WohnArt_1021

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Die Würfel sind gefallen Die Wählerinnen und Wähler haben sowohl bei der Bundestags- als auch bei den niedersächsischen Kommunalwahlen ihre Ent- scheidungen getroffen. Was die neuen politischen Konstellationen in Zukunft für die Wirtschaft, den sozialen Zusammenhalt und im Besonderen für die Haus- und Wohnungseigentümer bringen wer- den, wird sich in den kommenden Monaten zeigen. Keinen Zweifel gibt es, im Rat der Stadt Hannover und in der Regi- onsversammlung wird es ein Grün- Rotes Bündnis geben – auch wenn, so war es immer wieder hinter vorgehaltener Hand zu hören, das Verhältnis der beiden Fraktionen im Stadtrat eigentlich zerrüttet ist. Doch der Machtantrieb wird sie, wie so oft in der Vergangenheit, wieder zusammen schweißen. Im Bund wird der künftige Kanzler Olaf Scholz heißen; dazu bedarf es keiner Kaffeesatzleserei. Und er wird das mit einer Ampel- Koalition aus SPD, Grünen und FDP hinbekommen. Dabei können die Liberalen jetzt beweisen, ob sie ihre im Wahlkampf postulierten Forderungen auch in den Koalitionsverhandlungen – zumindest in entscheidenden Teilen – durchzusetzen vermögen. „Aufschwung braucht Entlastung“ hieß die Kampagne der FDP. Denn Deutschland sei bei Steuern und Abgaben Weltmeister. Deshalb sei es das Ziel die Balance zwischen Privat und Staat wie- derherzustellen. Und dazu gehören u.a. keine Steuererhöhungen, die Sicherung der Sozialen Marktwirtschaft und die Stärkung der Wirtschaft. Die Durchsetzung liberaler Vorstellungen und Forderungen in den beginnenden Koalitionsverhandlungen wird, das ist die große Hoffnung, auch direkte Auswirkungen auf die desaströse Woh- nungspolitik bekommen. Und damit auch dem zum Erliegen ge- kommenen Wohnungsbau, im Interesse von privaten Haus- und Wohnungseigentümern und allen Mieterinnen und Mietern, wieder auf die Beine helfen. Zum Schluss noch eine gute Nachricht in eigener Sache: Die Maklerabteilung unserer HAUS & GRUNDEIGENTUM Service ist von der Fachzeitschrift „Capital“ zum fünften Mal in Folge mit der Höchstwertung von fünf Sternen als Top-Makler ausgezeichnet worden. Dazu Geschäftsführer Dr. Oliver Kiaman und seinem Team einen herzlichen Glückwunsch! Rainer Beckmann, Vorsitzender WA 10/2021 EDITORIAL / INHALT 4 - 11 THEMA DES MONATS • 75 Jahre Niedersachsen Ein Festbeitrag von Historiker Jürgen Gansäuer 12 - 18 HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover RECHT & STEUERN · Neuer qualiﬁzierter Mietspiegel für Hannover · Zu Hause in einer besonderen Immobilie · Bewertung von Immobilien wird neu geregelt • Enercity auf Wachstumskurs • Enercity bietet Mitgliedern die günstigsten Konditionen! • Herbstmitgliederversammlung abgesagt • Leinegeﬂüster 20 - 25 26 - 35 36 - 37 38 - 39 40 - 41 43 - 45 46 47 ENERGIE & HAUSTECHNIK BAUEN · RENOVIEREN · SANIEREN WOHNEN & LEBEN IM ALTER SICHERHEIT METALLHANDWERK MALER & LACKIERER VERANSTALTUNGEN WohnArt-BÖRSE / IMPRESSUM Titelfoto: Das Bild zeigt die Fahnen der EU, Deutschlands und Niedersachsens vor dem Niedersächsischen Landtag. Foto: J. Gansäuer Öffnungszeiten für das HAUS & GRUNDEIGENTUM Service-Center in der Theaterstraße 2 Telefon: (05 11) 300 300 · Telefax: (05 11) 300 30-109 Info@haus-und-grundeigentum.de www.haus-und-grundeigentum.de montags - freitags 9.00 Uhr - 18.00 Uhr 3 3

THEMA DES MONATS R E U Ä S N A G . J : o t o F 75 Jahre Niedersachsen Ein Festbeitrag von Landtagspräsident a.D. und Historiker Jürgen Gansäuer, M.A. Der Geburtstag des zweitgrößten Bundeslandes in Deutschland ist ein Anlass zur Freude. Der fünfundsiebzigste Jahrestag der Gründung unseres Landes Niedersachsen am 1. November 1946 ist zugleich aber auch Anlass zur Dankbarkeit für eine Entwick- lung, die in den Nachkriegsjahren niemand für möglich gehalten hätte. Ein dreiviertel Jahrhundert staatliche Gemeinsamkeit in Frieden, Freiheit und Wohlstand hatte es in den vergangenen Jahrhunderten zuvor nicht gegeben. Schaut man genau hin, so war die auch heute noch oft zitierte „gute alte Zeit“ eine Addition von kriegerischen Auseinandersetzungen, gesellschaftlichen Verwerfungen und sozialen Unwuchten. Es gibt über die Zustimmung oder Ablehnung der Bürgerinnen und Bürger im Zusammenhang mit der Landesgründung keine empirisch belastbaren Daten, aber die Vermutung, dass die Skepsis groß war, ob dieses neu geschaffene Gebilde jemals eine gemeinsame Identität entwickeln würde, entspricht wohl der damaligen Wirklichkeit. Der lange Arm der Vergangenheit Maßstab der staatlichen Strukturen waren im norddeut- schen Raum bis Ende des Er- sten Weltkrieges ausschließlich machtpolitische und dynastische Interessen des Adels und der entsprechenden Fürstenhäuser. Eine Ausnahme bildeten je- doch die Ostfriesen. Sie zahl- ten dem König einen Zins und konnten über ihren Besitz frei verfügen. Grundherrschaftshö- rige Abhängigkeiten kannten sie nicht.1 Das Land gehörte seit 1744 zu Preußen. Auf dem Wie- ner Kongress wurde es 1814, zum Leidwesen der heimischen Bevölkerung, dem Königreich Hannover zugeschlagen. Das Spannungsverhältnis zum König an der Leine war in 4 der Folge nur bedingt auﬂösbar und als die Nachricht des Sieges Preußens über das Königreich Hannover im Gefecht von Lan- gensalza 1866 in Ostfriesland eintraf, illuminierte man die Dör- fer, zog schwarzweiße Fahnen mit dem preußischen Adler auf, tanzte auf den Straßen und sang: „Nun danket alle Gott.“2 Mit der Einführung der Wei- marer Republik gab es Bemü- hungen, einen stabilen, demo- kratisch strukturierten Staat in der Nachfolge des Kaiserreiches zu schaffen. Der Versuch schei- terte vor allem an der koopera- tiven Unfähigkeit der damaligen Parteien die Demokratie zu verteidigen, kläglich. Die Folgen waren Millionen Kriegstote, hun- derttausende heimatlos gewor- dene Menschen und ein in Trüm- mern liegendes Deutschland. Der erste, von der britischen Militärregierung eingesetzte Ministerpräsident des Hanno- verschen Landtages, Hinrich Wilhelm Kopf, beschrieb die Lage des Landes am 24. August 1946 so: „Hoffnungs- und Mut- losigkeit lähmen die Menschen. Rund die Hälfte aller Einwohner unseres Landes ist von der an- gestammten Heimat getrennt. So stehen die Bekämpfung der Hungersnot, der Obdachlosig- keit, der Seuchengefahr und des menschlichen Elends an erster Stelle.“3 Bemühungen, in Nord- deutschland eine Länderreform durchzuführen, waren jedoch nicht neu. Überlegungen in der Zeit der Weimarer Republik, knüpften im Kern an die ökono- mischen Erkenntnisse und Ziel- vorstellungen des Steuervereins von 1834 und an den preußisch dominierten Zollverein an. Sie sind vor allem mit dem Na- men Hugo Preuß verknüpft. Er war Staatssekretär im Reichs- amt des Inneren und bis 1919 Reichsinnenminister. Im Auftrag Friedrich Eberts war er an dem Entwurf der Weimarer Verfas- sung maßgeblich beteiligt. Er schlug in einem Gutachten vor, die preußischen Provinzen Han- nover und Schleswig-Holstein mit den Ländern Braunschweig und Oldenburg zusammenzu- fassen.4 Die politischen Turbulenzen und Umwälzungen in den Zwan- ziger und Dreißigerjahren des 20. Jahrhunderts wirkten sich auch auf die Diskussion über eine zukunftsfähige Neugliede- rung des Reichsgebietes aus. Ein Vorschlag, der in Braun- 75 Jahre Niedersachsen WA 10/2021

schweig diskutiert wurde, warf seine Schatten auf die Zeit nach 1945 voraus: Durch die Schaf- fung eines Reichslandes Nieder- sachsen, das sich aus der Pro- vinz Hannover, den Freistaaten Oldenburg, Braunschweig und Schaumburg-Lippe, ggf. auch aus der Hansestadt Bremen und dem Regierungsbezirk Kas- sel zusammensetzen sollte, „sympathisierten nicht wenige Braunschweiger Politiker.“5 Diese Vorstellung macht deut- lich, dass die heutige gebietliche Gliederung Niedersachsens auf Überlegungen zurückgeht, die es bereits weit vor der Gründung des Landes Niedersachsen im Jahr 1946 gab. Die Befassung mit der Prob- lematik einer gebietlichen Neu- ordnung in den Jahren nach 1918 beweist: Es gab bereits ein sehr waches Bewusstsein dafür, dass der geographische Zuschnitt nicht mehr kompa- tibel war mit den veränderten wirtschaftlichen, verkehrspoliti- schen und sozialen Strukturen in Norddeutschland. Zu umfassend und tiefgreifend waren die Ver- änderungen einer industriellen Entwicklung, die Deutschland seit Beginn des 19. Jahrhun- derts mit wachsender Tendenz erfasst hatte. Die nach 1945 diskutierten Varianten einer Ge- bietsneugliederung waren also nicht so neu, wie sie noch heute zuweilen gemacht werden. 1945: Zurück in die Zukunft? Regionale Egoismen, tradierte Voreingenommenheiten sowie kontroverse Auffassungsun- terschiede über Verwaltungs- strukturen, Kompetenzen und Aufgabenstellungen prägten das Agieren der Mehrzahl der politischen Akteure.6 Folgerichtig war auch die Spannweite der Konzepte einer Neugliederung des norddeutschen Raumes beträchtlich. Das Niedersachsen-Lexikon beziffert die Zahl der unter- schiedlichen Pläne auf „min- destens 16“.7 Sie reichten von 75 Jahre Niedersachsen WA 10/2021 der Restitution welfisch-mon- archischer Strukturen und der Wiederherstellung des König- reiches Hannover,8 bis hin zu einem geradezu kuriosen Vor- schlag von Arthur Menge, dem unmittelbar nach Kriegsende zum Vorsitzenden der neuge- gründeten Niedersächsischen Landespartei (NLP) avancierten ehemaligen Oberbürgermeister von Hannover. Er wurde bei der britischen Militärregierung vorstellig und bat darum, die Provinz Hannover dem Vereinigten Königreich von Großbritannien und Nordirland anzugliedern!9 Die Schaffung eines großen Nordstaates lehnte seine im Juni 1945 gegründete Landespartei hingegen vehe- ment ab.10 Auch wenn uns diese Geschichte heute ein Schmun- zeln abnötigt, so offenbart sie doch im Kern eine fundamentale Perspektiv- und Orientierungs- losigkeit über die politische und räumliche Zukunft des Landes. In Braunschweig hatte sich 1929 ein Schutz- und Trutzbund gegründet, der die, nach seiner Auffassung berechtigten regi- onalen Interessen des Braun- schweiger Landes im Zusam- menhang mit dem Versuch einer Neugliederung des Reiches ver- trat. Der 1933 von den National- sozialisten als Ministerpräsident des Freistaates Braunschweig ernannte Dietrich Klagges hatte mit völkischen Argumenten versucht, eine gebietliche Kon- zeption bei Hitler durchzusetzen, durch die das Gebiet des alten Herzogtums Braunschweig un- angetastet geblieben wäre. In dem 2020 erschienenen Werk „Die Steigbügelhalter und ihr Lohn“ des Politikwissenschaft- lers Ulrich Menzel hat der Autor die Vorgänge und Abläufe der nationalsozialistisch geprägten Bemühungen dezidiert darge- legt.11 Nicht wenige Persönlichkeiten setzten im Freistaat Braun- schweig in diesem Zusammen- hang auf Hitler, der ihrer Meinung nach dem Land Dankbarkeit für dessen Eingliederung als Bürger des Freistaates Braunschweig und damit als Deutscher, schul- dete. Der zuvor staatenlose Hitler wurde auf diese Weise ein Angehöriger der Weimarer Re- publik und konnte als Kandidat an der Reichspräsidentenwahl im Jahr 1932 teilnehmen. Die strukturellen Probleme Norddeutschlands lagen seit vielen Jahren auf der Hand: Das eindrucksvollste Beispiel ist das Territorium Braunschweig. Es zerteilte die Provinz Hannover nicht nur in einen nördlichen und einen südlichen Teil, also Calenberg und Göttingen, son- dern bestand auch selber aus sechs Teilen, 22 Exklaven und „einer Vielzahl von winzigen Gebietssplittern“. Sie waren das Ergebnis dynastischer Ereignisse und Entscheidungen sowie „ei- ner langen Kette von Zufällen aus Krieg, Heirat, Erbschaft und Erbteilung“.12 Den weniger traditionsgebun- denen und eher pragmatisch- problemorientierten Persönlich- keiten aus Politik, Verwaltung und Wirtschaft war insbesonde- re nach dem Zusammenbruch des Jahres 1945 klar, dass eine positive Gesamtentwicklung Norddeutschlands ohne eine gebietliche und organisatorische Neuordnung nicht möglich sein würde. Hindernisse gab es vor allem durch Vorstellungen, die in der Vergangenheit wurzelten und den jeweils eigenen histo- risch-geographischen Blickwin- kel zum entscheidenden Krite- rium für eine einvernehmliche gebietliche Lösung zu machen versuchten. Dabei waren die Erkennt- nisse über die ökonomischen Verflechtungen im norddeut- schen Raum seit langer Zeit prinzipiell unbestritten. Bereits im Jahr 1913 wurde z.B. die Vereinigung Niedersächsischer Handelskammern aus der Taufe gehoben. Unmittelbar nach 1918 sind diverse Gebietsneu- gliederungsentwürfe diskutiert, aber immer wieder verworfen worden. 1920 wurden der Ver- kehrsverband Niedersachsen und der Wirtschaftsausschuß Niedersachsen gegründet. Darüber hinaus sollte die 1925 ins Leben gerufene Wirtschafts- wissenschaftliche Gesellschaft zum Studium Niedersachsens einer besseren Zusammenarbeit von Wirtschaft und Wissenschaft dienen.13 Auch die Tatsache, dass der Landesteil Oldenburg bereits seit 1927 zum Arbeits- amtsbezirk Niedersachsen ge- hörte, war ein Hinweis auf die en- gen strukturellen ökonomischen Verﬂechtungen.14 Eine Denkschrift des Landes- planers Kurt Brüning, von 1930 bis 1934 Professor für Geogra- phie an der TH Braunschweig, hatte in diesem Zusammen- hang bereits 1929 in Braun- schweig und Oldenburg einen Proteststurm hervorgerufen. Im Auftrag des hannoverschen Provinziallandtages hatte der Wissenschaftler ein Gutachten, das den Titel „Niedersachsen im Rahmen der Neuordnung des Reiches“ trug, vorgelegt.15 In seinen Erläuterungen schrieb Brüning: „Niedersachsen ist, seitdem der urgeschichtliche Mensch in der Jungsteinzeit seßhafter Bauer geworden war, ein geschlossener Kultur- und Lebensraum gewesen“.16 Er wandte sich gegen die „Zerris- senheit des niedersächsischen Wirtschaftsgebietes“ und kam zu dem Schluss, dass „ein Land Niedersachsen mit Hannover als Landeshauptstadt zu grün- den“ sei.17 Der Historiker Georg Schnath lieferte seinerzeit den ge- schichtswissenschaftlichen Hintergrund mit seiner Feststel- lung, dass „nicht nur die Wirt- schaft und Verwaltung, sondern auch die Geschichte […] für die Aufhebung unhaltbar ge- wordener Grenzen“ spreche.18 1939 unterstrich Schnath seine Überzeugung, indem er einen Geschichtlichen Handatlas von Niedersachsen vorlegte, in welchem er die historisch ge- wachsenen raumübergreifenden Verflechtungsbeziehungen in Norddeutschland darstellte. Der Widerstand gegen eine großräumige Lösung war im ehemaligen Herzogtum Olden- 5

THEMA DES MONATS burg, das im Heiligen Römischen Reich bis zu dessen Auﬂösung im Jahr 1806 zum Niederrhei- nisch-Westfälischen Reichskreis gehörte, besonders intensiv und im Verhältnis zu Hannover oft von wechselseitiger Polemik begleitet. 1932 wandte sich der Direktor des Staatsarchivs Oldenburg, Hermann Lübbing, gegen „groß- welﬁsche Expansionsgelüste“.19 Er befand sich in Übereinstim- mung mit dem Leiter der NSDAP im Gau Weser-Ems, Carl Rö- ver, der 1933 von Hitler zum Reichsstatthalter für Bremen und Oldenburg ernannt wor- den war und eine Arrondierung Oldenburgs durch die Einbezie- hung des Weser-Ems-Raumes vorantrieb. Die kontroversen Vorstellungen im Reich, insbe- sondere aber im norddeutschen Raum, nahmen ein Ausmaß an, das Hitler schließlich veranlasste, jegliche öffentlichen Debatten zu untersagen.20 Der „Absturz ins Bodenlose“ Es gab nichts, was nach dem 10. April 1945, dem Tag an wel- chem die deutschen Truppen im niedersächsischen Raum kapitulierten, ungewisser war als die Zukunft. Der Blick auf die Trümmerreste in Braunschweig und Hannover, Oldenburg war von Bombardierungen fast ver- schont geblieben, schien jede Aussicht auf ein Leben in Freiheit und Wohlstand zu versperren. Eine heute kaum noch nach- vollziehbare Unsicherheit hin- sichtlich einer noch nicht einmal schemenhaft erkennbaren Zu- kunft, lag nach dem 8. Mai 1945, dem Tag der bedingungslosen Kapitulation des Reiches, über ganz Deutschland und den norddeutschen Territorien. Die Bilanz des Krieges: 60 Millionen Tote, zerstörte Städte und Dör- fer, verzweifelte Flüchtlinge und eine Vielzahl von Arbeits- und Obdachlosen ohne Bleibe und Versorgung. Die britische Militärregierung hatte in Braunschweig im April 6 1945 als Nachfolger für den NS-Ministerpräsidenten Diet- rich Klagges, der 1950 vom Landgericht wegen Verbrechen gegen die Menschlichkeit zu einer lebenslangen Haftstrafe verurteilt wurde, Ministerialrat Gerhard August Marquordt berufen. Nach wenigen Tagen wurde er von den Amerikanern jedoch verhaftet und nach einem Jahr ohne Verfahren wieder entlassen. An seine Stelle wurde der 1893 in Mönchengladbach geborene Hubert Schlebusch als Ministerpräsident eingesetzt. Im Januar 1946 hatte sich in Braunschweig ein von den Briten ernannter Landtag, bestehend aus 50 Mitgliedern, konstituiert. In seiner ersten Sitzung, am 21. Februar, berichtete Minis- terpräsident Schlebusch über die Zustände in der Verwal- tung Braunschweigs nach dem Sturz des Nazi-Regimes: „Die Situation die ich vorfand, war ein Verwaltungstrümmerhau- fen; der letzte Chef der Nazizeit geflohen, sein Nachfolger in Haft genommen, der größte Teil der Referenten des Hauses nicht mehr anwesend […] nur ein Amtsbote im Haus [war] vor- handen.“ „Es war wirklich keine leichte Aufgabe, aus diesem Chaos wieder einen verwal- tungsmäßigen […] Apparat […] zu bilden.“ 21 Die Aufgabenfelder an Oker und Leine lagen auf der Hand und waren weitestgehend iden- tisch. Die einstige Residenzstadt der Herzöge, Kurfürsten und Könige, die von den Preußen zur Pro- vinzhauptstadt degradierte und unter den Nationalsozialisten zur Gauhauptstadt avancierte Stadt an der Leine, war am 10. April 1945 von drei amerikanischen Regimentern eingenommen worden. Ende April, kurz vor dem of- ﬁziellen Kriegsende, wurde auf dem Seelhorster Friedhof ein Massengrab entdeckt. Wenige Stunden vor dem Einrücken der Alliierten waren von der Gestapo noch 154 sowjetische Zwangsarbeiter erschossen Am zerstörten Kröpcke drängen sich 1947 hunderte Menschen, viele wollen in die Straßenbahn einsteigen. m u e s u M s e h c s i r o t s H i : ) 2 ( s o t o F Tausende Hannoveraner verfolgten 1965 den Besuch von Queen Elisabeth II. in der Landeshauptstadt. und verscharrt worden. Der Ehrenfriedhof am Nordufer des Maschsee erinnert heute daran. Gauleiter Lauterbacher hatte sich abgesetzt. Er wurde kurz darauf im Landkreis Gifhorn gefangen genommen. Stadt- kommandant Löhning hatte sich widerstandslos festnehmen lassen. Das Verhältnis zwischen der einheimischen Bevölkerung und den Besatzungssoldaten war zunächst „von abwei- sender Kälte und Mißtrauen“ geprägt.22 Nur langsam lösten sich die Vorbehalte. „Fälle von übertriebener Willkür oder 75 Jahre Niedersachsen WA 10/2021

i y r o t s H - W V : o t o F Aufgrund von Materialmangel und winterlichen Bedingungen dauerte es fast drei Monate bis im März 1946 der 1.000 Käfer in Wolfsburg vom Band lief. in Arroganz lassen sich […] Hannover nicht nachweisen“.23 Nur ganz allmählich wuchsen Respekt und Achtung vorein- ander. Das strikte Fraternisie- rungsverbot für die britischen Soldaten hatte den Kontakt mit der Bevölkerung nicht überstan- den: Bis zum Mai 1947 erbaten 3.633 britische Soldaten von ihren jeweiligen Kommandeuren die Erlaubnis, mit deutschen Frauen die Ehe eingehen zu dürfen.24 Zwölf Jahre nachdem sich die Welfenfamilie von Österreich in das Schloss Blankenburg bege- ben hatte, musste sie noch vor dem Ende des Zweiten Welt- krieges erneut umziehen. Die britischen Truppen hatten zwar den Harz besetzt, überließen jedoch den östlichen Teil schon bald den Sowjets. Mit Hilfe der britischen Armee siedelte man in das Schloss Marienburg um, das heute zur Ortschaft Schu- lenburg in der Stadt Pattensen, südlich von Hannover gelegen, gehört. Georg V. hatte es von 1866 bis 1869 für seine Gemah- lin Marie bauen lassen. Die An- wesenheit der Welfen erzeugte immer wieder Aufmerksamkeit, politischen Einﬂuss besaß die Familie jedoch nicht mehr. 75 Jahre Niedersachsen WA 10/2021 In Hannover hatte „der furchtbarste aller Luftangriffe“ in der Nacht vom 8. auf den 9. Oktober 1943 die Stadt in ein Trümmerfeld verwandelt.25 Lediglich der völlig unversehrt gebliebene König Ernst Au- gust, auf dem Sockel vor dem Hauptbahnhof geradezu trotzig reitend, schien an eine Ver- gangenheit erinnern zu wollen, die im Bombenhagel endgültig untergegangen war.26 Noch am 5. April 1945 hatte der Leiter des Gaus Süd-Han- nover-Braunschweig, Hartmann Lauterbacher, in einer Sonder- ausgabe der Hannoverschen Zeitung an seine „Volksgenos- sen und Volksgenossinnen“ ap- pelliert, „alle uns zur Verfügung stehenden Mittel und Möglich- keiten erbarmungslos einzu- setzen, um unsere niedersäch- sische Erde […] vor dem Zugriff der Anglo-Amerikaner und der ihnen folgenden Juden, Neger, Zuchthäusler und Gangster zu schützen. […] Unser Kampfruf dieser Tage ist: Lieber tot als Sklav! […] wer weiße Fahnen hißt und sich kampﬂos ergibt, ist des Todes.“27 Deutschland hatte aber nicht nur einen Krieg verloren, son- dern war in den Augen der Welt, vor allem nach der Öffnung der Konzentrationslager, von einem Land der Dichter und Denker zu einem Land der Antisemiten und Kriegsverbrecher geworden, das aus der Weltgemeinschaft ausgeschlossen gehörte. Im März 1946 beschrieb Konrad Adenauer in einer Rede vor Studentinnen und Stu- denten in der Universität Köln die Lage. Geradezu ratlos und verzweifelt fragte er: „Wie war dieser Absturz des deutschen Volkes bis ins Bodenlose mög- lich? Und wie trägt jetzt das deutsche Volk sein furchtbares Geschick: Hunger und Kälte, Not und Tod, ein Leben einst- weilen ohne jede Hoffnung auf eine bessere Zukunft, in völ- liger politischer Machtlosigkeit, verachtet von allen Völkern der Erde!“28 Der Neuanfang: Niedersachsen Die Geburt des neuen Bun- deslandes war schwer, ja, sogar sehr schwer. Die an den Ge- sprächen beteiligten Vertreter aus Hannover (Hinrich-Wilhelm Kopf), Oldenburg (Theodor Tant- zen) und Braunschweig (Hubert Schlebusch), Schaumburg- Lippe wurde durch Hannover vertreten, konnten sich nach dem Ende des zweiten Welt- krieges, trotz einer Unzahl von historischen, landschaftlichen und wirtschaftlichen Gemein- samkeiten nicht auf ein Konzept verständigen. Die Stimmung untereinander war gereizt. Erschwerend kam hinzu, dass auch die westlichen Alliierten sehr unterschiedliche Vorstel- lungen darüber besaßen, wie es mit dem geschlagenen Deutsch- land weitergehen sollte. Spä- testens als am 22. April 1946 auf Druck der Sowjetunion die Zwangsvereinigung von SPD und KPD zur SED beschlos- sen wurde, war Amerikanern, Engländern und Franzosen klar, dass Stalins Politik auf eine kommunistische Dominanz Ost- deutschlands, ja sogar ganz Deutschlands, ausgerichtet war. Eile war also geboten, wollte man den Sowjets nicht in die Karten spielen. Während man in den USA und Frankreich zeitweilig darü- ber nachdachte, das besiegte Land zu spalten und aufzu- teilen, strebte die britische Militärregierung konsequent eine föderale Lösung für ganz Deutschland an. 7

THEMA DES MONATS Brexit hin, Brexit her, wir haben in diesem Zusammenhang den Briten viel zu verdanken. Zum einen die Gründung unseres Landes, aber z.B. auch die Hannover-Messe, die gegen den Widerstand der Stadt schließ- lich auf Befehl der britischen Militärregierung erstmals 1947 durchgeführt wurde. Und auch der Bau des VW-Käfer, des einstigen KdF-Wagens, geht auf die Initiative britischer Ofﬁziere zurück.29 Am 23. August 1946 wurden die Länder Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein aus der Taufe gehoben. In Norddeutsch- land führte die Militärregierung rückwirkend zum 1. November 1946 das herbei, was die betrof- fenen Norddeutschen aus eige- ner Kraft nicht zu schaffen ver- mochten: Ein neues Bundesland mit Namen „Niedersachsen“. Die Bezeichnung knüpft an ein Gebilde an, das sich „Nie- dersächsischer Reichskreis“ nannte. Es wurde unter Kaiser Maximilian I. (1459-1519) ge- gründet und bestand bis zum Ende des 17. Jahrhunderts. Es war jedoch weder hinsichtlich seiner Aufgabenstellung noch seinem gebietlichen Zuschnitt mit dem heutigen Land Nie- dersachsen vergleichbar. Heute können wir feststellen, dass die britische Standhaftig- keit zum Erfolg führte, in dem sie der Vernunft Vorfahrt einräumte. Auf seine endgültige staats- rechtliche Anerkennung musste das neugeborene Bundesland jedoch noch lange warten. Ins- besondere in Oldenburg gab es einige, die die Landesgründung nicht anerkennen mochten. Erst nach einem Volksbegehren 1956, einem Volksentscheid 1975, einer Entscheidung des Deutschen Bundestages 1976 und einem Urteil des Bundes- verfassungsgerichtes im Jahr 1978 wurde die Neugliederung, 32 Jahre nach der Gründung des Landes, abschließend ver- bindlich festgestellt. Die Braunschweiger wa- ren, eingedenk ihrer beeindru- ckenden Vergangenheit, vor 8 Heinrichs des Löwen jedoch akzeptiert. Niedersachsen: Hunger als Alltagserfahrung Das am 1. November 1946 in einer von der britischen Mili- tärregierung vorgenommenen politischen „Nottaufe“, mit z.T. wenig begeisterten Paten ent- standene Bundesland, besaß eine eindrucksvolle kulturelle und landschaftliche Vielfalt. Die Nachkommen des Sach- senherzogs Widukind waren Krabbenﬁscher an der Nordsee, Obstbauern im Alten Land, Heidebauern um Lüneburg und Celle, Torfbauern im Emsland und Landwirte im einstigen Fürs- tentum Calenberg-Göttingen- Grubenhagen. Die Oldenburger Bauern konzentrierten sich vor allem auf die Viehzucht. Alle ge- meinsam sorgten mit ihrer Arbeit und ihrem Fleiß nach dem Ende des Krieges für eine, wenn auch bescheidene Lebensgrundlage. Die Demontage deutscher Industrieanlagen war in vollem Gange, die Schulen waren eben- so wie die meisten Krankenhäu- ser geschlossen und Plünderun- gen an der Tagesordnung. Die Postzustellung war eingestellt und Telefonverbindungen un- terbrochen. Die Notunterkünfte platzten aus allen Nähten und der Strom der Flüchtlinge und Vertriebenen schien kein Ende zu nehmen. Auseinandergerissene Familien und ehemalige Zwangs- arbeiter irrten orientierungslos durch Städte und Dörfer auf der Suche nach Essen und einer Bleibe. Nur jüdische Mitbürge- rinnen und Mitbürger, ja, die gab es so gut wie nicht mehr. Am 18. Juni 1947 titelten die Hannoverschen Neuesten Nachrichten: „Der Schrei nach Brot.“ Im Frühjahr 1948 führte Ministerpräsident Kopf den sogenannten „Hungermarsch“ in Hannover an. Es war eine De- monstration die vor das britische Hauptquartier führte und die Mili- tärregierung auf die Dringlichkeit der Lösung eines essentiellen Problems aufmerksam machen 75 Jahre Niedersachsen WA 10/2021 Das Plakat wirbt für die im August 1947 erstmals stattﬁndende Exportmesse auf dem Messegelände in Hannover. m u e s u M s e h c s i r o t s H i : ) 2 ( s o t o F Arbeitslose Frauen und Männer demonstrieren im Juni 1947 in Hannover für Geld und Lebensmittel. allem an der Pﬂege und Unter- haltung ihres kulturellen Erbes interessiert. Die Garantie dafür erhielten sie in Gestalt einer Festschreibung in der Verfas- sung des neuen Bundeslandes, durch die sie einen justitiablen Anspruch auf eine angemessene kulturelle Förderung erhielten. Natürlich war die Enttäu- schung über die Bestimmung Hannovers als Landeshaupt- stadt an der Oker groß, denn Braunschweig war bis weit in die frühe Neuzeit hinein die weitaus bedeutendere Stadt. Letztlich wurde die Entscheidung der Briten im ehemaligen Herzogtum

Noch vor dem Ende des Zweiten Weltkriegs siedelte die Welfenfamilie aus Österreich auf die Marienburg um. sollte: Den Mangel an Nahrungs- mitteln.30 Für uns heute fast unvorstellbar, aber Hunger war eine Alltagserfahrung. nicht zu Unrecht auch heute noch als „Wirtschaftswunder“ bezeichnet wird. Beeindruckend: Das niedersächsische Kulturgut Im heutigen Niedersachsen gibt es viele Zeugnisse früherer Zeiten zu bestaunen. Eine un- vollständige Aufzählung macht bereits den baulich-kulturellen Reichtum unseres Landes deut- lich. Beispielhaft seien das von der Brunonin Gertrud der Älteren im 11. Jahrhundert begrün- dete Kollegiatstift St. Blasius, den heutigen Braunschweiger Dom, genannt. Sie begrün- dete darüber hinaus auch die weltberühmte Sammlung des Welfenschatzes. Im gleichen Jahrhundert be- gann der Bau der Vorgängerburg des heutigen Schlosses Wolfen- büttel, der Burg Bentheim, sowie des Schlosses und der Benedik- tinerabtei Iburg und des Olden- burger Schlosses. Einhundert Jahre später stiftete Heinrich der Löwe das Evangeliar, das heute in der Herzog August Bibliothek, unweit des Wohnhauses von Adolf Cillien, Pastor und Superintendent der Hanno- verschen Landeskirche, sowie erster Fraktionsvorsitzender der CDU im Niedersächsischen Landtag, sprach am 14. Mai 1947, im Zusammenhang mit der Diskussion über eine Ver- fassung des wenige Monate zuvor gegründeten Landes Niedersachsen, im Plenum das aus, was alle Abgeord- neten bewegte: „Unser Volk interessiert die Verfassung keinen Deut, ebenso wenig wie die vielen gesetzgeberi- schen Maßnahmen, mit denen wir uns abquälen. Unser Volk interessieren die ganz primiti- ven Fragen: Was werden wir morgen essen? Was werden wir trinken? Womit werden wir uns kleiden? Wie werden wir im kommenden Winter heizen?“. Erst nach der Währungs- reform, der Marshallplanhilfe und der Einführung der Sozi- alen Marktwirtschaft gelang eine Aufwärtsentwicklung, die Gotthold Ephraim Lessing, in Wolfenbüttel, zu bestaunen ist. Der Salierkaiser Heinrich IV. hatte ebenfalls im 11. Jahrhun- dert mit dem Bau der Kaiserpfalz in Goslar begonnen. Er konnte sogleich einen wichtigen Gast am Rande des Harzes begrü- ßen: Papst Viktor II., der den Herrscher um Hilfe gegen die aufmüpfige römische Gesell- schaft bat. 1135 begann im Auftrag Lothars III. der Bau des Kai- serdomes in Königslutter als Grablege. Die ersten Anfänge des Celler Schlosses datieren auf das Jahr 1292. In seinen Mauern sollten noch zahlreiche bedeutsame Ereignisse statt- ﬁnden, welche die historischen Gegebenheiten der welﬁschen Territorien stark beeinﬂussten. Ebenfalls im 13. Jahrhundert wurde das Minoritenkloster in Hannover gebaut, aus dem sich im 17. Jahrhundert das Leineschloss entwickeln sollte. In diese Kategorie gehört auch das Welfenschloss im heutigen Hannoversch-Münden, in wel- chem die Reformatorin Elisabeth von Calenberg ihr halbes Leben verbrachte. 1648 wurde im Osnabrücker Rathaus eine der längsten und grausamsten Auseinanderset- zungen, der Dreißigjährige Krieg, beendet. Auf das 17. Jahrhun- dert datieren ebenfalls die An- fänge des Großen Gartens und des Schlosses Herrenhausen in Hannover, einer Anlage, die insbesondere Kurfürstin Sophie am Herzen lag und in der sie 1714 beim Spazierengehen auch verstorben ist. Darüber hinaus gab es zahl- reiche, aus dem heutigen Nie- dersachsen stammende Persön- lichkeiten, die eng mit unserem Land verbunden sind. Sie haben die Kunst, Wissenschaft und Politik nachhaltig beeinﬂusst. Herausragend ist Hoffmann von Fallersleben 31 (1798- 1874), dessen 3. Strophe sei- nes Liedes der Deutschen heute unsere Nationalhymne ist. Nachdem Reichspräsi- dent Friedrich Ebert die 1841 auf Helgoland geschriebenen Verse 1922 zur Nationalhym- ne bestimmte, entschieden sich Bundespräsident Theodor Heuss und Bundeskanzler Konrad Adenauer ebenfalls für das Lied mit der Maßgabe, 75 Jahre Niedersachsen WA 10/2021 9

THEMA DES MONATS bei ofﬁziellen Anlässen die 3. Strophe zu verwenden. Stellvertretend für viele aus Niedersachsen stammende Persönlichkeiten seien darüber hinaus Roswitha von Ganders- heim (10. Jh.), Gottfried Wilhelm Leibniz (1646-1716), die Göttin- ger Sieben, Gotthold Ephraim Lessing (1729-1781), Carl Fried- rich Gauß (1777-1855), Wilhelm Raabe (1831-1910), Helene Lange (1848-1930), Max Planck (1858-1947), Wilhelm Busch (1832-1908), der in Hannover geborene Theo Lingen (1903- 1978), Erich Maria Remarque (1898-1970), Kurt Schwitters (1887-1948), Paula Modersohn- Becker (1876-1907), Hannah Arendt (1906-1975), Kardinal Clemens August Graf von Galen (1878-1948), genannt. Zu ihnen gehört auch der umtriebige evangelische Lan- desbischof Hanns Lilje (1899 bis 1977). Die Gemeinden in seiner Landeskirche sollen sonntags gebetet haben: „Herr Gott, schütze und behüte unseren Landesbischof – Du allein weißt, wo er sich gerade aufhält“. Die Landschaften und die Geschichte haben die Menschen geprägt. Die 300.000 Jahre alten Schöninger Speere, die zahlreichen Hünengräber aus der Bronzezeit und nicht zuletzt die Artefakte bei Kalkriese und am Harzhorn belegen, dass es sich bei unserem Bundesland um eine sehr alte, von unseren Vorfahren bevorzugte, mühsam kultivierte Landschaft handelt. Die zahlreichen Flüsse, wie z.B. Ems, Weser, Oker, Aller, Leine und Elbe, waren die Auto- bahnen des Mittelalters und ha- ben über die Jahrhunderte hin- weg maßgeblich zur Entstehung von Städten und zur Entwicklung der entsprechenden Räume bei- getragen. Diese Feststellung gilt für die Nordseeküste genauso, wie für das Weserbergland, die Heide, den Elm, den Solling, den Deister, das Steinhuder Meer und den Dümmer See. Und auch die Universitäts- stadt Göttingen, die ihr Ent- stehen maßgeblich der Leine Die Göttinger Sieben vor dem Landtag stehen für sieben Professoren, die 1837 gegen die Aufhebung der liberalen Verfassung im Königreich Hannover protestiert hatten. r e u ä s n a G : o t o F Das Celler Schloss war eine Residenz des Hauses Braunschweig- Lüneburg (oben). Die Kaiserpfalz in Goslar gehört zum UNESCO Weltkulturerbe (unten). verdankt, dem Fluss, der die Stadt mit Hannover verbindet, gehört in die Kategorie prägend gewesen zu sein. Und dies, obwohl sich Johann Wolfgang von Goethe heftig über die zu laut quakenden Frösche in der Universitätsstadt beklagte und sich Heinrich Heine darüber beschwerte, dass die Mädchen dort zu große Füße hätten. Es ist die Vielfalt der Landschaften und die beeindruckende Bandbreite seiner Kultur und Geschichte, die Niedersachsens Reiz aus- macht. Ein Land, in welchem Wilhelm Busch Max und Moritz Lehrer Lämpel ärgern ließ, die Ost- friesen noch am späten Abend „moin, moin“ sagen und man in Bodenwerder noch heute stolz auf den Lügenbaron Münchhau- sen ist, der behauptete, auf einer Kanonenkugel geritten zu sein. Herzlichen Glückwunsch Niedersachsen und weiterhin alles Gute! 10 75 Jahre Niedersachsen WA 10/2021

(Endnotes) 1 Heinrich Schmidt: Politische Ge- schichte Ostfrieslands. Ostfriesland im Schutz des Deiches, Band V. Leer 1975, S. 13. 2 Schmidt: Politische Geschichte Ostfrieslands, S. 432. 3 Stenograﬁscher Bericht über die 2. Sitzung des Hannoverschen Land- tages, Sonnabend, den 24. August 1946, S. 9. 4 Overesch: Zeitenwende. Umbruch und Aufbruch in Deutschland, S. 141. 5 Bernd Rother: Der Freistaat Braun- schweig in der Weimarer Republik (1919-1933). In: Horst-Rüdiger Jarck u. Gerhard Schildt (Hg.). Die Braun- schweigische Landesgeschichte. Braunschweig 2000, S. 949. 6 Dietmar von Reeken: Die Gründung des Landes Niedersachsen und die Regierung Kopf (1945-1955). In: Ver- öffentlichungen der Historischen Kom- mission für Niedersachsen und Bremen XXXVI Geschichte Niedersachsens Bd. 5. Von der Weimarer Republik bis zur Wiedervereinigung. Hannover 2010, S. 627-681. 7 Niedersachsen Lexikon. Frankfurt a.M. 1969, S. 267. 8 Vgl. hierzu Overesch: Zeitenwen- de, S. 141; Teresa Nentwig: Hinrich Wilhelm Kopf. Hannover, 2013, S. 294. 9 Nen twig: Hinrich W ilh elm Kopf, S. 299. 10 Norbert Rode: Zur Entstehungs- geschichte der Niedersächsischen Landespartei/Deutsche Partei (NLP/ DP). In: Niedersächsisches Jahrbuch für Landesgeschichte, Bd. 53. Hildes- heim 1981, S. 291. 11 Ulrich Menzel: Die Steigbügel- halter und ihr Lohn. In: Quellen und Forschungen zur Braunschweigischen Landesgeschichte, Bd. 56. Braun- schweig 2020. 12 Menzel: Hitler, Klagges und die verzögerte Gründung des Landes Niedersachsen, S. 4. 13 Overesch: Zeitenwende, S. 141. 14 Albrecht Eckhardt: Oldenburg und Niedersachsen. In: Albrecht Eckhardt u. Heinrich Schmidt (Hg.). Geschichte des Landes Oldenburg. Oldenburg 1987, S. 494. Hannover, Oldenburg, Braunschweig, Schaumburg-Lippe und Bremen XX. Berlin 1939, S1. Georg Schnath (Hg.): Geschichtlicher Handatlas Niedersachsens. Berlin 1939, S. 1. 17 Menzel: Hitler, Klagges und die verzögerte Gründung des Landes Niedersachsen, S 5. 18 Dietmar von Reeken: Wissen- schaft, Raum und Volkstum: Histo- rische und gegenwartsbezogene For- schung in und über „Niedersachsen“ 1910-1945. In: Niedersächsisches Jahrbuch für Landesgeschichte, Bd. 68. Hannover 1996, S. 69-75. 19 Eckhardt: Oldenburg, S. 25. 20 Overesch: Zeitenwende, S. 142. 21 Klaus Erich Pollmann (Hg.): Anfang und Ende zugleich. Der Braunschwei- gische Landtag 1946. In: Quellen und Forschungen zur Braunschweigischen Geschichte, Bd. 35. Braunschweig 1999, S. 28. Pollmann: Anfang und Ende zu- gleich, S. 28. 22 Thomas Grabe u.a.: Wege aus dem Chaos. Hamburg 1985, S. 12. Grabe u.a.: Wege aus dem Cha- os, S. 12. 23 Grabe u.a.: Wege aus dem Cha- os, S. 24. 24 Grabe u.a.: Wege aus dem Cha- os, S. 25. 25 Schnath: Das Leineschloss. Han- nover 1962, S. 184. 26 Anm.: Carl-Hans Hauptmeyer beziffert die Zahl der gefallenen und vermissten Soldaten aus dem niedersächsischen Gebiet auf 300.000. 132.000 befanden sich da- nach in sowjetischer Kriegsgefangen- schaft. Etwa 15.000 Menschen waren dem Bombenkrieg vor allem in den Städten zum Opfer gefallen. Insge- samt beziffert Hauptmeyer die Zahl der Kriegsopfer auf 640.000. Die jüdische Bevölkerung war fast vollständig aus- gelöscht. Vgl. hierzu Hauptmeyer: Ge- schichte Niedersachsens. München 2009, S. 112. 27 Hannoversche Zeitung, Nr. 79, Jahrgang 15. 5. April 1945, S. 1. 28 Hans-Peter Schwarz (Hg.): Konrad Adenauer. Reden 1917 – 1967. Stutt- gart 1975, S. 83f. 15 Peter Hoffmann: Niedersäch- sische Geschichte. In: Werner Künzel u. Werner Rellecke (Hg.). Geschichte der Deutschen Länder. Münster 2005, S. 236. 29 Hauptmeyer: Geschichte Nie- dersachsens, S. 116. 30 Hauptmeyer: Geschichte Nie- dersachsens, S. 116. 16 Georg Schnath: Geschichtlicher Handatlas Niedersachsens. Veröffent- lichungen der Historischen Kommission 31 Bettina Greffrath u.a. (Hg.): Hoff- mann von Fallersleben. Hildesheim 2015. 11 Das Schloss Wolfenbüttel ist das zweitgrößte erhaltene Schloss in Niedersachsen (oben). Der 7-armige Leuchter ist einer der Blickfänge im Braunschweiger Dom (unten). r e u ä s n a G : o t o F 75 Jahre Niedersachsen WA 10/2021

HAuS & gruNDEigENTuM Hannover Enercity auf Wachstumskurs Unternehmen warnt vor Trickbetrügern Der Energieversorger hat im ersten Halbjahr seinem Um- satz auf rund zwei Milliarden Euro gesteigert – das ist ein Plus von 4,9 Prozent im Ver- gleich zum Vorjahreszeitraum. Das Betriebsergebnis vor Zin- sen und Steuern (Ebit) beträgt 98,9 Millionen Euro – das sind 21,3 Prozent mehr als vor einem Jahr. Die gesamtwirtschaftliche Lage ist laut der Vorstandsvorsitzen- den Dr. Susanna Zapreva aber weiterhin unbeständig. Grund dafür sei u.a. die andauernde Corona-Pandemie und die daraus resultierenden Unsi- cherheiten. Auch bleibe abzuwarten, wie sich die Ergebnisse der Bun- destagswahlen auf die Klima- und Umweltpolitik auswirken werden, so die Vorstandsche- ﬁn. Trotzdem halte man an dem Ziel fest, das Betriebsergebnis bis zum Jahr 2025 auf 220 Millionen Euro zu steigern. Im ersten Halbjahr dieses Jah- res hat enercity rund 74 Mil- lionen Euro in den Ausbau der Netzinfrastruktur und der Windenergiesparte gesteckt – ein Plus von zehn Prozent. Die Mitarbeiterzahl liegt derzeit bei fast 3000 und damit auf Vor- jahresniveau. Zapreva: „Ganz besonders freut uns, dass unser Dienstleistungsgeschäft richtig an Fahrt aufgenommen hat. Auch der Ausbau der er- neuerbaren Energien schreitet voran.“ Vorwärts geht es auch beim Ausbau der E-Ladeinfrastruk- tur. Schon in Kürze installiert das Unternehmen den 2.500 Ladepunkt. Mit 82,2 Geräten pro 100.000 Einwohnern landet Hannover damit bundesweit auf dem zweiten Platz un- ter den Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern. 12 Unterdessen warnen enercity und die Polizei im Zuge der aktuellen Umrüstung auf das energiereichere H-Gas vor Trick- betrügern. Die Befürchtung: Kriminelle könnten sich die an- stehenden Handwerkertermi- ne zu nutzen machen. Denn Techniker des Unternehmens müssen ins Haus bzw. die Woh- nung kommen, um die Arbeiten durchzuführen. Damit alles korrekt abläuft, sol- len sich die Kunden unbedingt den Mitarbeiterausweis zei- gen und die zuvor übersandte Sicherheits-PIN sagen lassen. Andernfalls sei den Personen der Zutritt unbedingt zu verweigern. Auch auf merkwürdige E-Mails solle nicht reagiert werden. Entsprechende Hinweise und Kontaktdaten bei enercity stehen auf einem eigens zu dem Thema vom Unternehmen entwickelten Flugblatt. Dieses gibt es auch in verschiedenen Sprachen, u.a. in Englisch, Türkisch, Arabisch und Polnisch. Die Umrüstung auf das H-Gas ist verpﬂichtend und für die meisten Kunden kostenlos (die Wohn- Art berichtete). In der Region Hannover sind rund 260.000 Haushalte von der Maßnahme betroffen. y t i c r e n e : o t o F Enercity bietet für Mitglieder von HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover die günstigsten Konditionen! Liebe Mitglieder, in unserer letzten Ausgabe der WohnArt hatten wir berich- tet, dass Sie als Mitglied von HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover auch weiterhin mit dem Produkt „MitgliedsStrom“ das günstigste Preismodell von enercity erhalten. Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass die Preise für Haus & Grund-Mitglieder noch einmal deutlich gesenkt werden. Statt einer rückwirkenden Korrektur erhalten Sie zukünftig nun weitaus höhere Rabatte – Sie proﬁtieren also langfristig von den besseren Konditionen. Der Preisvorteil für die Produkte „MitgliedsStrom“ und „Mit- gliedsGas“ erhöht sich von 7 auf 11%! Der Rabatt von 11% gilt ab dem 01.11.2021 und wird von enercity sowohl für Neuverträge als auch für bestehende Verträge automatisch eingestellt – natürlich wie gewohnt mit 100 % Ökostrom und klimaneutralem Erdgas. Es lohnt sich also, Mitglied bei HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover zu werden und von einem Wechsel in die Tarife „MitgliedsStrom“ und „MitgliedsGas“ zu proﬁtieren. Eine Information dazu erhalten Sie in unserem Service-Center in der Theaterstraße 2 oder telefonisch unter 0511 / 300 300. WA 10/2021

Begrüntes Hannover Aktionswochenende im Oktober Bike on tour für ein grüneres Hannover persönlich. Maike Grebenstein Maklerin h c a W d r e G : o t o F 10/2017 10/2018 10/2019 10/2020 10/2021 Theaterstraße 2 30159 Hannover 0511 - 300 30 700 makler@hug.immo www.hug.immo Zuwegung zu einem entsiegelten Hinterhof in der List mit blühendem Randbeet in Kombination mit einem Ranksystem für verschiedene Kletterpﬂanzen. Sonntag, den 10. Oktober 2021, 10:00 Uhr Treﬀpunkt: BUND-Geschäfts- stelle, Goebenstraße 3a, 30161 Hannover List Samstag, den Mit einer weiteren Fahrradtour 09. Oktober 2021, 16:30 Uhr durch Hannover am nächsten Treﬀpunkt: BUND-Begrü- Tag möchte der BUND für das nungsbüro, Grotestraße 19, zukunftsträchtige Thema der Fas- 30451 Hannover Linden-Nord sadenbegrünung aufmerksam machen und mögliche Vorurteile Das Entsiegelungsprogramm der aus dem Weg räumen. Während Landeshauptstadt Hannover för- dieser Fahrt werden einige grüne dert die Wiederherstellung grüner Wände Hannovers erkundet und Hinterhöfe, in dem betonierte gezeigt, wie Fassaden, Mauern Flächen entfernt und zum Be- und Zäune in der Stadt begrünt pﬂanzen geöffnet werden. Bei der werden können. Welche Bedeu- Fahrradtour werden entsiegelte tung grüne Fassaden für den Fein- und neu gestaltete Hinterhöfe staubrückhalt, das Stadtklima und in Hannover aufgesucht, die je- als Habitate für Insekten und Vögel den Besuchenden regelrecht zur besitzen werden dabei erklärt. Ins- Nachahmung herausfordern! Das besondere werden die Eignungen Förderprogramm bezuschusst und Eigenschaften verschiedener Entsiegelungen mit Summen bis Kletterpﬂanzen diskutiert und auf zu 10.000 Euro pro Grundstück Pﬂegekonzepte eingegangen. Sie und unterstützt auch eine erneute erfahren zudem wo und wie eine Teilbefestigung mit wasserdurch- Bezuschussung von bis zu 3.500 lässigen grünen Belägen z. B. Euro beantragt werden kann. Rasengittersteinen. Anmeldung unter: begruenteshannover@nds.bund.net oder 05 11 - 70 03 82 47 Informationen zu den Veranstaltungen und zum Förderprogramm für Entsiegelungen unter: www.begruenteshannover.de WA 10/2021 13

rEcHT & STEuErN i v h c r A : o t o F Neuer qualiﬁzierter Mietspiegel für Hannover Er ist da: der neue qualiﬁzierte Mietspiegel 2021 für Hannover. Danach liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 7,84 Euro pro Quadratmeter – zwei Jahre zuvor waren es 6,91 Euro. Insgesamt wurden 5841 Mietverhältnisse ausgewertet. Für die Erstellung der Mietspie- geltabelle werden drei Kriterien berücksichtigt: die Wohnungs- größe, das Baualter und die Wohnlage. Bei letzterer wird zwischen „guter“ und „norma- ler“ Wohnlage unterschieden. Dabei sind für die Einstufung eines Gebietes folgende Kriterien ausschlaggebend: Bauweise, Bauform und Baudichte Wohnumfeldstatus Infrastrukturausstattung Zentralität Beeinträchtigung durch Lärm und/oder Geruch. Zwei Beispiele aus dem Mietspiegel: Normale Wohnlage, Baualters- klasse 1919 bis 1948, unter 45 qm: 6,80 Euro/qm. Gute Wohnlage, Baualtersklasse 1919 bis 1948, unter 45 qm: 9,47 Euro/qm. Normale Wohnlage, Baualters- klasse 1995 bis 2009, 65 bis unter 85 qm: 7,74 Euro/qm. Gute Wohnlage, Baualtersklasse 1995 bis 2009, 65 bis unter 85 qm: 9,20 Euro/qm. Stadtteile, die als gute Wohnlage eingestuft werden, sind u.a. Zoo, Südstadt, Waldhausen, Wülfero- de, Bult, Oststadt, Kirchrode und Seelhorst. Zur normalen Wohnlage gehört der größte Anteil der Stadtvier- tel, u.a. Bothfeld, Davenstedt, Badenstedt, Wettbergen, List, Vahrenwald, Linden, Sahlkamp und Misburg. Zur Einordnung einer Wohnung in den Mietspiegel sind zudem 20 Ausstattungsmerkmale mit unterschiedlichen Gewichtungen relevant. Dazu gehören z.B. die Ausstattung von Küche und Bad, die Energetik, die Beschaf- fenheit des Fußbodens und ob eine Gartennutzung gegeben ist. Der Mietspiegel gilt grundsätzlich für alle vermieteten Wohnungen im Stadtgebiet, ausgenommen sind jedoch u.a. Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern, Wohnraum mit Zeitmietverträ- gen von maximal einem Jahr, 14 möbliert oder teilmöbliert vermie- tete Wohnungen sowie Werks-, Dienst- oder Hausmeisterwoh- nungen. Im bundesweiten Großstädtever- gleich liegt Hannover im Übrigen auf Platz zehn. Am teuersten ist das Wohnen in Stuttgart (10,38 Euro/qm), München (9,72 Euro) und Frankfurt (8,69 Euro). Gün- stiger ist es dagegen in Dresden (6,65 Euro), Dortmund (5,94 Euro) und Leipzig (5,36 Euro). Unter dem Suchbegriff „Miet- spiegel“ können alle Informatio- nen zu dem Thema unter www. hannover.de abgerufen werden. Die Mietspiegelbroschüre wird außerdem kostenfrei in den Bürgerämtern der Landeshaupt- stadt ausgelegt. WA 10/2021

Zu Hause in einer besonderen Immobilie vorher eine schriftliche Genehmi- gung der Denkmalschutzbehörde erhalten zu haben. Ansonsten drohen hohe Bußgelder. Wer überlegt, eine Denkmalimmobilie zu erwerben, sollte dabei auch die diversen Auﬂagen im Blick haben, die bei der Sanierung und Modernisierung zu berücksichtigen sind. Zudem sind die Instandhaltungskosten in der Regel deutlich höher als bei herkömmlichen Immobilien. Andererseits proﬁtieren Eigentümer von steuerlichen Vorteilen und mög- lichen Fördergeldern. Ein apartes Fachwerkhaus, eine imposante Jugendstilvilla oder ein historisches Schloss: Denkmalgeschützte Immobili- en haben meist eine einzigar- tige Architektur, stecken voller Geschichte - und haben viele Liebhaber. Doch wer mit dem Kauf einer solchen Immobilie liebäugelt, sollte sich vorher im Klaren sein, dass an ihrem Erhalt ein öffentliches Interesse besteht und was das bedeutet. erst nach dem Kauf der Denkma- limmobilie begonnen wird. Hierzu muss der Käufer das Vorhaben bei der zuständigen Behörde genehmigen lassen und die Be- scheinigung dem Finanzamt vor- legen. Für Verkäufer lohnt es sich demnach nicht, vor dem Verkauf mit möglichen wertsteigernden Maßnahmen zu beginnen. tümer, die selbst eine Denkma- limmobilie bewohnen, können insgesamt 90 Prozent der Inves- titionen für Modernisierung und Instandhaltung über zehn Jahre absetzen – das entspricht neun Prozent pro Jahr. Voraussetzung für die Denkmal- AfA ist, dass mit den Sanierungen AKF, H & G Deutschland Innenliegende Veränderungs- maßnahmen, wenn sie den Cha- rakter des Hauses nicht stark verändern, unterliegen übrigens meist weniger strikten Auﬂagen als reine Außenmaßnahmen. Die Denkmalbehörden haben zudem die Möglichkeit, die Nutzung ei- nes denkmalgeschützten Hauses vorzuschreiben. Soll zum Beispiel ein altes Ladenlokal in Wohnraum umgewandelt werden, kann die Behörde den Umbau unter Um- ständen verbieten. Attraktive Steuervorteile Die Aufwendungen für förde- rungswürdige Maßnahmen kön- nen steuerlich abgesetzt werden, soweit diese nicht schon durch Zuschüsse aus öffentlichen Kas- sen in Form von Sanierungs- oder Entwicklungsfördermitteln gedeckt wurden. Die steuerliche Absetzbarkeit regelt das Ein- kommensteuergesetz in § 7 i, die Voraussetzungen für die Landesförderung und die Denk- maleigenschaft das jeweilige Landesdenkmalschutzgesetz. Wer eine denkmalgeschützte Immobilie kauft und dann ver- mietet, kann dank der Denkmal- AfA (Absetzung für Abnutzung) steuerlich in Abhängigkeit von seinen sonstigen zu versteuern- den Einkünften unter Umständen enorm proﬁtieren: In den ersten acht Jahren kön- nen die Kosten mit jährlich neun Prozent und in den nächsten vier Jahren mit je sieben Prozent geltend gemacht werden. So können über zwölf Jahre 100 Prozent der Sanierungskosten abgeschrieben werden. Eigen- Denkmalschutz ist Ländersache Denkmalschutz ist der durch Gesetze gesicherte Schutz von Boden-, Bau- und Kulturdenkmä- lern. Einheitliche Regelungen da- für gibt es in Deutschland nicht. Jedes Bundesland entscheidet selbst über die Vorschriften zur Denkmalpflege. Eine aktuelle Fassung kann bei der jeweils zuständigen Landesbehörde angefordert werden. Gemeinsam haben die Denkmalschutzgeset- ze aber, dass sie Auﬂagen für Baumaßnahmen wie Aus- und Umbauten, Renovierungen und Sanierungen vorsehen. So soll sichergestellt werden, dass das historische Gesamtbild erhalten bleibt. Vor Kauf oder Sanierung informieren Bereits vor dem Kauf sollten sich Interessenten einer solchen Immobilie mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde in Ver- bindung setzen. Sie gibt Auskunft darüber, welche Auflagen bei Sanierung und Umbau zu erfüllen sind. Grundsätzlich sind alle Sa- nierungs- und Umbaumaßnah- men an einer Denkmalimmobilie genehmigungspﬂichtig. Deshalb sollten Eigentümer auch niemals mit den Arbeiten beginnen, ohne WA 10/2021 HAUS & GRUNDEIGENTUM sagt herzlichen Glückwunsch zur Wahl Es war eine spannende Wahlnacht. Am Ende stand dann fest: Zwölf Politikerinnen und Politiker aus der Region Hannover – neun Männer und drei Frauen – werden im künftigen Deutschen Bundestag vertreten sein. Je sechs von ihnen kommen aus der Landeshauptstadt und aus dem Umland. HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover sagt Ihnen herzlichen Glückwunsch zur Wahl in das neue Parlament in Berlin. Das sind sie: SPD: Adis Ahmedtovic, Yasmin Fahimi, Rebecca Schamber, Matthias Miersch. Grüne: Swantje Michaelsen, Sven-Christian Kindler. CDU: FDP: AfD: Hendrik Hoppenstedt, Tilman Kuban. Knut Gerschau. Jörn König, Dietmar Friedhoff, Dirk Brandes. Betriebskostenabrechnungen Denken Sie bei Ihrer Betriebskostenabrechnung an die Ausschlussfrist von 12 Monaten, damit Sie Ihren etwaigen Nachforderungsanspruch nicht verlieren. Doch es ist noch Vieles mehr zu beachten! Am ein- fachsten, Sie geben Ihre Abrechnung in professionelle Hände. HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover übernimmt für Sie gerne gegen eine Schreibgebühr die jährliche Abrechnung. Die Übergabe der Abrechnungsunterlagen kann per Post oder auch in einem per- sönlichen Beratungsgespräch erfolgen, jedoch nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Telefon 0511 / 300 300. Ansprechpartner sind für Sie Frau Sabine Krieger und Frau Karolina Corak. Die fristgerechte Durchführung Ihrer Betriebskostenabrech- nung können wir aber nur dann gewährleisten, wenn Sie uns Ihre Abrechnungsunterlagen spätestens 3 Monate vor Ablauf der 12-Monats-Ausschlussfrist hier im Hause einreichen. 15

rEcHT & STEuErN Bewertung von Immobilien wird neu geregelt BisheristdieBewertungvonImmobilieninsechsverschiedenenQuellengeregelt(ImmoWertV2010,Bodenrichtwertrichtlinie (BRW-RL),Sachwertrichtlinie(SW-RL),Vergleichswertrichtlinie(VW-RL),Ertragswertrichtlinie(EW-RL)undbisherfortgeltende Teile der Wertermittlungsrichtlinien 2006). Diese Regelungen waren in den Bundesländern unterschiedlich verbindlich. Das ändert sich ab 2022 durch eine neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), die alle bisherigen Vorschriften zusammenführt und bundesweit verbindlich sein wird. 1. Betroﬀene Bewertungszwecke Verkehrswertermittlung nach BauBG Verwaltungsbehörden und damit auch Gutachterausschüsse, aber auch einzelne Sachver- ständige müssen die neuen Regelungen bei der Ermitt- lung des Verkehrswerts gem. § 194 BauGB anwenden. Die ImmoWertV gilt zudem für die Ermittlung der Bodenrichtwerte und der sonstigen für die Wert- ermittlung erforderlichen Daten (§ 193 Absatz 5 BauGB). Die ImmoWertV 2021 ist auch direkt anzuwenden, wenn ihre Anwendung ausdrücklich vor- gegeben ist, wie z. B. nach § 198 Satz 2 Bewertungsgesetz beim Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts. Beispiel: Das Finanzamt schätzt den erbschaftsteuerlichen Wert einer Immobilie zu hoch ein, der Steuerpﬂichtige will den tatsäch- lich niedrigeren Wert durch ein Gutachten nachweisen. Private Grundstücksgeschäfte Keine Ausführung des Bau- gesetzbuchs und damit kei- ne direkte Anwendungspﬂicht der neuen ImmoWertV 2021 liegt dagegen dann vor, wenn bei einer geplanten Grund- stücksveräußerung der bishe- rige Eigentümer einen privaten Grundstückssachverständigen mit der Erstellung eines Ver- kehrswertgutachtens beauftragt. Dies gilt, obwohl der Sache nach auch hierbei die Verkehrswert- definition des § 194 BauGB zugrunde gelegt wird. Die bloße Zugrundelegung des Begriffs 16 „Verkehrswert“ verpﬂichtet aber für sich genommen noch nicht zur Anwendung der ImmoWertV 2021. Grund: Es handelt sich bei einem solchen Gutachten nicht um eine Ausführung des Baugesetz- buchs im Sinne eines exekutiven Vollzugs der im Baugesetzbuch festgelegten Aufgaben. Steuerliche Zwecke Die steuerliche Bewertung war ein wesentlicher Treiber dieses Verordnungsentwurfs. Ber- lin, Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Rhein- land-Pfalz, Saarland, Sach- sen, Sachsen-Anhalt, Schles- wig-Holstein und Thüringen wollen zur Grundsteuerberech- nung das Bundesmodell für die Wertermittlung anwenden. Dort ﬂießen als maßgeblicher Faktor die Bodenrichtwerte mit ein. Die neuen zwingenden Vorgaben zur Bodenrichtwertermittlung in der ImmoWertV werden sich damit auch auf die steuerliche Bewertung auswirken. Im Fall der reinen Bodenwertsteuer in Baden-Württemberg gilt dies in besonderem Maße. Nach wie vor gibt es keine Möglichkeit der gerichtlichen Überprüfbarkeit von Bodenrichtwerten. Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen Die derzeit noch geltende Im- moWertV 2010 ist auf die Wert- ermittlung von grundstücks- bezogenen Rechten und Be- lastungen nur entsprechend anwendbar. Die §§ 46 bis 52 ImmoWertV 2021 treffen jetzt auch für grundstücksbezoge- ne Rechte und Belastungen verbindliche Vorgaben. Auch die Begrifflichkeit ändert sich von „wertbeeinflussenden“ zu „grundstücksbezogenen“ Rech- ten und Belastungen. Es wird festgelegt, dass grundstücksbe- zogene Rechte und Belastungen den Wert des begünstigten oder des belasteten Grundstücks be- einﬂussen können. Zudem wird geregelt, dass der Werteinﬂuss durch Rechte und Belastungen auf den Wert des begünstigten oder belasteten Grundstücks in der Regel nicht dem Wert des Rechts oder der Belastung selbst entspricht. Der Wert des Rechts oder der Belastung (insbesondere Erbbaurecht) kann Gegenstand einer eigen- ständigen Wertermittlung sein. Die Regelungen zu den grund- stücksbezogenen Rechten und Belastungen orientieren sich an der WertR 2006. Konkrete Vor- gaben gibt es in der neuen Ver- ordnung nur zu Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken (§§ 48 bis 52). Ausführungen zu Woh- nungsrechten und Nießbrauch werden voraussichtlich in den geplanten Anwendungshinwei- sen (ImmowertA) zu ﬁnden sein (siehe hierzu auch Ziff. 3. unten). Kreditwirtschaftliche Wertermittlung Unmittelbarer Adressat der neu- en Regeln sind die Gutachter- ausschüsse sowie weitere für den Vollzug des Baugesetz- buchs zuständige Behörden. Für diese ist die Anwendung verpflichtend. Die neuen Re- geln gelten damit zwar nicht direkt für die kreditwirtschaftliche Wertermittlung. Jedoch entfal- ten die Regelungen auch für Kreditinstitute eine sogenannte faktische Bindungswirkung, weil Kreditinstitute in ihren Markt- wertermittlungen auf Daten der Gutachterausschüsse zurück- greifen, die nach den Vorgaben der ImmoWertV ermittelt worden sind. Wenn die Kreditinstitute bei ihrer eigenen Marktwerter- mittlung auf Daten der Gutach- terausschüsse zurückgreifen, die nach den Vorgaben der ImmoWertV ermittelt worden sind, ist eine Wertermittlung im gleichen Modell notwendig (Modellkonformität). Gerichtsverfahren Schon die bisherigen Rege- lungen der verschiedenen Wer- termittlungsrichtlinien und der ImmowertV 2010 haben sich als Wertermittlungsstandards eta- bliert, auf die von Gerichten bei der Beurteilung von Wertgutach- ten zurückgegriffen wird. Dies ist auch für die neuen Regelungen zu erwarten. 2. Neuerungen im Einzelnen Verbindliche Vorgabe einer Gesamtnutzungsdauer In § 12 Absatz 5 und korre- spondierend in Anlage 1 der ImmoWertV 2021 soll nunmehr ausdrücklich vorgegeben wer- den, dass die Ansätze für die Gesamtnutzungsdauer in An- lage 1 bei Ermittlung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten zwingend anzuwenden sind. Individuelle Gegebenheiten können nur bei der Ermittlung der Restnutzungsdauer be- rücksichtigt werden. Unter- schiedliche Werte für die unter- schiedlichen Standardstufen bei Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäu- sern werden entfallen. Für frei- WA 10/2021

stehende Ein- und Zweifamilien- häuser sowie für Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamili- enhäuser sowie für Wohnhäuser mit Mischnutzung wird eine ein- heitliche Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren vorgegeben. Für die Restnutzungsdauer wurde das bisherige Modell aus Anlage 4 der SW-RL als neue Anlage 2 mit einigen Änderungen hinsicht- lich der Berücksichtigung von Modernisierungsmaßnahmen in die ImmoWertV 2021 integriert. Bodenrichtwerte Bereits das Grundsteuer- Reformgesetz regelte 2019, dass Bodenrichtwertzonen grundsätzlich so abzugren- zen sind, dass lagebedingte Wertunterschiede zwischen den Grundstücken, für die der Bodenrichtwert gelten soll, und dem Bodenrichtwertgrundstück grundsätzlich nicht mehr als 30 Prozent betragen sollen. Die bisherige Regelung in Nummer 5 Absatz 1 Satz 1 BRW-RL sah dagegen lediglich vor, dass lagebedingte Wertunterschiede nicht erheblich sein sollen. Diese erhebliche Ausweitung der noch akzeptierten Toleranz von jetzt bis zu 30 Prozent wurde in § 15 Absatz 1 Satz 2 der neuen ImmoWertV 2021 übernommen und präzisiert. Ermittlung der wertrelevanten Geschossﬂächenzahl (WGFZ) Die ImmoWertV 2021 ermöglicht es nun ausdrücklich, das Grund- stücksmerkmal des Maßes der baulichen Nutzung abweichend von den Vorgaben der Baunut- zungsverordnung zu bestim- men, wenn dies in der näheren Umgebung bei der Kaufpreis- bemessung dem gewöhnlichen Geschäftsverkehr entspricht. 3. Wo ﬁnde ich die neuen Regeln? Die ImmowertV 2021 ist bereits verabschiedet am 19.07.2021 im Bundesgesetzblatt verkündet worden (BGBl. I S. 2805) Die erläuternden Anwendungs- hinweise (ImmoWer-A) liegen im Entwurf vor und werden derzeit noch abgestimmt. Sie waren nicht Gegenstand des Kabinettsbeschlusses und des Bundesratsverfahrens. Das Bundesinnenministerium wird in Abstimmung mit Län- dern und Verbänden einen Vorschlag erarbeiten, der der Fachkommission Städtebau als dem zuständigen Gremi- um der Bauministerkonferenz mit der Empfehlung der ab- schließenden Beratung und Beschlussfassung übermit- telt werden soll. Im Falle der Beschlussfassung durch die Fachkommission dient die ImmoWertA als Muster für ent- sprechende Erlasse der Länder. 4. Ab wann gelten die neuen Regeln? Die ImmoWertV tritt am 1. Janu- ar 2022 in Kraft. Wichtig: Maßgeblich für die Anwendbarkeit der neuen Im- mowert-V ist der Zeitpunkt der Gutachtenerstellung, nicht der Wertermittlungsstichtag. Bis zum Ablauf des 31. Dezember 2024 kann bei Ermittlung der sonstigen für die Wertermitt- lung erforderlichen Daten die Gesamtnutzungsdauer abwei- chend von § 12 Absatz 5 Satz 1 und Anlage 1 festgelegt sowie die Restnutzungsdauer abwei- chend von § 12 Absatz 5 Satz 1 und Anlage 2 ermittelt werden. Sybille Barent, H & G Deutschland Herbstmitgliederversammlung abgesagt Liebe Mitglieder, schweren Herzens haben wir uns dazu entschließen müssen, unsere für November 2021 geplante Herbstmitgliederversammlung abzusagen. Eine solche Veranstaltung, wie wir sie in unserem bisherigen Format hatten, muss bereits im Frühsommer geplant werden. Die zwischenzeitlich wieder gestiegenen Infektionszahlen und die damit verbundene mangelnde Planungssicherheit, aber auch die geringe Resonanz unserer Mitglieder an aktuellen Präsenzveranstaltungen trotz Hygienekonzept teilzunehmen, haben uns deutlich gezeigt: Dies ist nicht die Zeit für Großveranstaltungen. Wir hatten sehr gehofft, unbeschwert und in großer Zahl wieder im Kuppelsaal der Stadthalle Hannover zusammenkommen zu können und bedauern es, dass wir diesen Wunsch erneut auch in diesem Jahr nicht umsetzen können. SWRJ Schröder · Wiechert · Renner Notare · Rechtsanwälte · Steuerberater Notar · Rechtsanwalt R. Schröder Erbrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungs- eigentumsrecht und für Familienrecht Notar · Rechtsanwalt M. Wiechert Immobilienrecht Fachanwalt für Bau- u. Architektenrecht Fachanwalt für Arbeitsrecht Rechtsanwalt K. Renner Mietrecht Versicherungsrecht · Nachbarschaftsrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht In Kooperation mit D. Riekenberg Steuerberater Steuererklärungen · Jahresabschlüsse Finanz- und Lohnbuchhaltung Ertrags- und Finanzplanung Berliner Allee 13 · 30175 Hannover Tel. (05 11) 3 80 82-0 · Fax: (05 11) 3 80 82-82 www.swrj.de · info@swrj.de WA 10/2021 17

LeinegefLüster Glückwunsch 1 Er hat es geschafft: Tilman Kuban zieht für den Wahlkreis 47 in den Deutschen Bundestag ein. Sein Abitur hat der 34-jährige in Bad Nenndorf gemacht, an der Uni Osnabrück Rechtswissenschaften stu- diert. Seit fünf Jahren arbeitet er für die Unternehmerverbände Niedersachsen und ist seit 2020 Vorstandsmitglied bei HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover. Der Jurist, wohnhaft in Barsinghausen, gilt als gewiefter Stimmungsmacher, der wortgewandt und eloquent die Zuhörer bei Veranstaltungen begeistern kann. So wurde er auch vor zwei Jahren nach einer begeisternden Rede mit großer Mehrheit zum Bundesvorsitzenden der Jungen Union gewählt. Die WohnArt wünscht viel Glück in Berlin. Verwunderliche Aussage Er ist der Geschäftsführer der City-Gemeinschaft, dem Inter- essensverband der Kauﬂeute in Hannovers Innenstadt: Martin Prenzler. Bei seinen Mitgliedern gibt es verständlicherweise große Vorbehalte gegen den Plan des OB’s für eine au- tofreie City. Doch was hat Prenzler jetzt geritten? Gegenüber der NP erklärte er: „Der Mensch hat immer eine gewisse Angst vor Veränderung. Grundsätzlich sei es den Händlern total egal, mit welchem Verkehrsmittel die Leute in die Innenstadt kommen.“ Die Aussage ist umso verwunderlicher, da die City- Gemeinschaft dem „Aktionsbündnis Stadtverkehr Hannover“ – ein Zusam- menschluss von sechs Wirtschaftsverbänden – angehört, das Onay’s autofreie Innenstadt ablehnt. Glückwunsch 2 Er hat sich wie erwartet durchgesetzt. Matthias Miersch zieht für die SPD im Wahlkreis 47 erneut in den Bundestag ein, dem er bereits seit 2005 angehört. Aufge- wachsen ist der 52-jährige in Laatzen, studierte Jura und promovierte an der Leibniz Universität in Hannover, ist als Rechtsanwalt zugelassen. Er führte mehrere Jahre den SPD-Unterbezirk Region Hannover, ist seit 2019 Vor- sitzender des größeren SPD-Bezirks Hannover. Der Umweltpolitiker ist seit vier Jahren auch stellvertretender Fraktionsvorsitzender seiner Partei im Bundestag. Ihm werden gute Chancen nachgesagt, künftig die Karriereleiter hochzufallen und Chef zu werden. Auch ihm wünscht die WohnArt viel Glück in Berlin. Verdiente Auszeichnung Diese Ehrung hat er sich redlich verdient! Brigadegeneral Jens Arlt bekommt in diesem Jahr den renommierten Leibniz-Ring des Presse-Clubs Hannover verlie- hen. Bundesweite positive Schlag- zeilen machte der Kommandeur der Fallschirmjäger bei der militärischen Evakuierungsoperation in Kabul – der größten und gefährlichsten Ret- tungsmission in der Geschichte der Bundeswehr. Mit einer Mischung aus Diplomatie und Wagemut meisterte der Hannoveraner – gemeinsam mit seinen Soldatinnen und Soldaten – die be- sonders schwere Verantwortung, die ihm seine Vorgesetzten in Berlin voller Vertrauen auf seine Schultern gelegt hatten, so die Begründung des Kuratoriums des Presse-Clubs. 18 Grüner Vorreiter Er ist Vordenker und Tüftler beim Thema Klimawandel. Dabei setzt Dr. Günter Haese, Chef der Wohnungsgenossenschaft Gartenheim, auf die Begrünung verti- kaler Flächen – und zwar mit Moos. Schon vor zehn Jahren startete er sein Projekt, 2013 gab es dann den ersten Prototypen in der Philipsborn- straße, 2018 folgte dann ein zweiter in der Bunnenbergstraße. Kürzlich wurde das gesamte Gebäude seiner Moosmaschinenfabrik an der Hildes- heimer Straße mit seiner „biologischen Klimaanlage“ eingehüllt. Mittlerweile ist die Moosfassade, die auch den schädlichen Feinstaub der Umgebung reduziert und einen kühlenden Effekt auslöst, ein patentiertes System geworden. Hutschnur geplatzt Mehr sozialarbeiterische Betreuung, mehr Kontrollen durch den Ordnungsdienst – so stellt sich die Stadt die Lösung vor, um die Probleme mit Drogensüchtigen und der Trinkerszene auf Hannovers City-Plätzen zu lösen. Doch bei dem Thema ist Bezirksbürgermeisterin Cornelia Kupsch im Bezirksrat-Mitte die Hutschnur geplatzt. In einer lei- denschaftlichen Rede erklärte sie im Gremium: „Das alles ist nicht mehr als eine freundliche Willenserklärung.“ Viele Jahre diskutiere man nun schon über die Lage auf den Plätzen, aber der Plan der Verwaltung zeige nicht, wie es weiterge- hen soll. Bereits 2013 seien erste Ideen zur Problemlösung erarbeitet worden, und jetzt tue man so, als gäbe es das alles gar nicht. WA 10/2021

ENErgiE & HAuSTEcHNik Wohnliche Natürlichkeit zaubert eine authentische Anmutung von Eiche ins Bad. Neuer Look fürs Bad Fliesen in natürlichen Farben schaffen ebenso wie die vielfältigen Naturstein- oder Holzoptiken eine wohnliche, zeitlos schöne und zugleich repräsentative Atmosphäre im Bad. Holzfliesen sind heute dank dreidimensionaler, haptisch spürbarer Maserungen ver- blüffend authentisch. Im Bad bietet der keramische Dielen- oder Parkett-Look darüber hinaus die bewährten Vorzüge keramischer Oberﬂächen: Er ist feuchtigkeitsunempfind- lich, formstabil und auf Dauer pflegeleicht. Als energieeffi- ziente Wärmeleiter ist Keramik außerdem eine ideale Wahl in Kombination mit Fußboden- heizungen. Wie das Original aus dem Steinbruch verleiht der Naturst- einlook in Feinsteinzeug-Aus- führung und XL-Formaten Räumen eine zeitlos schöne und zugleich repräsentative Atmosphäre. Mit diversen 20 l a t h c u B b o r g A : o t o F Natursteinoptiken bieten die aktuellen Fliesenkollektionen heute eine kostengünstige und pﬂegefreundliche Alternative zu diversen Natursteinsorten. Skandinavisch wohnen ist schön – skandinavisch baden ebenso! Denn ein helles, freun- dliches Raumambiente, dem zusätzlich Leben eingehaucht wird durch farbige Akzente bei Möbeln und Accessoires in organischen, der Natur entli- ehenen Formen sind im zeit- gemäßen Baddesign angesagt wie nie. Perfekt Wohlfühlstim- mung bringen Deko-Objekte aus Naturmaterialien wie Holz, Bambus, Wolle, Leinen oder Leder ins Bad. bkf Moderne Badgestaltung mit skandinavischem Flair: Wandﬂiese „Gaia“ sorgt in hell abgestufter Farbabstufung und dreidi- mensionalem Reliefdekor für eine freundlich-entspannte Stimmung im Bad. m a e t a r e K : o t o F WA 10/2021

Kleine Schritte, große Wirkung Heizungsoptimierung spart Geld und schont die Umwelt Aufgrund der Corona-Pande- miekonnteDeutschlandseine anvisiertenKlimazielefür2020 erreichen und sogar über- treffen. Doch was, wenn die Wirtschaft wieder hochfährt und Reisebeschränkungen aufgehoben werden? Was einerseits berechtigter Grund zur Freude ist, bedeu- tet andererseits, dass die CO2-Emissionen wieder steigen. Hier ist weiterhin jeder Einzelne gefragt, damit auch kom- Haushalte in Deutschland ma- chen – mit rund 85 Prozent – Heizung und Warmwasser aus. Es lohnt sich somit, genau hier anzusetzen. Experten emp- fehlen, sämtliche Komponenten der Heizungsanlage von einem Fachmann überprüfen und gegebenenfalls notwendige Reparaturen und Einstellungen vornehmen zu las- sen. Maximale Heizleistung bei minimalem Energieverbr- auch? Dafür Echte Sparfüchse wissen: Der Thermostatwechsel wird in Verbindung mit dem hydraulischen Abgleich vom Bund gefördert. sorgt der hydraulische Ab- mende Generationen eine leb- gleich. Er bewirkt, dass jeder enswerte Zukunft haben. Fahr- Heizkörper genau die Menge rad statt Auto, Papier statt Plas- an Heizwasser erhält, die sys- tik, regional statt global: Wer et- tembedingt erforderlich ist, was für die Umwelt tun möchte, um Wärme ausreichend und hat im Alltag viele Möglichkeiten. zügig transportieren zu kön- Auch der bewusste Umgang mit nen. Das Wohnklima verbes- Elektrogeräten spart Strom und sert sich und auch Geldbeutel damit CO2. Also den Auﬂauf und Umwelt freuen sich über nicht im Backofen, sondern in den reduzierten Energiever- der Mikrowelle aufwärmen, die brauch. Noch mehr lässt sich Kühlschranktür nur kurz öff- durch einen Thermostatwechsel nen und den Stand-by-Modus sparen, denn moderne Modelle von TV-Gerät oder Laptop überwachen dank hocheffi- deaktivieren – aber reicht das? zienter Regeltechnik selbst- Nein! Denn den Löwenanteil tätig die Raumtemperatur. hlc des Energieverbrauchs privater WA 10/2021 Solarenergie und ökologische Haustechnik Solaranlagen · Pelletheizungen Brennwerttechnik · Blockheizkraftwerk Zur Bettfedernfabrik 1, 30451Hannover, Tel. 0511/92 47 95-0 www.corona-solar.de Fachbetrieb für Sanitär und Heizung Beratung, Planung und Ausführung Sanitär-Service Siegbert Smolin GmbH Lister Damm 7 · 30163 Hannover · www.thermen-smoky.de Tel.: 0511 - 66 19 37 · Fax: 0511 - 39 22 55 Badausstellung Öffnungszeiten: Montag bis Freitag Samstag 10 - 18 Uhr 10 - 13 Uhr Sanitär · Fliesen · Maler · Komplettbadsanierung Sanitär · Fliesen · Maler · Komplettbadsanierung 3D-Badplanung · Duschwand nach Maß Lackspanndecke Walsroder Straße 260 Fon 0511-77 63 73 Internet www.klein-badkonzepte.de info@klein-badkonzepte.de 30855 Langenhagen Fax 0511-9 73 51 52 21

ENErgiE & HAuSTEcHNik p r A n a i r o F l : s o t o F Ralf Baumgarten von der Avacon AG überreichte den Sonderpreis „Zukunftshaus Neubau“ an Torsten Schneider aus Barsinghausen. Elizabeta Petruseva aus Laatzen nahm den Sonderpreis „Zukunftspreis Modernisierung“ des enercity-Fonds proKlima von Matthias Wohlfahrt entgegen. „Grüne Hausnummer“ für vierzehn energieefﬁziente Gebäude Energieefﬁziente Gebäude in der Region Hannover werden seit 2016 mit „Grünen Haus- nummern“ ausgezeichnet. hen Energiestandard gebauten Wohngebäuden bei einer Feier in der Zentrale der Sparkasse Hannover übergeben. Eigentümerinnen und Eigen- tümer von vorbildlichen Sa- nierungs- und Bauprojekten können sich bewerben und mit der Plakette ihr Engagement für den Klimaschutz auch nach außen zeigen: Am Mittwoch, 15. September, haben die Kli- maschutz- und Energieagentur Niedersachsen und die Klima- schutzagentur Region Hannover die Auszeichnung an vierzehn weitere Eigentümerinnen und Eigentümer von beispielhaft modernisierten oder im ho- Mona Hosseini von der Klima- schutzagentur Region Hannover freut sich, dass auch in diesem Jahr ganz unterschiedliche Ge- bäude ausgezeichnet werden. Ihr Team hatte die Auszeich- nung vor Ort beworben und organisiert. „Von der Sanierung eines Dreißigerjahre-Einfamili- enhauses bis zum modernen Mehrfamilienhaus-Neubau ist alles dabei“, so Hosseini. Car- men Dittmer von der Klima- schutz- und Energieagentur Niedersachsen erläutert die Idee der Kampagne „Die aus- gezeichneten Beispiele aus der Praxis zeigen, wie Klimaschutz im Gebäudebereich aussehen kann und welche Lösungen es für unterschiedliche Häuser und Ansprüche gibt. Denn solche konkreten Beispiele machen energetische Sanierungen oft viel greifbarer als theoretische Erklärungen.“ Thorsten Fischer von der Spar- kasse Hannover unterstützt die „Grüne Hausnummer“ und begrüßt die Idee, energetisch vorbildliches Bauen und Sanie- ren auf diese Weise sichtbar zu machen. Er betonte: „Investiti- onen in eine private Immobilie 22 zahlen sich langfristig aus. Positive Beispiele machen Mut zur Nachahmung in der Nach- barschaft. So lassen sich noch mehr Menschen motivieren, ihre Häuser im hohen Energiestan- dard zu modernisieren oder mit innovativer Energietechnik zu bauen“, sagte Fischer. Zusätzlich zu den „Grünen Hausnummern“ wurden zwei Sonderpreise in Höhe von je 500 Euro vergeben: Matthias Wohlfahrt vom enercity-Fonds proKlima verlieh den „Zukunfts- preis Modernisierung“ für ein herausragendes Sanierungs- beispiel an Elizabeta Petruseva und Sasa Momirovski aus WA 10/2021

Laatzen. Die Hausbesitzen- den haben ihr Gebäude aus dem Baujahr 1963 zum KfW- Effizienzhaus 85 saniert und setzen jetzt eine moderne Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen ein. Sie haben bereits beim Planen der Sanierung auf die Beratungsangebote in der Region Hannover u.a. von proKlima zurückgegriffen und die proKlima-Förderung neben weiteren Fördermitteln gut genutzt.“ Ralf Baumgarten verlieh für die Avacon AG den Sonderpreis Region Hannover in Koopera- tion mit der Verbraucherzent- rale Niedersachsen regionsweit kostenlose Energieberatungen an. Diese ﬁnden im jeweiligen Gebäude statt und werden von unabhängigen Expertinnen und Experten durchgeführt. Anmeldungen online auf www. gutberatenstarten.de. Hintergrund: Die Grüne Hausnummer ist eine Auszeichnung der Klimaschutz- und Energieagentur Nieder- sachsen und ihrer regionalen HAuSTEcHNik Der E-CHECK hilft, Schäden an der Elektrik zu vermeiden H E V Z : o t o F Das Elektrohandwerk ist immer der richtige Ansprechpartner, wenn es um die Sicherheit bei elektrischen Leitungen und Anlagen geht. ® Elektrotechnische Anlagen GmbH Reparatur-Schnelldienst 30519 Hannover - Döhren · Am Schafbrinke 62 c Rusch.Elektrotechnik@t-online.de (05 11) 8 48 36 00 Objektbetreung · Hausmeisterservice Kundendienst · Elektroanlagen Mauer- und Fliesenarbeiten Innenausbau · Heiztechnik · Klimaanlagen Scheidestrasse 23 · 30625 Hannover · info@bonnes-Boxhorn.de Hausbesitzende von besonders energieeﬃzienten Gebäuden aus der Region Hannover nahmen bei einer kleinen Feier in den Räumen der Sparkasse Hannover die Plakette „Grüne Hausnummer 2021“ in Empfang. „Zukunftshaus Neubau“ an Torsten Schneider aus Barsing- hausen. Der Preisträger hat sein Mehrfamilienhaus in Barsing- hausen 2020 mit insgesamt 7 Wohneinheiten gebaut und im Dach sichtbar Holz verarbeitet. Auch energetisch ist das Mehr- familienhaus für die Zukunft mit einem KfW-Efﬁzienzhausstan- dard 40 gerüstet. Um allen den Weg zum energie- efﬁzienten Heim zu erleichtern, bietet die Klimaschutzagentur Partner. Sie zeichnet vorbildlich sanierte oder gebaute Wohn- gebäude aus. Eigentümerin- nen und Eigentümer, die ihren Neubau mindestens als Efﬁzi- enzhaus 40 fertiggestellt oder ihren Altbau besonders energie- efﬁzient saniert haben, können sich mit der Grünen Hausnum- mer auszeichnen lassen. Die erfolgreichen Bewerberinnen und Bewerber bekommen eine individuelle Grüne Hausnummer zum Anbringen an ihrem Haus und eine Urkunde. WA 10/2021 Altbausanierung · E-Check Steigeleitungen Sprechanlagen ® Bronsartstr. 40 30161 Hannover Tel. 31 52 54 Elektro- Technik Ehlbeek 10 · 30938 Burgwedel 6 I I 4 I 5 3 I 2 I 1 I 7 I 8 I 9I1 0 I 1 1 I 1 2 23

PrODukTE & TiPPS Die Beziehung zwischen Eltern und Kindern hat trotz Lockdown und Homeschooling im Jahr 2020 nicht nennenswert geli�en. Im Rahmen der Studie „kinder Barometer“ der Marke kinder wurden 500 Kinder zwischen sieben und 15 Jahren und ihre Eltern zu verschiedenen Aspekten ihres Zusammen- lebens befragt. 94 Prozent aller Erwachse- nen und 92 Prozent der Kinder gaben dabei an, eine gute Beziehung zueinander zu ha- ben. Erfreulich auch: Trotz des ungewöhn- lichen Jahres sagen 91 Prozent der Kinder, dass sie glücklich sind. Energieefﬁzienter Garten: Tipps zum Strom und Geld sparen PrODukTE & TiPPS j F o t o : d d - k / k i n d e r / G e � y I m a g e s / e v g e n y a t a m a n e n k o j F o t o : d d - k / J e n t s c h u r a I n t e r n a � o n a l / G e � y Foto: djd-k/Stressless Einfach und natürlich: Vor allem pﬂanzliche Lebensmi�el liefern dem Körper, was er zum Gesund- bleiben braucht. So fühlen Sie sich rundum wohl in Ihrer Haut. Rezep�deen liefert zum Beispiel www.p-jentschura.com. Über die Website kann auch das Kochbuch „Basisch kulinarisch“ (10 Euro) mit vielen Tipps zu ausgewogener Ernährung angefordert werden. Ö�er mal den Akku auﬂaden und sich eine Pause gönnen: Die Wirkung kleiner Auszeiten hat sich wissenscha�lich bestä�gt. Entscheidenden Anteil am eﬀek�ven Abschalten hat der Sitzkomfort. Inspiriert von der Natur und der langen Designtradi�on Skandi- naviens, schaﬀen Relaxsessel und Sofas von Stressless eine persönliche Wohlfühlzone. Dank paten�erter Funk�onen ﬁndet jede Körperpar�e die individuelle Entspannungsposi�on: www.stressless.com. heißt gemütlich g r e b n e d o R C L H / : s o t o F I m a g e s / P e o p e I m a g e s l G r a ﬁ k e n : G e � y Fotos: djd-k/Jordan-stock.adobe.com oldmännchenTee djd-k/G : o t o F 24 O�mals sind es die einfachen Dinge im Alltag, die uns glücklich machen – eben hyggelig, wie es bei den Dänen heißt. Laut dem Glücksforscher Meik Wiking geht es vor allem um das bewusste Erleben und Genießen. Ein wohltuender Begleiter für Mußestunden ist die Teemischung „Hygge“ mit Zimt, Melissen- und Brom- beerblä�ern, Orangenblüten und anderen Kräutern und Gewürzen. Im Onlineshop unter www.shop.goldmaennchen-tee. de können diese und weitere Tee- sorten bestellt werden. Die Zukun� des Heizens gehört Systemen, die auf erneuer- baren Energien basieren, etwa auf dem nachwachsenden Rohstoﬀ Holz. Probleme gibt es mit älteren Anlagen: Sie emi�eren gesundheitsschädlichen Feinstaub über den Schornstein in die Umgebungslu�. Die Lösung ist moderne Schornsteintechnik wie der Feinstaubpar�kelabscheider Airjekt 1 von Kutzner + Weber. Der Heizungsinstallateur oder der Kaminbauer hat mehr Informa�onen. WA 10/2021

Aktionsangebot: 6,40 kWp Photovoltaik-Einfamilienhaus-Anlage inkl. Speicher und Ladestation S p a r e n S i e m i t d e m K e n n w o r t : F ö r d e r - p r o g r a m m K f W 4 4 0 ● Deckt den typischen Stromverbrauch eines 3- bis 5-Personen-Haushalts ● 16 Module Trinasolar 400 Wp mono als Modulblock angeordnet ● Batteriespeicher BYD LVS 4.0 kWh Nutzbare Kapazität 4 kWh (modular erweiterbar) ● Intelligente Ladestation (Zappi) für Elektroautos mit Energiemanager für modellierendes Laden mit PV-Überschussenergie ● SolarEdge Hybrid-Wechselrichter SE5K RWS mit leistungs- und verschattungsoptimierter Parallelverschaltung und Leistungsoptimierer. Jedes Modul produziert seine maximale Leistung und Leistungsverluste werden ausgeschlossen. 12 Jahre Produktgarantie auf den Wechselrichter und 25 Jahre auf die Leistungsoptimierer. ● Inkl. Anlagen-Monitoring auf Modulebene in Echtzeit für PC und Smartphone ● Inkl. Brandschutzsicherheitsschaltung (Safe-DC nach VDE-AR-E 2100-712) ● Unterkonstruktion Würth für Ziegel/Betonstein, Solarkabel 6 qmm/Stecker, inkl. Gerüst und Montage bis 3 Meter Traufenhöhe ● DC-Komplettmontage inkl. Wechselrichter, DC-Überspannungsschutz und Einspeiseantrag ● Zuzüglich Zähleranschluss (AC-seitig). Hierfür erhalten Sie in Abhängigkeit von Ihrem Zählerschrank nach kostenloser Besichtigung unsererseits einen Festpreis. Jetzt nur 16.790 Euro, inkl. MwSt.* Die MwSt. in Höhe von 2.680,76 Euro wird vom Finanzamt bei Regelbesteuerung zurückerstattet. *Angebot gültig bis zum 30. 12. 2021 Förderprogramm KfW 440 Rückerstattung Mehrwertsteuer Nettopreis nach Förderprogramm 13.209,22 Euro Bei der Antragstellung KfW sind wir Ihnen gerne behilflich. IBG Solar GmbH 05072 25898 - 10 · info@ibg-corp.de www.ibg-corp.de 900,00 Euro 2.680,76 Euro WA 10/2021 25

bAuEN · rENOviErEN · SANiErEN Betontreppen haben viele gute Eigenschaften: Sie sind pﬂegeleicht, stabil, widerstandsfähig und rutschsicher. Ganz „vortrepplich“! Betontreppen machen in den eigenen vier Wänden eine gute Figur Ob Holz, Metall oder Acrylglas – Treppenmaterialien gibt es viele.AuchBetonkommtgerne zum Einsatz, wenn es darum geht, in den eigenen vier Wän- denzweiodermehrereEtagen miteinander zu verbinden. Kein Wunder, schließlich verfügt das natürliche Material – eine Mi- schung aus Zement, Sand, Kies und Wasser – über gute bauphy- sikalische Eigenschaften. Beton schrumpft und rostet nicht, hält Chemikalien und Schimmel- pilzen stand und zeichnet sich durch einen hervorragenden Schall-, Brand- und Feuchte- schutz aus. Das macht Treppen aus dem robusten Werkstoff zu pﬂegeleichten, widerstandsfä- higen und äußerst langlebigen Begleitern. Auch optisch überzeugen de- signstarke Betontreppen auf ganzer Linie: Optimale Pro- duktionsbedingungen und mo- derne Verfahrenstechniken im 26 Fertigteilwerk gewährleisten neben der Erfüllung aller kon- struktiven Anforderungen auch die gestalterische Freiheit, die sich Bauherren und Architekten wünschen. Tragende, ﬁligrane Bauteile? Oder extrem feine, porenarme Oberﬂächen? Über- haupt kein Problem! Dank der gleichbleibenden Qualität des Werkstoffs und der Formbarkeit des Materials sind selbst maß- genaue Sonderanfertigungen möglich. Weiterer Pluspunkt: Die Stufen können von Holz über Naturstein bis hin zu Fliesen mit jedem Belag verkleidet werden, der gefällt und zum Ambiente passt. Die Herstellung im Werk verkürzt darüber hinaus die Bauphase, sodass der Einbau ruck, zuck erledigt und die Be- tontreppe im Anschluss direkt belastbar ist. hlc So stylisch kann eine Betontreppe sein: In Kombination mit Glas wird sie zum Eyecatcher im puristischen Ambiente. WA 10/2021 d l i B n o t e B C L H / : s o t o F

HANNOVER-LINDEN * 11% RABATT MIT heyOBI EXKLUSIV FÜR HAUS & GRUND KUNDEN Unser Top-Kunden-Programm für Privatkunden läuft aus. Doch jetzt ist noch viel mehr für dich drin: Wechsle jetzt zur heyOBI App und proﬁtiere auch weiterhin mit OBI! Tipps & Tricks Aufbauanleitungen Coupons für Aktionen Einkaufsliste & Verfügbarkeitscheck Ratschlag des Monats Digitaler Kassenbon Preischecker Marktnavigation Pﬂanzenpﬂegekalender Digitale Beratung Schalte Deinen aktuellen Rabatt in der heyOBI App frei! Mehr Infos: www.obi.de/stammkunden * Gültigkeit deines exklusiven Rabatts bis zum 31.12.2022. Du erhältst deinen bisherigen Rabatt auch weiterhin in Form eines Coupons den du nur in teilnehmenden Märkten einlösen kannst (nicht im Online-Shop); mehr unter www.obi.de/stammkunden, weitere 1% Sofortrabatt bei jedem Einkauf in teilnehmenden OBI Märkten und im OBI Online-Shop für alle registrierten heyOBI App-Nutzer. Vollständige Bedingungen unter www.obi.de/heyobi-karte OBI Markt Hannover Linden, Elfriede-Paul-Allee 15, 30449 Hannover WA 10/2021 27

bAuEN · rENOviErEN · SANiErEN Neben beleuchteten Verglasungen sind auch Griffstangen und Griffschalen mit LED-Beleuchtung verfügbar. Haustür mit Highlights Wärmedämmende Haustürfüllungen mit LED-Beleuchtung machen den Eingangsbereich zum Hingucker Das eigene Zuhause verkör- pert einen Wohlfühlort voller Wärme und Geborgenheit. Licht spielt dabei eine wich- tige Rolle, um Atmosphäre zu kreieren. Deshalb setzen Haustürfül- lungen mit integrierter LED- Beleuchtung bereits im Ein- gangsbereich stimmungsvolle Highlights. Bei Modellen mit Verglasungen werden die LED-Lichtbänder direkt in den Randverbund des Glases in- tegriert. Entscheidet man sich Haustürfüllungen mit LED- Beleuchtung sorgen für einen warmen Empfang und ma- chen den Eingangsbereich zum designstarken Highlight. Zudem verfügen sie bereits im Standard über eine gute Wärmedämmung und kön- nen bei Bedarf um weitere Wärmeschutzpakete aufgerüstet werden. 28 g r e b n e d o R C L H / : s o t o F WA 10/2021

Zuhause behaglich und sicher fühlen A K T I O N s 1 7 . 0 4 . 2 0 1 9 s u n d b i i S c h e i b e g r a t s b e s c h l a g 3 . S i c h e r h e i * o h n e A u f p r e i s t • hervorragende Wärmedämmwerte • perfekter Kälteschutz • maximale Sicherheit Zusätzlich gibt es einbruchhem- • ausgezeichnete mende Sicherheitsbeschläge RC2 Wärmedämmeigenschaften GRATIS* dazu. • perfekter Schallschutz * Aktion„3.ScheibeGratis”istgültig für alle Internorm-Fenstersysteme. • höchste Sicherheit & Komfort Aktion„Sicherheitsbeschlag(RC2)” ist gültig für die Produkte KF 410, KF 500 und HF 410. HAUSTÜREN AUS Nur für Bestellungen im Aktions- MEISTERHAND. zeitraum. Nur für private Endverbraucher. Abbildung: Premium Eingangstüre, belegt mit Nähere Informationen unter: über 100 jährigen Eichenbohlen www.tischlerei-klauenberg.de Wir schaffen Lebensräume. Fenster und Türen, Passivhaus-Systemlösungen Sonnenschutz Individueller Möbelbau und Innenausbau Reparaturarbeiten Fachlich qualiﬁzierte Beratung und Planung Klauenberg GmbH Fränkische Straße 24 30455 Hannover Telefon 0511/49 90 49 Telefax 0511/49 62 22 info@tischlerei-klauenberg.de 29 www.tischlerei-klauenberg.de Spezielle LED-Lichtbänder werden in den Verbund des Glases integriert und verfügen über viele winzige Leuchtdioden. z. B. für einen Klarglas-Einsatz mit mattierten Streifen, lässt sich durch die harmonische Illuminierung von transparenten und matten Stellen eine tolle Wirkung erzielen. on top mit einem Fingerscan aufgerüstet werden. Diese Kom- bination aus Licht und smarter Technik bringt nicht nur ein Plus an Komfort und Ambiente mit sich, sondern hilft zudem, Ein- brecher auf Abstand zu halten. Dank Zweifachverglasung, die mit einer umweltfreundlichen Argon-Gasfüllung im Scheiben- zwischenraum ausgestattet ist, und zusätzlichem hochwärme- dämmendem Kern verfügen die Haustürfüllungen bereits im Standard über eine solide Wärmedämmung. Noch mehr Effizienz bieten drei weitere Wärmeschutzpakete mit Drei- bzw. Vierfachverglasung und Energieefﬁzienzklassen bis ver- gleichbar A++. hlc Bei Haustürgriffen kommt die LED-Beleuchtung sowohl in runden und eckigen Edelstahl- Griffstangen als auch in (inte- grierten) Griffschalen zum Ein- satz. Neben einer LED-Beleuch- tung können die Griffstangen Damit sich der warme Empfang im Inneren des Hauses fortsetzt und Wohlfühltemperaturen ga- rantiert sind, steht neben At- traktivität und Sicherheit auch der Wärmeschutz im Fokus. An morgen denken – und das Haus ﬂexibel planen Sie wollen ein Einfamilienhaus umbauen oder neu bauen? Dann empﬁehlt es sich, Zeit zu nehmen, den Lebens- und Nutzungszyklus mitzudenken und nutzungsoffen zu planen, also Räume zu planen, die vielseitig brauchbar sind. Die Jahre mit Kindern vergehen schneller als man denkt. Daher sollten Sie sich die Frage stellen, wie ihre Flächen ohne großen Umbauaufwand sinnvoll weiter genutzt werden können – von Ihnen selbst oder von Mietern oder Käufern. Unterschiedliche Lebensformen und Modelle des Zusammenlebens und eine höhere Lebenserwartung erfordern ﬂexiblen, den unterschiedlichen Wünschen und Bedürfnissen angepassten Wohnraum. Ratsam ist es daher, den Grundriss möglichst ﬂexibel zu gestalten. Eine veränderbare Aufteilung der Wohnﬂäche bietet viele Vorteile – vor allem kann sie Kosten eines notwendigen teuren Umbaus viele Jahre später vermeiden helfen. Denken Sie darüber nach, ob Sie nicht später einen Teil der Fläche als Einliegerwohnung vermieten wollen und / oder die Wohnung an die Gegebenheiten neuer familiärer Konstellationen oder persönlicher Bedürfnisse im Alter anpassbar machen wollen. Auf jeden Fall sollten Sie sich fachlichen Rat einholen! Viele wertvolle Informationen zur Planung Ihres Eigenheimes gibt es hier: www.vpb.de/baupraxis-neubau.php WA 10/2021

bAuEN · rENOviErEN · SANiErEN Mollige Wärme und niedrige Heizkosten Eine Dämmung von Kellerdecken bietet viele Vorteile Fußkälte war Jahrhunderte lang eine Geißel der Mensch- heit.NochheuteleidenBewoh- ner in vielen älteren Häusern darunter. Aber fußkalte Kel- lerböden müssen nicht sein. Früher gab es keinen guten Wärmeschutz GemauerteKappendecken,Hohl- steindecken, Stahlbetonplatten oder Holzbalkendecken dämmen kaum. Die Dämmwirkung erwar- tete man früher von Sand- und Schlackenschüttungen oder 1-2 cm dünnen Dämmplatten unter dem Estrich. Erst in den siebziger Jahren stieg die Trittschalldämm- stärke auf 3,5 cm an. Dieses ist alles kein guter Wärmeschutz. Vermeidbare Energieverluste durch die Kellerdecke gehen Hand in Hand mit Fußkälte, ge- gen die angeheizt werden muss. Nachträglicher Wärmeschutz ist bei der Kellerdecke einfach und auch kostengünstig möglich. Für ein typisches Ein-Familienhaus sinkt der Energieverbrauch durch Kellerdeckendämmung um vier- sechs Prozent. Gleichzeitig verschwin- det die Fußkälte Sie haben grundsätzlich zwei Möglichkeiten die Kellerdecke zu dämmen: Steht eine Fußbodenerneuerung an, wird die Trittschalldämmung möglichst 5 cm auf der Decken- platte durchgeführt. In den mei- sten Fällen jedoch dämmt man die Kellerdecke von unten. In der Regel werden die Dämmplatten einfach unter die Kellerdecke geklebt. Eine Verkleidung der Dämmplatten ist technisch nicht erforderlich. Als Dämmstoffe kommen in Frage: Polystyrol (expandiert oder extrudiert). Glas- oder Steinwolleplatten, wahlweise mit bereits fertiger Deckschicht. Zellulose- oder Korkdämmplatten. Schaumglas, Naturdämmstoffe und vieles mehr. Bei gewölbten Decken gibt es sogar konisch zugeschnittene Glaswolle-Dämmstoffe, die man in die Wölbung sehr gut einkle- ben kann. Leitungen unter der Decke sind kein Problem Oftmals behindern Leitungen unter der Decke eine ebene Verlegung. Lösungen kön- nen sein: Die Rohrbereiche werden mit Dämm-Material verkleidet. Dies ist nicht schön aber praktisch und preiswert zugleich. Zunächst werden Hartschaumdämmstreifen als Abstandshalter an der Decke befestigt. Auf diese werden tein tein tein tein Marmor Terrazzo Betonwerkstein Natursteinbearbeitung G A o t S : o t o F Fußwarme Böden sind ein Gewinn für die ganze Familie. Eine Dämmung der Kellerdecke hilft zudem Energie zu sparen. Tischlereimeisterbetrieb Tischlereimeisterbetrieb Wir sichern Ihr Haus nach Wir sichern Ihr Haus nach DIN - 18104/1 und 18104/2 DIN - 18104/1 und 18104/2 www.steinglanz.de 30880 Hannover / Laatzen Tel.: 05102 89038 60 info@steinglanz.de Jörg Deterding GmbH & Co. KG Jörg Deterding GmbH & Co. KG Im Rehwinkel 18 · Garbsen · 05131-77 05 • Dessauerstr. 16 · 30161 Hannover · 0511-388 00 09 Im Rehwinkel 18 · Garbsen · 05131-77 05 • Dessauerstr. 16 · 30161 Hannover · 0511-388 00 09 www.deterding-sicherheitstechnik.de · info@deterding-sicherheitstechnik.de www.deterding-sicherheitstechnik.de · info@deterding-sicherheitstechnik.de 30 WA 10/2021

Wir machen Ihre Bodenträume wahr! Wir machen Neues Design, bewährte Qualität! Jetzt 150m2 Ausstellung! mit Dämmmaterial ausgestopft werden. Dies setzt jedoch die nötige Kopfhöhe voraus. Die eleganteste Lösung für unebene Decken: In eine ab- gehängte Deckenkonstruktion (Gipskartonplatten oder ähn- liches) werden Dämmstoffe eingeblasen oder gelegt. Hier kostet die Abhängung mehr als der Dämmstoff. Das ist schön, aber die meisten Kellerdecken benötigen einen solchen Son- deraufwand nicht. Die Energieberater empfeh- len sechs – acht Zentimeter Dämmstärke. Da man durch die geringe Kellerhöhe in der Dicke der Dämmstoffe festge- legt ist, empfehlen sich besser dämmende Materialien aus der Wärmeleitfähigkeitsgruppe 035 (auf der Verpackung steht: Bemessungswert der Wär- meleitfähigkeit: 0,035 W/mK). Diese dämmen 13 Prozent besser als die gebräuchlicheren Dämmstoffe. Dämmungs-Experten Zur Umsetzung empﬁehlt sich ein erfahrener Handwerker. Handwerksbetriebe in ihrer Nähe finden Sie in den Innungsbe- reichen: Hochbauhandwerk oder Putzer, Stuckateure, Maler- betriebe sowie Trockenbau. taf dann die Dämmplatten geklebt. Der Hohlraum zwischen Decke und Leitungen kann zusätzlich WA 10/2021 31

bAuEN · rENOviErEN · SANiErEN Privaten Wohnungsbau auch nach der Bundestags-Wahl nachhaltig fördern Der Verband Privater Bau- herren(VPB)fordert,auchnach der Bundestagswahl im Sep- tember den Mietwohnungs- bau nachhaltig steuerlich zu fördern. Es sind die privaten Bauherren, die bereits heute über 80 Prozent der Woh- nungen auf dem deutschen Markt zur Verfügung stellen. Die Ende des Jahres auslaufende bisherige Förderung müsse fort- entwickelt, angepasst und vor allem entfristet werden, so Co- rinna Merzyn, Hauptgeschäfts- führerin des Verbraucherschutz- verbandes: „Das im August 2019 in Kraft getretene Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsbaus ermöglicht Sonderabschreibungen für neue Mietwohnungen, die über § 7b des Einkommensteuergesetzes (EStG) geregelt wurden. Das war eine gute Sache, auch wenn es im Detail noch etwas an den tatsächlichen Gegebenheiten am Bau vorbeiging“. Merzyn kritisiert insbesondere die zeitliche Befristung und die De- ckelung der Anschaffungs- und Herstellungskosten auf 3.000 ¤ je Quadratmeter Wohnfläche. „Förderprogramme, die zeitlich begrenzt sind, bewirken erfah- rungsgemäß viel weniger als unbefristete. Bei solchen Befri- stungen wird viel Potential ver- schenkt. Die Bezeichnung "AfA" zeigt es – sie bedeutet "Abschrei- bung für Abnutzung": Der Zeit- punkt aber, an dem teure Bauteile wegen Abnutzung ersetzt werden müssen, ist heutzutage mit immer mehr Haustechnik am Bau nun mal deutlich schneller erreicht als noch vor ein paar Jahren. Folgerichtig wäre es deshalb, die Abschreibungszeiträume und auch die Prozentsätze dauerhaft und verlässlich anzupassen, um 32 Die zum 31.12.2021 auslaufen- de Förderungsmöglichkeit – für die entsprechenden Gebäude muss vor dem 1. Januar 2022 ein Bauantrag gestellt oder eine Bauanzeige getätigt worden sein – sei insbesondere inte- ressant für private Bauherren, denn mit dem aktuellen Gesetz können private Investoren noch bis Jahresende befristet auf vier Jahre fünf Prozent der Anschaf- fungs- und Herstellungskosten einer neuen bezahlbaren Woh- nung steuerlich geltend ma- chen – zusätzlich zur geltenden linearen Abschreibung. Dies summiert sich in den ersten vier Jahren auf 28 Prozent. Mehrere Bedingungen sind allerdings daran geknüpft: Die Anschaffungs- und Herstel- lungskosten pro Quadratmeter Wohnfläche dürfen eine be- stimmte Summe nicht über- schreiten, und die Wohnung muss mindestens zehn Jahre dauerhaft vermietet werden. Es gibt eine doppelte Kosten- grenze: Werden 3.000 Euro/ Quadratmeter überschritten, gibt es gar keine Förderung, liegen die Kosten zwischen 2.000 und 3.000 Euro/Qua- dratmeter ist die Bemessung der Förderung auf 2.000 Euro/ Quadratmeter gedeckelt. Au- ßerdem sind Aufwendungen für das Grundstück – auch im Falle der Anschaffung – nicht begünstigt. Private Bauherren, die mit einem solchen Projekt ihre Al- tersvorsorge selbst in die Hand nehmen, tun also gut daran, sich rechtzeitig zu informieren, um nicht nur die Finanzierung zu sichern, sondern vor allem auch die Bauqualität ihrer Inve- stition zu sichern. vpb WA 10/2021 i v h c r A : o t o F Politik dringend die privaten Eigentümer als potentielle Bauherren zurückgewinnen. Denn Grund und Boden sind in Deutschland vor allem im Streubesitz vieler Kleinei- gentümer. Mit Verboten und ohne Anreize auch für die- se wird es kaum gelin- gen, bezahl- baren Wohn- raum in aus- reichender Menge zu erstellen, der dazu noch das Erreichen der ge- setzten Klimaziele durch ener- getische Qualität unterstützen muss“. Energiewende und Wohnungs- knappheit wirkungsvoll angehen zu können. Und die Deckelung auf 3.000 ¤ ist angesichts der massiv angestiegenen Bauko- sten vielerorts kaum noch zu schaffen.“ Merzyn sieht d e n Wo h - n u n g s b a u auch weiter- hin als eines der „Mega- Themen" der deutschen Politik auch nach den bevorstehenden Wahlen: „Es ist das soziale Thema schlechthin. Mit Blick auf die Möglichkeiten zum Wohnungsbau muss die „Die privaten Eigentümer als potentielle Bauherren zurückgewinnen“

Klau am Bau – ein Problem für private Bauherren? Diebstahl auf Baustellen ist ein altes und lange be- kanntes Problem. Werkzeuge, Material, auch Maschi- nen und Fahrzeuge „verschwinden“ – und zwar nicht nur über Nacht, sondern oft auch am Tag, wenn das Gewusel auf dem Bau unübersichtlich ist. Für die geschädigten Firmen ein teures und großes Är- gernis. Und eigentlich geht es die Bauherren direkt nichts an – denn sie sind für die sichere Aufbewahrung und Absicherung der Baustelle nicht verantwortlich. In den letzten Monaten kommt es aber durch enorm gestiege- ne Rohstoffpreise noch häuﬁger zu dreisterem Klau am Bau. Kupferrohre und Bleche sind schon lange im Visier der Langﬁnger, aber nun werden auch Kunststoffrohre, Formteile, Dämmstoffe oder Holz gestohlen. Werden bereits eingebaute Materialien entwendet, kommt es oft zu Beschädigungen und Zerstörungen. In Zeiten knapper Materialien kann die Wiederbeschaffung und die erneute Montage zu zeitlichem Verzug führen – und dann sind die Bauherren in hohem Maße betroffen, denn die meist eng getaktete terminliche Planung gerät ins Wanken. Insofern ist es ratsam, mit dem Bauunter- nehmer über die Sicherung der Baustelle zu sprechen. Ein gut schließbarer Bauzaun, über Bewegungsmelder gesteuerte Ausleuchtung der Baustelle und die Video- überwachung können wirksam abschrecken. GRANSEE Baugesellschaft mbH PUTZ- UND MAUERARBEITEN . FLIESENARBEITEN BAUWERKSABDICHTUNGEN . GENERALUNTERNEHMUNG Mühlenstrasse 2 . 31157 Sarstedt Fon 05066 / 900 205 . Fax 900 204 . E-Mail: info@gransee-bau.de Inh: F. Schubert Birkenweg 62 · 30827 Garbsen OT Berenbostel Tel: 05131 / 44 61 600 · Fax: 05131 / 44 61 606 • Steildach • Flachdach • Fassade • Bauklempnerei • Wärmeschutz • Holzbau • Reparaturen • Mauer-, Putz- u. Fliesenarbeiten Sprechen Sie uns an, • Neubau • Um- und Anbauten wir beraten Sie gern! • Reparatur u. Sanierung • Balkone – Neubau und Sanierung • Kellerabdichtungen • Balkoninstandsetzung • Um- u. Anbauten • Reparatur- und Sanierungsarbeiten, auch für feuchte Keller • Pﬂasterarbeiten • Schmutz- u. Regenwässerkanäle • Wärmedämmputz • Schmutz- und Regenwasser-Kanäle Baugeschäft Tegtmeyer GmbH & Co. | Im Heidkampe 14 30659 Hannover | Tel. (0511) 64 80 81 | Fax (0511) 64 80 70 Alter Damm 15 A · 30419 Hannover Alter Damm 15 · 30419 Hannover ☎ 05 11 / 67 38 88 · Fax: 37 14 07 www.jarasinsky-bedachungen.de · jarasinskygmbh@t-online.de www.dachdeckerei-jarasinsky-vierk.de · dachdeckerei@jarasinsky-vierk.de BAUGESCHÄFT GUIDO ZIEMEK GMBH Maurer- u. Betonbaumeister Dieckbornstr. 8 · 30449 Hannover Tel. (05 11) 44 85 81 · Fax (05 11) 2 10 58 96 E-Mail g.z.bau@htp-tel.de Wärmedämmung Komplettleistungen · Betonarbeiten + San. Innenausbau · Neu- und Umbau Altbausanierung · Fliesenverlegung Fassadensanierung · Balkonsanierung Kellerabdichtung WA 10/2021 33

bAuEN · rENOviErEN · SANiErEN Um Schäden am Unterbau des Areals und am Haus selbst zu vermeiden, muss Niederschlag zuverlässig abgeleitet werden. Nasse Füße bei Niederschlag? Nein danke! Moderne Entwässerungssysteme bieten die optimale Kombination aus Nachhaltigkeit, Efﬁzienz und Design Von gepflasterten Flächen rund ums Haus muss Re- genwasser rasch abﬂießen – andernfalls drohen Schäden am Unterbau des befestigten Areals sowie an der Immobilie selbst. Die einfachste und umwelt- freundlichste Lösung ist eine effektive Oberﬂächenentwässe- rung, welche das Wasser zur Versickerung in benachbarte Vegetationsﬂächen ableitet. Damit lassen sich gezielt archi- tektonische Akzente setzen – zum Beispiel, wie hier zu sehen, mit Gitterabdeckungen aus Guss oder auch in Kammausführung mit ver- zinktem Stahl bzw. Edelstahl. 34 WA 10/2021

Moderne Konzepte bieten eine zuverlässige Entwässerungs- leistung, statische Belastbarkeit, ansprechende Designs sowie unterschiedliche Materialien und Farben. Hochwertige Abdeck- ungsprogramme können zudem gezielt für architektonische Akzente genutzt werden. Optisch ansprechend sind etwa Längsstabroste aus Guss oder in Kammausführung aus ver- zinktem Stahl bzw. Edelstahl. Ein nachhaltiger Werkstoff, der bei speziellen Rinnensystem zum Einsatz kommt, wird ohne künstliche Harze und Kunststoffe hergestellt und punktet von der Produktion über den Einbau bis hin zum Recycling mit purer Nachhaltigkeit. Für Hofeinfahrten, Terrassen oder Wegbereiche ist die soge- nannte Punktentwässerung eine effektive und ästhetisch ansprechende Entwässerungs- lösung. Dank besonderer Beschich- tungen eröffnen sich viele Möglichkeiten der farblichen Gestaltung: Sie sind in allen RAL-Farben sowie verschie- denen Metallictönen verfüg- bar und bieten dank ihrer UV- Beständigkeit und ihres hohen Korrosionsschutzes eine echte Alternative zu Edelstahl. Die Basis-Beschichtung besteht aus 80 % VE Wasser und ist chrom- und bleifrei – auch hier gehen Entwässerung und Um- weltschutz Hand in Hand. hlc Für unterschiedlichste Entwässerungslösungen gibt es für jeden Bedarf die passende Oberﬂächenentwässerung im Repertoire. I O C R B C L H / : s o t o F Einsparen beim Einheizen Förderung für neue Wärmeanlagen geht weiter – 2021 noch höhere Zuschüsse möglich Gute Neuigkeiten für alle Sparfüchse: Die bisherigen Fördersätze zwischen 20 und 45 Prozent für neue Gasbrennwertheizungen in Kombination mit erneuer- baren Wärmequellen bleiben bestehen und werden zusätz- lich um einen Bonus von fünf Prozentpunkten erhöht, wenn die Modernisierung der Hei- zung im Rahmen eines indivi- duellen Sanierungsfahrplans erfolgt. Bei allen Fragen rund um moderne Heizungsanla- gen sowie deren Förderungen im Bestand und im Neubau helfen Heizungsinstallateure kompetent weiter. Im ersten Fall ist der Wechsel von einer Ölbrennwertheizung zu einer Gas-Hybridheizung beson- ders attraktiv – hier sind bis zu 50 Prozent Förderung drin. Wer neu baut, hat ebenfalls lukrative Möglichkeiten. hlc WA 10/2021 35

WOHNEN & LEbEN iM ALTEr „Kurlaub“ in Bad Kreuznach Bewegen im Thermalheilwasser, tief durchatmen im Radonstollen Das romantische Salinental zwischen den Kurorten Bad KreuznachundBadMünster am Stein bietet das ganze Jahr über beste Vorausset- zungenfüreinenerholsamen Gesundheitsurlaub. H b m G h c a n z u e r K d a B / r ü f Seit 200 Jahren nutzt man hier das wohltuende Thermal- Heilwasser, das aus 500 Meter Tiefe im Salinental gewonnen wird. Der natürliche Wasser- auftrieb erleichtert die Bewe- gung, entlastet die Gelenke, wirkt vitalisierend und verbes- sert die Durchblutung. Die crucenia thermen und das Crucenia Gesundheitszen- trum verbessern mit Hilfe von Bewegungsbädern, Massa- gen und Heilerdepackungen die Lebensqualität, machen Mit der eigenen Design-Gartensauna werden Wellness-Träume wahr. s u m s i r u o T d n u t i e h d n u s e G C L H / : o t o F x f e b y u k C s w / C o n L H a K : o a t o l u F s r U i l l müde Knochen sowie Muskeln wieder munter und geben dem Schmerz Kontra. Ein Hinweis: Badekuren müssen von den Krankenkassen auf ärztlichen Antrag alle drei Jahre genehmigt werden. Auch ein gemütlicher Bummel durch die gut sortierte Fußgän- gerzone, ein Besuch in der historischen Neustadt mit dem Kulturviertel, ein Aufenthalt in urigen Lokalen, beim Nahewin- zer oder in der gut sortieren Nahevinothek gehören dazu. SORGEN NEHMEN. SICHERHEIT GEBEN. GEBORGENHEIT ERLEBEN. Ihr ambulanter Pflegedienst. Denn zu Hause ist es doch am Schönsten! Jetzt 3 x lecker probieren! 3 3 DLG-preisgekrönte Mittagsgerichte 3 zum Sonderpreis für je 6,39 € 3 inklusive Dessert Heiß gebracht – an Bord fertig gegart Diakoniestationen Hannover gGmbH Sallstr. 57, 30171 Hannover www.dsth.de 36 Tel. 05 11 - 80 90 72 95 ∙ www.landhaus-kueche.de Mit Liebe gekocht. Mit Freude gebracht. Von Landhausküche – eine Marke der apetito AG, Bonifatiusstraße 305, 48432 Rheine WA 10/2021

Anzeige Füreinander, miteinander — selbstständig und sicher! Johanniter-Hausnotruf wirbt für ein sicheres und gutes Älterwerden Vier Wochen kostenlos testen, buchbar vom 27. September bis 7. November Familien in der Pandemie stärken — die Sicherheit eines Hausnotrufs bringt vielen das Gefühl von Zuversicht und Verbundenheit zurück. tenübernahme für die Basisabsi- cherung durch die Pflegekasse möglich. Der Johanniter-Hausnotruf ermöglicht älteren Menschen ein eigenständiges Leben in ihrer gewohnten häuslichen Umgebung. Auf Knopfdruck ist der direkte Kontakt zur Hausnotrufzentrale rund um die Uhr gesichert. Die Mitarbeitenden dort klären telefonisch die Situation, stehen für ein Gespräch bereit und schicken je nach individuellem Bedarf professionelle Unter- stützung. Damit werden nicht nur Angehörige entlastet, auch Bagatell-Einsätze des Rettungs- dienstes werden minimiert. Mathias Kötke, Hausnotruf- Experte der Johanniter-Unfall- Hilfe e.V. in Hannover, sagt: „Es ist wie mit der ersten Brille oder dem ersten Hörgerät … Zu akzeptieren, dass man ein Hilfs- mittel benötigt, sich auf neue Unterstützungstechnologien einzulassen, fällt nicht leicht. Deshalb gibt es vom 27. Sep- tember bis 7. November 2021 die Möglichkeit, den Johanniter- Hausnotruf vier Wochen lang gratis zu testen.“ Kostenlose Hausnotruf-Akti- on im Herbst Das kostenlose Angebot der Johanniter ist eine Tradition: „Besonders das Feedback von Angehörigen überzeugt uns, daran festzuhalten. Viele be- richten, dass das Angebot ein dankenswerter Hebel ist, der überhaupt erst ermöglicht, das Thema Hausnotruf auf den Tisch zu bringen und einen Einstieg in das Gespräch mit den Lieben zu ﬁnden“, verrät Mathias Kötke. „Auch wissen viele Nichtnutzer nicht, dass eine Kostenüber- nahme durch die Pﬂegekasse möglich ist und schätzen unsere Beratung sehr.“ Familien stärken „Während der Corona-Pande- mie sind viele Entlastungsan- gebote für die Pﬂegenden und Gepﬂegten zu Hause entfallen. Die Sicherheit eines Hausnotrufs bringt für viele Familien das so dringend benötigte Gefühl von WA 10/2021 Zuversicht und Verbundenheit zurück“, berichtet Kötke weiter. Pﬂege reformieren und Zugang zum Hausnotruf ausbauen 222.111 Kunden hatten im Jahr 2020 den Johanniter-Hausnotruf zuhause. Hans Joachim Halbach, hauptamtliches Vorstandsmitglied der Johanniter im Regionalverband Niedersachsen Mitte: „In unserem Positionspapier zur Bundestags- wahl 2021 formulieren wir unsere Forderung nach besseren Rah- menbedingungen für Pﬂegende und Pﬂegebedürftige. Wir brau- chen einen erleichterten Zugang zum klassischen Hausnotruf sowie zu modernen digitalen Assistenz- und Unterstützungstechnologien, etwa durch Anspruch aller Pﬂe- gebedürftigen darauf, unabhängig von ihrer Wohnsituation. Zudem sollten die analogen und digitalen Leistungen des Hausnotrufs als verordnungsfähige Pﬂegesachlei- stung eingestuft werden. Damit können weitere Risikogruppen Sicherheit erhalten.“ Die verschiedenen Hausnotruf- Leistungen Im Hausnotruf-Basispaket der Johanniter enthalten sind die 24-Stunden-Erreichbarkeit der Notrufzentrale sowie die Instal- lation und eine ausführliche Ein- weisung in die Handhabung des Gerätes. Bei anerkannter Pﬂege- bedürftigkeit ist eine volle Kos- Das Komfort-Paket umfasst über die oben genannten Ba- sisleistungen hinaus eine si- chere Schlüsselhinterlegung, den Rund-um-die-Uhr-Einsatz- dienst vor Ort, eine Tagestaste auf Wunsch, eine SOS-Not- falldose sowie Informationen zu wohnraumverbessernden Maßnahmen. Beim Premium-Paket kommt ein Zubehör nach Wahl hinzu, beispielsweise ein Rauchwarn- melder oder ein Sturzsensor, sowie ein wöchentlicher per- sönlicher Anruf durch einen Mitarbeiter der Johanniter- Hausnotrufzentrale. Weitere Informationen erhalten Sie unter 0800 32 33 800 (ge- bührenfrei) oder im Internet unter www.johanniter.de/hausnotruf- testen. Jetzt 4 Wochen gratis testen und Preisvorteil sichern!* Sicherheit auf Knopfdruck. Der Johanniter-Hausnotruf. Jetzt bestellen! johanniter.de/hausnotruf-testen 0800 32 33 800 (gebührenfrei) *Gültig vom 27.09.2021 bis 07.11.2021 37

SicHErHEiT i v h c r A o t o F : Wenn Laub rutschig wird Wer ist für die Beseitigung des Herbst- laubes auf Gehwegen verantwortlich? Der Hauseigentümer. Und was ist mit dem Laub auf dem Nachbargrundstück? Der Herbst kann schön sein: Bunte Farben spiegeln sich in den Augen kastaniensam- melnder Kinder. Der Spaziergang durch die herbstliche Eilenriede macht Spaß. Und da man es nicht ändern kann, freundet man sich mit der nahenden dunklen Jahreszeit an. Doch das geht nicht allen so. An sonnigen Tagen bietet die bunt gefärbte Blätterpracht herrliche Anblicke, die man in vollen Zügen genießen kann. An wettertechnisch unan- genehmen Tagen verwandeln Regen und Nässe die herab gefallenen Blätter unverse- hens in eine Rutschbahn, die für Fußgänger und Radfahrer die Gefahr von unfreiwilligen Stürzen birgt. Um dieses Risiko zu vermei- den, sind Hauseigentümer gesetzlich dazu verpﬂichtet, Gehwege von Laub zu befreien, wissen die Experten. Wenn man sich zu- sätzlich an ein paar Sonderregelungen hält, lassen sich auch die grauen Herbsttage mit ruhigem Gewissen verbringen. Und wer die- se Aufgaben nicht selbst erledigen möchte, kann ein Fußwegreinigungsunternehmen verpﬂichten. Dann kann man ganz ruhigen Gewissens den schönen Herbsttagen ent- gegensehen. Beinen sind, den nassen Laubteppich auf eigene Gefahr. Wenn jedoch der Mieter, dem die Säuberung der Gehwege zugedacht wurde, beispielsweise in Urlaub fährt, muss er sich um eine entsprechende Vertretung kümmern. Kehrpﬂicht Nachbars Laub Gemeinden übertragen die Kehrpﬂicht meist an die Grundstückseigentümer, die für ihre Belange Vereinbarungen mit den Mietern treffen. So kommt letztendlich dem Mieter die Pﬂicht zu, den Gehweg vom Herbstlaub zu befreien. Die Experten empfehlen aber, sich schon bei der Unterzeichnung des Miet- vertrags über derartige Klauseln zu informie- ren. Denn hat eine Eigentümergemeinschaft im Vorfeld nicht eindeutig geregelt, wer für das Räumen der Gehwege zuständig ist, kann der Geschädigte Schadensersatz vom Eigentümer einfordern. Nach einem Urteil des Landgerichts Frankfurt ist es jedoch nicht erforderlich, die Bürgersteige schon zu früher Stunde zu kehren. So überqueren Passanten, die bereits morgens auf den Doch was ist mit dem Laub des Nachbarn? Wenn der Baum in Nachbars Garten Laub in den eigenen Garten abwirft, muss nicht etwa der Baumbesitzer, sondern der Grund- stückseigner zum Rechen greifen. Laut den Experten der Fußwegreinigungsunterneh- men können Anwohner deshalb auch nicht verlangen, Bäume aus genannten Gründen zuschneiden oder gar ganz fällen zu lassen. Einen kleinen Trost für genervte Gartenbesit- zer gibt es aber: Obst, das vom Baum des Nachbarn auf das eigene Grundstück fällt, darf laut § 911 des Bundesgesetzbuches - gleichermaßen wie das leidige Laub - be- halten werden. Das ist der nette Nebeneffekt, über den man sich freuen kann, wenn der Ärger über das Laub zu groß wird. 38 WA 10/2021

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METALLHANDWErk Betreten verboten Balkonsanierung war längst fällig Balkone, die saniert werden, sieht man immer häuﬁger. Dafür gibt es verschiedene Gründe. Manchmal ist es die schlechte Isolierung der Außenwände, manchmal die neueFassadendämmungund manchmal auch einfach nur der Zahn der Zeit, der am Balkon nagt. Hannover hat auch viele Alt- bauten. In der Nordstadt, Cal- linstraße, war die Sanierung der Balkone schon lange an- gezeigt. Baufällig und auch un- ansehnlich waren die Balkone nicht mehr nutzbar. Betreten verboten denn es herrschte Einsturzgefahr. Ein Grund mehr für die Eigentümerin die Sanie- rung der Balkone anzugehen. Doch eine kleine Hürde galt es zu nehmen, bevor man richtig loslegen konnte. Denkmalschutz Das im Jahr 1895 fertiggestellte Haus steht unter Denkmal- schutz. Da ist es nicht damit getan einfach in den Baumarkt zu fahren und selbst loszule- gen. Alles nur eine Frage der richtigen Planung. Das wusste Die Innung der Metallbauer und Feinwerkmechaniker Hannover informiert: m h a s n e b e R i : s o t o F Wir lösen die härtesten Probleme! Fenster + Türen aus Aluminium und Kunststoff Wintergärten - Geländer - Trennwände Wintergärten Sonnen- + Insektenschutz - Rollläden Blechverarbeitung - Edelstahlarbeiten Brandschutzelemente Wartungs- und Reparaturarbeiten GLEUE + WILLEKE METALLBAU GMBH Kochslandweg 24 - 30823 Garbsen Tel.: 05137 140 20 www.gleue-und-willeke.de Tel. (0 51 37) 1 40 20 www.gleue-und-willeke.de Telefon 0 51 01 / 1 35 77 40 WA 10/2021

AUSSENBALKONE RUHE POL Ruhezone zum Erholen. Ein Ort zum Ausruhen, zum Leben, Lieben, Loslassen. Die ﬁligranen Details der Balkonbrüstungen kommen nach der Sanierung wieder so richtig schön zur Geltung. auch die Eigentümerin und hol- te sich Rat. Mit dem passenden Fachmann an der Seite konnte das Projekt dann tatsächlich umgesetzt werden. Am Anfang stand mit der Baugenehmi- gung die größte Hürde. „Am besten wendet man sich an das örtliche Bauaufsichtsamt denn in die Genehmigung ﬂießen Landesbaurecht, kom- munales Baurecht und örtliche Gegebenheiten ein“, sagt Ralf Riebensahm, Geschäftsführer der Riebensahm Metallbau GmbH aus Pattensen, der sich seit Jahrzehnten mit der bautechnischen Sicherheit von Balkonen beschäftigt und mit der Sanierung beauftragt wurde. Und wie sollte es an- ders sein – das Amt für Denk- malpflege wurde involviert. Am aufwändigsten war es die Baugenehmigung zu bekom- men. Doch als die erteilt war, stand der Umsetzung nichts mehr im Wege. Die Farbe stand nicht zur Debatte, sie musste rekonstruiert werden. Ein Blau- grün – so nennt sie sich – bildet den Kontrast zur roten Fassa- WA 10/2021 de. Der ehemals gusseiserne Aufbau wurde durch einen Aluminiumkonstruktion ersetzt. Zierelemente der alten Balkon- geländer wurden aufgearbei- tet, neu beschichtet, um der Rostgefahr entgegenzuwirken, und in die neue Konstruktion integriert. Und das Ganze unter ständiger Beobachtung der Denkmalschutzbehörde. Aus der Ruhe bringt das einen er- fahrenen Balkonbauer wie Ralf Riebensahm aber nicht. Ganz im Gegenteil. Zufriedenheit breitet sich aus wenn es ihm – gemeinsam mit seinem Team – mal wieder gelungen ist, einem Gebäude den Charme der alten Zeit zu erhalten. Zeitzeugen Und aufregend ist so eine Sa- nierung manchmal auch. Denn beim Abbau der alten Pfosten fand man ein Relikt aus der Ver- gangenheit – einen im Durch- messer fast zehn Zentimeter großen Granatsplitter. Da kann man mal sehen, für was so ein Balkon alles gut sein kann. com Q u a l i t ä t b i s i n s D e t a i l Auch bei denkmalgeschützten Bauten möglich. Aussenbalkone von Riebensahm Metalltechnik Wir sind Ihr Partner für maßgeschneiderte Lösungen. Und das seit über 35 Jahren. Zuverlässig. Hochwertig. Innovativ. Individuelle Beratung und Planung, modernste Technik in der Fertigung sowie qualiﬁziertes Fachpersonal garantieren einen reibungslosen Ablauf. Alles aus einer Hand zum Festpreis. Berechnung, Statik, Genehmigung, Aufbau. Riebensahm M E T A L L T E C H N I K Riebensahm Stahl- und Metallbau GmbH Johann-Egestorﬀ-Str. 14 | 30982 Pattensen Telefon: 05101 13577 | Telefax: 05101 6666 info@riebensahm-metall.de 41

ScHÖNEr WOHNEN „Muckelzeit“ im Wintergarten Ein kompetent geplanter Glaspalast sichert uns in der kalten Saison die wohlverdienten Glücksmomente Work-Life-Balance, Digital Detox, Achtsamkeit – viele der heutigen Trendbegriffe drehen sich um den Wunsch, wieder mehr Ruhe und Ent- spannung in den Alltag zu integrieren. Die dunkle Jahreszeit bietet sich dafür besonders an, laden uns die frostigen Außentempe- raturen doch dazu ein, uns zu Hause richtig schön „einzumu- ckeln“. Für viele ist ein Winter- garten der ideale Platz dafür. Wir räumen uns bei Hörbuch, Wein oder Spieleabend auch die nötige „Quality-Time“ ein und laden unsere Akkus auf stimmungsvolle Weise wieder auf. Der Wintergarten r h e m m b o e v l n e Terrassendächer Wintergärten Beschattungen Glas-Faltwände Fenster Türen Service tischlerei-gleue.de Im Nettelfelde 15 • 29690 Lindwedel 05073/7090 • info@tischlerei-gleue.de 42 . i V . e d n a b r e v h c a F n e t r a g r e t n W C L H / „Muckelzeit“: In der kalten Saison gibt es kaum etwas Schöneres, als es sich im eigenen Wintergarten richtig gemütlich zu machen. : s o t o F Ungehindert entschleunigen können wir in der eigenen Glasoase aber nur, wenn die- se professionell geplant und errichtet wird. Die richtigen „Zutaten“ dafür stellen uns Profis zusammen – von der individuellen Beratung über die passende Standort- und Materialwahl bis hin zur qua- lifizierten Ausführung. Für sorgenfreie Wintermo- mente rücken die Experten natürlich auch Maßnahmen zur Wärmegewinnung und -däm- mung in den Fokus. Durch eine 3-fach Isolierverglasung etwa lassen sich Wärmever- luste bereits geringhalten, ebenso durch eine fachgerecht geplante Rahmenkonstrukti- on. Die passende Heizquel- le ist aber das A und O für die dauerhaft gewünschte Kuscheltemperatur. Häufig macht es Sinn, einen An- schluss an die Zentralheizung des Wohnhauses einzurichten, die die Lichtinsel als zusätz- lichen Raum beheizt. Für eine optimale Wärmeverteilung an der Verglasung können Luftschächte für Warmluft integriert oder Konvektoren oder Radiatoren in den Boden eingelassen werden. Unter bestimmten Voraussetzungen ist auch der Einsatz von Fuß- bodenheizung oder Wandflä- chenheizungen möglich. In Kombination mit einem Kaminofen gibt es dann ein traumhaftes Wohlfühlklima on top: Denn wir profitieren nicht nur von kürzeren Auf- heizphasen, sondern genießen obendrein ein knisterndes Flammenspiel – mehr Stim- mung geht kaum. Welche Elemente sich energetisch wie ökonomisch aufeinander abstimmen lassen, entschei- den wir im persönlichen Di- alog mit den Experten. hlc WA 10/2021

MALEr & LAckiErEr n e t e p a T t r u f r E / C L H : o t o F Wohngesunde Wände – schimmelfrei und ohne Kälteabstrahlung – unterstützen einen erholsamen Schlaf. Heißer Tipp für kalte Wände Mit Innenwand-Systemen den Energieverbrauch senken und das Wohlgefühl steigern Es ist paradox: So häuﬁg man im Sommer über Hitze und schweißtreibende Tempera- turen im Wohnraum geklagt hat, so sehr wünscht man sich die Wärme in der kalten Jahreszeit zurück. Wer sitzt schongernefröstelndaufdem Sofa, eingemummelt in zwei PaarWollsocken,Pulloverplus Strickjacke? Die einfachste und schnellste Lösung, um auch im Winter angenehme Temperaturen in den eigenen vier Wänden zu haben, ist das Aufdrehen der Heizung. Das allerdings kann am Ende der Kälteperiode für eine böse Überraschung sorgen, wenn die Heizkostenabrechnung ins Haus ﬂattert. Je nach Alter des Gebäudes, Dämmung und Lage der Außenmauern wird die Heizung stark beansprucht. Das führt zu hohem Verbrauch und damit zu Kosten, die sich gewaschen haben. Was also tun? Wer weder im Kalten sit- zen noch wortwörtlich sein Geld in der Heizung verbrennen möchte, ist mit wirkungsvollen Dämmmaßnahmen gut beraten. Spezielle Innenwand-Systeme beispielsweise punkten gleich doppelt: Es senkt den Ener- gieverbrauch und schützt vor Schimmel. Das Verfahren ent- koppelt den Wohnraum vom kalten Mauerwerk, indem at- mungsaktive Innenwandbelä- ge eine efﬁziente Trennschicht zwischen Tapete und Mauer bilden. So entschwindet weniger Wärme nach draußen und die Wandoberflächentemperatur erhöht sich – dadurch strahlen die Wände nicht mehr kalt ab und unangenehme Nackenkälte gehört der Vergangenheit an. Außerdem wird die Bildung von Kondenswasser auf der Wand vermieden, feuchte Stellen, die perfekte Grundlage für Schim- mel, entstehen erst gar nicht. Gleichzeitig erwärmen sich die Räume schneller, sodass für das Erreichen der Wunschtempera- tur weniger Heizleistung benötigt wird. In welchem Umfang und mit welchen Komponenten die beste Wirkung erzielt wird, ist von Fall zu Fall verschieden. Op- timal ist deshalb eine Beratung des Malers vor Ort, der Profi übernimmt im Anschluss zudem die fachgerechte Anbringung sowie die Tapezierarbeiten. hlc Maler- und Lackiererinnung Hannover Tel.: (05 11) 31 47 96 · Fax: (05 11) 388 52 03 Internet: www.malerinnung-hannover.de info@malerinnung-hannover.de E-Mail: WA 10/2021 Fassadengestaltung Die Fassade ist die Visitenkarte des Hauses. Verschaﬀen auch Sie Ihrem Haus ein neues Gesicht. M a c h e n S i e m i F a s s a d e n w e t t b e i m t b e w e r b 2 0 2 1 43

MALEr & LAckiErEr n x t / r e b e W n a b o G - t n a S i i : o t o F n x t / r e b e W n a b o G - t n a S i i : o t o F Wer sein Eigenheim energetisch sanieren möchte, kann oft staatliche Hilfen in Anspruch nehmen. Selbst aufwendigere Maßnahmen – beispielsweise die Fassadendämmung mit einem mineralischen Wärmedämm-Verbundsystem – rechnen sich dann. Eigenheime besser dämmen Wer in einer alten Immobilie wohnt, fühlt sich in in Herbst und Winter oft nicht wohl: An- dauernd scheint es zu ziehen, und irgendwie ist es nie wirk- lich gemütlich und warm. Im Sommer ist es meist anders- herum und die Hitze drängt von außen in die Wohnräume. Dies sind deutliche Zeichen, dass eine energetische Sanie- rung nicht nur die Heizkosten senken, sondern auch den Wohnkomfort steigern kann. Viele Eigenheimbesitzer scheuen dennoch vor entsprechenden Maßnahmen zurück – weil sie die Kosten fürchten. Tatsächlich sind diese oft niedriger als gedacht, weil einerseits der Staat ﬁnanziell unterstützt und andererseits die laufenden Energiekosten sinken. In der Summe ist die zusätzliche ﬁnanzielle Belastung deswegen gerade jetzt deutlich niedriger als angenommen. Wer energetisch sanieren möch- te, sollte sich zunächst mit einem Energieberater unterhalten, der den Bedarf analysiert, klare Emp- fehlungen gibt und sich auch mit den Förderbedingungen bestens auskennt. Wenn die ungefähre Höhe der Kosten feststeht, emp- ® Die Malereibetriebe Wir für Sie! Ganz in Ihrer Nähe Ganz nach Wunsch temps GmbH Malereibetriebe . Hertzstraße 1 . 31535 Neustadt Tel.: 05032 803- 0 . Fax: 05032 803-30 E-Mail: info-neustadt@temps.de . www.temps.de 44 ﬁehlt sich ein Gespräch mit der Hausbank, denn diese ist dafür zuständig die Fördergelder bei der Kreditanstalt für Wiederauf- bau (KfW) zu beantragen. Hier- für stehen diverse Programme zur Verfügung und dank der Zuschüsse und zinsgünstigen Darlehen fällt die monatliche Zusatzbelastung oft geringer aus als zunächst erwartet. Das gilt auch bei der Umsetzung größerer Einzelmaßnahmen wie der energetischen Sanierung der kompletten Fassade. Hierfür werden heute immer häufiger mineralische Wärmedämm- Verbundsysteme (WDVS) ein- gesetzt. Den Grund erklärt der Fassadenexperte Georg J. Kolbe vom Baustoffhersteller Saint- Gobain Weber: „Ein vollminera- lische WDV-System besteht vom Klebemörtel über den Dämmstoff bis hin zum Oberputz aus natür- lichen Rohstoffen wie Feldspat, Dolomit und Sand. Der Vorteil: Das System ist nicht brennbar. Der mineralische Aufbau sorgt durch seine Diffusionsoffenheit zudem für ein ausgewogenes Feuchtemanagement und ein gesundes Wohnklima“ txn WA 10/2021

Fassadenwettbewerb 2021 Auch in diesem Jahr führt HAUS & GRUNDEIGENTUM in Zusammenarbeit mit der Maler- und Lackiererinnung einen Fassadenwettbewerb durch. Fassadendämmung Sondertechniken Anstriche aller Art Dannenbergweg 1, 30855 Langenhagen,Tel. (0511) 773000 Fax: (0511) 773001, malermeister@woebbekind.com Renovierung Modernisierung Neu- und Altbau Vollwärmeschutz Industrieanstriche Bodenbelagsarbeiten n e f f e h c S H . : o t o F Der zweite Platz im Fassadenwettbewerb 2020. Die Meldung kann von den Hausbesitzern selbst oder durch den ausführenden Malereibetrieb vorgenommen werden. Die Entscheidung über die zu prämierenden Fassaden und über die Höhe der einzelnen Prämien trifft eine unabhängige, sechsköpﬁge Jury. Es werden Fassaden prämiert, die in der Zeit vom 15.04.21 bis zum 31.10.21 ausgeführt worden sind. Mit der Fertigstellungsmeldung ist eine Vorher- Nachherdoku- mentation zu erstellen mit aussagekräftigen Fotos, aus der zu ersehen ist, wie die Fassade vor der Gestaltung ausgesehen hat, sowie eine formlose Ausführungsbeschreibung mit Angabe der eingesetzten Materialien. Gemeldet werden können farbig gestaltete Fassaden von Ein- und Mehrfamilienhäusern, aber auch Industrie-, Gewerbe-, und Verwaltungsgebäude. Voraussetzung ist allerdings, dass die Fassade von einem Innungs-, bzw. in die Handwerksrolle eingetragenen Betrieb gestaltet wurde. Für die besten Ergebnisse des Wettbewerbes stehen Preisgelder in Höhe von 3000 Euro zur Verfügung. Nähere Informationen bei: HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover, Tel. 0511 - 30030 - 101 oder bei der Maler- und Lackiererinnung Hannover Tel. 0511 - 314796 Alte Bemeroder Straße 123a 30539 Hannover Telefon 0511 52 98 60 www.borrmann-malermeister.de WA 10/2021 45

Veranstaltungen Seminare • Vorträge • Informationsveranstaltungen • Besichtigungen Aktuelle Informationen Auch im Jahr 2020/2021 hat der BGH-Urteile gefällt, de- ren Kenntnis für Vermieter und Mieter gleichermaßen wichtig sein können. Besuchen Sie unseren 2-stündigen Sonder- vortrag mit Rechtsanwalt Oliver Francke-Weltmann am 14. Dezember 2021 von 18:00-20:00 Uhr im Hanns- Lilje-Haus - Hotel und Tagungszentrum der Evangelisch-Lutherischen Landeskirche Hannover, Knochenhauerstraße 33 im 4.OG. Uns vorgegeben, muss die 2G-Regel eingehalten werden. Die Teilnahme kostet 20,00 ¤ pro Person incl. Getränk und einer BGH-Urteilsübersicht. In einem Präsenz-Seminar „Nach mir die Sintflut – oder regele ich das doch besser selbst?“ am 19. Ok- tober 2021 von 15:00-18:00 Uhr erläutert der Referent Rechtsanwalt und Notar Frank Schroeder anhand von Beispielfällen die Grund- lagen der gesetzlichen und testamentarischen Erbfolge. Ausführlich wer- den testamentarische Lösungen für bestimmte Konstellationen besprochen, wie z.B. behinderte Familienangehörige, minderjährige Erben, Patch- workfamilien. Auch Steuerliche Aspekte und die vorweggenommene Erbfolge werden gestreift. Herr Schroeder beantwortet gern Ihre Fragen. Am 30. November 2021 von 14:00-18:00 Uhr referiert Rechtsanwalt und Notar Ralph Schröder als Prä- senz-Seminar zum Thema „Der Verwaltervertrag – Abschluss und möglicher Inhalt“ wie ein Verwalterver- trag rechtmäßig abgeschlos- sen wird und welcher Inhalt des Vertrages im Einzelnen möglich ist. Auch die verfahrensrechtlichen Möglichkeiten, gegen einen Verwaltervertrag vorzugehen, mit dem man nicht einverstanden ist, werden besprochen. Der Referent geht auch auf die Neuerungen des WEMoG (Wohnungseigentumsmodernisierungs- gesetzes) ein. Dieses Seminar umfasst 4 Zeitstunden. Jeder Teilnehmer erhält eine Teilnahmebe- scheinigung. Die Teilnahmebescheinigung dient auch als Weiterbildungsnachweis für Wohnimmobilienverwalter (§ 34 c Abs. 2 a GewO i.V.m. § 15 b MaBV, Anlage 1 zur MaBV). Die beiden Seminare ﬁnden in den Räumlichkeiten der HAUS & GRUNDEIGENTUM Service, Prinzenstraße 10, im Seminarraum „EINE STADT 2“ statt. Die Teilnehmerzahl ist auf 15 Personen pro Veranstaltung begrenzt. Es gilt die 3G-Regel. Die Teilnahmegebühr für 4-stündige Seminare beträgt für Mitglieder 50,00 ¤ zzgl. MwSt. (Nichtmitglieder 100,00 ¤ zzgl. MwSt.), 3-stündige Seminare kosten 35,00 ¤ zzgl. MwSt. (Nichtmitglieder 70,00 ¤ zzgl. MwSt.). Anmeldungen zu allen Veranstaltungen können telefonisch unter 0511 300 30- 101 oder 102 per E-Mail an info@haus-und-grundeigentum.de erfolgen. Unsere Veranstaltungsangebote ﬁnden Sie auch unter der Rubrik „Aktuelles“ auf www.haus-und-grundeigentum.de 46 WA 10/2021

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