. RECHTSPRECHUNG ZUM ERSATZ FIKTIVER KOSTEN IM WERKVERTRAGSRECHT NICHT AUF MIETRECHT ÜBERTRAGBAR Zwar habe der BGH im Werk- vertragsrecht einen fiktiven Schadenersatzanspruch des Bestellers verneint, wenn die- ser die Mängel nicht beseiti- gen lässt. Diese Entscheidung basiert auf dem Gedanken, dass eine mögliche Über- kompensation vermieden werden soll. Der Besteller einer mangelhaften Leistung könne – sofern die Vorausset- zungen des Schadenersatzan- spruchs vorliegen – entweder die Kostendifferenz zwischen dem mangelhaften und dem mangelfreien Werk als Scha- denersatz gelten machen, oder er lässt die Mängel beseitigen und macht die tat- sächlich anfallenden Kosten als Schadenersatz geltend. Die Rechtsprechung zum Werkvertragsrecht sei aber nicht auf andere Vertragsty- pen, insbesondere nicht auf das Mietrecht, übertragbar. Vor allem die Gefahr der Überkompensation kann der BGH im Mietrecht nicht be- stätigen. Schließlich sei der Anspruch auf die Kosten zur Erfüllung der Leistungspflicht begrenzt. Außerdem bilde der Grundsatz von Treu und Glauben eine zusätzliche Begrenzung. Inka-Marie Storm Haus & Grund Deutschland SWRJ Schröder · Wiechert · Renner Notare · Rechtsanwälte · Steuerberater Notar · Rechtsanwalt R. Schröder Erbrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungs- eigentumsrecht und für Familienrecht Notar · Rechtsanwalt M. Wiechert Immobilienrecht Fachanwalt für Bau- u. Architektenrecht Fachanwalt für Arbeitsrecht Rechtsanwalt K. Renner Mietrecht Versicherungsrecht · Nachbarschaftsrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Mitglieder der advounion (größte Korrespondenzanwalts- gemeinschaft Deutschlands) Berliner Allee 13 · 30175 Hannover Tel. (05 11) 3 80 82-0 · Fax: (05 11) 3 80 82-82 www.swrj.de · info@swrj.de WA 10/2023 15

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Echt clever! Eine optimierte Heizung schont Haushaltskasse und Klima v o p o P y e r d n A / m o c . k c o t S i / n e r u t a m r A A M D V / C L H : o t o F Ein leistungsstarkes Team freut sich auf Sie! W I N F R I E D NEUMANN (05 11) Unser Team löst alle Aufgaben im Bereich Heizung - Sanitär. 66 85 14 Unsere Spezialisten sanieren professionell und schaffen schönere Bäder, damit Ihr Tag gleich gut beginnt. Unserer Spezialisten sanieren Ihre Heizung und bringen behagliche Wärme in Ihr Zuhause. Wir engagieren uns für Sie! Ihr Winfried-Neumann-Team. Thermostatwechsel und hydraulischer Abgleich machen das Heizen effizient. Das spart bares Geld und ist gut fürs Klima. Ferdinand-Wallbrecht-Str. 45 · 30163 Hannover · Fax 39 15 28 Im Sommer fristet die Hei- zung im Keller ein Schat- tendasein. Doch schneller als man denkt, werden die Tage wieder kürzer und die Temperaturen kühler. Damit die Heizung dann einsatz- bereit ist und einwandfrei funktioniert, sollten alle Komponenten rechtzeitig vom Fachmann überprüft und gegebenenfalls not- wendige Reparaturen und Einstellungen vorgenommen werden. Wer zusätzlich einen hydrau- lischen Abgleich durchführen lässt, senkt den Energiever- brauch und schont die Haus- haltskasse sowie das Klima! Das Verfahren ist schnell erklärt: Nachdem der Hei- zungsfachmann den Wärme- bedarf für jeden einzelnen Wohnraum ermittelt hat, bestimmt er anhand dieser Werte die Durchflussmenge des Heizwassers. Durch die exakte Einstellung verteilt WA 10/2023 sich die Heizwärme gleich- mäßig im ganzen Haus – vom Hobbykeller bis zum Schlaf- zimmer unter dem Dach. Eine weitere Optimierungs- maßnahme ist der Thermo- statwechsel. Denn moderne Modelle, die – anders als sogenannte „smarte“ Ther- mostate – ohne Hilfsener- gie in Form von Batterien auskommen, überwachen selbsttätig die Raumtem- peratur. Dank der hocheffi- zienten Regeltechnik lässt sich der Energieaufwand deutlich reduzieren, da nur so viel Heizwasser durch die Heizkörper fließt, wie gerade benötigt wird. Sparfüchse aufgepasst: Der Thermostatwechsel wird in Verbindung mit einem hy- draulischen Abgleich im Rah- men der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) mit 15 Prozent bezuschusst. hlc MODERNE ENERGIE-VERSORGUNGSTECHNIK Sanitär – Heizung – Lüftung Solar – Photovoltaik Generationsgerechte Ausführung v. Altbau – Badsanierung Holzstr. 2 / Ecke Bauweg - 30453 Hannover Tel. 0511/ 210 80 48 + 210 80 62 · Fax 0511/ 210 80 82 www.buddeonline.de Fachbetrieb für Sanitär und Heizung Beratung, Planung und Ausführung Sanitär-Service Siegbert Smolin GmbH Lister Damm 7 · 30163 Hannover · www.thermen-smoky.de Tel.: 0511 - 66 19 37 · Fax: 0511 - 39 22 55 19

Solarkraftwerke sind. Diese unterscheiden sich optisch kaum von herkömmlichen Dachziegeln, sind jedoch mit PV-Zellen ausgestattet, die kostenloses Sonnenlicht in Strom umwandelt. Perfekti- oniert hat dieses Verfahren Steildach-Spezialist Creaton, der mit den Solarprofis von Autarq kooperiert. Das System der Solardachzie- gel ist modular, sodass Größe und Anordnung der Solar- felder individuell festgelegt werden können. Ist die Po- sitionierung geklärt, werden sie wie normale Dachziegel verlegt und durch geprüfte Steckverbindungen an der Un- terseite witterungsgeschützt miteinander kombiniert. So lässt sich die Dachfläche für die Produktion von Sonnen- strom optimal nutzen. txn Der E-CHECK hilft, Schäden an der Elektrik zu vermeiden H E V Z : o t o F Das Elektrohandwerk ist immer der richtige Ansprechpartner, wenn es um die Sicherheit bei elektrischen Leitungen und Anlagen geht. Bereits bei der Planung des Hauses ans Wassersparen denken In vielen Regionen herrscht Wasserknappheit. Es hat zu wenig geregnet, vielerorts sind die Grundwasserpegel so tief gesunken, dass sorgloses Wässern, Autowaschen oder Poolfüllen nicht länger möglich ist. Das wird sich auch in absehbarer Zeit nicht ändern. Hauseigentümer sollten sich darauf einstellen, rät der Verband Pri- vater Bauherren (VPB). Eine vergleichsweise einfache Möglichkeit, Gießwasser zu sparen, ist das Sammeln von Regenwasser. Damit trägt man auch dazu bei, dass bei Starkregen nicht die Ka- nalisation überfordert wird und das kostbare Naß später in Haus und Garten verwendet werden kann. Dies entspricht der Idee der Schwammstadt, die stärker Regen speichert. Entsprechende Zis- ternen lassen sich beim Neubau gleich einplanen, samt Zuleitungen vom Dach und Carport. Wer unbedingt ein Schwimmbad haben möchte, sollte über einen Schwimmteich als Alternative nachden- ken, er muss nicht regelmäßig mit Frischwasser wie der klassische Pool neu befüllt werden. Eine Möglichkeit, zumindest Geld zu sparen, ist die Beantragung eines Gartenwasseranschlusses bei der Kommune. Für Gießwasser, das im Garten versickert, wird nur das Frischwasser in Rechnung gestellt, nicht aber die Kanalgebühren. Das schont zwar den Geldbeutel, aber nicht die knappe Ressource Wasser. Wer über ein Grauwasser-System nachdenkt und Abwasser aus Dusche oder Waschmaschine zum Beispiel für die Toilettenspül- ung ein zweites Mal nutzen möchte, sollte sich frühzeitig vom unabhängigen Sachverständigen beraten lassen, denn das System muss von Anfang an in die Haustechnik eingeplant werden. vpb ® Elektrotechnische Anlagen GmbH Reparatur-Schnelldienst 30519 Hannover - Döhren · Am Schafbrinke 62 c Rusch.Elektrotechnik@t-online.de (05 11) 8 48 36 00 Ehlbeek 10 · 30938 Burgwedel badmodernisierung · heizungsanlagen · Kundendienst WA 10/2023 21

j F o t o : d d - k / G f A - D i c h t u n g e n / i S t o c k / E v g e n P r o z h y r k o j F o t o : d d - k / D e u t s c h e - F l i e s e . d e / A g r o b B u c h t a l Schon mit geringen Investitionen lässt sich die Energieeffizienz verbessern. Wichtig: Diese Maßnahmen sollte man rechtzeitig und nicht erst mitten im Winter umsetzen, etwa Fenster- und Türdichtungen prüfen und bei Bedarf austauschen. Nur wenn alle Dichtun- gen intakt sind, hat Kälte keine Chance und es lassen sich zu hohe Heizkosten vermeiden. „Fenster- und Türdich- tungen sollten immer vom Fachmann geprüft und ausgetauscht werden“, rät Lars Hagemeier, Geschäftsführer von GfA-Dichtungen. Infos und Tipps: www.gfa-dichtungen.de. O W e.V./I r e lt ä h e b r e g a L d n a b r e v s e d n u B / k djd- Foto: l j F o t o : d d - k / A d K / w w w . k a c h e o f e n w e l t . d e / C a m n a & S c h m d i i 23 Fußbodenheizungen arbeiten mit niedrigeren Vorlauftemperaturen als herkömmliche Heizkörper und lassen sich mit Sanierungslösungen für den Bestand sogar ohne neuen Estrich umsetzen. Optimales Belagsmate- rial auf der Fußbodenheizung sind keramische Fliesen. Durch ihre hohe Wärmeleitfähigkeit transportieren sie die Heizwärme verlustarm an die Bodenoberfläche, wodurch Tempe- raturänderungen im Raum schneller umgesetzt werden. Infos: www.deutsche-fliese.de.Mollig. Warm. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) fordert Hausbesitzer auf, ihren CO2-Ausstoß drastisch zu reduzieren, indem sie beim Heizen weitgehend auf erneuerbare Energien setzen. Experten wie Stefan Gubi, Geschäftsführer des Heizungs- bauers Windhager, raten Hausbesitzern dazu, einen kühlen Kopf zu bewahren, sich aber rechtzeitig zu informieren und von Fachleuten beraten zu lassen: „Wer alle Optionen, seine finanziellen Möglichkeiten und baulichen Gegebenheiten kennt, kann auf dieser Basis die richtige Entscheidung tref- fen. Nur wenn die Heizung auch zum Gebäude passt, heizt man umweltschonend und kosteneffizient.” Fachleute des Bundesverband Lagerbehälter e. V. raten den fast fünf Millionen Ölheizungsbesitzern in Deutschland vorerst weiterhin auf ihre bewährte Energieversorgung zu setzen. Allerdings sollten ältere Ölheizungen mit einer Betriebszeit von über 20 Jahren noch im aktuellen Jahr mit moderner Brennwerttechnologie aufgerüstet werden: www. behaelterverband.de. Sollte es dabei bleiben, dass neue Heizungen ab 2024 zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien be- trieben werden müssen, können Holzfeuerstätten dazu beitragen und in Verbindung mit anderen regenerativen Energiequellen einen wichtigen Teil der Energie liefern. Angesichts der aktuellen Unsicherheiten sollten Hausbesit- zer, die eine Holzheizung besitzen oder einbauen wollen, auf jeden Fall den Rat vom Fachbetrieb ein- holen, um auf der sicheren Seite zu sein: www.kachelofenwelt.de. Foto: djd-k/Windhager/Hdi - stock.adobe.com WA 10/2023

I M F / C L H : o t o F Der Dachboden lässt sich mit nur wenig Aufwand effizient dämmen. i h r H e i z e n S i e n i c h t r a u s ! G e l d z u m F e n s t e r 2 . 9 9 9 , 0 0 € i n k l . M o n t a g e u n d M w S t . D e r H a m m e r i m S e p t e m b e r u n d O k t o b e r Jetzt in Energiesparfenster investieren! Inklusive Energieberater Sichern Sie sich jetzt 20% staatliche Förderung! Wärmeged. Alu-Haustür komplett inkl. Montagearbeiten in 20 verschiedenen Farben lieferbar Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter Bäckerstraße 3A 31157 Sarstedt-Hotteln Fon 0 50 66 / 90 26-0 www.tischlerei-othmer.de Mo. bis Fr. 9 - 18 Uhr Samstags 10 - 13 Uhr Folgen Sie uns auf Sonntags Schautag von 13.00 – 17.00 Uhr WA 10/2023 25

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EU-Richtlinie Aus für viele Leuchtstofflampen Der Abschied von den Leucht- stoffröhren ist eingeläutet: Seit dem 25. August 2023 dürfen T5- und T8-Lampen nicht mehr in den Handel ge- bracht werden. Das heißt, sie werden in Europa nicht mehr produziert oder eingeführt. Welche Umrüstungsoptionen haben Hauseigentümer? Eine Alternative heißt Retro- fit-LED: Die Ersatzlampen se- hen aus wie Leuchtstofflam- pen. In ihrem Inneren verbirgt sich eine effiziente Technik, die deutlich weniger Strom verbraucht und ganz ohne Quecksilber auskommt. „Eine Weile lang wird es noch Rest- bestände an stabförmigen Leuchtstofflampen zu kaufen geben. Diese Technologie ist aber nicht mehr zukunftsfä- hig, und ein Austausch oder eine Umrüstung der Leuchte steht an“, erläutert Dr. Jürgen Waldorf von der Branchenini- tiative licht.de. LED-Retrofitlampen kommen als direkter Ersatz für Leucht- stoffröhren infrage, die an einem konventionellen Vor- schaltgerät (KVG) oder einem kompatiblen elektronischen Vorschaltgerät (EVG) betrie- ben werden. Der Handel bie- tet dafür eine breite Palette von LED-Röhren in verschie- denen Wattagen, Lichtfarben und Qualitäten. Umrüstung oder Neukauf? Um den Umstieg auf ener- giesparende Lösungen zu erleichtern, gibt es verschie- dene Möglichkeiten: „Ein Elektroinstallateur kann etwa das Vorschaltgerät entfernen oder ersetzen und die Innen- verdrahtung anpassen; dieser WA 10/2023 Vorgang wird Konversion genannt. Alternativ wird das gesamte Innenleben einer Leuchte durch einen neuen LED-fähigen Einsatz ausge- tauscht – das ist ein Upgrade“, erklärt der Lichtexperte. Bei dimmbaren Leuchten muss zudem der Dimmer zusam- men mit der LED funktionie- ren. Ansonsten kann es pas- sieren, dass sich die Leuchte nicht mehr dimmen lässt oder flackert. Es ist also wichtig zu wis- sen, was genau in der be- treffenden Leuchte steckt. Am besten fotografiert man Leuchte, Fassung sowie Ty- penschild und fragt damit bei einem Installateur nach. Die Kosten für eine Umrüstung variieren abhängig davon, um was für eine Leuchte es sich handelt. Ob sich der fachgerechte Umbau lohnt, muss deswegen im Einzelfall entschieden werden. Halogen-Pins folgen Das Aus für Leuchtstofflam- pen regeln zwei EU-Verord- nungen: die Richtlinie zur Be- grenzung gefährlicher Stoffe in Elektro- und Elektronik- geräten und die Ökodesign- Verordnung, die ineffiziente Lampen verbannt, welche zu viel Strom verbrauchen. Da- von betroffen sind ab 1. Sep- tember 2023 auch Halogen- lampen mit den Stecksockeln G4, GY6.35, G9. Sie können ganz einfach durch eine LED- Retrofit ersetzt werden. Anna Katharina Fricke Referentin Presse und Kommunikation Haus & Grund Deutschland gransee baugesellschaft mbh Putz- und mauerarbeiten . Fliesenarbeiten bauWerKsabdiChtungen . generalunternehmung mühlenstrasse 2 . 31157 sarstedt Fon 05066 / 900 205 . Fax 900 204 . e-mail: info@gransee-bau.de Wir arbeiten Ihre Flächen auf... Treppen • Fensterbänke • Böden • Wände • Tische Alter Stein • Neuer Glanz Reinigen • Schleifen Kristallisieren • Imprägnieren Granit • Marmor • Terrazzo • Betonwerkstein Natur- und Kunststeinsanierung www.steinglanz.de • Bernd-Rosemeyer-Str. 6 • 30880 Laatzen Tel.: 05102 – 89038 60 • info@steinglanz.de Inh: F. Schubert Birkenweg 62 · 30827 Garbsen OT Berenbostel Tel: 05131 / 44 61 600 · Fax: 05131 / 44 61 606 BAUGESCHÄFT GUIDO ZIEMEK GMBH Maurer- u. Betonbaumeister Dieckbornstr. 8 · 30449 Hannover Tel. (05 11) 44 85 81 · Fax (05 11) 2 10 58 96 E-Mail g.z.bau@htp-tel.de Wärmedämmung Komplettleistungen · Betonarbeiten + San. Innenausbau · Neu- und Umbau Altbausanierung · Fliesenverlegung Fassadensanierung · Balkonsanierung Kellerabdichtung 29

Bauen und der Einsatz von Recyclingprodukten können helfen. Klimaschädliche Baustoffe ersetzen und optimieren Zu nachhaltigen Baumateri- alien gehören beispielsweise Holz, Lehm oder auch Stroh und Hanf. Sie sind idealer- weise regional verfügbar und bedürfen somit keiner langen Transportwege. Da- rüber hinaus sollten die Baustoffe so behandelt sein, dass sie keine negativen gesundheitlichen Auswir- kungen haben. Anhand verschiedener Kennzeich- nungen können Bauherren die Nachhaltigkeit der Ma- terialien erkennen. Zu ihnen zählt etwa der „Blaue Engel“ oder das Siegel „Nature Plus“. Bei Holz ist wichtig, dass es aus nachhaltiger Forstwirt- schaft stammt. Es wächst nach und speichert dabei Kohlendioxid. Zudem ist Holz ein vielseitiger Bau- stoff, mit dem sich ganze Häuser, Fassaden und In- nenräume gestalten lassen. Andere nachwachsende Rohstoffe wie Stroh, Schilf oder Lehm werden eben- falls vielseitig eingesetzt. So hat sich beispielsweise die Produktpalette bei Stroh von Strohbauplatten aus hochverdichtetem Stroh als Alternative zu Gipskarton bis hin zu Trittschall- und Wärmedämmplatten weiter- entwickelt. Als nachhaltiger Baustoff gilt auch Lehm. Der Vorteil gegenüber Materialien wie Zement, Kalk oder Gips: Sein CO2-Fußabdruck ist deutlich geringer. Der leicht recycel- bare Baustoff ist klar durch Produktnormen geregelt und kann vom Fußboden bis WA 10/2023 zum Dach unterschiedlich als Lehmsteine, -platten, -farben oder als Lehmputz eingesetzt werden. Daneben arbeiten Wissen- schaft und Industrie daran, herkömmliche Baustoffe wie Beton nachhaltiger her- zustellen. So soll bei der Zementproduktion der sehr hohe CO2-Ausstoß im Pro- zess und bei der Energie- zufuhr verringert werden. Darüber hinaus werden Be- tonrezepturen verändert und Zement durch andere Materialien als Bindemittel ersetzt. Potenzial liegt auch im Einsatz von Recyclingbe- ton und materialsparenden Bauteilen. Regenerativ erzeugten Strom abgeben Um im Betrieb eines Gebäu- des möglichst wenig klima- schädliche Treibhausgase zu emittieren, sollte die genutzte Energie möglichst erneuerbar sein. Im Neubau setzen deshalb schon jetzt viele auf Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlagen. Wenn über eine solche So- laranlage dann noch mehr regenerativer Strom erzeugt als verbraucht wird, verbes- sert sich die Ökobilanz eines Gebäudes. Die Treibhaus- gase, die durch den Bau und Betrieb entstehen, können so kompensiert werden. Nicht zuletzt geht es bei nachhaltigen Gebäuden darum, die Recyclingfähig- keit der Materialien mit- zudenken. Wer nachhaltig bauen will, sollte deshalb den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes betrachten. Karin BirkFreie Journalistin Haus & Grund Deutschland Das Glaserhandwerk – mit Durchblick für den richtigen Ausblick Reparatur und Instandsetzung von Glasschäden – der Glaser macht`s Gestalten von Glas und Glaserzeugnissen Fusing, Sandstrahlmattieren, Lackieren und Bedrucken von Glas Bohren, Sägen, Kantenbearbeitung schleifen und polieren nach Vorgabe Glasbearbeitung Glas im Innenausbau Ganzglastüren, Türanlagen, Duschkabinen, Glasrückwände und Glastrennwände. Glasmöbel und Vitrinen, Spiegel nach individuellen Formen und Maßen Absturzsichernde Verglasung Glasumwehrungen, Balkonbrüstungen und Geländer, Überkopfverglasungen Konstruktiver Glasbau Spezialverglasungssysteme, Sicherheitsverglasung und Brandschutz Herstellung und Einbau von Fenster und Türen. Instandsetzen von Bauele- menten und Zubehörteilen. Sicherungsmaßnahmen an Fenster und Türen Wärmeschutzverglasung, Schallschutz- u. Sonnenschutzverglasung Fensterbau Verglasung Glas-Röhr - Reparatur - Schnelldienst - Bauglaserei - 24 Stunden Notdienst - Spiegel aller Art - Kunststoff - Holz - Alufenster 0511/63 63 81 Bachstraße 3 30851 Langenhagen e-mail: glasroehr@t-online.de 31

Während wir uns im Sommer über die warmen Temperaturen freuen, können sie für den heimischen Gartenteich und seine Bewohner schnell zum Risiko werden. Daher empfehlen Teich-Fachleute wie Dr. Uwe Kohler von Söchting Biotechnik die Wasser- qualität regelmäßig mindestens einmal in der Woche zu kontrollieren und auf einen ausreichenden Sauerstoffgehalt zu achten. Unter www.oxydator.de gibt es Experten- tipps für die Teichpflege im Sommer. j F o t o : d d - k / S ö c h ti n g B o t e c h n i k / G e tt y i I m a g e s / O l i v e r R o s s i Fotos: djd-k/Burford the British Style Bei richtiger Planung und Installati- on lässt sich ein privater Swimming- pool energiesparend betreiben und mit überschaubaren Folgekosten einbauen. 1. Becken mit guter Wär- medämmung verringern in Kombi- nation mit einer Thermo-Pool- abdeckung Wärmeverluste aus dem Wasser. 2. Wärmepumpen nutzen überwiegend erneuerbare Umwelt- energie zur Wasserau�eizung. 3. Bei der Umwälzpumpe machen drehzahlgeregelte, elektronisch gesteuerte Pumpen weitere Ener- gieeinsparungen möglich. Unter www.duw-pool.de gibt es Infos und Tipps für die Planung eines umwelt- freundlichen Pools. j F o t o : d d - k / F u d r a l i j F o t o : d d - k / L e c h u z a WA 10/2023 33 F o t o : d j d - k / S w e r o Nachhaltig: Bei der Thermobehandlung, wie sie in Skandinavien üblich ist, erhält heimische Weißtanne durch konstant hohe Temperaturen von bis zu 225 Grad Celsius ein neues Maß an Widerstandsfähigkeit und Robustheit. Die Rustika-Terrassendielen des Herstellers Swero bieten eine gesicherte regionale Herkunft, Langlebigkeit sowie ein breites Format für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gewächshaus im Garten hat viele Vorteile. Vor allem kann man frisches Obst und Gemüse ganzjährig anbauen und ernten. Den Maßstab für Stil und Eleganz setzen viktorianische Gewächs- häuser aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit viel Glas und Aluminiumguss. Beim Her- steller Hartley Botanic etwa sind die stabilen, gleichzeitig leichten Streben und Profile aus hochwer- tigem Aluminium typisch. Unter www.britishstyle.info gibt es Inspirationen und Ideen. Mein �ieblingsplatz An lauen Abenden werden Garten, Terrasse und Balkon zum Outdoor-Wohnzimmer und Treffpunkt für Familie, Nachbarn und Freunde. Als Voraussetzung für Wohlfühlatmosphäre sollte die Schönheit des Gartens mit der richtigen Beleuch- tung in Szene gesetzt werden. Das Pflanzgefäß Canto Stone LED von Lechuza etwa sorgt mit einem integrierten Licht- band für stimmungsvolle Lichtakzente. Bei Sonnenuntergang wird per Fernbedienung das Licht angeschaltet und je nach Stimmung variiert: www.lechuza.com.

AnzeigenSpecial Die Johanniter-Sicherheitswochen starten: Hausnotruf zum Ausprobieren! Nach einer Operation ist die Bewegung noch eingeschränkt? Das zunehmende Alter sorgt für mehr Risiken im alltäglichen Tun? Vielen Menschen kann ein Hausnotruf-Gerät ein nützlicher Helfer sein. Hausnotruf-Experte Mathias Kötke von den Johan- nitern in Hannover gibt Tipps zum sicheren Wohnen. Zudem starten jetzt die Johanniter- Sicherheitswochen, die noch bis zum 5. November das kosten- freie Ausprobieren des Haus- notrufdienstes möglich machen. Die eigene Selbstständigkeit zu erhalten, ist vielen Menschen ein wichtiges Anliegen, beson- ders im zunehmenden Alter. Manchmal ist die Souveränität im Alltag aber auch durch eine Operation oder eine Erkrankung eingeschränkt, mitunter nur für einige Wochen. Ein Hausnotruf- Gerät ist als Absicherung in je- dem Fall von Nutzen. Tatsächlich hilft es den Benutzerinnen und Benutzern, so weit wie möglich selbstständig und sicher zu Hause zu leben. Und den An- gehörigen nimmt es ein wenig die Sorge, dass ihre Liebsten im Ernstfall allein sind. Mathias Kötke, Hausnotruf-Ex- pertederJohanniterinHannover, hat einmal genau hingeschaut, welches Gründe und Signale sein könnten, künftig einem Hausnotruf-Gerät zu vertrauen: „Oft sind erst ein Sturz oder eine hilfloseSituationder Anlass,über Hilfsmittel wie einen Rollator oder einen zusätzlichen Griff am Wannenrand nachzudenken. Auch ein Hausnotruf kann eine sinnvolle Unterstützung sein, die ohne großen Aufwand die Sicherheit in den eigenen vier Wänden erhöht.“ Für eine bessere Selbsteinschät- zung, wann ein Hausnotruf sinnvoll sein kann, rät Mathias Kötke zur Beantwortung fol- gender Fragen: • Lebe ich allein in meiner Wohnung und fühle mich WA 10/2023 • • • • • damit manchmal unsicher? Habe ich Schwierigkeiten beim Gehen, zum Beispiel durch eine dauerhafte oder zeitweilige körperliche Ein- schränkung, durch Schwindel, Schwäche oder durch Gleich- gewichtsstörungen? Leide ich an einer chronischen Krankheit, die mich im Alltag einschränkt oder unsicher werden lässt, zum Beispiel Epilepsie, Asthma, Diabetes mellitus oder Multiple Skle- rose? Hatte ich bereits einen Schlag- anfall oder einen Herzinfarkt? Bin ich in meiner Wohnung schon einmal gestürzt? Bin ich auf ein Hilfsmittel wie einen Rollstuhl oder Rollator angewiesen? Werden einige dieser Fragen mit „Ja“ beantwortet, ergibt es Sinn, über einen Hausnotruf nachzu- denken. Mathias Kötke rät: „Vom 25. September bis zum 5. Novem- ber 2023 besteht die Möglichkeit, den Johanniter-Hausnotruf vier Wochen lang gratis zu testen. Das ist eine gute Möglichkeit, sich beraten zu lassen, sich mit dem Gerät vertraut zu machen und das System einfach mal aus- zuprobieren.“ Zu einem sicheren Leben in den eigenen vier Wänden gehört auch eine individuelle Sturzprophylaxe. Es gibt viele Maßnahmen, die einfach und effektiv Stürzen vor- den Aufzug rufen. Schon klei- nere Übungen, kombiniert mit regelmäßigem Strecken und Dehnen helfen dem Körper. Entscheidend ist außerdem das Entfernen von Risikofak- toren im Wohnumfeld. Dazu gehören der Einbau hellerer Leuchtmittel, rutschhemmender Belag auf Stufen, das Entfernen von Bodenschwellen und das Anbringen von Stützgriffen, beispielsweise im Badezimmer. Mehr Informationen zum Thema „Altersgerechtes Wohnen“ finden Sie in unserem Online-Magazin „acht“: https://acht.johan- niter.de/altersgerechtes- wohnen/ 25.09.–05.11.2023: Jetzt 4 Wochen gratis testen und bis zu 120 Euro Preisvorteil sichern!* beugen. Dazu gehören sportliche Übungen: Je aktiver der Alltag gestaltet wird, umso besser. Lieber die Treppe nehmen, als Der Johanniter- Hausnotruf. Zuhause und unterwegs immer an Ihrer Seite. Jetzt bestellen! johanniter.de/hausnotruf-testen 0800 32 33 800 (gebührenfrei) *Gültig vom 25.09.bis 05.11.2023. Zu den Aktionsbedingungen besuchen Sie bitte: hausnotruf-testen.de/aktionsbedingungen oder schreiben eine Mail an aktionsbedingungen@johanniter.de. 35

bei den Abschlussprofilen wieder aufgegriffen werden kann. Hier steht ebenfalls eine Vielzahl von Farben und Oberflächen zur Verfügung – zusätzlich haben Bauher- ren und Renovierer sogar die Möglichkeit, die Profile ganz nach ihren persönlichen Vor- lieben gestalten zu lassen. Ob eine von 190 RAL-Farben oder die Bedruckung mit Mustern, Logos oder Schriftzügen – der Kreativität sind hier so gut wie keine Grenzen gesetzt. hlc Barrierefreiheit gleich mit einplanen! Anzeige „Wer ein neues Bad plant, sollte sich von einem Betrieb mit technisch und handwerk- lich hervorragend ausgebil- deten Mitarbeitern inspirieren und qualifiziert beraten las- sen“, sagt Kai-Uwe Henne- berg von HEYMEIER Haus- technik. 37 oder umzubauen. Gute Planung ist dabei elementar. Ein solches Bad zu planen und umzusetzen ist keine einfache Sache. Darum gibt es auch extra qualifizierte und zertifizierte Betriebe, die mit Rat und Tat dabei helfen. Die Profis von HEYMEIER Haustechnik helfen bei speziellen Lösungen im Badezimmer zu sehr mit Behinderungen Wer neu baut oder im Haus oder sterilen Pflegebädern oder der Wohnung umbaut, in Verbindung gebracht. Das sollte immer die Zukunft mit im muss aber nicht sein. Denn Blick haben: Wie werden mei- barrierefreie Bäder sind indi- ne Bedürfnisse in 20 Jahren viduell und wohnlich, wenn sein? Barrieren, die man jetzt man sie intelligent gestaltet noch nicht wahrnimmt, können – und das bei optimaler Funk- plötzlich zur Hürde werden. tionalität. Wer langfristig den Das gilt ganz besonders fürs Wert seines Bades und seiner Badezimmer. Die Spezialisten Immobilie sichern und Kosten von HEYMEIER Haustechnik sparen möchte, sollte den helfen, wenn es darum geht, Aspekt der barrierefreien Bad- das Bad neu zu entwerfen gestaltung bei der Planung deshalb unbedingt beachten, raten Experten. Umbauten fordern Kompro- misse: Die Sanitärräume werden in der Regel sehr klein bemessen und ungünstig gestaltet. Dies schränkt die Nutzbarkeit ein, die maßgeblich von der Größe und von der Anordnung der zur Verfügung stehenden Bewe- gungsflächen bestimmt wird. Zum barrierefreien Bad gehört zunächst einmal viel Bewe- gungsfreiheit und ein ausrei- chend großer Abstand zwischen den Sanitärobjekten. Auch bei jungen Familien mit Kindern ist dies sehr willkommen, ebenso wie andere praktische Kleinig- keiten: Ablageflächen, Handtü- cher oder WC-Spültaste sollten gut erreichbar sein. Immer mehr Badezimmer mit Komfortan- spruch werden heute mit einer stufenlos begehbaren Dusche ausgestattet. Ein barrierefreies Bad ermöglicht die komfortable und bedarfsge- rechte Nutzung für alle Alters- und Benutzergruppen. Noch wird der Begriff „Barrierefreiheit“ WA 10/2023

Großzügige Fensterfronten bestimmen einen Großteil der Fassade. Ob schmaler Durchgang oder breit angelegter Austritt ins Freie: Mit Terrassentüren und einer raumhohen Schiebetür sind alle Lösungen harmonisch aufeinander abgestimmt. lassen, zeigt ein neues Refer- enzhaus. Experten für Fenster und Ganzglassysteme bieten Bauherren und Moderni- sierern ein breitgefächertes Produktportfolio, um indivi- duelles Wohnen zu realisieren. In Österreich hat nun ein Gartenhaus seine Natur ge- funden: Der Bungalow ist ein Harmonie und Erholung aus- strahlender Rückzugsort und bleibt dennoch hell und offen für die beruhigende Aussicht in den Garten. Klare Linien und eine gezähmte Natur lassen den Geist zur Ruhe kommen. Das weit vorgezogene Dach mit den schmalen Säulen bil- det einen architektonischen Sonnen- und Regenschutz. Unter ihm kommt die Familie zusammen, um auf der Ter- rasse die Freiluftsaison zu genießen – sogar bei Regen ist man hier geschützt. WA 10/2023 Der eingeschossige Neubau antwortet mit ausgedehnten, minimalistischen Fenster- fronten und transparenten Winkeln auf die mit dunklem Holz verkleidete Außenwand. Die bodentiefen Fenster und Schiebetüren – mit extra- schlanken Rahmen oder als rahmenloses Fixteil, als Heb- eschiebetür oder als Ganz- glassystem über Eck – lösen Grenzen auf und bieten einen eindrucksvollen Panoram- ablick. Das klare Mobiliar der In- nenräume hält sich dezent zurück, das Panorama soll durch nichts gestört werden. Ein Sonnenschutzsystem hält die Hitze ab, drinnen ver- schmelzen die mauerbündi- gen Türen einer puristischen Serie mit der Architektur und lassen selbst schmale Flure el- egant und weitläufig wirken. hlc Bauherren brauchen eigene Experten auf der Baustelle „Das ist übrigens Ihr Architekt …“ so oder ähnlich stellen Schlüsselfertig-Baufirmen den Bauherren im Laufe der Vorbereitungen oft den Architekten des Hauses vor. Das Wörtchen „Ihr” ist allerdings irreführend, erklärt der Verband Privater Bauherren (VPB). Zwar gehört zu jedem Hausentwurf auch eine Architektin oder ein Architekt, aber der Planer, den der Firmenmitarbeiter den Bauherren vorstellt, ist mitnichten deren Architektin oder Architekt. Die Planerin oder der Planer steht vielmehr in Lohn und Brot des Bauunternehmers und vertritt auch nur dessen Interessen. Es gehört nicht zu den Aufgaben dieser Architektin, die Bauherren vor Problemen zu warnen und auf eventuelle Mängel aufmerksam zu machen. Der VPB empfiehlt privaten Bauherren deshalb, einen eigenen unabhängigen Sachverständigen hinzuziehen, der ihnen hilft, den Überblick zu bewahren und ihre eigenen Rech- te und Interessen am Bau durchzusetzen. VPB 39

www.reinigungsdienste-hannover.de Fußwegreinigung ·Winterdienst · 80 Jahre 57 Reinigungsfahrzeuge 555 033 Fax (0511) 555 030 s e d n a b r e V s e d d e m i l g t i …immer für eine saubere Umwelt … ü b e r 60 JAHRE F U S S W E G E WINTERDIENST GROSSFLÄCHEN PARKGARAGEN R e i n i g u n g s G m b H Tel: 0511-81 70 01/2 Fax: 0511-28 34 446 E i n t r a c h t w e g 2 1 3 0 1 7 3 H a n n o v e r www.preiss-hannover.de nassen Laubteppich auf eigene Gefahr. Wenn je- doch der Mieter, dem die Säuberung der Geh- wege zugedacht wurde, beispielsweise in Urlaub fährt, muss er sich um eine entsprechende Vertretung kümmern. Nachbars Laub Doch was ist mit dem Laub des Nachbarn? Wenn der Baum in Nachbars Garten Laub in den eigenen Gar- ten abwirft, muss nicht etwa der Baumbesitzer, sondern der Grundstück- seigner zum Rechen grei- fen. Laut den Experten WA 10/2023 der Fußwegreinigungs- unternehmen können Anwohner deshalb auch nicht verlangen, Bäume aus genannten Grün- den zuschneiden oder gar ganz fällen zu las- sen. Einen kleinen Trost für generv-te Garten- besitzer gibt es aber: Obst, das vom Baum des Nachbarn auf das eige- ne Grundstück fällt, darf laut § 911 des Bundes- gesetzbuches - gleicher- maßen wie das leidige Laub - behalten werden. Das ist der nette Nebe- neffekt, über den man sich freuen kann, wenn der Ärger über das Laub zu groß wird. SEIT 1893 DER UMWELT VERPFLICHTET BALZERS REINIGUNGG H b m Fußwege · Großflächen · Parkplätze Winterdienste · Grundstückspflege Bogenstraße 16 · 30165 Hannover Tel. 0511/3 52 30 10 · Fax 3 52 36 12 Wassmann GmbH&Co.KG Reinigungen Großflächenreinigung Fußwegreinigung Unterhaltsreinigung Winterdienst Schwerpunkt-Stadtteile • Herrenhausen • Stöcken • Hainholz • Letter/Seelze bogenstraße 7 • 30165 hannover Telefon (0511) 352 16 15 Telefax (0511) 350 53 58 VERBAND DER FUSSWEG- REINIGUNGS-UNTERNEHMER E.V. 41

Erwartungen von Nutzern, Inve- storen und Aufsichtsbehörden Rechnung tragen. Edelstahl Rostfrei mit Qualitätssiegel ist dank seiner exzellenten Lebenszyklus-Performance Brü- stungswerkstoff der Wahl. Als Handlauf,Befestigungselement, Füllung oder Komplettsystem erfüllt er zentrale Aspekte nach- haltigen Bauens. KernaufgabevonBrüstungenim öffentlichen oder privaten Be- reich ist die Absturzsicherung. Strikte Vorgaben regeln die entsprechende Ausführung: Ab einer Absturzhöhe von einem Meter sind 90 Zentimeter Ge- länderhöhe Pflicht. Ein zwölf oder mehr Zentimeter breiter Sockel gilt als begehbare Flä- che und erfordert deshalb eine mindestens ein Meter hohe Brüstung. Bei einer Absturzhö- he von mehr als zwölf Metern muss die Brüstungshöhe 1,10 Meter betragen. Schon ab 1,50 Meter Höhe über dem Boden dürfen Geländeröffnungen nicht breiter als zwölf Zentime- ter sein. Grundsätzlich ist bei horizontalen Streben nur ein maximaler Abstand von drei Zentimetern zu empfehlen. Bei Gittern, Netzen oder Geweben sollte die Maschenweite klei- ner als vier Zentimeter sein. Im konstruktiven Brüstungs- bau werden nur Bauteile mit WA 10/2023 allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung (AbZ) eingesetzt. Bei Glasbrüstungen ist zusätzlich die Einhaltung der Technischen Regeln für die Verwendung von absturzsichernden Ver- glasungen (TRAV) Bedingung. Grundsätzlich ist jeder Balkon- bau genehmigungspflichtig, d.h. ein offizieller Bauantrag mitBaubeschreibung,Lageplan, Ansichten und Grundriss muss vom zuständigen Bauamt ge- nehmigt werden. Bewährte Eigenschaften Ob Systemlösung oder Sonder- konstruktion – häufig kommt Edelstahl Rostfrei mit Quali- tätssiegel zum Einsatz. Seine robuste Witterungs- und Kor- rosionsbeständigkeit, gepaart mit guten Verarbeitungseigen- schaften, hoher Belastbarkeit, minimalem Pflegeaufwand und über Jahrzehnte gleich- bleibend attraktiver Optik ma- chen ihn zum Werkstoff der Wahl. Profile, Handläufe und Halter folgen in vielen Formen und Oberflächenvarianten ge- stalterischen Ideen von Bau- herren und Planern. Massiv gearbeitete Handläufe setzen im hochwertigen Objekt- und Wohnungsbau exklusive Zei- chen. Schlichte Rundrohre oder eckige Modelle mit klarer For- mensprache sind im privaten wie im öffentlichen Bereich stark verbreitet. Gebürstete, matte oder hochglänzende Oberflächen setzen bewusste Akzente oder fügen sich harmo- nisch in die Gesamtgestaltung ein. In Regionen mit Salzwasser oder im Umkreis von Chemie- werken erfüllen höher legier- te, elektropolierte Edelstähle zuverlässig die in sie gesetzten Erwartungen für dauerhafte Korrosionsbeständigkeit. Wich- tig ist, dass auch die unsichtbar verarbeiteten Schrauben und Verankerungen aus Edelstahl Rostfrei mit Qualitätssiegel sind, um Kontaktkorrosion an diesen Befestigungen zu vermeiden. edelstahl rostfrei/mas AUSSENBALKONE RUHE POL Ruhezone zum Erholen. Ein Ort zum Ausruhen, zum Leben, Lieben, Loslassen. Q u a l i t ä t b i s i n s D e t a i l Auch bei denkmalgeschützten Bauten möglich. Außenbalkone von Riebensahm Metalltechnik Wir sind Ihr Partner für maßgeschneiderte Lösungen. Und das seit über 35 Jahren. Zuverlässig. Hochwertig. Innovativ. Individuelle Beratung und Planung, modernste Technik in der Fertigung sowie qualifiziertes Fachpersonal garantieren einen reibungslosen Ablauf. Alles aus einer Hand zum Festpreis. Berechnung, Statik, Genehmigung, Aufbau. Riebensahm M E T A L L T E C H N I K Riebensahm Stahl- und Metallbau GmbH Johann-Egestorff-Str. 14 | 30982 Pattensen Telefon: 05101 13577 | Telefax: 05101 6666 info@riebensahm-metall.de 43

Fassadenwettbewerb 2023 AuchindiesemJahrführtHAUS&GRUNDEIGENTUM in Zusammenarbeit mit der Maler- und Lackiererin- nung einen Fassadenwettbewerb durch. Alte Bemeroder Straße 123a 30539 Hannover Telefon 0511 52 98 60 www.borrmann-malermeister.de n e ff e h c S . H : o t o F Der dritte Platz im Fassadenwettbewerb 2022 Die Meldung kann von den Hausbesitzern selbst oder durch den ausführenden Malereibetrieb vorgenommen werden. Die Entscheidung über die zu prämierenden Fassaden und über die Höhe der einzelnen Prämien trifft eine unabhängige, sechsköpfige Jury. Es werden Fassaden prämiert, die in der Zeit vom 15.04.23 bis zum 31.10.23 ausgeführt worden sind. Mit der Fertigstellungsmeldung ist eine Vorher – Nachherdo- kumentation zu erstellen mit aussagekräftigen Fotos, aus der zu ersehen ist, wie die Fassade vor der Gestaltung ausgesehen hat, sowie eine formlose Ausführungsbeschreibung mit Anga- be der eingesetzten Materialien. Gemeldet werden können farbig gestaltete Fassaden von Ein- und Mehrfamilienhäusern, aber auch Industrie-, Gewerbe-, und Verwaltungsgebäude. Voraussetzung ist allerdings, dass die Fassade von einem Innungs-, bzw. in die Handwerksrolle eingetragenen Betrieb gestaltet wurde. Für die besten Ergebnisse des Wettbewerbes stehen Preisgelder in Höhe von 3000 Euro zur Verfügung. Nähere Informationen bei: HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover Tel. 05 11 - 300 30 - 101 oder bei der Maler- und Lackiererinnung Hannover Tel. 05 11 - 31 47 96 Fassadendämmung sondertechniken anstriche aller art dannenbergweg 1, 30855 langenhagen,tel. (0511) 773000 Fax: (0511) 773001, malermeister@woebbekind.com Maler- und Lackiererinnung Hannover Tel.: (05 11) 31 47 96 · Fax: (05 11) 388 52 03 Internet: www.malerinnung-hannover.de info@malerinnung-hannover.de E-Mail: WA 10/2023 Fassadengestaltung Die Fassade ist die visitenkarte des Hauses. verschaffen auch Sie Ihrem Haus ein neues Gesicht. M a c h e n S i e m i F a s s a d e n w e t t b e i m t b e w e r b 2 0 2 3 45

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