Top-ImmobIlIenangeboTe. Waldhausen! Helle und barrierefreie ETW Mehrfamilienhaus in Linden-Mitte Badenstedt: MFH mit idyllischem Innenhof 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche, helles Wannenbad, Gäs- te-WC, Fenster alle erneuert, elektrische Rolläden, Fuß- bodenheizung, Fliesen, West-Loggia, 2. OG, Aufzug, Keller, Tiefgaragenstellplatz, Gas, V, 114,50 kWh/(m²a) EEK D KP Euro 350.000,- 7 Wohneinheiten, ca. 399 m² Gesamtwohnfläche, ca. 184 m² Grundstück, 1 Wohnung frei, JNME € 33.400,-, Baujahr ca. 1952, GEH, Gas, B, 183,30 kWh/(m²a), EEK F KP Euro 875.000,- In verkehrsberuhigter Seitenstraße, 4 Wohneinheiten, ca. 340 m² Gesamtwohnfläche, ca. 446 m² Grundstück, JNME € 26.500,-, Baujahr ca. 1912, GEH, Gas, B, 158,96 kWh/(m²a), EEK E KP Euro 795.000,- Kapitalanlage: Vier Wohnungen in Wunstorf Laatzen: Gepflegte Wohnung mit Loggia Moderne Wohnung mit EBK und Garage Ca. 214 m² Gesamtwohnfläche, 3 Wohnungen leerstehend ab 07/2022, 1 Wohnung vermietet (JNME € 3.900,-), Leerwohnungen in renovierungsbed. Zustand, Baujahr 1968, GZH, Gas, V, 109,0 kWh/(m²a), EEK D KP Euro 320.000,- 1 Zimmer, ca. 48 m² Wohnfläche, Bad innenliegend und weiß gefliest, renovierungsbed., Loggia, Übergabe im Leerstand, 2. OG, Baujahr 1972, GZH, Gas, V, 128,7 kWh/(m²a), EEK D KP Euro 89.000,- In Garbsen-Berenbostel, 3 Zimmer, ca. 89 m² Wohnfläche, vollst. modernisiert, 2 Bäder, hochwertige EBK, 2. OG, Baujahr 1970, Garage, Übergabe erfolgt im Leerstand, Fernwärme, V, 105,5 kWh/(m²a), EEK D KP Euro 259.000,- www.hug.immo Dipl.-Ök. Frank Schoenfeld Abteilungsleiter Theaterstraße 2 30159 Hannover makler@hug.immo www.hug.immo 10/2017 10/2018 10/2019 10/2018 10/2019 10/2020 10/2021 . n e t l a h e b r o v f u a k r e v n e h c s i w Z d n u r e m ü t r r I i . d n e b e b e r f i l e t o b e g n A e l l A 2 WA 06/2022

THEMA DES MONATS Nach mehr als zwei Jahren war der Kuppelsaal bei der Jahreshauptversammlung wieder sehr gut besucht. Jahreshauptversammlung mit 1000 Mitgliedern und Gästen Vorstandvorsitzender Beckmann: „Zeiten für Vermieter werden schwieriger!“ Endlich! Nach zwei Jahren Pandemie konnte die Jahres- hauptversammlung von HAUS & GRUNDEIGENTUM wieder in bewährter Form im Kuppelsaal des HCC durchgeführt werden. Und rund 1000 Mitglieder und Gäste waren gekommen, darunter Niedersachsens Fi- nanzminister Reinhold Hilbers (CDU) und der FDP-Fraktions- vorsitzende im Landtag, Dr. Stefan Birkner. In seiner Rede ging der Vor- standsvorsitzende Rainer Beck- mann zu Beginn auf den furcht- baren russischen Angriffskrieg in der Ukraine ein. Die Krise zei- ge, wie sehr private Vermieter ihre Verantwortung wahrnäh- men und uneigennützig Wohn- raum für flüchtende Menschen zur Verfügung stellten. Nichtsdestotrotz stehe man beim Thema Wohnen ange- sichts der neuen Situation vor riesigen Herausforderungen, so Beckmann. Ein Gutachten des Instituts Empirica rechnet damit, dass bis zu 1,3 Mio Flüchtlinge aus der Ukraine nach Deutschland kommen könnten. Deshalb seien aller Vo- raussicht nach jährlich 500.000 neue Wohnungen nötig – also 100.000 mehr als bisher von der Bundesregierung angepeilt. Doch der Krieg, Corona und der teiweise Lockdown in China drohten den Bau lahmzulegen. An das hehre Ziel glaube nach übereinstimmenden Aussagen in der Branche niemand mehr, betonte der Vorstandsvorsit- zende. Hinzu käme, dass wich- tige Materialien wie Dämm- stoffe, Holz und Bleche kaum noch zu bekommen seien. Beckmann: „Was ganz offen- sichtlich unserem Land auch fehlt, ist eine Gesamtstrategie.“ Helfen könnte dabei ein Blick zu unseren Nachbarn in den Niederlanden. Dort hätte man das Baugesetzbuch grundle- gend neu geschrieben, viele Regeln seien gestrichen oder vereinfacht worden. Mit dem Ergebnis, dass die Baukosten erheblich gesunken und der Wohnungsbau deutlich ange- stiegen seien. Ein ernstes Thema sei auch die finanzielle Belastung für Eigentümer und Mieter als der weltweiten Krise bei den En- ergiekosten. Der Vorsitzende: „Für eine klassische Bestands- mietwohnung von 70 Quadrat- metern mit Gasheizung haben sich die Kosten für Heizung und Warmwasser in einem Jahr um 35,7 Prozent erhöht. Die Kosten für Strom sind im gleichen Zeit- raum um 13 Prozent gestiegen.“ Experten rechneten damit, dass das Ende der Fahnenstange noch nicht erreicht sei. Steigende Nebenkosten, bü- 4 WA 06/2022

HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover i t d m h c s r a a h c S m T / y t i c r e n e : s o t o F i Dr. Mady Beißner (l.), Geschäftsführerin von HAUS & GRUNDEIGENTUM, im Gespräch mit Dr. Susanna Zapreva, Vorstandsvorsitzende von enercity. Enercity-Chefin Dr. Susanna Zapreva im Exklusiv-Interview Ist Fernwärme die Zukunft? Die neue Fernwärmesatzung für Hannover soll in Kürze vom Ratbeschlossenwerden.Doch viele Bürgerinnen und Bürger sind verunsichert: Müssen sie ihre Heizung tatsächlich zwangsweise umrüsten? Was sind die Vorteile der Fernwär- me? Über noch viele offene FragenzumThemaFernwärme hat Dr. Mady Beißner, Ge- schäftsführerin von HAUS & GRUNDEIGENTUM, mit der Vorstandsvorsitzenden von enercity,Dr.SusannaZapreva, ausführlich gesprochen. Frau Zapreva, welche Stadt- bezirke werden von der ge- planten Fernwärme-Satzung betroffen sein, warum gerade diese und wie viele Wohnein- heiten haben das Potential in diesen Satzungsgebieten angeschlossen zu werden? Auf dem Weg zur Klimaneu- tralität wollen wir auch einen Beitrag dafür leisten, dass der Standort Hannover wettbe- werbsfähig bleibt. Historisch be- dingt gibt es in Hannover viele Stadtteile, in denen parallel Gas- und Fernwärmeleitungen verlegt sind. Deshalb soll es in diesen Stadtteilen perspekti- visch nur Fernwärme geben, sodass die Gasleitungen dort zurückgebaut werden können. Doppelte Infrastruktur bedeu- tet, Halbierung der Auslastung dieser Infrastruktur, weil ein Teil der Kunden am Gasnetz ange- schlossen ist und der andere Teil an der Fernwärme. Bei steigender Energieeffizi- enz etwa durch Sanierung von Gebäuden würde sich die Situ- ation noch mehr verschärfen. Dadurch wären beide Systeme teurer als sie sein müssten, dies würde den Standort Hannover schwächen. Genau das können wir mit der Fernwärmesatzung verhindern. Deshalb wollen wir in den kommenden zwei bis drei Jahrzehnten in zehn von 13 Stadtbezirken Hannovers in Summe rund 14.000 Gebäude auf Fernwärme umstellen. Welche Vorteile bietet ein Fernwärme-Anschluss bzw. eine Fernwärme-Heizung? Führt die Umstellung von Gas/ Öl auf Fernwärme auch zu einer Reduzierung der Heizko- sten? 6 Fernwärme hat einen guten Primärenergiefaktor, ist klima- freundlich und bedarf wenig Wartung, um nur drei Vorteile zu nennen. Erneuerbare En- ergieträger werden bei der Fernwärme Kohle, Gas, Öl verdrängen. Fernwärme wird in nur wenigen Jahren auf er- neuerbarer Basis laufen. Es ist zu erwarten, dass fossile Brennstoffe immer mehr mit CO2-Kosten belastet werden. Dies wird sich langfristig stark auf die Energiepreise auswir- ken, erst recht angesichts geo- politischer Unsicherheiten und Preisschwankungen. Je mehr Kunden sich für Fernwärme entscheiden, desto niedriger sind auch spezifische Infrastruk- turkosten. Ich bin überzeugt WA 06/2022

HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover ökostrombetriebene Wärme- pumpe. Wir gehen daher davon aus, dass es nicht zu Bußgeldern kommen wird. Viele Hauseigentümer haben unlängst in neue Gasheizungen investiert. Andere schon vor längerer Zeit, gleichwohl ist die Lebensdauer dieser älte- ren Gasheizungen noch nicht erreicht. Welchen Bestands- schutz haben Hauseigentü- mer? Der Satzungsentwurf sieht aktuell noch viele Soll- und Kannvorschriften vor, die zu großer Verunsicherung und Skepsis führen. Wird hier im Interesse klarer und sicherer Regelungen nachgebessert? Der Anschluss an die Fern- wärme ist laut Satzung erst vorgesehen, wenn die aktuelle Heizung ihr Lebensende er- reicht hat. Wenn also erst vor kurzem eine neue Gasheizung im Gebäude eingebaut wur- de, hat diese Bestandsschutz. In Fällen, in denen ein Fern- wärmeanschluss technisch nicht machbar und damit eine weiterführende Versorgung mit einer gasbasierten Hei- zungslösung angeraten ist, besteht die Möglichkeit der Anschlussbefreiung. Die wirt- schaftlichen und ökologischen Vorteile eines Anschlusses in den Zielgebieten überwiegen, sodass wir nur in seltenen Einzelfällen von einer Ableh- nung des Angebots ausgehen. In manchen Mehrfamilienhäu- sern gibt es nur Gasetagenhei- zungen. Diese werden in der Regel rotierend ausgewechselt gegen neuere Thermen. Gilt die vorgesehene Pflichtumstel- lung auch dafür? Und wie soll das von statten gehen? Auch Gebäude mit Gasetagen- heizungen werden auf Fern- wärme umgestellt. Beim Aus- tausch von Etagenheizungen sind wir auf die Kooperation der Eigentümerinnen und Ei- gentümer sowie Eigentümer- gemeinschaften angewiesen. 8 Dr. Mady Beißner (l.) und Dr. Susanna Zapreva sprachen sehr ausführlich über das Thema Fernwärmesatzung in Hannover. Was ist eine Pop-up-Heizung? Hierunter versteht enercity eine übergangsweise installierte Therme. Sie hilft, wenn Einzelthermen nicht reparabel bzw. abgängig sind, aber das Gebäude noch nicht an Fernwärme angeschlossen werden kann. Enercity bietet den Eigentümer über einen gesonderten Vertrag diese Übergangslösung bis zur Installation der Fernwärme an. So erspart enercity ihnen unzumutbare Investitionen in Neuanlagen mit nur kurzer Laufzeit. Für die Eigentümer fällt lediglich der zeitanteilige Aufwand bis zur Realisierung des Fernwärmeanschlusses für das Gebäude an. enercity Sollte für das Gesamtgebäude der Fernwärmeanschluss erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich sein, bieten wir für den Fall eines altersbedingten Aus- falls einer Etagenheizung eine Übergangslösung im Rahmen eines gesonderten Vertrages an - wir nennen das Pop-up- Heizung. Der Kunde kann diese Pop-up-Heizungbehaltensolan- ge das gesamte Gebäude nicht auf Fernwärme umgestellt ist. Irgendwann haben so viele in dem Haus eine Pop-up-Heizung, dass einer Gesamtumstellung auf Fernwärme nichts mehr entgegensteht. Ist die Umstellung auf Fern- wärme bei älteren oder sogar denkmalgeschützten Gebäu- den ein Problem oder ggfs. mit einem höheren Kostenauf- wand verbunden? Üblicherweise wird bei den an- zuschließendenGebäudenkeine Veränderung an der Außenhülle der Gebäude vorgenommen. Somit ist speziell die Fernwärme für ältere und ungedämmte Objekte sehr gut geeignet. An wen können sich die Bürge- rinnen und Bürger bei Fragen wenden, an enercity oder wird es einen speziellen Fachbereich bei der LHH geben? Möchten Kundinnen und Kun- den ans Fernwärmenetz an- geschlossen werden und wün- schen ein konkretes Angebot, wenden sie sich an fernwaer- me@enercity.de. Auch weitere Fragen rund um Fernwärme beantwortet unser Fernwär- meteam über diese E-Mail- Adresse. Sehr geehrte Frau Zapreva, vie- len Dank für dieses Gespräch. WA 06/2022

HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover Belegungsrechte: Interessantes Fördermodell für Vermieter In der Region Hannover fehlt es nach wie vor an ausrei- chend Wohnraum für ein- kommensschwache und so- zial benachteiligte Haushalte. Insbesondere wohnungslose Personen oder von Woh- nungslosigkeit bedrohte Haus- halte mit besonderen Schwie- rigkeiten beim Zugang zum Wohnungsmarkt benötigen dringend Unterstützung. „Mit der neuen Richtlinie über den Erwerb von Belegungs- rechten an Wohnraum haben wir ein attraktives Förderpa- ket für Vermieterinnen und Vermieter geschnürt. Es ist für Vermieter und Mieter eine Win-win-Situation“, erklärt Dr. Andrea Hanke, Dezernentin für soziale Infrastruktur bei der Region. Denn gezielte Förderbausteine sicherten umfänglich vor Risiken bei der Vermietung ab. Und so funktioniert es: Für einen verhandelbaren Zeitraum erwirbt die Regi- on Hannover das Recht, die Wohnung zu bestimmten Konditionen mit bestimmten Haushalten zu belegen. Mit der Ausübung dieses Be- legungsrechtes wird dann die Stadt oder Gemeinde beauf- tragt, in der sich die Wohnung befindet. Diese schlägt drei Haushalte für ein Mietverhält- nis vor, von denen man einen auswählen kann, um einen Vertrag abzuschließen. Diesem Haushalt wird die Wohnung zu einem Preis ver- mietet, der sich am aktuellen Mietspiegel orientiert und im Bereich der ortsüblichen 10 Vergleichsmiete liegt. Eine Vermietung ist alterna- tiv auch im Untermietmodell möglich. Dabei wird die Woh- nung an einen sozialen Träger, an eine Stadt oder an eine Gemeinde als Hauptmieterin vermietet. Die Wohnung wird dann im Rahmen von Unter- mietverhältnissen durch die Hauptmieterin mit Wohnungs- suchenden belegt. Höhe der Förderung: • Bis zu 2,50 Euro/qm Wohnfläche und Monat der gewählten Bindungs- laufzeit, ausgezahlt • • als Einmalbetrag nach Abschluss eines Miet- vertrages und erfolgtem Bezug der Wohnung. Berechnungsbeispiel für eine 50 qm-Wohnung bei einer Bindungslaufzeit von 20 Jahren: 2,50 Euro x 50 qm x 240 Monate = 30.000 Euro. Ab einer vereinbarten Bindungslaufzeit von zehn Jahren können zusätzlich notwendige Maßnahmen zur Qualifi- zierung des Wohnraums mit bis zu 10.000 Euro bezuschusst werden. • • Bis zu 10.000 Euro für In- standsetzungskosten, die aufgrund eines etwaigen Fehlverhaltens des Mie- ters oder der Mieterin anfallen. Bei Mindereinnahmen durch Leerstand zwi- schen zwei Mietverhält- nissen erhält man für bis zu drei Monate einen Ausgleich in Höhe der Nettokaltmiete. Mietausfallgarantie: Neben den Fördermöglich- keiten besteht die Möglichkeit, eine Mietausfallgarantie in Anspruch zu nehmen. Diese ist auf die ersten fünf Jahre der Bindungslaufzeit befristet und gilt für alle Mietausfälle, die eventuell während eines be- stehenden Mietverhältnisses entstehen. Auf die Förderung besteht kein Rechtsanspruch. Soziale Begleitung: Falls im Rahmen der Vermie- tung Fragen aufkommen, kann man sich an die Koordinie- rungsstelle Wohnraumver- sorgung der Region wenden. Von hier aus besteht auch die Möglichkeit einer sozia- len Begleitung, um etwaigen Problemen im Mietverhältnis oder in der Hausgemeinschaft vorzubeugen. Interessierte Vermieter kön- nen sich telefonisch (0511- 61623122) oder per Mail (wohnraumfoerderung@ region-hannover.de) an das Team 50.16 Wohnen wenden. Alle Infos zu dem Thema gibt es unter www.hannover.de/ wohnraumfoerderung. WA 06/2022

HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover Landtagswahlkampf 2022: Politik muss jetzt liefern! Die Politik muss jetzt liefern. Die Spitzenkandidatenstehenfest,nun müssen sie in der Sache konkret werden. Private Eigentümer und Vermieter brauchen jetzt im beginnenden Wahlkampf eine vernünftige Antwort auf die Frage, warumsieeineParteinochwählen sollen. Denn es macht sich mehr und mehr Wählerverdrossenheit breit. Darauf weist jetzt Haus & Grund Niedersachsen hin. Der Landesverbandsvorsitzender Dr. Hans Reinold Horst (Foto) ergänzt: MitLeerformelnwie „fair, gerecht, nachhaltig,klimaneutral“kommen wir nicht weiter. Auch „grüner Wohnungsbau“ muss bezahlbar bleiben. Klimaschutz ist wichtig, aber kein Selbstzweck und schon gar keine Monstranz, die man unreflektiert vor sich herträgt. Auch eine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft muss einen Bau genauso rechnen kön- nen wie private Investoren, und kann deshalb ebenfalls keinen be- zahlbaren Wohnraum garantieren, wie Haus & Grund Niedersachsen weiter ausführt. Denn Fakt ist: Die Materialknappheit am Bau wird immer dramatischer, die Baupreise steigen ins Unermessliche, Hand- werkertermine sind kaum mehr zu bekommen und schon gar nicht mehr verlässlich planbar. Dafür wird immer weiter gegen die Ver- mieter und gegen die Mietpreise gehetzt. Wer aber keine Mittel mehr erwirtschaftet, der kann auch nicht investieren. Von Rendite ist am Wohnungsmarkt schon lange keine Rede mehr! Haus & Grund Niedersachsen hat deshalb für die vertretenen privaten Eigentümer gerade im Wahlkampf konkrete Fragen an die Spitzenkandidaten und die von ihnen vertretenen Parteien und Fraktionen: Welche Mittel hat die Politik zur Eindämmung der Baupreise? Wie wird sie zukünftig auf Landesebene mit den Mieten umgehen? Welche Anreize (Förder- töpfe, Steuererleichterungen und Nachlässe bei der Grunderwerb- steuer zumindest für Ersterwerber / Selbstnutzer) werden zur Bautä- tigkeit für private Eigentümer und Vermieter geschaffen? Wie geht sie mit den explodierenden Ener- giekosten um und wie „fair und gerecht“ will sie diese Kosten auf Eigentümer und Mieter verteilen? Werden die überkommenen und ungerechten Straßenausbaubeiträ- ge vom Land endlich abgeschafft? Welche Lösungen bieten Kandida- ten, Parteien und Fraktionen für das private Grundeigentum? Sie werden sich an den Antworten messen lassen müssen - durch die Wählerbeteiligung und durch das Wahlverhalten unserer Bürgerin- nen und Bürger. SPD-Politiker unterstützen Dachbodenausbau Es ist eine unendliche Ge- schichte! Seit sieben Jahren versucht unser Mitglied Sylvia Maaß ihren 300 Quadratmeter großen Dachboden in einem Mehrfamilienhaus in der List auszubauen – sie möchte dort bezahlbare Studentenapart- ments errichten. Doch bis heu- te hat sie aus unterschiedlichen Gründen keine Baugenehmi- gung von der Stadt bekommen (die WohnArt berichtete). Jetzt kommt Bewegung in das Projekt. Denn nach einem Besuch bei HAUS & GRUND- EIGENTUM hatten der SPD- Bundestagsabgeordnete und Parteivorsitzende in Hannover, Adis Ahmetovic, und der SPD- Ratsfraktionsvorsitzende Lars Kelich in demFall Unterstützung angeboten. Kürzlich fand ein Ortstermin statt. 12 vereinfacht werden müssen. Einen Vorschlag zur künftigen Erleichterung für Eigentümer beim Thema Dachbodenaus- bau machte Rainer Beckmann, Vorstandvorsitzender von HAUS & GRUNDEIGENTUM: „Es sollte ein Bürgeranwalt im Rathaus installiert werden, der mit den Themen vertraut ist und unab- hängig von Verwaltungsinstan- zen Schwachpunkte aufklärt.“ Auch ehrenamtlich tätige Rats- mitglieder sollten über diesen Weg die Chance eröffnet be- kommen, effektiv auf kommu- nale Genehmigungsprozesse einwirken zu können. Beide Politiker versprachen mit ihren Möglichkeiten die Chancen für Dachausbauge- nehmigungen innerhalb der Verwaltung zu forcieren, und sie als Vorbild für künftige Vor- haben zu nehmen. Michael Nicolay WA 06/2022 Beim Ortstermin: Architekt Ralf Abraham, Lars Kelich, Rainer Beckmann, Eigentümerin Sylvia Maaß, Adis Ahmetovic (v.l.). Und beide Politiker waren be- eindruckt, konnten die Ver- weigerungshaltung der zustän- digen städtischen Behörden nicht nachvollziehen. Ahmeto- vic: „Der Dachboden sieht für Apartmentswiegeschaffenaus! Ich sehe nicht ein, dass das Pro- jekt nicht realisierbar sein soll.“ Zustimmung bekam er vom Kollegen Kelich: „Wir wollen Wohnraum schaffen und Dach- böden ausbauen. Dann muss man erwarten, dass sich alle um optimale Lösungen bemü- hen.“ Beide sehen das Prob- lem, dass Verwaltungsprozesse in Hannover optimiert und

REcHT & STEUERN Betriebskostenabrechnung Alle Jahre wieder … Alle Jahre wieder müssen Vermieter ihren Mietern eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung zukommen lassen. Doch was genau bedeutet „ordnungsgemäß“? Welche häufigen Fehlerquellen gibt es, und worauf sollten Vermieter grundsätzlich achten? Wenn die Umlage der Betriebs- kosten im Mietvertrag verein- bart wurde, ist der Vermieter verpflichtet, jährlich über die Betriebskosten abzurechnen. In der Abrechnung werden die tatsächlich verbrauchten Betriebskosten den geleisteten Vorauszahlungen gegenüberge- stellt. Dabei entsteht entweder ein Guthaben für den Mieter oder er muss Nachzahlungen leisten. Die Anforderungen an eine ordnungsgemäße Abrech- nung sind hoch. Umso wichtiger ist es, dass diese rechtssicher und nicht anfechtbar ist. Welche Fristen muss der Vermieter einhalten? Die Abrechnungsfrist ist im § 556 Absatz 3 Satz 2 des BGB geregelt. Demnach müssen Vermieter bei der Betriebs- kostenabrechnung eine Frist von zwölf Monaten nach dem Abrechnungszeitraum einhal- ten. Oftmals stimmt der Ab- rechnungszeitraum mit dem Kalenderjahr überein also vom 1. Januar bis 31. Dezember. Dementsprechend hat der Vermieter bis zum 31. De- zember des darauffolgenden Jahres Zeit, die Betriebskosten abzurechnen. Wird die Frist überschritten, kann das dazu führen, dass der Mieter eine eventuelle Nachzahlung nicht mehr leisten muss, weil die Abrechnung zu spät zugestellt wurde. Ausnahme: Der Vermie- ter kann beweisen, dass ihn an der Verspätung derAbrechnung kein Verschulden trifft. Entsteht für den Mieter ein Gut- haben, muss der Vermieter dies regelmäßig nach Zustellung der Abrechnung auszahlen, wenn im Mietvertrag nicht etwas anderes bestimmt ist. Gleiches gilt auch umgekehrt: Der Mieter muss etwaige Nachzahlungen 14 innerhalb der in der Abrech- nung angegebenen, angemes- senen Frist begleichen. Diese beträgt in der Regel 14 Tage. Formal Fehler führen zur Unwirksamkeit der Abrechnung Neben den einzuhaltenden Fristen sollten Vermieter darauf achten, dass die Abrechnung den formalen Anforderungen genügt. Formal ordnungsge- mäß und damit wirksam ist die Abrechnung, wenn sie eine geordnete Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben enthält. Hierfür muss sie, so- fern keine anderen Abreden getroffen wurden, folgende Mindestangaben enthalten: • eine Zusammenstellung der Gesamtkosten für jede anfallende Kostenart, die Angabe und gegebenenfalls Erläuterungen der zugrunde gelegten Verteilungsschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und den Abzug der geleisteten Vorauszahlungen. • • • Hinweis: Mieter haben das Recht, alle Belege wie Rech- nungen, Lieferscheine und Ver- träge, die der Vermieter der Betriebskostenabrechnung zugrunde legt, im Original ein- zusehen, um die Rechnung überprüfen zu können. Welche Nebenkosten können auf den Mieter umgelegt werden? Nicht alle Kosten, die im Rah- men der Vermietung einer Im- mobilie entstehen, können auf den Mieter umgelegt werden. Die umlegbaren Nebenkosten finden Vermieter aufgelistet in § 2 der Betriebskosten- verordnung. Diese können auch im Infoblatt 09 „Umlage von Betriebskosten bei der Wohnraummiete“ unter www. hausundgrund.de/service/in- foblatter nachgelesen werden. Zusätzlich gibt es noch die sonstigen Betriebskosten für Kostenarten, die in den übri- gen Positionen nicht enthalten sind. Will der Vermieter sons- tige Betriebskosten umlegen, muss er diese im Mietvertrag ausdrücklich vereinbaren. In der Rechtsprechung wurden zum Beispiel folgende Positio- nen als sonstige Betriebskosten anerkannt: Kosten für eine Alarm- oder Videoüberwa- chungsanlage, einen Pförtner, den Betrieb eines Schwimm- bades oder einer Sauna, die Wartung von Feuerlöschern oder eines Blitzableiters sowie die regelmäßige Reinigung von Dachrinnen, sofern diese aufgrund der örtlichen Gege- benheiten anfallen. Nur regelmäßig anfallende Kosten Wichtig dabei ist: Zu den Be- triebskosten zählen nur Kos- ten, die beim Betrieb des Ge- bäudes regelmäßig anfallen. Einmalig anfallende Kosten können nicht auf die Mieter umgelegt werden. Nicht um- legbare Nebenkosten sind Instandsetzungs- und Instand- haltungskosten ebenso wie Verwaltungskosten. Verteilerschlüssel Auch der Verteilerschlüssel, mit dem der Vermieter die einzelnen Betriebskosten auf den Mieter umlegt, wird re- gelmäßig im Mietvertrag fest- gelegt. Nebenkosten können abhängig vom Verbrauch, von der Größe des Haushalts, der Fläche der Wohnung oder dem Anteil der Wohneinheiten um- gelegt werden, soweit kein spezieller Verteilungsschlüssel vorgeschrieben ist. Ist im Miet- vertrag kein Umlageschlüssel festgelegt, müssen die Ne- benkosten abhängig von der Wohnfläche - sofern nicht ein anderer Verteilungsschlüssel vorgeschrieben ist — abge- rechnet werden (§ 556a Absatz 1 BGB). Eine Ausnahme bildet hier die Heizkostenverordnung: Hier müssen je nach Vereinba- rung 50 bis 70 Prozent nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden, der Rest nach der Wohnfläche. Weiterführende Beratung nutzen Um eine rechtssichere Verein- barung der Betriebskostenum- lage zu treffen, sind Vermieter mit den stets aktuellen Miet- verträgen von Haus & Grund auf der sicheren Seite. Bei Unsicher- heiten können sich Vermieter von ihrem Haus & Grund-Verein beraten lassen. Umfassende Information liefert der Ratge- ber „Betriebskosten - wirksam vereinbaren und erfolgreich umlegen“, der unter www. hausundgrundverlag.info/be- triebskosten-nebenkosten/ betriebskosten kostenpflichtig bestellt werden kann. (Kurzlink: https://tip.de/betriebskosten) Eigenleistung des Vermieters Gemäß der Betriebskostenver- ordnung darf der Vermieter auch eigene Leistungen mit den Mietern abrechnen. Das heißt, dass der Vermieter zum Beispiel anstatt einen Gärtner oder Putzdienst zu engagieren, selbst Hand anlegen kann. Diese Aufwendungen kann der Ver- mieter dann in angemessener Höhe umlegen. Anna-Katharina Fricke Haus & Grund Deutschland WA 06/2022

LEINEGEfLüSTER Herz für Flüchtlinge Das nennt man wohl spontane Hilfsbereitschaft. Bauun- ternehmer Günter Papenburg hat Kriegsflüchtlingen aus der Ukraine 20 Wohnungen in seiner Wasserstadt Limmer zur Verfügung gestellt. Ursprünglich waren diese bereits an ein Unterneh- men verkauft und hätten demnächst vermietet werden sollen. Jetzt zahlt Papenburg die Miete für ein halbes Jahr selbst, weitere sechs Monate übernimmt die Stadt die Kosten. Und der Bauunternehmer denkt über ein umfangreicheres Engagement nach. Ein benachbarter Wohnblock steht kurz vor der Fertigstellung und dort sollen dann weitere Familien aus der Ukraine einziehen. Spätes Erwachen Man hat sich – leidvoll – daran gewöhnt: Lange Schlangen vor und wochenlanges Warten auf einen Termin bei Hannovers Ämtern gehört seit Monaten zum Alltag. Jetzt hat auch Perso- naldezernent Lars Baumann (Grüne) eine Krise eingeräumt, denn die Perso- naldecke sei eng. Der Grund dafür ist für Ratspolitik und städtischen Personalrat hausgemacht: Viele Stellen würden so ausgeschrieben, dass Quereinsteiger ohne Verwaltungsausbildung kaum eine Chance hätten und nicht einmal zum Vorstellungsgespräch eingeladen würden. Der Personaldezernent hat nun erklärt, Ausschreibungen künftig flexibler zu gestalten. Bleibt nur die Frage, warum er das nicht schon früher umgesetzt hat – er ist seit 20 Monaten im Amt. Klares Konzept Die Situation hinterm Hauptbahnhof in Hannover ist durch die Trinker- und Drogenszene seit Jahren ein großes Problem. Jetzt fordert Frank Stephan Laske, CDU-Ratsherr im Bezirksrat-Mitte, endlich eine moderne und effektive Drogenpolitik von der Stadt. Der Schwerpunkt müsse auf der Prävention liegen, dazu gehörten aber auch eine Substitutionsbehandlung, Drogenkon- sumräume sowie die Behandlung von HIV und Hepatitis. Allerdings müsse der Drogenkriminalität ebenfalls mit Härte begegnet werden. Kritisch sieht er dagegen die Pläne von Grün-Rot, gleich hinter dem Hotspot Haupt- bahnhof einen Crack-Konsumraum anzusiedeln – die Hilfsangebote dort müssten entzerrt und nicht konzentriert werden. Vernünftiger Vorschlag Zwei Jahre dauerte die Zwangspause für das Maschseefest. Am 27. Juli startet es wieder – allerdings mit einem strengeren Lärmschutzkonzept für den „Geibeltreff“ am Ostufer im Sinne einiger Anwohner. Die Öffnungszeit wurde dort mit wenigen Ausnahmen auf täglich 22 Uhr festgesetzt. Auf allen anderen Flächen ist das Betrieb- sende viel später. Diese Ungleichbe- handlung stört Regionspräsident Stef- fen Krach. Für ihn stellt diese Lösung ein Problem für die Gastronomen dar und signalisiere nach außen Bürokra- tie. Lärmschutz sei wichtig, dürfe aber nicht zu Lasten des Festes gehen, so Krach. Sein Vorschlag: Weitere Maß- nahmen am Ostufer, damit auch am „Geibeltreff“ länger geöffnet werden dürfe. Seriöse Planung Niedersachsen kann laut neuester Steuerschätzung bis 2026 mit zusätzlichen Einnahmen von rund 4,4 Milliarden Euro rechnen. Trotzdem tritt Finanzminister Reinhold Hilbers (CDU) kräftig auf die Bremse. Es gebe keinen Anlass zur Euphorie, die höheren Ein- nahmeerwartungen seien vollständig inflationsgetrieben. Mit der realen wirt- schaftlichen Entwicklung des Landes habe es nichts zu tun. Die Schätzung sei zudem von einer außergewöhnlich großen Unsicherheit geprägt – durch den russischen Angriffskrieg in der Ukraine und etwaige weitere Auswir- kungen der Pandemie könne man die wirtschaftliche Entwicklung nur schwer prognostizieren. Deshalb gelte für den Haushalt weiterhin eine schwarze Null. Tonnenschwere Kritik Das Thema sorgt seit Monaten für Unmut im Umland: die Abschaffung der Restmüllsäcke und die Einführung von Ton- nen bis zum Jahr 2024 als Teil eines sogenannten Zukunfts- konzepts. Auch bei der CDU stößt der Vorgang auf Widerstand. Bernward Schlossarek, Fraktionschef in der Re- gionsversammlung: „Es geht hier nur um eine rot-grüne Bevormundung der Menschen und deren Beglückung mit der Zwangstonne.“ Die Antwort auf Fragen der Zukunft sei ein regionswei- ter Tonnen-Tsunami. Seine Alternati- ve: Man sollte besser den Müll wiegen oder ein sog. Identsystem einführen, bei dem die Abfallbehälter personali- siert und nur die tatsächlich erfolgte Leerung in Rechnung gestellt werde. 16 WA 06/2022

ENERGIE & HAUSTEcHNIk Auf der Höhe der Zeit mit Dämmung, Wärmepumpe und Photovoltaik „Wenn man eine Vision hat, macht Moderni- sieren Freude“, kann Arianna Costa-Noltens- meier zwei Jahre nach Abschluss umfangrei- cher Maßnahmen an ihrem Einfamilienhaus in Wunstorf allen Strapazen zum Trotz aus vollem Herzen sagen. Das Gebäude aus den 1960er Jahren hat sie 2018 bis 2020 zusam- men mit ihrem Mann Christoph Noltensmeier auch in zupackender Eigenarbeit auf den Stand eines KfW Effizienzhauses 85 gebracht. Mit Eigenkapital aus dem Verkauf einer Ei- gentumswohnung und finanzieller Förderung durch einen Kredit aus dem KfW-Programm „Energieeffizient Sanieren (151, 152)“ in- klusive Tilgungszuschuss sowie durch einen Zuschuss des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) für die Nutzung erneuerbarer Energien ließ sich die Investition in die Zukunft finanzieren. Seit 2021 prangt auch eine sogenannte Grüne Hausnummer neben dem Hauseingang. Sie ist eine Aus- zeichnung der Klimaschutz- und Energieagen- tur Niedersachsen (KEAN) für vorbildliche Gebäudesanierungen bzw. Neubauten. Links vor dem Haus weckt ein Gerät mit großem Ventilator Neugierde: das flüsterleise arbeiten- de Außengerät der Luft-Wasser-Wärmepumpe. „Darüber kommen wir öfter mal ins Gespräch mit Anwohnern oder Passanten“, berichtet Christoph Noltensmeier nicht ohne Stolz. Schließlich ist der Einsatz einer Wärmepumpe, die Wärme aus der Außenluft zieht und nutzt, das Gebot der Stunde angesichts steigender Energiepreise und dem dringenden Appell: weg von Gas und Öl. Schaut man aufs Dach des Hau- ses sind auf der westlich ausgerichteten Seite 20 Solarmodule zu sehen, auf der gegenüberlie- genden weitere 11. Insgesamt 9,6 Kilowatt Peak (kWp) Leistung hat die PV-Anlage. „Ich wollte schon immer Photovoltaik. Der Gedanke, Strom selbst zu produzieren, fasziniert mich – und es rechnet sich ja auch.“ Dafür schaut Christoph Noltensmeier regelmäßig auf den Smart Meter der Anlage: „Darum haben wir auch die höchste förderfähige Leistungszahl aufs Dach gebracht, um auch in der Zukunft den Strombedarf mög- lichst hausgemacht, also unabhängig, abzude- cken.“ Seine Frau ergänzt: „Eines unserer zwei Autos ist zudem bereits ein E-Mobil.“ Wissen fürs Modernisieren Online-Vorträge der Klimaschutzagentur zu Solar, Heizung, Fördermitteln und mehr Termine auf www.klimaschutz-hannover.de Foto: shutterstock 18 Der entkernte und komplett modernisierte Altbau von der Straßenseite. Unterstützung durch Energieberaterin Die Eheleute mit heute 5-jähriger Tochter sind sehr zielstrebig und planvoll an die Mo- dernisierung herangegangen. Weil sie sich in Wunstorf in ihrer Wohnung bereits heimisch fühlten, wollten sie unbedingt dort wohnen bleiben. Seit 2012 kreisten die Gedanken um ein Haus, dann klappte die Suche durch einen privaten Kontakt. Sie zogen eine Energiebera- terin hinzu, die unter anderem Angebote der nötigen Gewerke einholte und prüfte. Sehr viel hat sich das Eigentümerpaar aber selbst angeeignet. „Wir haben überall recherchiert und uns informiert. Es ging uns um mehr Platz zum Wohnen, aber mindestens ebenso wichtig war uns der Einsatz erneuerbarer Energien und hochwertiger Dämmmaterialien“, erzählen sie. Deswegen wurde die Fassade auch mit Mine- ralwolle gedämmt und das Dach mit Auf- und Zwischensparrendämmung, damit darunter ein Büro für das Homeoffice entstehen konnte. Bis es so weit war, musste allerdings mächtig viel Schutt weggebracht werden: 7 Container à 7 Kubikmeter Bauschutt hat die Kernsanie- rung des Gebäudes zusammengebracht. „Die Wände wegzuhauen, war anstrengend, hat aber auch Spaß gemacht. Das haben wir fast alleine gemacht. Wegen der schiefen Böden musste der Estrich auf allen drei Etagen vor WA 06/2022

ENERGIE & HAUSTEcHNIk Duschen ohne Einstieg Badausbau Unter warmem Duschwasser ent- spannt den Tag ausklingen lassen oder morgens erfrischt vom prickeln- den Brausebad in den Tag starten: Duschen ist für viele mehr als nur eine Waschroutine. Wird dabei beispielsweise mit wech- selnden Wassertemperaturen ge- duscht, regt das den körpereigenen Kreislauf und die Durchblutung an – also ein echter Gesundheitskick. Doch nur wer sich in seinem Duschbad auch wohlfühlt, erzielt den gewünschten Wellness-Effekt für Körper und Seele. Moderne Badgestaltung hat neben optisch ansprechenden Möbeln und Farben auch viel mit dem Thema Sicherheit zu tun. Im Trend liegen deswegen funktional- und offen gestalteten Duschzonen mit boden- gleichem Einstieg ohne Stolperfallen. Die Fliesen des Badezimmers können entweder nahtlos weitergeführt wer- den oder akzentuiert die Duschfläche betonen. Auf jeden Fall sollten sie rutschfest sein. Ob nun das Wasser mittig ablaufen oder dezent über einen Linienablauf an der Seite ab- fließen soll – wichtig ist ein dauerhaft dichter und sicherer Bodenaufbau. Fachhandwerker nutzen dafür vor- gefertigte Trockenbau-Elemente, die sich einfach verlegen lassen und sozusagen als komplettes System die gesamte Bodenfläche samt Duschzo- ne abdichten und stabilisieren. Das durchdachte Bodenablauf-System fermacell Powerpanel TE bietet nicht nur widerstandsfähige und dennoch leicht zu verarbeitende Fußboden- Bauplatten aus Leichtbeton, sondern auch Duschelemente in verschie- denen Größen mit dazu passender Ablaufgarnitur oder dem neuen Gefälle-Set 2.0. Das Besondere: Die Ablauf-Platten neigen sich mit circa zwei Prozent Gefälle zur Ablauföff- nung und weisen dem Duschwasser konsequent seinen Weg. So lässt sich die gesamte Bodenfläche mit wenigen Arbeitsschritten als planer Unter- grund für Fußbodenheizung, Fliesen oder Linoleum vorbereiten. txn 20 i e p o r u E e d r a H s e m a J : o t o F Bei der Sanierung des Badezimmers kommen heute oft spezielle Trockenbau- Systeme aus Leichtbeton zum Einsatz. Fachhandwerker nutzen gern vorgefertigte Gefälle-Sets und Bodenablauf-Elemente, mit denen sich elegante, barrierefreie Duschen schnell und dauerhaft funktionssicher realisieren lassen. WA 06/2022

ENERGIE & HAUSTEcHNIk h c o B & y o r e l l i V / C L H : s o t o F Eine weiterentwickelte Badkollektion setzt echte Akzente in Sachen Design, Langlebigkeit, Ausstattung und Nachhaltigkeit – und kreiert damit das perfekte Bad für die gesamte Familie. Familienbad 3.0 Designstarke Badkollektion hält allen Strapazen stand und überzeugt durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit Der Familienalltag kann schon mal wuselig sein – und den- noch ist eins für alle Parteien gleich: Am Anfang und am Ende des Tages steht ein Be- such des Badezimmers an. Umsowichtiger,dassdiesesden Ansprüchen gewachsen ist und darüber hinaus echte Maßstäbe hinsichtlich zeitlosem Design, Langlebigkeit, hochwertiger Ausstattung und Nachhaltigkeit setzt. Dazu wurde ein „Famili- enbad“ mit besonderer Note kreiert: Experten haben beste- hende Badkonzepte weiterent- wickelt und hatten dabei nicht nur das Heute, sondern auch das Morgen im Blick. So spart ein zum Patent angemeldetes WC beim Gebrauch einer vier- köpfigen Familie bis zu 19.700 Liter Wasser pro Jahr – und ist dabei äußerst hygienisch. Dank Keramik-Veredelung, Oberflächentechnologie und einer spülrandlosen Form ist es zudem leicht zu reinigen – per- fekte Voraussetzung für eine langfristig überzeugende Nut- Fachbetrieb für Sanitär und Heizung Beratung, Planung und Ausführung Sanitär-Service Siegbert Smolin GmbH Lister Damm 7 · 30163 Hannover · www.thermen-smoky.de Tel.: 0511 - 66 19 37 · Fax: 0511 - 39 22 55 22 WA 06/2022

SIcHERHEIT Einbruchschutz verstehen: Das kleine Einmaleins der Fachbegriffe Sich sicher und geborgen fühlen in den eigenen vier Wänden - das wünscht sich wahrscheinlich jeder. Hierbei spielt das Thema „Einbruchschutz“ eine gewichtige Rolle, denn nur so bleibt der pri- vate Rückzugsort sicher und vor fremden Fingern geschützt. Nur - welchen Schutz brauche ich für mein Zuhause? Was ist überhaupt was? Wir klären exemplarisch auf. Bandseite und Bänder Fenster und Türen haben eine Griffseite und eine Bandseite. Dort, wo der Griff angebracht ist, spricht man von der Griffseite. Ihr gegenüber liegt die Bandseite. Sie hat ihren Namen von den Bändern, über die ein Fenster oder eine Tür am Rahmen befestigt ist und sich bewegen lässt. Die als Bänder be- zeichneten Bauteile werden auch Scharniere oder Gelenke genannt. RC 2 RC 2 ist die Abkürzung für Resis- tance Class 2. Hierbei handelt es sich um eine von acht Widerstands- klasse, die von der DIN EN 1627 insbesondere für einbruchhem- mende Fenster und Türen definiert werden. Sind Fenster und Türen nach DIN EN 1627 geprüft/zertifi- ziert und in die Widerstandsklasse RC 2 eingruppiert, dann halten sie Angriffen des sogenannten Gele- genheitstäters stand. Die Polizei z u S i c h e r n S i e s i c h j e t z t b i s 1 . 6 0 0 € Z u s c h u s s SICHERHEITSHAUSTÜR RC2 Jetzt in die Zukunft investieren! Modern, schlicht und elegant kombiniert mit Sicherheit inkl. Automatikverriegelung! in verschiedenen Farben lieferbar Folgen Sie uns auf Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter Fon 0 50 66 / 90 26-0 Bäckerstraße 3A 31157 Sarstedt-Hotteln Mo bis Fr 9 - 18 Uhr Samstags 10 - 13 Uhr www.tischlerei-othmer.de Sonntags Schautag von 13.00 – 17.00 Uhr 24 x u l i k r a m / C L H : s o t o F empfiehlt zur Einbruchsicherung von privaten Wohnungen grund- sätzlich Fenster und Türen der Widerstandsklasse RC 2. Pilzkopfzapfen Ein Pilzkopfzapfen sitzt als Verrie- gelungselement im Fenster und verschließt das Fenster gemeinsam mit seinem Gegenstück – dem entsprechenden Schließteil im Fensterrahmen – so fest, dass er das Fenster vor dem Aufhebeln durch Einbrecher schützt. Diese speziellen Beschläge für Fenster, Türen und auch Fenstertüren sind nach ihrem pilzartigen Aussehen benannt. Sind diese Beschläge nach DIN 18104 Teil 2 geprüft/zertifiziert und montiert, bieten sie polizeilich empfohlenen Einbruchschutz. Sperrbügel Ist ein Sperrbügel an einer Tür verbaut, ermöglicht er, die Tür nur einen Spalt breit zu öffnen, um z. B. Post anzunehmen. Niemand braucht unbekannten Personen so die Tür vollständig öffnen und damit Gelegenheit zum Eintritt zu geben. Türketten sind dafür keine Alternative, da Sie leicht reißen können. Der Sperrbügel hält auch kräftigen Personen Stand. Sperr- bügel können als integrierte Sperr- bügel bereits in der Tür verbaut sein, oder z. B. in Kombination mit einem Kastenschloss oder Quer- riegel als Aufschraubsicherung nachgerüstet werden. Stangenschloss Ein Stangenschloss ist eine stabile Stange, meist aus Stahl, die über einen abschließbaren Fenstergriff oder ein abschließbares Schloss verriegelt werden kann. Das Stan- genschloss gibt es sowohl für Fenster und Fenstertüren als auch für Haus- und Nebeneingangstü- ren. Es wird von innen hochkant an der Griffseite von Fenster oder Tür montiert. Das Stangenschloss zählt damit zu den sogenannten Aufschraubsicherungen, mit de- nen das Zuhause vor Einbrüchen gesichert werden kann. Seine einbruchhemmende Wirkung hat das Stangenschloss nachgewiesen, wenn es nach DIN 18104 Teil 1 geprüft/zertifiziert ist. Teleskopstange Eine Teleskopstange ist eine solide Stange, meist aus Stahl, die im In- nenraum quer vor einem Fenster, i. d. R. mit Hilfe einer massiven Mau- erverankerung, angebracht wird. Die Teleskopstange ist damit eine von verschiedenen Aufschraub- sicherungen, mit denen Fenster gegen Einbrüche gesichert werden können. Ihre einbruchhemmende Wirkung hat die Teleskopstange nachgewiesen, wenn sie nach DIN 18104 Teil 1 geprüft/zertifiziert ist. Wenn man das Fenster von innen öffnen möchte, entriegelt man die Stange und nimmt sie aus der Verankerung. Dome-Kamera Eine Dome-Kamera ist eine Über- wachungskamera und kann damit Teil eines Videoüberwachungs- systems sein. Sie sitzt in einer halbrunden getönten Kunststoff- kuppel. Dome-Kameras sind damit besonders gut gegen Vandalismus und Manipulation geschützt. Eine solche Kamera könnt Ihr auch als Speed-Dome-Kamera erhalten. Diese lässt sich mittels einge- bautem Motor schwenken und neigen, sodass ein breiteres Areal überwacht werden kann. Zwangsläufigkeit Zwangsläufigkeit ist ein Installa- tionsprinzip bei Alarmanlagen. Zwangsläufigkeit gewährleistet, dass zum einen eine Scharfschal- tung der Alarmanlage nur dann möglich ist, wenn sich alle Melder im korrekten Zustand befinden, und dass zum anderen ein Betreten der überwachten Räume nur nach Unscharfschaltung der Alarmanla- ge erfolgen kann. Noch Fragen offen? Mehr Infor- mationen zu Täterarbeitsweisen, Schwachstellen am Gebäude, sinn- voller Sicherheitstechnik und rich- tigem Verhalten bieten die Polizei- lichen Beratungsstellen deutsch- landweitkostenlosundkompetent. www.zuhause-sicher.de/bera- tungsstellensuche WA 06/2022

SIcHERHEIT Das eigene Zuhause - ein sicherer Rückzugsort in unsicheren Zeiten Ob Klimawandel, Corona-Pan- demie oder der schreckliche Krieg in der Ukraine: Täglich schauen wir gebannt auf die Nachrichten, die die Welt ak- tuell in Atem halten. Durch solche Bedrohungen von außen wird das eigene Zuhause zu einem wichtigen Rückzugs- ort. Hier arbeiten wir im Home- Office, hier entspannen wir in der Freizeit, hierhin ziehen wir uns zurück. In diesen Tagen möchten es sich viele mehr denn je daheim schön machen – und auch sicher. Selten zuvor hatte das eigene Heim solch eine beschützende Wirkung. Und hier kann jeder konkret aktiv werden – ob Klimaschutz durch Energieeffizienz oder Ein- bruchschutz durch Sicherheits- technik. Dabei kann man das Fachwissen von Fachbetrieben, Energieeffizienz-Experten und Polizei in Anspruch nehmen. Gerade Einbruchschutz gehört nicht zur Standardausstattung von Fenstern und Türen. Hier ist eine kostenlose polizeiliche Beratung ratsam. Denn nicht überall, wo Einbruchschutz i l l t s n e d 3 e s 2 s 1 e 1 u _ k h ti c S a n _ _ y a y a b b a a x x p i P _ : : o o t t o o F F i drauf steht ist auch wirksamer Einbruchschutz drin. Da darf man sich nicht davon in die Irre führen lassen, wenn einzelne einbruchhemmende Bauteile verwendet werden. Einbruch- hemmende Pilzkopfzapfen z. B. bleiben unwirksam ohne die passenden Schließstücke. Abschließbare Fenstergriffe nutzen im Ernstfall nicht, wenn sie nicht mindestens 100 Nm, besser 200Nm Abreißwider- stand besitzen. Welche Einbruchschutz-Technik sinnvoll ist, auf welche Ausfüh- rung man achten sollte, und wer die Technik fachgerecht montieren kann, darüber in- formieren die Polizeilichen Beratungsstellen – kompetent und neutral. Eine erste Einschätzung der eigenen Sicherheitssituation sowie konkrete Informatio- nen zu polizeilich empfohlener Sicherheitstechnik inklusive Angabe von Prüfnormen und, wenn gewünscht, Kontaktdaten der nächstgelegenen polizei- lichen Beratungsstelle bietet der digitale Einbruchschutz- Kompass des gemeinnützigen Netzwerkes „Zuhause sicher“ (www.zuhause-sicher.de/ein- bruchschutz-kompass). Grundsätzliche Tipps: • Polizeiliche Beratungsange- bote – auch telefonisch oder ggf. digital – wahrnehmen • Die örtliche polizeiliche Bera- tungsstelle kann man über die Beratungsstellensuche finden: www.zuhause-sicher.de/bera- tungsstellensuche • Fachprodukte vom Fachmann einbauen lassen. Denn die be- ste Technik hilft nicht, wenn sie nicht korrekt montiert wurde. ... wird irgendwo in Deutschland eingebrochen. Polizei und sicherheits- zertifizierte Fachbetriebe beraten Sie kostenlos und kompetent! Info, Beratung & Ausführung: 05132.57467 www.tischlerei-hofmann.de Alle 4 Minuten ... 26 Tischlereimeisterbetrieb Tischlereimeisterbetrieb Wir sichern Ihr Haus nach Wir sichern Ihr Haus nach DIN - 18104/1 und 18104/2 DIN - 18104/1 und 18104/2 Jörg Deterding GmbH & Co. KG Jörg Deterding GmbH & Co. KG Im Rehwinkel 18 · Garbsen · 05131-77 05 • Dessauerstr. 16 · 30161 Hannover · 0511-388 00 09 Im Rehwinkel 18 · Garbsen · 05131-77 05 • Dessauerstr. 16 · 30161 Hannover · 0511-388 00 09 www.deterding-sicherheitstechnik.de · info@deterding-sicherheitstechnik.de www.deterding-sicherheitstechnik.de · info@deterding-sicherheitstechnik.de WA 06/2022

ScHÖNER wOHNEN Sonnensegel vereinen Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Schatten, neu designt Aufrollbare Sonnensegel: Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau Die einzelnen Bestandteile elektrisch aufrollbarer Sonnensegel-Anlagen sind nun noch einfacher, robuster und vor allem exklusiver gestaltet: Aus poliertem Edelstahl mit hoher Korrosionsbeständigkeit gefertigt, eignen sie sich bestens für den Einsatz in Chlor- und Salzwasserumgebung. 28 y a d i l o S / C L H : s o t o F WA 06/2022

ScHÖNER wOHNEN d n u b r e v r e n t r a P r e t s i e M h c i e T – H b m G a n e a B / C L H l : s o t o F Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute so nah liegen kann? Mit einem Naturpool holen wir uns das Urlaubsfeeling ganz einfach nach Hause! Einzigartige Badelandschaft für den Urlaub zu Hause Ein Naturpool verwandelt das „grüne Wohnzimmer“ in ein wahres Ferienparadies Ob Berge, Strand oder Meer: und klassische Pools haben Im Urlaub sind wir auf der platzsparende Systeme für Suche nach Erholung. Doch jede Gartengröße. Biologische warum in die Ferne schweifen, Filtersysteme, die nur 5-10% der wenn das Gute so nah liegen Poolfläche ausmachen, sorgen kann? für kristallklares Wasser – ganz ohne Chemie. So zieht das Ur- laubsgefühl selbst in den klein- sten Garten ein! Im Alltag über- zeugt ein Naturpool übrigens vor allem durch Betriebskosten, die deutlich geringer ausfall- en als bei einem klassischen Pool. Erstmalig wurde nach 1,5 Jahren Entwicklungsarbeit zuletzt sogar ein biologischer Salzwasserpool realisiert, der die Umsetzung solcher Projekte auch in Gebieten mit Süßwas- sermangel ermöglicht. Damit dem Badeparadies im „grünen Wohnzimmer“ nichts mehr im Wege steht, ist eine frühzeitige Planung empfehlenswert. Bei der rechtzeitigen Beauftragung helfen Profis vor Ort. hlc Mit einem Naturpool holen wir uns das Urlaubsfeeling ganz einfach nach Hause. Denn was gibt es Schöneres, als an einem warmen Sommertag gemein- sam mit der Familie oder den Freunden im türkisblauen Was- ser des eigenen Gartenpools abzutauchen? Wer sich diesen Traumerfüllenmöchte,vertraut auf die Erfahrung von Garten- und Landschaftsbaubetrieben. Von der Beratung und Planung über die Umsetzung bis hin zur Wartung und Pflege bieten sie ein Rundum-sorglos-Paket für einzigartige Badelandschaften. Experten für Naturpools, Schwimmteiche, Mini-Pools 30 WA 06/2022

bAUEN · RENOvIEREN · SANIEREN i n x t / r e b e W n a b o G - t n a S : s o t o F i Bei der Fußbodensanierung lohnt es sich, auf Bau- und Werkstoffe zu achten, die besonders emissionsarm sind. Gesunder Wohnkomfort braucht schadstoffarme Böden Viele Bauherren legen hohen Wert auf die Verwendung von wohngesunden Baustoffen. Dabei lohnt sich auch ein Blick nach unten – auf den Boden. Durch seine große Fläche hat der Fußboden nämlich erheb- lichen Einfluss auf die Raum- luft. Ein genauer Blick auf alle Baustoffe eines Bodensystems ist daher ratsam. Ein guter Bodenaufbau ist eine vielschichtige Angelegenheit. Verschiedene Bau- und Werk- stoffen müssen optimal aufei- nander abgestimmt sein, um den höchsten Qualitätsstan- dard zu garantieren. Moderne Systeme sind auf unterschied- lichen Untergründen manuell oder maschinell einbaubar, selbstverlaufend und tragen die Emicode-Zertifizierung, die an- zeigt, dass ein Produkt ein sehr geringes Emissionsverhalten 32 aufweist, ohne die Wirksam- keit zu beeinträchtigen. Das Zertifikat erhalten nur Bau- stoffe, die emissionsarm sind, strenge Grenzwerte einhalten und die unabhängig kontrolliert werden. Je emissionsärmer die Kleb- stoffe sind, desto weniger gesundheitsbelastende flüch- tige Stoffe werden während der Verarbeitung und der Raumnutzung ausgestoßen. „Hochwertige Bodenbelags- klebstoffe sorgen für festen Halt, ohne dass ihre Inhaltsstoffe die Raumluft zu bela- sten. Ist ein Produkt Emicode-zertifiziert, findet sich der Emi- code sichtbar auf dem Gebinde, sowie in den Technischen Merkblät- tern.“ erklärt Mauri- ce Bonfrere, Experte für Bodensysteme bei Saint-Gobain Weber. Bauherren und Ver- arbeiter können so sicherstellen, dass der Schadstoffeintrag bei Fußbodensanierungen so gering wie möglich ist. txn WA 06/2022

bAUEN · RENOvIEREN · SANIEREN o - z k a / e d . s e g a m i y tt e g / tt a W _ J A / x e fl i r T : o t o F Ein Balkon bietet die einfachste Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Sind Boden und Anschlüsse professionell abgedichtet, kann man sich mit der nächsten Renovierung lange Zeit lassen. Spart aufwendige Sanierung: Balkone früh renovieren Sie sind die einfachste Möglich- keit, Haus oder Wohnung zu verlassen, um etwas Zeit im Freien zu genießen – Balkone. Doch genau wie jeder Raum im Inneren des Hauses benötigen auch sie von Zeit zu Zeit eine Renovierung. Besonders wich- tig ist dabei die Abdichtung des Bodens und der Anschlüsse an Wand, Geländer und Balkontür. Hier bieten sich Systeme auf Flüssigkunststoffbasis an. Sie haften auf unterschiedlichen Fachhandwerker können eine Balkonsanierung mit Flüssigkunststoff an nur einem Tag realisieren. 34 o - z k a / x e fl i r T : s o t o F WA 06/2022

wOHNEN & LEbEN IM ALTER Murten Entdecken und genießen im Westen der Schweiz l H b m G o d - z n k a a / h t c h s c t i u W e D n o o m c t i S r A : o / C t o L F H i Ankommen, entdecken und genießen: Das mittelalterliche Städtchen Murten und die angrenzende Weinbauregion Mont Vully sind wie gemacht für ent- spannte Urlaubstage im Westen der Schweiz. Das kleine „Stedtli“ Murten liegt idyllisch über dem gleichnamigen See. Mit seinen pittoresken Gassen, Laubengängen, stattlichen Bürgerhäu- sern und der begehbaren mittelalter- lichen Befestigungsanlage empfängt es Urlaubende mit mediterranem Charme und lebendiger Geschichte. Zu den kulinarischen Entdeckungen in Murten gehört der Nidelkuchen. Nicht weniger als fünf Lagen Rahm werden für diese Besonderheit auf einen leichten Hefeteig geschichtet. Seit drei Generati- onen wird der Rahmkuchen exklusiv in der Bäckerei Aebersold im Herzen von Murten hergestellt – eine Köstlichkeit mit Tradition zum Dahinschmelzen. Radeln, wandern und genießen Gleich in der Nähe von Murten laden die sanft ansteigenden Weinberge am Mont : s o t o F o - z k a / e m s i r u o T e s s i u S : o t o F Vully zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Eine kleine kurvenreiche Straße ab Môtier führt zum Gipfel auf 653 Metern Höhe. Dieser Ort ist vor allem für seinen einzigartigen Panoramablick auf die Alpen, den Jura und das umliegende Drei-Seen-Land bekannt. Ob keltisches Oppidum, „Stein des rollenden Palastes“ oder eine Wanderung auf drei Themenpfa- den – die Auswahl an Aktivitäten am Mont Vully ist groß. „Mit dem Velo an den gedeckten Tisch“ – unter diesem Motto lädt die Region Mur- tensee zu einer besonderen Fahrradtour ein. Ausgestattet mit einem Genussbüch- lein entdecken Urlauber auf zwei Rädern die Region und ihre kulinarischen Beson- derheiten. Auf dem gut ausgeschilderten Radweg rund um den See können sie in ihrem eigenen Tempo die Gegend erkun- den und regionale Spezialitäten genießen. Dazu gehört zum Beispiel der legen- däre Vully-Kuchen, salzig mit Speck und Kümmel oder süß. Über die Jahr- zehnte wurden die Rezepte innerhalb der Familie weitergegeben. Heute lässt die Region mit einem Rezept für den Vully-Kuchen auch ihre Gäste an diesem Brauch teilhaben. Perfekt passt dazu ein Glas Traminer aus der Region. Denn wo die Römer schon vor 2000 Jahren erste Rebstöcke pflanzten, pflegen in den Weinbergen die Freiburger und Waadtländer Winzer dort heute gut 20 Rebsorten, hauptsächlich Chasselas und Pinot Noir. Wer sich genauer über den Vully-Wein informieren möchte, kann auf dem Reblehrpfad am Mont Vully zwischen Môtier und Sugiez spazieren – oder natürlich eine Kostprobe in einem der kleinen Winzerdörfer nehmen. Weitere Informationen unter www. regionmurtensee.ch akz-o 36 WA 06/2022

wOHNEN & LEbEN IM ALTER Echte Lichtblicke Bewegungsmelder erhöhen den Komfort- und Sicherheitsfaktor rund um Haus und Garten Das Zuhause verkörpert einen geschüt- zten Rückzugsort für die ganze Familie. Um diesen unbeschwert genießen zu können, spielt das Thema Sicherheit eine grundlegende Rolle. Auch Lichttechnik kann nachhaltig dazu beitragen: Sie hält nicht nur potenzielle Eindringlinge auf Abstand, sondern ermöglicht Bewohnern während der Dunkelheit eine sichere Fortbewegung. Experten haben energiesparende Be- wegungsmelder für den Außenbereich designt, die an der Haustüre, im Gar- ten oder auf der Einfahrt zuverlässig für Licht sorgen – und zwar nur dann, wenn dieses auch benötigt wird. Nach der eingestellten Nachlaufzeit schaltet sich das Licht im Anschluss automatisch Bewegungsmelder sorgen im ganzen Außenbereich zuverlässig nur dann für Licht, wenn dieses auch benötigt wird. G A n e b e h T / C L H : s o t o F wieder aus. Je nach Einsatzbereich und Anforderung sind verschiedene Ausfüh- rungen zur Wand- oder Deckenmontage erhältlich. Mehrere Standardausfüh- rungen sind zur sofortigen Inbetrieb- nahme geeignet und lassen sich manuell steuern. Zwei Varianten verfügen über einen halbrunden Erfassungsbereich von 150° bzw. 180°, eine Dritte ermögli- cht mit einem Erfassungsbereich von 360° eine volle Rundum-Kontrolle. Alle Bewegungsmelder sind in den Farben Weiß oder Schwarz verfügbar und sorgen dank ihrer hochwertigen Sensoren für eine lücken- lose Bewegungserfassung bis in den letzten Winkel. Um Fehlauslösungen bspw. durch Bewegungen auf dem Nachbargrundstück zu vermeiden, können mit optionalen Abdeckclips/ Aufklebern die Erfassungs- bereiche nach Bedarf in- dividuell eingeschränkt werden. hlc 38 Spezielle Bewegungsmelder für den Außenbereich sind sofort einsatzbereit und wahlweise für die Wand- oder Deckenmontage geeignet. WA 06/2022

PRODUkTE & TIPPS Hofbegrünungen lohnen sich Restliche Fördermitten der Stadt nutzen und eine eigene grüne Oase schaffen Mit den steigenden sommer- lichen Temperaturen gewin- nen öffentliche Grünflächen sowie begrünte Straßenzüge immer mehr an Bedeutung. Aber auch im privaten Bereich lässt sich einiges optimieren: Triste Wände können mit Dach- und Fassadenbegrü- nungen aufwertet werden und aus zubetonierten Hin- terhöfen können grüne Oasen entstehen, die das Wohn- und Arbeitsklima spürbar ange- nehmer gestalten. Es ent- stehen neue Erholungsorte, zudem werden das Mikrokli- ma und die Luftqualität ver- bessert. Dieses Engagement wird gleich doppelt belohnt! Denn auch der Stadt und dem BUND liegen ein „Begrüntes Hannover“ am Herzen. Daher kann noch bis Ende 2022 ein finanzieller Zuschuss von bis zu 10.000 Euro pro Grund- stück für eine Hofbegrünung beim BUND beantragt oder eine kostenlose Beratung zu Grünfassaden in Anspruch genommen werden. Jedoch sind die städtischen Förder- mittel begrenzt! Wer noch nicht überzeugt ist, kann seine Meinung än- dern und hat im Rahmen der „Offenen Pforte“ und bei den „Bike on Tours“ von Juni bis August in Linden und der List die Gelegenheit, Einblicke in unzugängliche Hinterhöfe zu bekommen und verwunschene Seitenstraßen mit blühenden Wänden im „Großstadtdschungel“ von Hannover zu entdecken. t r e b b ü L a n a J s o t o F Offene Pforte – mit privaten Einblicken in grüne Oasen Offene Pforte „entsiegelt und begrünt“ mit dem BUND zu Gast im Garten von Karin André Sonntag, 19. Juni 2022, 14-17 Uhr, Ort: Viktoriastraße 15, 30451 Hannover, Linden-Nord Sonntag, 21. August 2022, 14-17 Uhr, Ort: Viktoriastraße 15, 30451 Hannover, Linden-Nord Bike on Tour „Grünen Höfen und bunten Fassaden“ Freitag, 1. Juli 2022, 16:30 Uhr, Treffpunkt: BUND Geschäftsstelle, Goebenstraße 2a, 30161 Hannover, List Samstag, 2. Juli 2022, 17:30 Uhr, Treffpunkt: BUND-Projektbüro, Grotestraße 19, 30451 Hannover, Linden-Nord Sonntag, 10. Juli 2022, 10:00 Uhr, Treffpunkt: BUND-Projektbüro, Grotestraße 19, 30451 Hannover, Linden-Nord Anmeldung unter: begruenteshannover@nds.bund.net oder 05 11 – 70 03 82 47 Informationen zum Förderprogramm und den Veranstaltungen unter: www.begruenteshannover.de 40 WA 06/2022

METALLHANDwERk k i n h c e t n u a z l l i a t e M ft a h c s n e m e g e t ü G L A R / C L H : s o t o F No risk, much fun: Metallzäune ohne Überstände ermöglichen unbeschwerten Gartenspaß für Klein und Groß. Rundum gesicherte Gartenfreuden Metallzäune ohne Überstände verringern das Verletzungsrisiko im Außenbereich Rutschige Treppenstufen, Tischkanten, Steckdosen – im Haus lauern einige potenzielle Gefahrenstellen, insbesondere für Kinder. Aber auch im Außenbereich, wo besonders in den Som- mermonaten gerne getobt und gespielt wird, sollten Eltern jederzeit ein wachsames Auge haben. Wer bei der Wahl des Gar- tenzauns von Anfang an auf Systeme ohne Zaunüberstände setzt, kann eine leider oftmals wenig bedachte Gefahr bereits von Grund auf eliminieren. Gut zu wissen: Bei einer Bes- pannungshöhe von unter 180 Zentimetern empfehlen Ex- perten, auf die scharfkantigen, herausragenden Metallstäbe, die an Ober- und Unterkante Die Innung der Metallbauer und Feinwerkmechaniker Hannover informiert: Telefon 0 51 01 / 1 35 77 BEratung • PLanung • auSFÜHrung von individuellen Lösungen und Gestaltungen ganz nach Ihren Wünschen aus Stahl, Edel- stahl rostfrei, Messing und Leichtmetall Eickhoff Metallbau GmbH & Co. KG Fränkische Straße 26 30455 Hannover Fon 0511 - 49 75 78 Fax 0511 - 49 71 62 www.eickhoff-metallbau.de Tel. (0 51 37) 1 40 20 www.gleue-und-willeke.de 42 WA 06/2022

MALER & LAckIERER i n x t / r e b e W n a b o G - t n a S : o t o F i Moderne Fassadenputze mit der AquaBalance-Technologie trocknen sehr schnell und entziehen Algen so die Grundlage. So wird die Fassade vor lästigem Bewuchs geschützt – ganz ohne den Einsatz umweltschädlicher Biozide. Schöne Putzfassaden ohne auswaschbare Biozide Gebäudefassaden prägen unsere gebaute Umwelt. In Städten und Ortschaften sind sie das, was wir die meiste Zeit über wahrnehmen. Glei- ch ob ein klassisch-weißer oder ein farbiger Außenputz, häufig reicht ein Blick, um aufmerksame Passanten über Geschmack und Stil der Be- sitzer aufzuklären. Damit die Gebäudehülle viele Jahre gut aussieht, lohnt es sich, auf den richtigen Fas- sadenschutz zu setzen. Denn auf vielen Putzfassaden macht sich bereits nach kurzer Zeit Algen- und Pilzbewuchs breit. Der graugrüne Schleier stellt in geringem Ausmaß keine Gefahr für die Bausubstanz dar. Er ist je- doch alles andere als ästhetisch. „Grundsätzlich gilt: Je trockener und wärmer die Oberfläche ist, desto weniger anfällig ist sie für Bewuchs,“ weiß Georg J. Kolbe, Fassaden-Experte des Putzher- stellers Saint-Gobain Weber. Mit diesem Wissen entwickelte das Unternehmen vor über zehn Jahren die so genannte AquaBalance-Technologie. „Hier sorgt ein physikalisches Wirkprinzip dafür, dass der Putz an der Oberfläche sehr schnell trocknet“, erklärt der Fachmann das Prinzip. „Ohne Feuchtigkeit können sich Algen und Pil- zsporen nicht ausbreiten. Das Algen- und Pilzwachstum wird so langfristig gehemmt – und zwar, ohne umweltschädliche Biozide zu verwenden.“ Die hydrophile Oberfläche schüt- zt Putzfassaden nicht nur im Neubau, sondern auch in der Sanierung. Die AquaBalance-Putze bieten so gleich mehrere Vorteile: Die Fassade bleibt länger schön. Und es gelangen keine schädli- chen Biozide aus der Fassade in das umliegende Erdreich und das Grundwasser. Weitere Infos zum biozidfreien Fas- sadenschutz gibt es beim Fach- handwerksbetrieb vor Ort. txn Maler- und Lackiererinnung Hannover Tel.: (05 11) 31 47 96 · Fax: (05 11) 388 52 03 Internet: www.malerinnung-hannover.de info@malerinnung-hannover.de E-Mail: 44 Fassadengestaltung Die Fassade ist die visitenkarte des Hauses. verschaffen auch Sie Ihrem Haus ein neues Gesicht. M a c h e n S i e m i F a s s a d e n w e t t b e i m t b e w e r b 2 0 2 2 WA 06/2022

veranstaltungen Seminare • Vorträge • Informationsveranstaltungen • Besichtigungen Aktuelle Informationen Durch intelligente, fernsteuerbare Geräte lassen sich Wohnkomfort, Energieeffizienz und Sicherheit steigern. Machen Sie sich schlau! Am 05.07.2022 um 17:00 Uhr informiert Kathrin Rust von ener- city in einer eineinhalbstündigen Informationsveranstaltung (i) zum Thema „Intelligente Wohn- gebäude“. Sie erklärt, wie man mit smarten Technologien Immobilien besser und effizienter bewirtschaften kann und zeigt auch auf, wel- che praktischen Möglichkeiten diese neuen Technologien eröffnen, z.B. auch, dass ältere Menschen dadurch länger in ihrer gewohnten Umgebung leben können. Die Veranstaltung findet in den Räumlichkeiten der HAUS & GRUNDEIGENTUM Service, Prin- zenstraße 10, Seminarraum „EINE STADT 2“ im Hybrid-Format statt. Der Kostenbeitrag für die Info- Veranstaltung beträgt 10,00 € pro Teilnehmer. Anmeldungen können telefonisch unter 0511 300 30 - 101 • • per E-Mail an info@haus-und-grundeigentum.de erfolgen. Sollten für die Teilnehmer noch Coronaregeln zu beachten sein, werden wir darauf rechtzeitig auf unserer Website hinweisen. Wir dachten, wir hätten mit unserem Angebot der Stadtteilbesichtigung Limmer mit der neu- en Wasserstadt und anschließender Genuss- reise Hannoverscher Kaffeemanufaktur für Sie ein interessantes Hannover-Programm ausgear- beitet. Doch leider müssen wir die Veranstaltung aufgrund zu weniger Anmeldungen absagen. Neue Veranstaltungsprogramme für Sie sind aber bereits in der Planung. Unsere Veranstaltungsangebote finden Sie auch unter der Rubrik „Aktuelles“ auf www.haus-und-grundeigentum.de Wir haben das Perfekte für Sie! Das KOMPAKT-Mietvertragspaket für Wohnraum und Gewerbe (DoppelexemplarVertrag,Übergabe-undAbnahmeprotokoll,Mietpreisbremse, Datenschutzinformation,WohnungsgeberbestätigungundHausordnung) Gleich anfordern im Online-Shop unter shop.haus-und-grundeigentum.de oder erhältlich im Service-Center: Theaterstraße 2 • 30159 Hannover Tel. 0511 300 300 www.haus-und-grundeigentum.de 46 WA 06/2022

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