WohnArt_0323

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Der helle Wahnsinn! Von der bundesweiten Öﬀentlichkeit fast unbemerkt arbeitet Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck im Auftrag der Bundesregierung zurzeit an einem Plan, der bei Realisierung einen großen Teil der deut- schen Haus- und Wohnungs- eigentümer schocken wird. Aufgrund neuer Gebäude- richtlinien, die unsere EU- Parlamentarier beschlossen haben, ist auch Deutschland gehalten weitere Maßnah- men zu ergreifen, um den klimaneutralen Gebäudebe- stand bis 2050 sicherzustel- len. Konkret geht es dabei um energetische Mindest- standards für Wohn- und Nichtwohngebäude (MEPS). Über dieses Ziel gnadenlos hinausschießend will Habeck solche Mindeststandards schon bis 2030 für alle Gebäude in den niedrigsten Energieklassen ein- führen. Laut einem Gutachten würde das 40 Prozent der Einfamilienhäuser und 15 Prozent der Mehrfa- milienhäuser betreﬀen. Bei den Einfamilienhäusern müssten in fast jedes Zweite Summen in zumeist sechsstelliger Größenordnung investiert werden. Wer die Umsetzung bis 2030 nicht schafft, läuft Gefahr weder vermieten noch verkaufen zu können. Nur, wer kann das leisten? Dramatische Folgen drohen: Die größte Vernichtung von Immobilienwerten seit dem zweiten Weltkrieg, für Millionen von Eigentümern der Verlust ihrer Al- tersvorsorge und die zwangsweise Verbannung von mehreren Millionen Wohnungen vom Mietmarkt. Dieser deutsche Irrweg muss gestoppt werden. Wir fordern von unseren EU-Parlamentariern, der Bun- desregierung und unseren Bundestagsabgeordneten, dass sie aktiv die Durchsetzung dieser von Habeck gewollten MEPS verhindern! Rainer Beckmann, Vorsitzender WA 03/2023 EDITORIAL / INHALT 4 5 - 9 THEMA DES MONATS Keine neuen Gasheizungen mehr ab 2024? Das soll auf Eigentümer zukommen HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover • OB hoﬁert Klimachaoten und sendet damit verheerendes Signal aus • Interview mit dem Bundesminister der Justiz Dr. Marco Buschmann • Enercity und Stadt stellen sich Ihren Fragen • Johanniter stellen sich vor • HAUS & GRUNDEIGENTUM Beihefter 10 - 15 RECHT & STEUERN • Umsetzung der Grundsteuerreform • Indexmieten – Verbraucherpreisstatistik stellt auf das neue Basisjahr 2020 um • Weitere aktuelle Hinweise zu den Straßenreinigungsgebühren-Verfahren • Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) Teilungsversteigerung der Ehewohnung schon vor der Scheidung möglich • Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung 16 LEINEGEFLÜSTER 18 - 22 28 - 33 34 - 35 42 - 43 ENERGIE & HAUSTECHNIK BAUEN · RENovIEREN · SANIEREN SICHERHEIT METALLHANDWERK veranstaltungen MALER & LACKIERER 44 - 45 46 47 Das Titelbild zeigt die gelungene Fassade eines sanierten Hauses. Foto: Archiv WohnArt-BÖRSE / IMpRESSUM Öﬀnungszeiten für das HAUS & GRUNDEIGENTUM Service-Center in der Theaterstraße 2 Telefon: 05 11 300 300 Info@haus-und-grundeigentum.de www.haus-und-grundeigentum.de Montag – Donnerstag: 9:00 Uhr - 18:00 Uhr Freitag: 9:00 Uhr - 16:00 Uhr 3 3

THEMA DES MONATS Keine neuen Gasheizungen mehr ab 2024? Das soll auf Eigentümer zukommen Ursprünglich sollte diese Pflicht erst 2025 greifen. Doch wegen des Krieges in der Ukraine und des Gas- lieferstopps durch Russland soll die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen in Deutschland früher vollzo- gen werden. Die Bundesre- gierung will deshalb bereits ab kommenden Jahr vor- schreiben, dass neu ein- gebaute Heizungen zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Die WohnArt beantwortet zu dem Thema die wichtigsten Fragen: Kann man ab 2024 keine neue Gasheizung mehr ein- bauen? Doch. Allerdings ist geplant, dass diese dann nur noch mit nachhaltigem Biomethan, mit grünem Wasserstoff oder an- deren grünen Gasen genutzt werden dürfen – also nicht mehr mit klassischem Gas. Diese erneuerbaren Gase gibt es bislang jedoch nicht in grö- ßeren Mengen und sie wer- den voraussichtlich noch über Jahre sehr teuer sein. Vor 2024 eingebaute Heizungen sind davon erst einmal nicht betroffen, sie können normal weiterbetrieben werden. Welche Heizungsarten sind mit der 65-Prozent-Regelung erlaubt? Dem Bundesverband der Deutschen Heizungsindu- strie zufolge sind diese tech- nischen Lösungen als Ersatz möglich: Anschluss an ein Wärmenetz, Einbau einer Wärmepumpe, Einbau einer Biomasseheizung, Einbau 4 i z t e r t S m h c a o J / 6 F N E U F / t n a l l i j a V / d d : o t o F einer Gasheizung mit grünen Gasen, Einbau einer Hybrid- heizung und Einbau einer Stromdirektheizung. Der Einbau einer Heizung mit erneuerbaren Energien ist bei der Anschaffung deutlich teurer als eine Gasheizung. Sind Härtefallregelungen geplant? Bekannt ist bisher lediglich, dass man den Einbau auf- schieben kann. Beispiels- weise dann, wenn es einen kommunalen Wärmeplan gibt, dass in absehbarer Zeit ein Anschluss an Fernwärme möglich wird. Auch wenn die alte Heizung ausfällt und z.B. der Einbau einer Wärmepumpe nicht kurzfristig möglich ist (weil dazu z.B. erst eine Flächen- heizung oder Dämmung nötig sind), sollen Eigentümer drei Jahre Zeit für die Umstellung bekommen. Wie sieht es mit Ölheizungen aus? Der Einbau reiner Ölhei- zungen ist ab 2026 in Deutsch- land bereits verboten. Das Gebäudeenergiegesetz sieht hier jedoch Ausnahmen für Häuser vor, in denen keine kli- mafreundliche Wärmeerzeu- gung möglich ist – erneuer- bare Energien technisch den Wärmebedarf nicht decken können und es auch keinen Gas- oder Fernwärmenetzan- schluss vor Ort gibt. Auch Hybridlösungen sind weiterhin erlaubt. – hier werden die Anforderungen durch die geplante 65-Pro- zent-Regelung ab 2024 aber deutlich höher. Gibt es nicht ohnehin schon Austauschpflichten für alte Heizungen? Ja. Wer eine mehr als 30 Jahre alte Heizung betreibt, muss diese in bestimmten Fällen schon dieses Jahr aus- tauschen, so schreibt es die Modernisierungsregel im Gebäudeenergiegesetz vor. Betroffen sind Heizkessel, die vor 1993 eingebaut wurden. Experten schätzen, dass das auf mehr als zwei Millionen Heizungen in Deutschland zutrifft. Diese in der Vorbereitung befindliche Novelle des Ge- bäudeenergiegesetzes stößt verständlicherweise bei Ei- gentümern, der Wohnungs- wirtschaft und selbst in der niedersächsischen Landesre- gierung auf heftigen Wider- stand. Es bleibt abzuwarten, wie schnell und in welcher Form das Vorhaben der Am- pelkoalition in Berlin umge- setzt wird. Michael Nicolay WA 03/2023

HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover CDU-Chef Oppelt: „OB hoﬁert Klimachaoten und sendet damit verheerendes Signal aus“ Der Vorsitzende der CDU- Hannover, Maximilian Op- pelt, kritisiert den Umgang des Oberbürgermeisters Belit Onay (Grüne) mit der Letzten Generation: „Es ist unverantwortlich, dass Belit Onay an einem Tag, an dem die Letzte Generation erneut Straftaten begeht, indem sie die Sitzung der Re- gionsversammlung stört, Stra- ßen blockiert und am Vortag für das Aufhalten eines Ret- tungswagens verantwortlich ist, diese Gruppe mit einem persönlichen Gespräch im Rathaus hoﬁert und Teile ihrer Forderungen erfüllen will. Indem Belit Onay die Gruppe mit dem Empfang im Rat- haus aufwertet, sendet er ein verheerendes Signal aus. Es entsteht der Eindruck, dass die Klimachaoten nur möglichst oft die Stadt in Geiselhaft nehmen und den Verkehr lahmlegen müssen, um das zu bekommen, was sie wollen. Das widerspricht allen Prin- zipien von Demokratie und Rechtsstaat. Wenn die „Letzte Generation“ nun frohlockt, dass Hannover die erste Stadt sein könnte, die öffentlich die Forderungen dieser Gruppe unterstützt, so wäre dies ein durch nichts legitimierter Al- leingang des grünen Oberbür- germeisters und eine Politik gegen die übergroße Mehrheit der hannoverschen Bevölke- rung. Auch die Forderung nach Ein- setzung von irgendwelchen WA 03/2023 Klimaräten ist eine Gering- schätzung unserer auf allen Ebenen von den Bürgerinnen und Bürgern gewählten de- mokratischen Gremien. Zum Beispiel im Umweltausschuss der Landeshauptstadt Hanno- ver erlebe ich hier aus allen demokratischen Parteien Kolleginnen und Kollegen, die sich mit großem Enga- gement und guten Ideen für den Klima- und Umweltschutz einsetzen. Auch wenn hier oft kräftig über den besten Weg zum Ziel gestritten wird, haben wir gerade in diesem Aus- schuss auch über Parteigren- zen hinweg immer wieder sinnvolle Dinge für das Klima gemeinsam angestoßen. Auch wenn wir die Anstrengungen für mehr Klimaschutz weiter intensivieren müssen und es ein steiniger Weg bis zum Ziel bleibt, Demokratie in Hanno- ver funktioniert und braucht keine Ersatzgremien. Das Vorgehen von Belit Onay hingegen ist für alle Men- schen in Hannover, die jeden Tag morgens aufstehen und zur Arbeit fahren oder ihre Kinder mit dem Auto zur Kita bringen müssen und von den Klimachaoten gestoppt wer- den, völlig inakzeptabel. Es ist auch enttäuschend, dass der OB sich nicht entschlos- sen von den Straftaten der Gruppierung abgrenzt und diese klar benennt, sondern lediglich verharmlosend von ,Protestformen, die nicht von allen Menschen in der Stadt unterstützt werden‘, spricht.“ PERSÖNLICH. Maike Grebenstein Maklerin 2017 2017 2018 2018 2019 2019 2020 2020 2021 2021 2022 Theaterstraße 2 30159 Hannover 0511 - 300 30 700 makler@hug.immo www.hug.immo 5

HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover Interview mit dem Bundesminister der Justiz Dr. Marco Buschmann „Die meisten werden von der Bremse erstmals im März 2023 direkt proﬁtieren“ Die Gaspreisbremse soll rückwirkend ab Januar 2023 wirken und der Gaspreis für 80 Prozent des Verbrauchs auf 12 Cent pro Kilo- wattstunde gedeckelt werden. Für die letzten 20 Prozent soll der Versorger den jeweils aktuellen Gaspreis abrechnen. So viel steht fest. Im Detail ist die Gaspreisbremse jedoch nicht ganz leicht zu verstehen. Der Bundesminister der Justiz, Dr. Marco Buschmann (FDP), gibt im Interview tiefere Einblicke. Herr Buschmann, wie proﬁtieren Privatkunden, also Mieter, Ver- mieter und selbst nutzende Eigen- tümer von der Gaspreisbremse? „Die Gas- und Wärmepreis- bremse kommt allen privaten Haushalten zugute, die mit lei- tungsgebundenem Erdgas oder Fernwärme heizen. Sie deckelt ab März 2023 – und rückwirkend für Januar und Februar – die Kosten für Gas und Wärme auf einen ﬁxen Betrag pro Kilowattstunde, allerdings nicht für den gesamten Verbrauch, sondern für 80 Prozent des prognostizierten Jahresver- brauchs des jeweiligen Haushalts. Das ist eine gute Lösung, denn sie puﬀertdiebesonderenBelastungen durch die hohen Preise auf der einen Seite wirksam ab, auf der anderenSeiteistsichergestellt,dass weiterhin Anreize zum Energiespa- ren bestehen. Haushalte, die eine direkte Vertragsbeziehung zu ihrem Gas-undWärmeversorgerunterhal- ten,proﬁtierenunmittelbarvonder Bremse: Sie zahlen ab März 2023 automatisch niedrigere monatliche Abschläge an ihre Versorger. In Mehrparteienhäusern, die zentral mit Gas oder mit Wärme versorgt werden, wirkt die Bremse anders: Die Preisdeckelung kommt zunächst dem unmittelbaren Ver- tragspartner des Versorgers zugute, also zum Beispieldervermietenden Eigentümerin oder dem vermie- tenden Eigentümer. Das sichert die Liquidität derer, die ja auch die hö- heren Preise vorstrecken müssen. Auch für Gemeinschaften von Wohnungseigentümern ist sicher- gestellt, dass die Entlastung am Ende bei denjenigen ankommt, die tatsächlich die Heizkosten zu tragen haben.Objemandselbstnutzender Wohnungseigentümer ist, selbst nutzender Hauseigentümer oder Mieter macht im Ergebnis keinen Unterschied.“ 6 ger: also zum Beispiel der Vermieter, wenn es sich um ein Mehrparteienhaus mit Zentralheizung han- delt, das in ungeteiltem Eigentum steht. Vermieterinnen und Vermieter sind allerdings verpflichtet, die Entla- stung vollständig an die Mieterinnen und Mieter weiterzugeben. So muss die Entlastung späte- stens bei der jährlichen Abrechnung der Betriebskosten Berücksichtigung finden. Und in bestimmten Fällen muss schon vor dem Ende der Abrechnungs- periode eine Anpassung der Be- triebskostenvorauszahlungen er- folgen. Das kann insbesondere dann erforderlich sein, wenn die Betriebskostenvorauszahlungen wegen der gestiegenen Gas- oder Wärmekosten bereits signifikant erhöht wurden. Es ist sichergestellt, dass Mieter unverzüglich von dem Preisdeckel profitieren, wenn die erhöhten Energiepreise bereits zu einer drastischen Verteuerung ihrer monatlichen Vorauszahlungen geführt haben.“ Ein Kündigungsmoratorium für Mieter, die ihre Energierechnung nicht mehr zahlen können, konnte die FDP erfolgreich abwenden. Welche Härtefallregelungen sind nun im Gespräch? „Um zu verhindern, dass die hohen Energiekosten Menschen überfordern, hat die Bundes- regierung neben den Strom-, Gas- und Wärmepreisbremsen zahlreiche weitere Maßnahmen auf den Weg gebracht: darunter eine große Wohngeldreform und Pauschalzahlungen. Außerdem gilt: Wer von einer Heizkostennachzahlung ﬁnanziell überfordert ist, hat unter Umstän- den einen Anspruch auf Bürger- geld. Wir haben sichergestellt, dass das Bürgergeld auch nur für einen Monat und allein wegen Überfor- derung dieser Nachforderungen beantragt werden kann. Aus meiner Sicht bieten diese Regelungen derzeit einen an- gemessenen Schutz davor, dass Menschen allein wegen der hohen Energiekosten ihre Wohnung ver- lieren. Ein Kündigungsmoratorium halte ich weiterhin nicht für zweck- mäßig. Man darf ja nicht vergessen, dass viele Vermieterinnen und Vermieter auf die Mietzahlungen ihrer Mieterinnen und Mieter angewiesen sind. Zwei Drittel aller Wohnungen in Deutschland wer- denvonPrivatpersonenvermietet.“ Wird auch Vermietern geholfen, die das ausgelegte Geld für die Energiekostennichtoderverzögert vom Mieter zurückbekommen? „Das Gesetz über die Gaspreis- bremse enthält auch eine Rege- lung zur Anpassung von Betriebs- kostenvorauszahlungen. Einmal pro Abrechnungsperiode kann jede Partei eine Anpassung der Vorauszahlung auf eine ange- messene Höhe verlangen, sofern gegenüber der letzten Anpassung eine Änderung der Betriebskosten um einen Betrag von mindestens 10 Prozent eingetreten ist. Diese Regelung soll nicht zuletzt Liquiditätsengpässe auf Vermie- terseite verhindern, wie sie bei Nichtanpassung der Vorauszahlung eintreten könnten. Es kann durch- aus sein, dass daneben weitere Hilfen notwendig sind, um Liqui- ditätslücken auf Vermieterseite abzufedern. Wir behalten die Lage hier natürlich genau im Blick.“ Das Interview führte Anna Katharina Fricke Referentin Presse und Kommunikation Haus & Grund Deutschland WA 03/2023 Dr. Marco Buschmann (FDP) r., Dr. Kai Warnecke (H&G-Präsident) Haus & Grund begrüßt, dass die Gas- und die Wärmepreisbrem- se auch auf die heizintensiven Monate Januar und Februar ausgedehnt werden. Doch wann spüren Energiekunden die Entla- stung erstmals? „Die meisten Vertragspartner der Versorger werden von der Bremse erstmals im März 2023 direkt proﬁtieren. Ihre monatlichen Abschlagszahlungen werden dann automatisch gesenkt. Außerdem erhalten sie rückwirkend die Entla- stung für Januar und Februar. Man darf aber zudem nicht ver- gessen, welch umfangreiche an- dere Maßnahmen wir wegen der hohen Energiepreise auf den Weg gebracht haben, etwa die Energie- preispauschale oder die Abschaf- fung der EEG-Umlage.“ Wie genau soll die rückwirkende Entlastungfunktionieren?Undwie geben Vermieter die Entlastung an ihre Mieter weiter? „Gas- und Wärmeversorger sind verpﬂichtet, den für März 2023 er- mittelten Entlastungsbetrag jeweils auch für die Monate Januar und Februar 2023 gutzuschreiben. Von dieser Entlastung proﬁtieren – wie dargelegt – zunächst die unmittel- baren Vertragspartner der Versor-

2. Infoveranstaltung zum Thema Fernwärme Enercity und Stadt stellen sich Ihren Fragen Für Eigentümer ist es nach wie vor ein brisantes Dauerthema: die geplante Umstellung auf Fernwärme. In neun Stadt- gebieten Hannovers – soweit möglich – müssen sie ab die- sem Jahr auf die Energiequelle umsteigen, sobald die Öl- oder Gasheizung erneuert werden muss. Die Resonanz – von Befürwortern bis Gegnern – ist groß. Dass bei den Betroﬀenen noch viele Fragen zu dem Thema offen sind, hat die sehr gut besuchte Infoveranstaltung von HAUS & GRUNDEIGENTUM und enercity im November des vergangenen Jahres gezeigt. Deshalb haben wir uns gemein- sam entschlossen, eine weitere Veranstaltung durchzuführen. Dabei werden u.a. folgende Fragen erläutert: • Was spricht für den Fern- wärmeausbau? • Warum enthält die Fernwärmesatzung einen Anschluss- und Benut- zungszwang? • Welche Umbauten sind WA 03/2023 im Mehrfamilienhaus notwendig und welche Unterstützung gibt es dafür? • Wann besteht ein sicherer Anspruch auf Befreiung vom Anschluss- und Be- nutzungszwang und wie weit geht das Ermessen der Verwaltung? • Ist Fernwärme wirklich günstiger? Exklusiv für Mitglieder von HAUS & GRUNDEIGENTUM werden enercity-Vertriebsleiter NicoTrederund AnkeUnverzagt vom Fachbereich Umwelt und Stadtgrün der Stadt Hannover Rede und Antwort stehen. Wann? 25. April, 18 Uhr (Einlass ab 17.30 Uhr) Wo? Blauer Saal im HCC Die Veranstaltung ist für unsere Mitglieder kostenlos. Eine An- meldung ist bis zum 17. April unter 0511-30030100 oder unter info@haus-und-grund- eigentum.de erforderlich. Für einen kleinen Imbiss ist gesorgt. Investieren Sie doch mal in die Zukunft unseres Planeten. Jetzt zu nachhaltigen Finanzen beraten lassen – von Ihrer Sparkasse. Mehr auf sparkasse-hannover.de/mehralsgeld Weil’s um mehr als Geld geht. 7

HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover „Mit Unterstützung muss man oft die eigenen geliebten vier Wände nicht verlassen“ Stefan Sawade leitet bei der Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. den Ortsverband Hannover- Leine. Im Interview erzählt er, warum er seinen Job liebt, welche Angebote er seiner Familie empfiehlt und was sein Lieblingsgericht vom Johanniter-Menüservice ist. Bei den Johannitern denken viele zuerst an einen Rettungswagen. Machen die noch etwas Anderes? Ja! Gestern erst habe ich bei einem Außentermin auch genau diese Frage beant- wortet: Dass wir eben nicht nur Rettungsdienst machen, Stefan Sawade vor seiner Dienststelle. i e k l e h c S a n n a J / r e t i n n a h o J : o t o F Auch Kurse für die Erste-Hilfe-Ausbildung werden von den Johannitern regelmäßig angeboten und durchgeführt. Nicht nur der Hausnotruf gehört zum Angebot der Johanniter, sondern auch die häusliche Pﬂege für Senioren. v i h c r A : o t o F sondern schon bei Angebo- ten für Kinder anfangen mit unseren Kindertagesstätten. Dann geht es weiter mit Ganz- tagsschulen und wir spannen den Bogen über die Erste- Hilfe-Ausbildung bis hin zu Angeboten für Senioren. Da gehört der Hausnotruf dazu, Menüservice, Ambulante Pflege … Dann haben wir noch ehrenamtliche Angebote wie Hospizbegleitungen, De- menzbegleitungen, Einkaufs- dienste, Trauerbegleitungen. Außerdem gibt es noch den Bereich der Flüchtlingshilfe und der Notunterkünfte sowie Sonderprojekte wie unsere Unterkunft für dro- genabhängige Obdachlose und diverse Beratungsstel- len. Also ein sehr, sehr breites Spektrum. Viele Menschen wollen noch möglichst lang in den eigenen vier Wänden bleiben, wenn sie älter werden. Was sind Ihre Tipps dafür? Das kann ich persönlich sehr gut nachvollziehen, weil ich im 8 WA 03/2023

„Viele Johanniter sind gleichzeitig Mitarbeitende und Kunden.“ selben Haus gelebt habe, in dem meine Großeltern gelebt haben und die sind genau die- se Stationen durchlaufen: Da kam ir- gendwannder Pflegedienst ins Haus und später haben sie Menüservice gebraucht und auch Hausnotruf. Das sind die Dienstleistungen, die man sehr gut anwenden kann, um weiter zuhause leben zu können. Mit der Unterstützung muss man oft die eigenen geliebten vier Wändenicht verlassen,sondern kann zu Hause noch wunderbar klarkommen. Deshalb arbeiten wir an der Stelle eng mit der Wohnungswirtschaft zusam- men,dieeinInteressedaranhat, dass die Senioren in den Woh- nungen bleiben, weil sie sehr verlässliche Mieter sind. Wenn es dann doch nicht mehr geht, gibt es noch die Möglichkeit ins betreuteWohnenzugehenoder in eine stationäre Einrichtung. Beraten die Johanniter zu Anpassungen am Haus oder an der Wohnung, die ich selbst vornehmen kann? Ja, das machen unsere Kun- denberater im Bereich Haus- notruf. Die schauen dann zum Beispiel, wo Stolperstellen sind. Aber auch die Mitarbei- tenden in der Pﬂege kennen sich aus: Eine Kollegin hat bei meinen Eltern eine Pﬂe- geberatung durchgeführt und hat ihnen Umbaumaßnah- men im Bad vorgeschlagen. Da bekommt man übrigens Förderungen, das wussten meine Eltern gar nicht. Man kann zum Beispiel eine hohe Badewanne umbauen lassen, wenn man im Alter da nicht mehr so einfach reinkommt. Haben Sie noch direkten Kontakt mit Kundinnen und Kunden? Ja, wenn es mal komplizierter wird. Mich sprechen viele aus dem Freundes- und Bekann- WA 03/2023 tenkreis an: „Ach Hausnotruf, da muss ich Stefan Bescheid sagen.“ Das hatte ich erst gestern, da ging es um eine Pfle- geberatung. Heute einmal kurz telefoniert – jetzt konnte ich schon an die Kollegin, die die Beratungen macht, wei- tervermitteln. Auch Kollegen sprechen mich häuﬁg an. Viele Johanniter sind gleichzeitig Mitarbeitende und Kunden. WasistIhrLieblingsgerichtvom Johanniter-Menüservice? Im Ranking ganz oben ist die Rinderroulade. Ich selbst esse gern die Jäger-Frikadelle XXL, die ist ganz hervorragend! Gibt es für mich Möglich- keiten, die Johanniter zu unterstützen? Man kann sich sehr gern eh- renamtlich bei uns engagie- ren. Es gibt viele Möglich- keiten: Im Katastrophenschutz oder in der Hospiz- und De- menzbetreuung, wo wir über 100 Ehrenamtliche im Einsatz haben. Das läuft über unser Ehrenamtszentrum in Linden. Natürlich freuen wir uns auch über Spenden für die ehren- amtlichen Bereiche, denn sie sind nicht kostendeckend und daher auf ﬁnanzielle Unter- stützung angewiesen. Sind Sie manchmal neidisch auf die Kollegen, die mit Blaulicht fahren können oder Menschen bei Bombenräu- mungen evakuieren? Überhaupt gar nicht. Ich lebe für die sozialen Dienste. Das ist das Schöne an meinem Beruf: Ich tue etwas für die Gesellschaft, etwas Soziales, verkaufe keine Staubsauger. Ich habe ein richtig gutes Ge- fühl bei dem, was wir anbie- ten. Wir werden alle älter und können die Hilfe irgendwann gebrauchen. Die Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. organisiert sich in der Stadt Hannover in den zwei Ortsverbänden Hannover-Wasserturm und Hannover-Leine. Neben Erster-Hilfe-Ausbildung, Rettungsdi- enst, Bevölkerungsschutz, Hausnotruf, Pﬂege und Menüservice leisten die Johanniter auch Migrationsberatung, Nachbarschaftshilfe und Sozialarbeit. Ein wichtiges Feld sind die Ent- wicklung und der Betrieb neuer Wohnformen, beispielsweise das Wohnquartier Kirchrode oder Wohngemeinschaften für demenziell Erkrankte. Viele Johanniter engagieren sich ehrenamtlich, zum Beispiel im Katastrophenschutz oder im Besuchs- und Begleitdienst für Einsame und Kranke. In den Kindertagesstätten und Kinder- krippen lernen schon die Kleinsten das Leben in einer Gemeinschaft. Die Johanniter unterstützen Menschen in allen Not- und Lebenslagen – aus Liebe zum Leben. Exklusiver Preisvorteil* für Mitglieder von HAUS & GRUNDEIGENTUM Sicherheit auf Knopfdruck. Der Johanniter- Hausnotruf. / 24-Stunden-Sicherheit, 365 Tage im Jahr / Bundesweit Notrufzentralen mit fachkundigen / Einfache Handhabung – Notruf mit nur einem Mitarbeitenden Knopfdruck / Kurze Reaktionszeit im Fall eines Notfalls / Auch kontaktlose Installation möglich Lassen Sie sich jetzt von uns beraten! Service-Telefon: 0800 0019214 (gebührenfrei) www.johanniter.de/hausnotruf * Vom 01.04. bis zum 30.04.2023 kostenlos testen und danach von 7% Preisvorteil proﬁtieren. Rufen Sie uns einfach an und nennen Sie uns das Stichwort „Haus und Grundeigentum Mitglied“. Angebot gilt für alle Mitglieder der HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover e.V. 9

REcHT & STEUERN Umsetzung der Grundsteuerreform Folgen bei noch nicht abgegebener Erklärung Am 31. Januar2023 endete die Frist zur Abgabe der Grundsteuerwert- Erklärung in allen Bundesländern. Nur in Bayern wurde die Frist bis Ende April 2023 verlängert. Bei Fristversäumnis droht jetzt: 1. 2. 3. 4. Verspätungszuschlag von mind. 25 Euro pro angefan- genem Verspätungsmonat. Bei der Grundsteuererklärung gilt die Besonderheit, dass der Verspätungszuschlag nicht zwingend festzusetzen ist. Dennoch können Finanzämter nach ihrem Ermessen davon Gebrauch machen. Zwa n g s ge l d a n d ro h u n g u n d -festsetzu n g; d ie Höhe liegt im Ermessen des Finanzamts. Schätzung durch das Fi- nanzamt, die regelmäßig zu Ungunsten des Steuer- pﬂichtigen erfolgt. Steuerstrafrechtliche Konse- quenzen. Auch nach einer Schätzung, die in der Regel mit der Setzung einer neuen Frist verbunden wird, bleibt die Pﬂicht zur Abgabe der Erklärung bestehen. Die Finanzämter werden voraus- sichtlich zwar mit Erinnerungs- schreiben eine neue Frist zur Ab- gabe setzen, müssen das aber nicht. Verspätungszuschläge und Zwangsgelder können trotzdem erhoben werden. Rechtsmittel gegen den Grundsteuerwert- und Steuermessbescheid – Informationen und Hinwei- se zum Einspruchsverfahren – Grundsätzlich gilt: Finden sich innerhalb der Ein- spruchsfrist Fehler in einem der Be- scheide oder werden die angesetz- ten Werte (z.B. Bodenrichtwert, Mietwert, Wohnflächen) für un- rechtmäßig gehalten, sollte gegen den jeweiligen Bescheid Einspruch eingelegt werden. In den meisten 10 Muster Einspruchsbegründung Name, Vorname (tragen Sie hier Ihre Postanschrift ein) An das Finanzamt Musterstadt (Postanschrift des zuständigen Finanzamts) Musterstadt (aktuelles Datum) Steuernummer/Aktenzeichen.... Steueridentiﬁkationsnummer|n: ... Einspruch gegen den Bescheid über (hier einsetzen: z. B. Feststellung des Grundsteuerwertes) vom ... (Jahr und Datum des Bescheides) Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit lege/n ich/wir Einspruch gegen den oben genannten Steuerbescheid vom ... (Datum) ein. Den Einspruch begründen wir wie folgt: Es bestehen ernsthafte verfassungsrechtliche Bedenken gegen das angewendete Bewertungs- verfahren, nach welchem der Grundsteuerwert berechnet wurde. Textbaustein z. B. gegen den Bodenrichtwert: Im Rahmen der Bewertung des Grundstückes wird ein Bodenrichtwert von .....Euro angesetzt. Bisher gibt es kein festgelegtes Verfahren zur Bestimmung des Bodenrichtwertes. Die Festlegung ist von Verkäufen abhängig. Bei wenigen Verkäufen kommt es daher zu nicht realitätsgerechten Änderungen des Bodenrichtwertes. Zudem gibt es keine Möglichkeit sich gegen einen zu hohen Bodenrichtwert mit einem Widerspruch zu wenden. Textbaustein: z. B. gegen Ansatz der pauschalen Mieten: Im Rahmen der Bewertung des Hauses/der Wohnung wurde eine pauschale Miete von x Euro angesetzt. Diese Miete ist nicht identisch mit der erzielbaren Miete oder mit dem nach der ortsüblichen Miete anzusetzenden Wert. Es wird folglich ein Wert berücksichtigt, der nicht der Realität entspricht. Wir/Ich bitten um entsprechende Änderung des Bescheides. Für eine Bestätigung des Eingangs des Einspruchs wäre/n ich/wir Ihnen sehr dankbar. Mit freundlichen Grüßen ………………………. Unterschriften Hinweise zum Muster-Einspruch: Liegt ein Fehler bei der Steuermesszahl vor, z. B. hinsichtlich der Einordnung als Denkmal oder der Zuordnung der richtigen Steuermesszahl, muss mit Hinweis darauf auch der Messbescheid explizit mit dem Einspruch angegriﬀen werden. Bei zusammenveranlagten Ehegatten und eingetragenen Lebenspartnern sind jeweils beide Namen und beide Steuernummern anzugeben. Der Einspruch kann nur binnen einer Frist von einem Monat nach Bekanntgabe des Steuerbescheides eingelegt werden. Der Einspruch ist innerhalb 1 Monats nach Erhalt des Feststellungsbescheides an das Finanzamt zu senden. Maßgeblich ist der Eingang beim Finanzamt. Es ist davon auszugehen, dass das Finanzamt den Einspruch nach einer Anhörung zurückweisen wird. Es wird dann eine ablehnende Einspruchsentscheidung anfertigen. Es kann weiter gegen die Feststellung des Grundsteuerwertes vorgegangen werden. Dazu muss allerdings vor dem Finanzgericht geklagt werden. Die Frist beträgt wieder 1 Monat ab Erhalt der Einspruchsentscheidung. WA 03/2023

Fällen handelt es sich dabei um den Grundsteuerwertbescheid, derdieBewertungdesGrundstücks enthält und Ausgangspunkt für alle weiteren Berechnungen der Grundsteuer ist. Enthält der häufig mit enthalte- ne Steuermessbescheid Fehler, muss sich der Einspruch erkennbar (auch) gegen den Messbescheid richten, z.B. bei Nichtberücksich- tigung der Denkmaleigenschaft. Bis wann muss der Einspruch eingelegt werden? Ein Einspruch kann nur innerhalb eines Monats nach Zugang des Bescheides über den Grundsteu- erwert/Grundsteuermessbetrag eingelegt werden. Wird die Frist versäumt, werden die angegrif- fenen Bescheide bestandskräftig und können nicht mehr angegan- gen werden, es sei denn es läge ein tragfähiger Grund für eine Entschuldigung des Fristversäum- nisses vor. Eine Begründung kann nachge- reicht werden. Rechtswirkung des Einspruchs Der Einspruch führt dazu, dass Rechtswirkungen aus dem Grund- steuerwertbescheid und dem Grundsteuermessbescheid, die Grundlage des endgültigen Grund- steuerbescheides im Jahr 2024 sein werden, zunächst nicht entstehen. Die Bescheide über die Feststel- lung der Grundsteuerwerte sowie der Grundsteuermessbescheide ergehen aber derzeit nicht unter dem Vorbehalt der Nachprüfung (§ 164 AO). Es ist derzeit nicht davon auszugehen,dass die Finanzverwal- tung die Bescheide nach § 164 AO zur Vermeidung von Massenrechts- behelfen unter dem Vorbehalt der Nachprüfung erlassen wird. Das bedeutet, dass aller Wahr- scheinlichkeit nach die eingelegten Einsprüche abschlägig beschieden werden, sofern nicht aufgrund der konkreten Grundstückssituation ein Anlass zur Änderung des Be- scheides bestehen sollte. Verfassungsrechtliche Zweifel an den Bewertungsgrundlagen Soll mit dem Einspruch die gesetz- lich vorgeschriebene Anwendung von Bodenrichtwerten und Miet- werten angegriﬀen werden, kann z.B. eine Begründung unter Ver- wendung des beigefügten Musters verwendet werden. WA 03/2023 Aktuell erscheint ein Einspruch aber nicht erfolgversprechend, um die Bescheide langfristig oﬀen zu halten. Die Finanzverwaltung weist derartige Einsprüche regelmäßig mit der Begründung zurück, dass sie an geltendes Recht gebunden sei, solange keine Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts vorliege, dass die Normen verfas- sungswidrig seien. Ein gesetzliches Ruhen des Ein- spruchsverfahrens kommt erst in Betracht, wenn ein Musterverfah- ren zur Verfassungsmäßigkeit des neuen Bewertungsverfahrens vor einem Finanzgericht (mit Zustim- mung nach § 363 Abs. 2 Satz 1 AO) oder dem Bundesﬁnanzhof bzw. dem Bundesverfassungsgericht (Zwangsruhe nach § 363 Abs. 2 Satz 2 AO) anhängig ist. Ein solches Aktenzeichen wird umgehend mit- geteilt, wenn es vorliegt. Auch für den Fall, dass das Bundes- verfassungsgericht die aktuellen Vorschriften zur Grundsteuerwert- feststellung für verfassungswidrig halten sollte, dürfte eine (rückwir- kende) Änderung der angefochte- nen Bescheide nicht zu erwarten sein. Die bisherigen Urteile des Bundesverfassungsgerichts zur Vermögens-, zur Erbschafts- oder zur Grundsteuer zeigen, dass das Bundesverfassungsgericht eher eine Weitergeltung mit Frist zur verfassungskonformen Neurege- lung ausspricht (sog. „pro-futuro- Rechtsprechung»). KosteneinesEinspruchsverfahrens Das Einspruchsverfahren ist nicht kostenpﬂichtig. Auch die Aufrecht- erhaltung des Einspruchs löst noch keine Kosten aus. Beauftragt man allerdings einen Steuerberater oder einen Rechtsanwalt mit dem Ein- spruch, fallen die entsprechenden gesetzlichen Gebühren an. Was tun, wenn der Einspruch zurückgewiesen wird? Dann bleibt nur noch die kosten- pﬂichtige Klage. Hier kann derzeit noch nicht abschließend bestimmt werden, ob die Verfahren wegen einer möglichen Verfassungswid- rigkeit der Bewertungsgrundlagen zum Ruhen gebracht werden. Für Klageverfahren fallen entsprechen- de Kosten für die Beauftragung ei- nes Rechtsanwalts/Steuerberaters und Gerichtskosten an. Haus & Grund Deutschland Informationen zum geplanten Musterverfahren von Haus & Grund Deutschland Haus & Grund Deutschland bereitet gemeinsam mit dem Bund der Steuerzahler Musterverfahren gegen die Bewertung und Messbe- scheide im Rahmen der Feststellungserklärungen zur Ermittlung des Grundsteuerwertes bzw. Messbetrages vor. Die vorausgewählten Musterfälle liegen Prof. Kirchhof seit Mitte Dezember 2022 zur Prüfung und Einarbeitung in sein Gutachten vor. Wir rechnen derzeit mit einer Gutachtenfertigstellung durch Prof. Kirchhof und Klageerhebung im 1. Quartal 2023. nanzämter vieler Bundesländer sehr schnell verbescheiden. Nach einerEinspruchsentscheidungdes Finanzamtes müsste also bereits Klage (kostenpﬂichtig) erhoben werden, wobei wir das Kostenri- siko einer individuellen Klage, die die Bewertungsmethode angreift, als eher hoch einzuschätzen. Es handelt sich um eine MUSTER- KLAGE, nicht um eine SAMMEL- KLAGE, der „beigetreten“ werden könnte. Wir informieren, sobald ein für andere Fälle verwendbares Aktenzeichen vorliegt.Es ist davon auszugehen, dass die Mehrzahl der Fälle nicht bis zu einer höchst- richterlichen Entscheidung durch Einspruch oﬀen gehalten werden können. Dies auch, weil die Fi- Voraussichtlich ist also zunächst die Grundsteuer nach neuem Recht zu zahlen, bis das Gericht - hoﬀentlich - Vorgaben für eine verfassungskonformeBerechnung machen wird. Dafür kämpfen wir. Aber auch dann wird - wie 2018 beim letzten Bundesverfassungs- gerichtsurteil – wohl eher mit Übergangsfristen zu rechnen sein. o m m i . g u h . w w w : t n r e f t n e k c i l K n e n i e r u N

REcHT & STEUERN Indexmieten Verbraucherpreisstatistik stellt auf das neue Basisjahr 2020 um Der Verbraucherpreisindex (VPI) wird turnusmäßig – in der Regel alle fünf Jahre – auf ein neues Basisjahr umgestellt und somit aktualisiert. Was das konkret für Indexmieten bedeutet, erklärt das Statistische Bundesamt (Destatis). Warum sind eine Revision der Verbraucherpreisstatistik und die UmstellungaufeinneuesBasisjahr erforderlich? Die Verbraucherpreisstatistik misst die durchschnittliche Preisentwick- lung aller Waren und Dienstlei- stungen, die private Haushalte in Deutschland für Konsumzwecke erwerben. Sie muss damit dem Wandel in den Verbrauchs- und Einkaufsgewohnheiten Rechnung tragen und neue Entwicklungen berücksichtigen. Im Mittelpunkt der Überarbeitung des Verbrau- cherpreisindex steht die Aktua- lisierung des Wägungsschemas für Waren und Dienstleistungen mithilfe neuer Daten über die Ver- brauchsgewohnheiten der privaten Haushalte. Darüber hinaus bieten die Revi- sionen auch die Gelegenheit für die Umsetzung methodischer Änderungen, die außerhalb von Revisionen die Vergleichbarkeit der Ergebnisse im Zeitablauf be- einträchtigen würden. In regelmä- ßigen Zeitabständen, hierzulande üblicherweise alle fünf Jahre, ist eine Anpassung daher erforderlich. In welcher Weise wirkt sich die Umstellung auf Indexmietverträ- ge aus? Mit der Umstellung auf das neue Basisjahr können sich teilweise auch deutliche Änderungen der Teuerungsraten ergeben. Die tur- nusmäßigen Überarbeitungen beinträchtigen somit die Vergleich- barkeit der Ergebnisse im Zeitab- lauf und damit deren Verwendung in Miet- und Pachtverträgen oder bei Wertsicherungsklauseln (WSK). Um die zeitliche Vergleichbarkeit wiederherzustellen, erfolgt eine Neuberechnung von Vergangen- 12 heitswerten für den VPI zurück bis zum Beginn des neuen Basisjahres. Damit können regelmäßige An- passungen für Indexmieten ohne Beeinträchtigung durch die Inde- xumstellungen erfolgen. Ergebnisse mit der neuen Basis 2020 liegen zu diesem Zeitpunkt nur für die Jahre 2020 bis aktuell vor. Rückrechnungen für einen längeren Zeitraum werden erst später eingestellt. Welche Serviceleistungen bietet das Statistische Bundesamt für die Umsetzung von Indexmiet- verträgen? Für Vermieter, die Indexmieten abgeschlossen haben, kann die Umstellung auf ein neues Basisjahr eine Herausforderung darstellen. Daher ﬁndet sich eine kostenfreie Rechenhilfe speziell für diese Nutz- ergruppe auf der Webseite des Sta- tistischen Bundesamtes (dort auf der Themenseite der Preisstatistik). Dieses interaktive Programm er- möglicht die Berechnung von Veränderungsraten für beliebige Zeiträume mit Monats- oder Jah- resergebnissen gängiger Verbrau- cherpreisindizes. Unter der Inter- netadresse: https://www.destatis. de/DE/Themen/Wirtschaft/Preise/ Verbraucherpreisindex/Methoden/ Internetprogramm.html kann die Rechenhilfe direkt aufgerufen werden. Als weitere Serviceleistung – ge- gen Kostenerstattung in Höhe von 30 Euro – besteht das Angebot, die Berechnung durch das Statistische Bundesamt durchführen zu lassen. Dazu ist ein Formblatt auszufüllen, zu ﬁnden unter: https://www.de- statis.de/DE/Themen/Wirtschaft/ Preise/Verbraucherpreisindex/Me- thoden/Erlaeuterungen/informati- onen-zur-wertsicherungsklauseln. html Was raten wir bei Neuverträgen? Um Klarheit über die Grundla- ge eines Indexmietvertrags oder ähnlicher Verträge zu schaffen, empﬁehlt sich eine Nennung des genauen Preisindex, auf den sich der Vertrag bezieht, zum Beispiel auf den „Verbraucherpreisindex für Deutschland“. Dieser sehr umfas- sende Index, der die Veränderung des Preisniveaus aller von privaten Haushalten für Konsumzwecke erworbenen Waren und Dienst- leistungen berücksichtigt, ist zur Nutzung von Indexmietverträgen zu empfehlen. Denn Teilindizes sind anfälliger für Brüche im Zeit- vergleich, zum Beispiel durch sich ändernde Abgrenzungen. Außerdem sollte der Vertrag auf eine Veränderung des Index in Prozent (nicht zu verwechseln mit Prozentpunkten!) abstellen. Möglich sind spezielle Vertrags- gestaltungen zum Zeitpunkt des Anpassungstermins, wie zum Bei- spiel „Jährlich im Februar wird die Miete entsprechend der jahres- durchschnittlichen Veränderung des Verbraucherpreisindex aus dem abgelaufenen Jahr angepasst“. Dies hat den Vorteil, dass eine regelmäßige Anpassung auf der Grundlage der veröffentlichten Ergebnisse zum festen Zeitpunkt vorgenommen werden kann ohne zusätzliche eigene Berechnung und frei von saisonalen Beeinträchti- gungen. Statistisches Bundesamt (Destatis) Weitere Informationen Das Statistische Bundesamt stellt weitere Informationen zum The- ma Indexmieten bereit unter: https://www.destatis.de/DE/ Themen/Wirtschaft/Preise/Ver- braucherpreisindex/_inhalt.html Kurzlink: https://bit.ly/3XZqCCL Zum Hintergrund Miet- und Grundstücksverträge, aber auch andere privatrecht- liche Verträge sind oft mit Wertsicherungsklauseln beziehungs- weise Preisgleitklauseln versehen, zu deren Anpassung häuﬁg Preisindizes des Statistischen Bundesamtes verwendet werden. Verändert sich ein Preisindex, der Grundlage für die Berechnung derartiger Klauseln ist, aufgrund von Revisionsarbeiten, kann dies unter Umständen erhebliche Auswirkungen auf einzelne Verträge haben. Bei Mietverträgen wird insbesondere auf den Verbraucher- preisindex (VPI) oder den Index der Einzelhandelspreise (EHPI) zurückgegriﬀen. Beide Indizes werden turnusmäßig in etwa fünf- jährigen Abständen einer Revision unterzogen und auf ein neues Basisjahr umgestellt. Die jüngste Umstellung erfolgte nun zum 22. Februar 2023. An diesem Tag wurden die Ergebnisse für den Berichtsmonat Januar 2023 auf Grundlage der neuen Basis 2020 veröﬀentlicht. Zudem werden die Ergebnisse ab Berichtsmonat Januar 2020 rückwirkend neu berechnet, und die bisherigen Ergebnisse (mit der Basis 2015) werden revidiert. WA 03/2023

Weitere aktuelle Hinweise zu den Straßenreinigungsgebühren-Verfahren In zahlreichen laufenden Verfahren hat aha jetzt schriftsätzlich gegenüber dem Verwaltungsgericht erklärt, die Klägerseite klaglos zu stellen. Zum näheren Verständnis weist das Verwaltungsgericht darauf hin, dass die bedeute, dass aha von sich aus die Festsetzungen von Straßenreinigungsgebühren aufhebt, soweit diese mit der Klage angegriﬀen worden sind. Zugleich bittet das Verwaltungsgericht die Kläger daraufhin nunmehr das Klageverfahren für erledigt zu erklären, damit es eingestellt werden kann und aha die Kosten auferlegt werden können. Zahlreiche Anfragen erreichen uns, was jetzt zu tun sei. Jetzt muss aha seine Ankün- digung umsetzen und neue Bescheide erteilen, in denen die Straßenreinigungsgebüh- ren auf 0,00 € lauten. Unsere Empfehlung: Sollten Sie zwischenzeitlich von aha einen neuen Bescheid bekommen haben, mit dem die Straßenreinigungsgebüh- ren auf 0,00 € festgesetzt wor- den sind, können Sie an das Verwaltungsgericht schreiben und mitteilen, dass Sie den Rechtsstreit in der Hauptsache für erledigt erklären. Sollten Sie trotz der Ankündi- gung von aha diesen Bescheid noch nicht erhalten haben, sollten Sie dem Gericht mit- teilen, dass Sie von aha noch keinen Bescheid über die Auf- hebung der Festsetzung der Straßenreinigungsgebühren, das heißt einen Bescheid, mit dem die Straßenreinigungsge- bühren auf 0,00 € festgesetzt werden, erhalten haben. So- wie jedoch aha seine Ankün- digung umgesetzt hat und Sie diesen Bescheid vorliegen haben, Sie umgehend den Rechtsstreit in der Hauptsache für erledigt erklären werden. Aha hat bislang in allen Ver- fahren die Klaglosstellung erklärt. Das hat zur Folge, dass das Verwaltungsgericht, sowie Ihre Erledigungserklä- rung vorliegt, per Beschluss das Verfahren einstellen und aha die Kosten des Verfahrens auferlegen wird. Wenn Ihnen dieser Beschluss des Verwaltungsgerichts vor- liegt, müssen Sie dann noch einmal an das Gericht schrei- ben und die sogenannte Kos- tenfestsetzung beantragen. Die Formulierung lautet: (Aktenzeichen) In der Verwaltungsrechtssache (Name) ./. aha wird beantragt, die Kosten gegen den Verfahrensgegner gem. §§ 103 ff. ZPO festzusetzen. Darunter sind Ihre Verfahrenskosten aufzuführen, also insbesondere die von Ihnen eingezahlten Gerichtskosten. Verbraucherpreisindex für Deutschland Basis 2015 = 100 2005 85,3 85,6 86,0 85,8 85,9 86,1 86,4 86,5 86,6 86,7 86,4 87,1 Jan. Feb. März April Mai Juni Juli Aug. Sep. Okt. Nov. Dez. 2006 86,8 87,2 87,2 87,5 87,5 87,7 88,0 87,6 87,6 87,6 87,6 88,3 2007 88,3 88,7 88,9 89,3 89,3 89,4 89,8 89,7 89,9 90,1 90,6 91,1 2008 90,8 91,2 91,7 91,5 92,0 92,3 92,8 92,5 92,4 92,2 92,8 92,1 2009 91,7 92,2 92,0 92,1 92,0 92,3 92,3 92,5 92,2 92,3 92,1 92,9 2010 92,3 92,7 93,2 93,2 93,2 93,2 93,3 93,4 93,3 93,4 93,6 94,1 2011 93,9 94,5 95,0 95,1 95,0 95,1 95,3 95,4 95,6 95,6 95,7 96,0 2012 95,8 96,5 97,1 96,9 96,8 96,7 97,1 97,4 97,5 97,5 97,6 97,9 2013 97,4 98,0 98,4 98,0 98,4 98,5 98,9 98,9 98,9 98,7 98,9 98,3 2014 98,5 99,2 99,5 99,4 99,2 99,5 99,7 99,8 99,8 99,5 99,5 99,5 2015 98,5 99,2 99,7 100,2 100,4 100,4 100,6 100,6 100,5 100,5 99,7 99,7 2016 99,0 99,3 100,0 100,1 100,6 101,7 101,1 101,0 101,0 101,2 100,5 101,2 2017 100,6 101,2 101,4 101,8 101,8 102,1 102,5 102,6 102,7 102,5 102,1 102,6 2018 102,0 102,3 102,9 103,1 103,9 104,0 104,4 104,5 104,7 104,9 104,2 114,2 2019 103,4 103,8 104,2 105,2 105,4 105,7 106,2 106,0 106,0 106,1 105,3 105,8 2020 105,2 105,6 105,7 106,1 106,0 106,6 106,1 106,0 105,8 105,9 105,0 105,5 2021 106,3 107,0 107,5 108,2 108,7 109,1 110,1 110,1 110,1 110,7 110,5 111,1 WA 03/2023 Neu für 2023: Basis 2020 = 100 2023 2022 111,5 114,3 112,5 115,3 116,2 117,3 117,4 118,4 118,8 121,1 122,2 121,6 120,6 13

REcHT & STEUERN Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) Teilungsversteigerung der Ehewohnung schon vor der Scheidung möglich Die Teilungsversteigerung einer gemeinsamen Immobilie, die den Eheleuten auch als gemeinsame Wohnung gedient hat, ist eben- falls während der Trennungszeit möglich. Ein teilungsunwilliger Ehepart- ner kann seine Interessen im Wege eines Drittwiderspruchs- antrages geltend machen. Die eherechtlichen Belange können eingebracht und berücksichtigt werden. Gleiches gilt für Härte- gründe, die vor einer Vollstre- ckung schützen. Das hat der BGH mit Beschluss vom 16. No- vember 2022, XII ZB 100/22 entschieden. Ehefrau stellt Drittwider- spruchsantrag gegen Teilungs- versteigerung Im zu entscheidenden Fall wendete sich die Ehefrau mit Drittwiderspruchsantrag ge- gen die Teilungsversteigerung der Ehewohnung, die sie mit ihren Töchtern bewohnt. Ihr getrennt lebender Gatte hatte die Teilungsversteigerung be- antragt. Die Wohnung steht seit 2017 im hälftigen Eigentum der Eheleute. Daneben steht auch eine wei- tere vermietete Eigentumswoh- nung und eine Ferienimmobilie, je zur Hälfte im Eigentum der Eheleute. Nach der Trennung im Juni 2018 beantragte der Ehemann im September die Scheidung. Auch die Ehefrau hat zwischenzeitlich einen eige- nen Scheidungsantrag gestellt. Der Ehemann betreibt die Tei- lungsversteigerung für beide Wohneinheiten, nicht aber für die Ferienimmobilie. Die Ehefrau erhält eine knappe Erwerbsminderungsrente, der Ehemann lebt von Sozialleistun- gen. Kindes- und Ehegattenun- terhalt zahlt er nicht. antrag der Ehefrau zurückge- wiesen. Erfolglos blieb auch ihre Rechtsbeschwerde beim BGH, mit der sie die Teilungs- versteigerung des Wohnungsei- gentumsanteils verhindern will. Nur bei der Veräußerung des gesamten Vermögens muss der Ehegatte zustimmen Der BGH führt aus, dass zu den Gegenrechten im Dritt- widerspruchsverfahren auch eherechtliche Einwände gehö- ren können. Handele es sich bei dem zu versteigernden Miteigentumsanteil um das ge- samte Vermögen der Eheleute, bedürfederAntrag auf Teilungs- versteigerung der Zustimmung des versteigerungsunwilligen Ehegatten. In diesem Fall betreibe der Ehemann zwar das Teilungsver- steigerungsverfahren für beide Eigentumswohnungen, nicht aber für die Ferienimmobilie. Damit sei ein weiterer werthal- tiger Vermögensgegenstand vorhanden, und es handele sich nicht um das ganze Vermögen der Eheleute. Einwand der ehelichen Fürsorgepﬂicht Auch dieehelicheFürsorge-und Rücksichtnahmepflicht stehe dem Antrag auf Teilungsverstei- gerung der Ehewohnung nicht entgegen. Dies sei jedenfalls dann zu beachten, wenn mit der Durchsetzung vermögens- rechtlicher Ansprüche die Ge- fahr verbunden sei, dass der andere Ehegatte die genutzte Ehewohnung verlieren würde. Amts- und Oberlandesgericht haben den Drittwiderspruchs- Der teilungsunwillige Ehegatte habe allerdings auch nicht das Recht, dass bis zur Scheidung alles im gewohnten Umfang weiter zur Verfügung stehe. Auch dieser Ehegatte habe Rücksicht auf den anderen zu nehmen. Hier müssen bei- de Interessen gegeneinander abgewogen werden, was das Berufungsgericht erfüllt habe. Interessenabwägung Die ﬁnanziellen Möglichkeiten der Ehefrau seien berücksich- tigt worden; es sei aber nicht ersichtlich, dass sie sich keinen zumutbaren Ersatzwohnraum suchen könne, auch unter Be- rücksichtigung ihres Anteils aus dem Ersteigerungserlös. Auch die Belastungen für die Kinder seien berücksichtigt worden. Diese beschränkten sich aber lediglich auf den Umzug. Dem Interesse des Ehegatten am Versteigerungserlös sei der Vorzug gewährt worden, weil sich das Getrenntleben bereits drei Jahre hinziehe und er selbst in sehr bescheidenen wirtschaftlichen Verhältnissen lebe. Schließlich habe das ge- meinsame Leben in der Fami- lienwohnung auch nicht mehr als ein Jahr betragen. Inka-Marie Storm Chefjustiziarin Haus & Grund Deutschland Über die Teilungsversteigerung Jeder Teilhaber einer Gemeinschaft nach Bruchteilen kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen. Gehört ein Grundstück beispielsweise zwei oder mehreren Personen, erfolgt die Teilungs- versteigerung durch Zwangsversteigerung und Teilung des Erlöses. Auch die Mietei- gentumsanteile am Wohneigentum (Eigen- tumswohnung) können zwangsversteigert werden, wenn ein Teilhaber der Gemein- schaft dies beantragt. Die übrigen Teilha- ber, die mit der Teilungsversteigerung nicht einverstanden sind, haben die Möglichkeit, ihre Rechte und Einwendungen dagegen per Drittwiderspruchsantrag geltend zu machen. 14 WA 03/2023

Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung Wie schreibe ich den Kauf richtig ab? Bei Kauf einer vermie- teten Immobilie, die abgeschrieben werden soll, muss der reine Gebäudewert ermittelt werden, weil nur er und nicht auch der Grundstückswert abgeschrieben werden kann. In einem am 15. Dezember2022veröﬀentlichenUrteildesBundesﬁnanzhofs(BFH) vom 20. September 2022 heißt es dazu: Ist für die Anschaffung eines Immobilienobjekts ein Gesamt- kaufpreis gezahlt worden, ist der Kaufpreis zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Absetzung für Abnutzung (AfA) aufzuteilen. Zunächst sind Boden- und Gebäudewert gesondert zu ermitteln und sodann die Anschaﬀungskosten nach dem Verhältnis der beiden Wertanteile in Anschaffungs- kosten für den Grund- und Bo- den- sowie den Gebäudeanteil aufzuteilen. Für die Schätzung desWerts des Grund-, Boden- sowie des Ge- bäudeanteils kann die Immobi- lienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) herangezogen werden. Welches Wertermitt- lungsverfahren anzuwenden ist,mussnachdentatsächlichen Gegebenheiten des jeweiligen Einzelfalls entschieden werden. Es gibt keinen Vorrang für ein bestimmtes Wertermittlungs- verfahren (Sachwert-, Ertrags- wert- oder Vergleichswertver- fahren) allein aufgrund der Gebäudeart. Sibylle Barent Haus & Grund Deutschland Praxistipp Prüfen Sie, ob nicht bereits in den notariellen Kaufvertrag – am besten nach vorheriger steuerlicher Beratung – eine Aufteilungs- quote aufgenommen werden kann. Betriebskostenabrechnungen Denken Sie bei Ihrer Betriebskostenabrechnung an die Aus- schlussfrist von 12 Monaten, damit Sie Ihren etwaigen Nachfor- derungsanspruch nicht verlieren. Doch es ist noch Vieles mehr zu beachten! Am einfachsten, Sie geben Ihre Abrechnung in professionelle Hände. HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover übernimmt für Sie gerne gegen eine Schreibgebühr die jährliche Abrechnung. Die Übergabe der Abrechnungsunterlagen kann per Post oder auch in einem per- sönlichen Beratungsgespräch erfolgen, jedoch nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter Telefon 0511 / 300 300. Ansprechpartner sind für Sie Frau Sabine Krieger und Frau Karolina Corak. Die fristgerechte Durchführung Ihrer Betriebskostenab- rechnung können wir aber nur dann gewährleisten, wenn Sie uns Ihre Abrechnungsunterlagen spätestens 3 Monate vor Ablauf der 12-Monats-Ausschlussfrist hier im Hause einreichen. Wir sind Exklusivpartner von HAUS & GRUND DEUTSCHLAND Was erwarten Sie von Ihrer Rechtsschutz-Versicherung? Die beste Problemlösung in allen rechtlichen Angele- genheiten! Mit unserem Eigentümer- und Vermieter- Rechtsschutz sichern Sie Ihre Interessen im Streitfall umfassend ab. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: ROLAND Rechtsschutz-Versicherungs-AG Haus & Grund-Team Telefon 0221 8277-2333 www.roland-rechtsschutz.de/hausundgrund / Für Haus & Grund Mitglieder bieten wir besonders günstige Konditionen! SWRJ Schröder · Wiechert · Renner Notare · Rechtsanwälte · Steuerberater Notar · Rechtsanwalt R. Schröder Erbrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungs- eigentumsrecht und für Familienrecht Notar · Rechtsanwalt M. Wiechert Immobilienrecht Fachanwalt für Bau- u. Architektenrecht Fachanwalt für Arbeitsrecht Rechtsanwalt K. Renner Mietrecht Versicherungsrecht · Nachbarschaftsrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht In Kooperation mit D. Riekenberg Steuerberater Steuererklärungen · Jahresabschlüsse Finanz- und Lohnbuchhaltung Ertrags- und Finanzplanung Berliner Allee 13 · 30175 Hannover Tel. (05 11) 3 80 82-0 · Fax: (05 11) 3 80 82-82 www.swrj.de · info@swrj.de WA 03/2023 15

LEINEGEfLüSTER Verständliche Kritik Er hat die Nase gestrichen voll. Niedersachsens Verkehrsmini- ster Olaf Lies (SPD) hat die Klebe-Aktionen der Klimaaktivisten der „Letzten Generation“ scharf kritisiert. Diese alltäglichen Aktionen wirkten auf ihn eher beliebig als sinnvoll. Sich auf Straßen festzukle- ben, den Verkehrsﬂuss zu blockieren, lange Staus auszulösen und Menschen von ihren Terminen und Angelegen- heiten abzuhalten, dafür endete sein Verständnis ganz klar, so der Politiker in einem HAZ-Interview. Außerdem bringe das Vorgehen die Energiewen- de und den Klimaschutz keinen Schritt weiter. Diesen gesellschaftlichen Kraft- akt bekomme man nur im Dialog hin und nicht durch neue Fronten, betonte der Minister. Nebulöse Ansage Man muss den Chef nicht immer verstehen. So auch im Fall von Ralph Watzel (Foto), seines Zeichens Präsident der Bundesanstalt für Geowissenschaften und Rohstoﬀe (BGR) in Hannover. Anlässlich des Besuches von Bundeskanzler Olaf Scholz in seiner Behörde, verschickte er im Vor- feld eine hausinterne E-Mail. Inhalt: Die lieben Kolleginnen und Kollegen sollten an dem Tag die Dienststelle nicht betreten – und wenn doch auf ein ordentliches und gepﬂegtes äu- ßeres Erscheinungsbild achten. Das Bundeskanzleramt wunderte sich über die Mail, teilte aber mit, dass der Kanzler sich auf Begegnungen vor Ort sehr freue. Viele Mitarbeiter traf der Kanzler dann tatsächlich nicht an. Mobilitäts-Befürworter Es war ein Paukenschlag: Mit ihrem „Aktionsplan Verkehrs- wende“ will die Region Hannover bis 2035 den Autoverkehr halbieren. Dazu gehört auch ein Rückbau des Cityrings, ein Wegfall der Raschplatz-Hochstraße und verkehrsberuhigte Zonen ohne Autos u.a. in Burgdorf und Langen- hagen. Für Patrick Hoare, verkehrs- politischer Sprecher der CDU-Rats- fraktion, ist das eine Sabotage an der Mobilität der Menschen. Es zeige wie realitätsfern die Regionsverwaltung agiere. Ein bundesweit bedeutender Verkehrsknotenpunkt wie Hannover brauche eine gut ausgebaute Infra- struktur und dazu gehörten neben Geh- und Radwegen auch Straßen. Denn der Verkehr müsse ﬂießen und sich nicht in die Stadtquartiere verlagern. Neue Powerfrau Sie ist die neue Hoﬀnung der CDU: Karoline Czychon aus Hannover-Waldhausen. Im November 2022 wurde sie als erste Frau zur neuen Vorsitzenden der JU in Niedersachsen gewählt. Seitdem ist die 25-jährige für drei Mitarbeiter, 8000 Mitglieder in Kreis- und Bezirksverbänden und die Koordination des 15-köpﬁgen Vor- stands verantwortlich. Dabei pendelt sie zwischen Düsseldorf, wo sie in der Beratung arbeitet, Wien, wo sie kurz vor dem Abschluss ihres Masterstudi- ums steht, und Hannover hin und her. Neben dem Thema Fachkräftemangel treibt sie das Image der JU um. Die Po- litikerin: „Es ist so altbacken, obwohl wir eine der größten Jugendorganisationen Europas sind.“ Ihr Ziel: moderner werden. Konsequenzen gefordert Das Thema erhitzt immer heftiger die Gemüter: straﬀällig gewordene Flüchtlinge und der Umgang mit ihnen. Sebastian Lechner, CDU-Fraktionschef im Niedersächsischen Landtag, fordert jetzt eine konsequentere Abschiebung. Denn es sei Fakt, dass hier zu viele Ausweisungen praktisch scheitern. Deshalb plädiere er für eine Stärkung der Landesaufnahmebehör- de, die anstelle der Kommunen für die Bearbeitung von schwierigen Fällen zuständig sein solle - dort könnten sich Experten mit besonders komple- xen Verfahren beschäftigen. Dadurch werde es besser gelingen, Straftäter und jene, die sich weigern bei der Identitätsaufklärung mitzuwirken, auch auszuweisen. 16 Kein Verständnis Da musste jemand mal kräftig Dampf ablassen. Bernhard Zentgraf (Foto), Vorsitzender des Steuerzahlerbundes Nie- dersachsen, hat Regionspräsident Steﬀen Krach (SPD) einen geharnischten Brief geschrieben. Auslöser war dessen Auftritt vor Teilnehmern des ver.di-Streiks in Hannover, bei dem er Verständnis für die Streikenden, u.a. Müllwerker von aha, zeigte. Die Kritik des Chefs des Steuerzahlerbundes: Der Regi- onspräsident sei für alle da, nicht nur für eine spezielle Gruppe. Er sei nicht als Amtsträger, sondern wie ein Parteipolitiker aufgetreten. Dabei sei er in seiner Funktion zur Neutralität verpﬂichtet. Zentgraf: „Ich habe den Eindruck, dass er sein Amt nicht verstanden hat.“ WA 03/2023

ENERGIE & HAUSTEcHNIk o - p p s / i e w e d a K / ) S D V ( l ft a h c s t r i w r ä t i n a S e h c s t u e D g n u g n e r e V i i : o t o F Freiheit im Bad: Bodenebene Duschﬂächen sind in vielen Varianten und Oberﬂächen erhältlich. Als professionell ausgeführte Einbaulösung lassen begehbare Duschen den Raum weiter wirken – weil sich auch dem Auge nichts in den Weg stellt. Die BetteFlat ist eine Duschﬂäche aus glasiertem Titan-Stahl und kann auch für die barrierefreie Nutzung von Badezimmern verwendet werden. Sie ist bodeneben installierbar und kann bei kleinen Grundrissen 50 Prozent ihrer Fläche für überlagernde Bewegungsﬂächen zur Verfügung stellen. Bodenebene Duschen – Stylish, bequem und platzsparend Begehbare Duschen liegen nicht nur aus Gründen der Optik und des Komforts voll im Trend. Die Vereinigung Deutsche Sa- nitärwirtschaft (VDS) empﬁehlt Lösungen mit bodenebener bzw. bodengleicher Dusche gerade für kleinere Badezim- mer, da sie den Raum durch die unauffällige Duschfläche großzügiger und oﬀener wirken lassen – vor allem in Kombi- nation mit Glastrennwänden. Neben einem ﬂächenbündigen Zugang bieten sie auch ein Plus an Bewegungsfreiheit. Wenn Glastüren und Trennwände zu- dem als vollständig wegklapp- bare Modelle gewählt werden, sind sie sogar als Nutz- bzw. Wegeﬂäche nutzbar: Ist die Du- sche nicht in Gebrauch, bleibt mehr Freiraum zur Bewegung. Mit bodengleichen Dusch- ﬂächen lassen sich moderne und stilvolle Duschbereiche realisieren, die im Sinne einer nachhaltigen Badgestaltung eine lange Nutzungsdauer ge- währleisten – bis ins hohe Alter. o - p p s / t i r e b e G / ) S D V ( ft a h c s t r i w r ä t i n a S e h c s t u e D g n u g n e r e V i i o - p p s / e tt e B / ) S D V ( ft a h c s t r i w r ä t i n a S e h c s t u e D g n u g n e r e V i i : o t o F o - p p s / h c o B & y o r e l l i V / ) S D V ( ft a h c s t r i w r ä t i n a S e h c s t u e D g n u g n e r e V i i : o t o F : o t o F Perfekte Duschﬂäche für kleine Bäder in vielen Abmessungen verfügbar: Geberit Olona ist aus Steinharz gefertigt, einem Gesteinspulver, das mit Kunstharz (Polyester) verfestigt wird. Mit bodengleichen Duschﬂächen lassen sich moderne und stilvolle Duschbereiche realisieren, die im Sinne einer nachhaltigen Badgestaltung eine lange Nutzungsdauer gewährleisten – bis ins hohe Alter. 18 WA 03/2023

o - p p s / e c e T / ) S D V ( ft a h c s t r i w r ä t i n a S e h c s t u e D g n u g n e r e V i i : o t o F Elegante Duschrinnen, Wand- und Bodenabläufe in passend wählbaren Farben und hochwertigen Materialien setzen Akzente und komplettieren perfekt das puristische Erscheinungsbild der bodenebenen Duschen. Dabei avancieren sie immer mehr zu echten Design-High- lights: In der Funktion rutsch- fest, hygienisch und komforta- bel, sind sie ästhetisch gestaltet und dabei so ﬂach, dass sie mit dem Badezimmerboden na- hezu verschmelzen. Und zwar auch farblich: Viele Anbieter halten eine große Farbpalette für die passend zum Bodenbe- lag wählbaren Duschflächen bereit, sodass die Dusche als Teil einer homogen gestalteten Architektur erscheint. Elegante Duschrinnen,Wand-undBode- nabläufe in passend wählbaren Farben und hochwertigen Ma- terialien setzen Akzente und komplettieren perfekt das pu- ristische Erscheinungsbild der bodenebenen Duschen. spp-o o - p p s / e tt e B / ) S D V ( ft a h c s t r i w r ä t i n a S e h c s t u e D g n u g n e r e V i i : o t o F Flach, ﬂacher – Duschﬂiese: Mit BetteAir aus glasiertem Titan-Stahl wird eine Duschwanne zu einem Teil des Badbodens. BetteAir integriert sich so perfekt in den Boden, dass sie kaum noch auﬀällt. WA 03/2023 Objektbetreuung · Kundendienst Elektroanlagen · Heiztechnik Badausstellung Öffnungszeiten: Montag bis Freitag Samstag Sanitär · Fliesen · Maler · Komplettbadsanierung Sanitär · Fliesen · Maler · Komplettbadsanierung 3D-Badplanung · Duschwand nach Maß Lackspanndecke Walsroder Straße 260 Fon 0511-77 63 73 Internet www.klein-badkonzepte.de info@klein-badkonzepte.de 30855 Langenhagen Fax 0511-9 73 51 52 Se i t übe r 5 0 J ah r en Ih r Me i s t e rbe t r i e b FLIESEN-MEYER GmbH Fliesen · Mosaik Naturstein · Schiffausbau Osterriedestr. 24 D-30851 Langenhagen Tel.: +49(0)511 74 40 56 Fax: +49(0)511 7413 01 Internet: www.ﬂiesenmeyer.de email: info@ﬂiesenmeyer.de 19

ENERGIE & HAUSTEcHNIk N O R T L E L E B E I T S / C L H : s o t o F Wärmepumpen gehören im Neubau zu den beliebtesten Heizsystemen. Sie können aber auch Altbauten eﬃzient mit Wärme versorgen. Efﬁzient und förderfähig: Wärmepumpen im Altbau Unabhängig von Öl und Gas heizen Im Neubau gehören Wärme- pumpen mittlerweile zu den beliebtesten Heizsystemen: Sie sind energieeﬃzient, kli- mafreundlich und förderfähig. Doch wie sieht es im Bestand aus? Hartnäckig halten sich Vorurteile, Wärmepumpen sei- en nur in Verbindung mit einer Fußbodenheizung oder einer Modernisierung des Gebäudes sinnvoll. Wärmepumpen sind längst in der Lage, einen Altbau – auch in Verbindung mit Ra- diatoren – eﬃzient mit Wärme zu versorgen. Vorlauftemperaturen von 55 Grad sind für moderne Wärmepumpen, die mittels kostenloser Umweltenergie eine Kilowattstunde Strom in rund drei Kilowattstun- den Wärme umwandeln, ein Kinderspiel. Es sind in der Regel keine aufwendigen Modernisierungsarbeiten notwendig und auch beste- hende Heizkörper können weiter genutzt werden. Das Beste: Wer den alten Öl- oder Gaskessel durch eine Wärmepumpe ersetzt, kann von staatlicher Förderung profitieren – bis zu 40 Prozent der gesamten Investitions- kosten sind möglich. Kein Wunder also, dass die Nachfrage aktuell so groß ist, dass die Kapazitäten im Fachhandwerk und die Produktionskapazitäten ex- trem ausgelastet sind. Hier heißt es schnell sein und rech- tzeitig planen, um endlich unabhängig von Öl und Gas zu werden. Interessierte erhalten über einen Ange- botsservice mit nur wenigen Klicks ein unverbindliches Fachhandwerker-Angebot für ein Wärmepumpen-Heizung- sanlage – inklusive Preisüber- sicht. hlc Fachbetrieb für Sanitär und Heizung Beratung, Planung und Ausführung Sanitär-Service Siegbert Smolin GmbH Lister Damm 7 · 30163 Hannover · www.thermen-smoky.de Tel.: 0511 - 66 19 37 · Fax: 0511 - 39 22 55 20 WA 03/2023

PRODUkTE & TIPPS Komfortabler Bikeport Unterstand für das Zweirad sorgt für Diebstahl- und Wetterschutz a m a n a G / C L H : s o t o F Eine komfortable Möglichkeit, um Fährräder unterzustellen, sind Bikeports. Sie lassen sich z. B. an der Hauswand oder im Garten aufstellen und schützen ihren Inhalt vor Diebstahl und Witterung. Mit Blick auf Umweltschutz und Spritpreise wird vermehrt auf das Fahrrad als Fortbe- wegungsmittel gesetzt. Hol- landrad, Mountainbike oder E- Bike – auch wenn die Modelle verschieden sind, eins haben sie alle gemeinsam: Sie sollten einen sicheren und trockenen Unterstand haben. Keller und Garage bieten sich zwar an, doch sind die Räder dort oftmals aufgrund von Auto, Kartons und Treppe nicht einfach heraus- und hereinzubekommen. Eine komfortable Lösung, sein Zweirad sicher, wettergeschüt- zt und stilvoll unterzustellen, sind Bikeports. Platzsparend können sie direkt an die Haus- wand gestellt werden. Experten machen individu- elle Element-Fahrradhäuser möglich: Von der Optik bis hin zu den Maßen gibt es zahl- reiche Varianten. Selbst die unterschiedlichsten Dachfor- men wie Flach-, Pult- sowie klassisches Satteldach sind erhältlich. Mit einem Online- Konﬁgurator kann nach den persönlichen Bedürfnissen geplant werden. Auch die Farbe lässt sich bei Garten- häusern in Elementbauweise frei wählen – und zwar aus allen RAL-Tönen. Neben einem stabilen Un- terstand an sich sorgen auch Türen und Schlösser für die Sicherheit des Zweirads. Alle Türen besitzen eine Edel- stahlschwellenabdeckung oder eine niedrige Alumi- umschwelle im Türbereich und sind mit einer Drücker- garnitur und einem Profil- zylinderschloss ausgestattet. Besonders praktisch: Wer möchte, integriert direkt eine Steckdose ins Bikeport, um den Akku zu laden. Dank weit- erer Ablagefläche lässt sich auch noch sämtliches Zube- hör diebstahlsicher sowie regengeschützt verstauen. hlc WA 03/2023 21

j F o t o : d d - k / Q u a l i t ä t s g e d ä m m t / G e tt y I m a g e s / A n d r e y P o p o v Die energetische Sanierung älterer Gebäude lohnt sich für die Umwelt und für Hauseigentümer gleicher- maßen. Denn angesichts stark gestie- gener Energiepreise auf der einen sowie staatlicher Fördergelder auf der anderen Seite macht sich die Investiti- on noch schneller bezahlt als gedacht. In der Regel bildet die Fassadendäm- mung dabei den ersten Schritt, da sie wirksam, sofort und dauerhaft den Heizenergieverbrauch senkt. Ener- gieberater begleiten bei der Planung, unter www.dämmen-lohnt-sich.de sind Ansprechpartner gelistet. PRODUkTE & TIPPS Unter vielen Eigenheimdächern schlummert eine stille Raumreserve, die sich auf viel- fältige Weise nutzen lässt. Voraussetzung dafür ist, dass das Obergeschoss über eine eﬀektive Dämmung verfügt. Gefragt sind dabei leistungsstarke Dämmmaterialien, die schlank und gewichtssparend verlegt werden können. So erreicht „BauderECO“ bei der dünnsten Dämmplatte mit 125 Millimetern bereits die Wärmeleitstufe WLS 024. Für ihre Herstellung werden mehrheit- lich nachwachsende und recycelte Rohstoﬀe verwendet. Weitere Infos und Ansprech- partner gibt es unter www.bauder.de. Heizkosten eindämmen Foto: djd-k/Paul Bauder/www.michaelgallner.com Die Energiekrise lässt Haushalte nach Wegen suchen, um den Verbrauch und damit die Kosten zu senken. Vor allem in Altbauten steckt noch Einsparpotenzial. Mit gezielten Verbes- serungen an neuralgischen Bereichen wie dem Dachboden und der Kellerdecke lässt sich oft viel bewirken. Fachbetriebe aus dem Malerhandwerk können bei überschaubarem Aufwand die Wärmeverluste verringern, indem sie spezielle Dämmplatten, beispielsweise aus Wärmedämmverbundsystemen von Brillux, verlegen: www.brillux.de/zuhause. Foto: djd-k/Brillux Zuhause Schlanke, leichtgewichtige Dachdämmungen belasten die Statik eines Hauses nicht mehr als erforderlich und verändern den Charakter des Gebäudes kaum. Polyurethan-Hartschaum beispielsweise bringt auf eine Dachﬂäche von 200 Quadratme- tern nur rund 850 Kilogramm, während bei Faserdämmungen für eine vergleichbare Fläche mehrere Tonnen zusammen- kommen können. Unter www.think-pure.com gibt es hierzu ein Erklär-Video. 22 j F o t o : d d - k / w w w d e r - d a e m m . j F o t o : d d - k / p u r e n s t o ﬀ d e . Eine Dämmung aus Mineralwolle senkt den Energiever- brauch eines Gebäudes bei gleichzeitig verbessertem Schall- und Brandschutz. Soll der Dachraum bewohnt und beheizt werden, lassen sich die Dachﬂächen durch eine Zwischensparrendämmung dämmen. Noch einfacher ist die Dämmung der obersten Geschossdecke. Viele dieser Maßnahmen können dabei selbst durchgeführt werden. Infos und Tipps zum Do-it-yourself-Dämmen gibt es unter www.der-daemmstoﬀ.de. WA 03/2023

ZEITSPAREN&WOHLFÜHLEN... ...mitunseremMIETVERTRAGSPAKETKOMPAKT • Doppelexemplar Vertrag • Datenschutzinformationen • Übergabe-Protokoll • Wohnungsgeberbestätigung • Abnahme-Protokoll • Hausordnung • Mietpreisbremse ...und viele weitere nützliche Formulare KOMPLETT für nur 8,95€* Online unter shop.haus-und-grundeigentum.de Print per Post oder in unserem Service-Center: Theaterstraße 2• 30159 Hannover• Telefon 0511 300 300 *Preis für Mitglieder des Haus & Grundeigentum Hannover e.V. - Preise variieren je nach gewähltem Produkt Medien Jahrbuch2023 8,50 EURO (zzgl. 3,50 Euro Versandkosten) Neu- erscheinung Recht & Steuern Technik & Energie Wohnungsmarkt DasJahrbuch2023bietetaktuellsteBeiträgezurgesamtenBandbreitederHaus&Grund BeratungsserviceundisteinkompakterRatgebermitTipps,denwichtigstenneuenGesetzen undEntscheidungensowieeinerVorschauaufdieanstehendenNeuerungen. DerInhaltgliedertsichinfolgendeThemenbereiche: •BezahlbarkeitvonMieten •Nachrüstpflichtenbei •Mietrecht •Müllgebührenranking2022 Heizungsanlagen •Betriebskosten •Anspardauer •Heizungscheck •RundumdieImmobilie •IntelligenteStromzähler Grunderwerbsteuer •Nachbarrecht •EnergiesparendHeizen •Verbraucherpreisindex •WEG •Steuern •AltersgerechtenUmbau •Lüftungsanlagen •EnergetischeSanierung •Vermieter-Rechtsschutz finanzieren •Solarstrom-Dach •Fotovoltaikanlagen •KfW-/BAFA-Förderung richtigversichern Theatherstr.2,30159Hannover• https://shop.haus-und-grundeigentum.de Im Service-Center & online-Shop erhältlich! Finanzen & Versicherung Bauen & Renovieren Fördermittel Sonderbeihefter HAUS & GRUNDEIGENTUM Medien 24 Bitte heraustrennen WA 03/2023

Bestellformular HAUS & GRUNDEIGENTUM Telefax: 0511 30030-109 Telefon: 0511 300 300 E-Mail: medien@haus- und-grundeigentum.de Besuchen Sie unseren Online-Shop unter: shop.haus-und-grundeigentum.de Anzahl Bezeichnung Best.-Nr. Mitglied / Nichtmitg. Preis E Mitglied Mietverträge kompakt Mietvertragspaket Wohnraum / Eigentumswohnung Mietvertragspaket Einfamilienhaus Mietvertragspaket Gewerbe Mietvertrag Garage Formulare Haushaltsnahe Dienstleistungen gem. § 35 a EStG Antennen-Vertrag Hauswartvertrag Mieterhöhung aufgrund Indexzahlen (einvernehmlich) Erhöhung der Betriebskostenpauschale Ankündigung Modernisierung Einvernehmliche Mieterhöhung Mieterhöhung n. Mietspiegel m. Erf.-Bogen f. Vergl.-Mieten Betriebskostenabrechnung (Einzel-) Festlegung der Miete nach Modernisierung Mieterhöhung durch Vergleichsmieten, ohne Betriebskosten Betriebskostenabrechnung MFH (Gesamt-) Indexmiete gemäß § 557 b BGB Hausbuch Wohnungsabnahmeprotokoll Aufkleber „Keine Werbung“ Interessentenbogen Hausordnung (zum Aushang) 010 / 510 008 / 508 011 / 511 012 / 512 015 / 515 020 / 520 021 / 521 030 / 530 031 / 531 032 / 532 033 / 533 034 / 534 035 / 535 036 / 536 037 / 537 038 / 538 041 / 541 050 / 550 060 / 560 061 / 561 080 / 580 081 / 581 Print / Online 8,95 8,95 8,95 8,00 7,50 7,50 7,50 7,20 3,00 3,00 8,00 8,10 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 8,00 8,00 15,00 15,00 0,20 3,00 6,00 3,00 6,00 Preis E Nichtmitglied Print / Online 11,95 11,10 11,95 11,10 11,95 11,10 11,00 10,20 4,50 4,50 12,00 14,40 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 4,50 14,00 14,00 25,00 25,00 0,50 4,50 4,50 10,00 10,00 Erteilung eines SEPA-Lastschriftmandats Alle Preise verstehen sich jeweils zzgl. Versandkosten. Zahlungsempfänger: Straße und Hausnummer: Postleitzahl und Ort: Gläubiger-Identifikationsnummer: Mitgliedsnummer/Mandatsreferenz (nur, wenn vorhanden) Ich ermächtige / Wir ermächtigen den Zahlungsempfänger (Name siehe oben) Zahlungen von meinem/unserem Konto mittels Lastschrift einzuziehen. Zugleich weise ich mein / weisen wir unser Kreditinstitut an, die vom Zahlungsempfänger (Name siehe oben) auf mein /unser Konto gezogenen Lastschriften einzulösen. HAUS & GRUNDEIGENTUM Medien GmbH Theaterstr. 2 30159 Hannover DE84ZZZ00000023677 Medien Hinweis: Ich kann / Wir können innerhalb von acht Wochen, beginnend mit dem Belastungsdatum, die Erstattung des belasteten Betrags verlangen. Es gelten dabei die mit meinem/unserem Kreditinstitut vereinbarten Bedingungen. Zahlungsart: wiederkehrende Zahlung Zahlungspflichtiger (Kontoinhaber): Name: Straße und Hausnummer: Postleitzahl und Ort: IBAN: BIC (8 oder 11 Stellen): Kreditinstitut/ Zahlungsdienstleister: D E _ _ │ _ _ _ _ │ _ _ _ _ │ _ _ _ _ │ _ _ _ _ │ _ _ Vor dem ersten Einzug einer SEPA-Lastschrift wird mich/uns der Zahlungsempfänger (Name siehe oben) über den Einzug in dieser Verfahrensart unterrichten. Ort, Datum: Unterschrift/en des Zahlungspflichtigen: Bitte heraustrennen WA 03/2023 Sonderbeihefter HAUS & GRUNDEIGENTUM Medien 25

j F o t o : d d - k / S a n o ﬁ / G e tt y I m a g e s / D e a n M i t c h e l l Mit einem besserem Verständnis für die Arbeit des Immunsystems ließen sich Autoimmunkrankheiten eﬀektiver behan- deln. Zu diesen gehört beispielsweise die rheumatoide Arthritis, bei der sich die Abwehr gegen die eigenen Gelenke rich- tet. Herauszuﬁnden, warum das passiert und wie es sich beheben ließe, ist eine der Aufgaben der Immunologieforschung des Gesundheitsunternehmens Sanoﬁ – mehr dazu im Podcast unter www.sanoﬁ.de. Auf dem Sanoﬁ BioCampus in Frankfurt arbei- ten dafür die Forschung sowie Entwick- lung und Produktion neuer Medikamente eng vernetzt zusammen. Unter Bluthochdruck- und Herzinsuﬃzi- enz-Patienten gibt es immer wieder Be- troﬀene, die mit Medikamenten nicht mehr ausreichend eingestellt werden können. Für sie steht eine neuartige Behandlungsmethode, genannt "BAT", zur Verfügung (Barorezeptorenaktivie- rungstherapie). Dabei wird ein Gerät, das einem Herzschrittmacher ähnelt, im Bereich unter dem Schlüsselbein unter die Haut implantiert. Betroﬀene können sich auf Youtube unter bit.ly/herzthe- rapie informieren und die Ärztin oder den Arzt auf die Therapieform „BAT“ ansprechen. PRODUkTE & TIPPS Standardimpfungen können nämlich nicht nur vor Erkrankungen schützen, sondern stärken allgemein die Abwehr- kräfte. Das gilt auch für eine Impfung gegen Gürtelrose. Mehr als 95 Prozent der über 60-Jährigen tragen den Erre- ger nach einer Windpocken-Erkrankung im Körper. Bei einem geschwächten Immunsystem kann er als Gürtelrose wieder ausbrechen und neben dem typischen Hautausschlag bleibende Nervenschmerzen auslösen. Die STIKO empﬁehlt eine Gürtelrose-Impfung Personen über 60 Jahren und allen über 50 mit Grunderkrankungen. Infos unter www.impfen.de/guertelrose. Foto: djd-k/GlaxoSmithKline/Getty Images Der bewegungsarme Lebensstil im Winter hat die Verschlackung des Körpers begünstigt. Leber und Galle müssen jetzt viel Nachholarbeit leisten. Tibetische Kräuterformeln können hier unterstützen. Morgens Padma GaLaTib mit Bitterstoﬀen für den Gallenﬂuss und Zink für den Fett- sowie den Säure-Basen-Stoﬀwechsel. Am Abend die polyphenolreiche 3-Früch- te-Formel Padma HepaTib mit Cholin für eine normale Leberfunktion. Mehr Detox-Tipps gibt es unter www.padma.de. +BLEIBEN ++SIE GESUND+ Schmerzhaftes Brennen in der Speiseröhre? Betroﬀene wünschen sich schnelle und lang anhaltende Hilfe. Als Auslöser werden häuﬁg fettreiche Speisen, Süßigkeiten und Alkohol genannt. Hier ist schnelle und verträgliche Abhilfe gefragt. Bewährt haben sich sogenannte moderne Schichtgitterantazida wie der Wirk- stoﬀ Magaldrat – etwa in Riopan Magentablet- ten oder Magengel. Sie können rasch und lang anhaltend Magensäure binden und dabei die Verdauungsfunktion erhalten: www.riopan.de. Foto: djd-k/DR. KADE Zu einem intakten Abwehrsystem kann jeder durch Bewegung, ausreichend Schlaf und gesunde Ernährung beitragen. Doch im Alltag lässt sich das oft schwer umsetzen. Und wenn wichtige Mikronährstoﬀe an anderen Stationen im Körper benötigt werden, stehen dem Ab- wehrsystem oft nicht genügend zur Verfügung. Dann können die dunatura-Tagespacks Immun Complete mit einer Kombination von Vitami- nen, Mineralstoﬀen und Spurenelementen eﬀektiv unterstützen: www.dunatura.de. Foto:djd-k/dunatura WA 03/2023 Foto: djd-k/CVRx/Getty Images/milan2099 Foto: djd-k/Padma 27

bAUEN · RENOvIEREN · SANIEREN Energetisch modernisieren: Holzfaser-Dämmstoﬀe auf dem Dach halten die Heizenergie im Haus und sparen Heizkosten. Investition ins Energiesparen: Klimadämmung am Dach Mit Blick auf steigende En- ergiepreise sind Lösungen gefragt, die unseren Energie- verbrauch senken. Schon in den 1980er- Jahren erbaute Häuser verlieren heute als Altbauten mit nicht oder kaum gedämmten Dächern teure Heizenergie. Eine energetische Sanierung des Daches bietet sich als rundum nachhaltige Investi- tion an. Gefragt sind dabei Dämmstoffe, die den Wärme- durchgang maßgeblich redu- zieren, wie die ökologische Holzfaser-Dämmmatte Stei- coFlex. Mit einem Lambda- Nennwert von 0,036 hat sie die niedrigste Wärmeleit- fähigkeit aller Naturdämm- stoffe. Die Dämmung hat ei- nen unmittelbaren Wohlfühl- effekt für die Bewohner, denn die geheizte Wärme verbleibt 28 l x u e V : s o t o F WA 03/2023

in der kalten Jahreszeit als angenehme Raumtemperatur in den vier Wänden. Zudem macht sich der geringere Heizenergieverbrauch sofort und dauerhaft in eingespar- ten Heizkosten bemerkbar. Holzfaser macht CO2-Speicher Dachdämmung zum Eine energetische Wärme- dämmung von Wohngebäu- den soll gleichzeitig klima- schädliche CO₂-Emissionen verringern. In ihrer Dämm- leistung sind konventionelle und ökologische Materialien längst vergleichbar, Holz- faser-Dämmstoffe tragen aber durch ihre natürlichen Eigenschaften mehr zum Klimaschutz bei: Sie spei- chern nämlich zusätzlich große Mengen CO₂ – je nach Rohdichte sind das bis zu 0,4 Tonnen pro Kubikmeter. Die Menge an Holz beispielswei- se, die zu einem Kubikmeter SteicoFlex verarbeitet wird, bindet rund 85 Kilogramm des klimaschädlichen Gases. Und das verbleibt im Dämmstoff- produkt – mindestens ein Gebäudeleben lang. Mit Holzfaser fürs Klima dämmen Wenn es um den Klima- schutz geht, ist die Wahl des optimalen Dämmstoffes durchaus wichtig, schließlich bestehen gut gedämmte Dächer zu etwa 90 Prozent aus Wärmedämmung. Mit Holzfaser-Dämmung ent- scheiden sich Bauherren für ein ressourcenschonendes Produkt aus zertifiziert ver- antwortungsvoller Forstwirt- schaft, das gleichermaßen CO₂ spart und speichert. Bei einer energetischen Dachsanierung klemmt der Zimmerer oder Dachdecker die SteicoFlex Dämmmatte in Gefache bzw. Hohlräu- me. Kombiniert mit stabilen Holzfaser-Unterdeckplat- ten wie SteicoSpecial dry, können Bauherren schnell und einfach zukunftsfähige Dämmwerte erreichen. akz-o o - z k a / m o c . o c i e t s : s o t o F Fürs Klima dämmen und Energie einsparen: Die Holzfaser-Dämmmatte dämmt Gefache und Hohlräume einfach und zukunftssicher. WA 03/2023 29

bAUEN · RENOvIEREN · SANIEREN Für Haustürfüllungen gibt es verschiedene Ornamentgläser und detailreiche Schmuckverglasungen, die gläserne Eleganz in den Eingangsbereich einziehen lassen. Gläserne Eleganz für die Haustür Edle Eingangsbereiche mit Ornamentgläsern und Schmuckverglasungen kreieren Glas erfreut sich bei der Fas- sadengestaltung und im Inne- nausbau großer Beliebtheit: Es lässt viel natürliches Tageslicht herein und Räume dadurch freundlicher und weitläuﬁger wirken. Dank einer großen Auswahl an klassischen, modernen und trendigen Ornamentgläsern können mit Haustürfüllun- gen auch im Eingangsbereich großzügige Raumwelten ge- schaﬀen werden. So ergeben sich z. B. durch das Zusam- menspiel aus mattiertem und klarem Glas vielfältige Ge- staltungsoptionen: Von un- terschiedlich breiten Linien, die horizontal oder in geome- trischen Mustern angeordnet werden können, über gerade und geschwungene Formen bis hin zu ganzen Motiven ist für jeden Geschmack und Stil 30 g r e b n e d o R / C L H : s o t o F Die Kombination aus mattiertem und klarem Ornamentglas wirkt zeitlos und elegant. Die klaren, horizontal angeordneten Streifen geben dem Entree Struktur und passen gut zu purist- ischer Architektur wie dem beliebten Bauhausstil. das Passende dabei. Puristisch und gleichzeitig funktional sind etwa Ganzglas-Seitenteile aus mattiertem Glas mit kla- rem Rand, bei denen Haus- nummer oder Straßenname als klares Motiv integriert werden. Besondere Akzente erzielen Glas- und Facetten- steine, Glasstäbe oder fun- kelnde Applikationen aus geschliﬀenen Glaskristallen. Auch mit Strukturglas-Applika- tionen oder klassischen Fries- ecken, die in verschiedenen Farben verfügbar sind, lassen sich tolle Eﬀekte schaﬀen. Sog- ar edle Schmuckverglasungen wie eine Bleiverglasung, ein Facettenschliﬀ oder ein Rillen- schliﬀ, die durch pure Hand- werkskunst und Detailreichtum bestechen, sind möglich. Egal, für welches Design man sich entscheidet und ob man es lieber klassisch, modern oder extravagant mag: Es bleiben keine Gestaltungswünsche offen. Erhältlich sind Haus- türfüllungen im gut sortierten Fachhandel. hlc WA 03/2023

Parkett ist nachhaltig und wohngesund tt e k r a P r e z t i e W / C L H : o t o F Natürlich schön: Parkett gibt jedem Raum ein besonderes Ambiente – je nach Holzart, Maserung und Verlegung. Vom jungen Sprössling über den mächtigen Baum bis hin zumverwertetenStamm–Holz überzeugt seinen gesamtem Lebens- bzw. Nutzungszyklus hindurch mit Nachhaltigkeit und Klimaschutz. Bäume übernehmen eine wich- tige Rolle für die Reduktion von Kohlendioxid: Entsprechend bewirtschaftete europäische Wälder reduzieren 10 % der Treibhausgasemissionen in der EU pro Jahr. Wird ein Baum wei- terverarbeitet – zum Beispiel zu Parkett – ist er weiterhin nützlich. Dank seiner atmungs- aktiven Oberﬂäche sorgt er für gutes Raumklima und ist damit die optimale Basis für gesun- des Wohnen. Im Gegensatz dazu werden andere Boden- beläge aus fossilen Ressourcen produziert, deren Herstellung viel mehr Energie verschlingt. Zudem können sie gesund- heitsgefährdende Schadstoﬀe enthalten bzw. Emissionen ausdünsten. Viele Nachahmer- WA 03/2023 produkte werden mit einer künstlich erzeugten Holzoptik versehen. Diese reicht jedoch nicht ans Original heran: Bei natürlich gewachsenem Holz ist jedes daraus gefertigte Produkt ein Unikat. Qualitätsanbieter haben sich die Verbindung von hochwertigem Bodenbelag und Verantwortung für die Umwelt auf die Fahne geschrieben: Alle Produkte tragen das renom- mierte Umweltzeichen „Blau- er Engel“ und stammen aus nachhaltiger Forstwirtschaft. Verschiedene innovative Par- kett- und Treppenlösungen bie- ten einen großen Gestaltungs- spielraum, sodass für jeden Geschmack das Passende dabei ist. Zudem punktet der Boden- belag mit langer Lebensdauer: Da er sich mehrfach renovieren lässt, hält er bis zu 60 Jahre. In dieser Zeit wachsen so viele Bäume nach, dass daraus ein neuer Holzfußboden hergestellt werden kann – ganz natürlich, ohne umweltschädliche Res- sourcenverschwendung. hlc Tischlereimeisterbetrieb Tischlereimeisterbetrieb Wir sichern Ihr Haus nach Wir sichern Ihr Haus nach DIN - 18104/1 und 18104/2 DIN - 18104/1 und 18104/2 Im Rehwinkel 18 · Garbsen · 05131-77 05 • Dessauerstr. 16 · 30161 Hannover · 0511-388 00 09 0511-388 00 09 Jörg Deterding GmbH & Co. KG 05131-77 05 www.deterding-sicherheitstechnik.de · info@deterding-sicherheitstechnik.de Wir machen Ihre Bodenträume wahr! Wir machen Neues Design, bewährte Qualität! Jetzt 150m2 Ausstellung! 31

bAUEN · RENOvIEREN · SANIEREN Wohlfühlklima mit Wow-Eﬀekt: Mit einem von allen vier Seiten verglasten Ofen lassen sich echte Eyecatcher im Wohnraum kreieren. Purismus par excellence Zeitlos schöne Materialien und eine klare Formsprache machen den Ofen zum designstarken Wohnraum-Highlight Klare Linien, dezente Farben und ursprüngliche Materi- alien sind beim Innenausbau nach wie vor sehr beliebt und bilden die Grundlage für ein puristisches Wohnkonzept. UmdiesenStilauchimOfenbau zu adaptieren, haben Experten einige Modelle entwickelt, die durch eine unaufdringliche und zeitgleich auﬀallend attraktive Optik überzeugen. Damit der Traumofen zum buchstäbli- chen Highlight in den eigenen Mit den Ofenmodellen wird dem Trend der puristi- schen Einrichtungskonzepte Rechnung getragen. 32 vier Wänden avanciert, bieten Premiumanbieter designstarke Varianten mit drei- bzw. vier- seitigen Glaswänden. Für form- vollendet veredelten Purismus steht das Flammenspiel dabei stets im Fokus, Rahmen und Griﬀe sind auf ein absolutes Minimum reduziert und kön- nen auf Wunsch sogar ganz entfallen. Einige Modelle sind z. B. so konzipiert, dass die per Fernbedienung steuerbare, rahmenlose Glastür im hochge- fahrenen Zustand komplett im Korpus verschwindet. Hier trifft wirkungsvoller Funkenschutz auf Purismus par excellence – für einen Panoramakamin, der seinesgleichen sucht. Neben Öfen mit einem Korpus aus WA 03/2023 H b m G r e u a B & l d n a M / C L H : s o t o F

Die Kombination aus Metall, Beton und Glas wirkt puristisch und zeitlos elegant. So schafft man einen Ofen, der sich unaufdringlich und harmonisch in den Wohnraum integriert und dabei dennoch alle Blicke auf sich zieht. geschmiedetem oder brüni- ertem Metall schafft auch der Trend-Baustoﬀ Beton ein fu- turistisch anmutendes, zeitlos elegantes Design: Das robuste Material verfügt über eine Hit- zebeständigkeit bis 1.200 Grad und kann von der Außenge- staltung bis in den Feuerraum vollﬂächig verwendet werden. Wer Individualität liebt, kann beim Korpus auch auf Stein, Rohmetall, Keramik oder Sich- tbeton zurückgreifen und die Optik seines Ofens ﬂexibel den eigenen Vorlieben und dem persönlichen Wohnstil anpas- sen. Für Komfortbewusste bieten sich weiterhin Gas- feuerstellen an. Diese werden luxuriösen Holzfeuerstellen immer ähnlicher – glühende Holzstücke und Funkenflug inklusive. hlc Elektrosmog möglichst schon bei der Hausplanung vermeiden Elektromagnetische Strahlung ist objektiv messbar. Vielen Men- schen setzt sie zu. Deshalb ist es bei der Planung eines Hauses sinnvoll, sich Gedanken über die spätere Nutzung und auch die Möblierung der einzelnen Räume zu machen, rät der Verband PrivaterBauherren(VPB).AnWändenetwa,andenenBettenste- hen, sollten von vorneherein keine Elektroleitungen vorgesehen werden. Auch im Wohnbereich sollten nur abgeschirmte Kabel verwendet werden. Der heute allgegenwärtige hausinterne Elektrosmog lässt sich im Neubau bei geschickter Planung und guter Bauberatungvon vornherein vermeiden, zumindest jedoch minimieren. Althausbesitzer können sich nachträglich zumindest so genannte Netzfreischaltungen einbauen lassen, empﬁehlt der VPB. Diese schalten nicht nur das Elektrogerät ab, sondern mit dem Gerät auch gleichzeitig den gesamten Stromkreis, an dem das Gerät hängt. Das ist ideal für Schlaf- und Kinderzimmer: Wird das Licht ausgeknipst, entfällt die elektromagnetische Belastung von Geräten, Lampen und der Elektroinstallation. Freischaltun- gen lassen sich nachträglich in alten Häusern einbauen. Der Einbau ist immer Sache des kompetenten Fachbetriebes. WA 03/2023 Inh: F. Schubert Birkenweg 62 · 30827 Garbsen OT Berenbostel Tel: 05131 / 44 61 600 · Fax: 05131 / 44 61 606 BAUGESCHÄFT GUIDO ZIEMEK GMBH Maurer- u. Betonbaumeister Dieckbornstr. 8 · 30449 Hannover Tel. (05 11) 44 85 81 · Fax (05 11) 2 10 58 96 E-Mail g.z.bau@htp-tel.de Wärmedämmung Komplettleistungen · Betonarbeiten + San. Innenausbau · Neu- und Umbau Altbausanierung · Fliesenverlegung Fassadensanierung · Balkonsanierung Kellerabdichtung Wir arbeiten Ihre Flächen auf... Treppen • Fensterbänke • Böden • Wände • Tische Alter Stein • Neuer Glanz Reinigen • Schleifen Kristallisieren • Imprägnieren Granit • Marmor • Terrazzo • Betonwerkstein Natur- und Kunststeinsanierung www.steinglanz.de • Bernd-Rosemeyer-Str. 6 • 30880 Laatzen Tel.: 05102 – 89038 60 • info@steinglanz.de 33

SIcHERHEIT Mit mehr Energieefﬁzienz aus der Krise? Dann auch an Einbruchschutz denken! Knappe Ressourcen und steigen- de Energiekosten bringen viele Menschen dazu, über Einspar- möglichkeiten im eigenen Zu- hause nachzudenken. Besonders jetzt in der teuren Winterzeit animieren die gestiegenen Heiz- kosten, nach Alternativen zu Gas, Öl & Co. Ausschau zu halten. Doch was nützt die energetisch optimierte Heizung, wenn die Wärme schnell wieder entfleucht, weil Fenster und Türen 20 Jah- re oder älter sind? Daher lohnt es sich, im Rahmen einer Hei- zungssanierung auch Fenster und Türen in den Blick zu nehmen – und das ist gleichzeitig die beste Gelegenheit, auch an das The- ma „Einbruchschutz“ zu denken. In 2023 ändern sich die Fördermög- lichkeiten für Einbruchschutz. Vom Bund werden keine Fördermittel mehr allein für den Einbruchschutz zur Verfügung gestellt. Kombiniert man aber Einbruchschutz mit Energieeffizienz und baut neue Fenster und Türen ein, die sowohl einbruchhemmend ausgestattet sind als auch energetische Anfor- derungen erfüllen, gibt es eine För- derung des BAfA (Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) Steigende Zahlen, erhöhter Beratungsbedarf Eine Studie – die bislang größte i a y a n r e h C a n e s K _ s l e x e P _ : o t o F deutsche Studie zu Sicherheit und Kriminalität in Deutschland (SKiD) – ergab, dass sich die Menschen in Deutschland in Sachen Kriminalität am meisten davor fürchten, Opfer von Wohnungseinbrüchen und Internetbetrug zu werden. Knapp 47.000 Menschen ab 16 Jahre ha- ben an der Studie teilgenommen. Die Sorge, im Internet betrogen zu werden, gaben dabei 42% der Befragten an. Angst vor einem Wohnungseinbruch haben 27%. Wer nun sein Zuhause vor Einbre- cherInnen absichern möchte, ﬁn- det im Netzwerk „Zuhause sicher“ Unterstützung. Der gemeinnützige Verein steht mit Informationen zur Einbruchprävention, Kontaktdaten der polizeilichen Beratungsstellen und örtlichen Fachtrieben sowie ei- nerPräventionsplaketteRatsuchen- den zur Seite und begleitet sie auf dem Weg zum sicheren Zuhause. Mechanik vor Elektronik Das beinhaltet zum einen, das Ei- genheim gemäß der polizeilichen Empfehlungspraxis abzusichern. Hier gilt „Mechanik vor Elektronik“. Denn mechanische Sicherheits- technik stiehlt EinbrecherInnen etwas, wovon sie besonders wenig haben – Zeit. Und so bleibt der Einbruch im Versuch stecken und der Täter bricht seine Tat ab. Bei der Auswahl der Sicherheits- technik und des Montagebetriebs rät die Polizei auf Qualität zu ach- ten. Ihre Qualität können Sicher- heitsprodukte durch eine entspre- chende DIN-Prüfung nachweisen – und Fachbetriebe z. B. durch die Aufnahme auf den polizeilichen Adressennachweis. Neue Fenster und Türen sollten nach DIN EN 1627 geprüft/zer- tiﬁziert sein und mindestens die Widerstandsklasse RC-2 besitzen. Rüstet man vorhandene Fenster und Türen mit Sicherheitstechnik nach, kann man z. B. Beschläge ver- wenden, die nach DIN 18104 Teil 2 geprüft sind, oder Aufschraubsi- cherungen montieren lassen, die die Prüfung nach DIN 18104 Teil 1 absolviert haben. Deutschlandweit bieten die Polizei- behörden Sicherheitsberatungen für EigentümerInnen und Miete- rInnen an. Die Polizeilichen Fachbe- raterInnen informieren kompetent und kostenlos zu Schwachstellen am Gebäude, Täterarbeitsweisen und wirksamen Möglichkeiten, sich und sein Zuhause zu schützen. Das kostenlose Beratungsange- bot der Polizeidirektion Hanno- ver für alle Bürger der Stadt und Region Hannover zum Schutz vor Einbruch erreichen Sie für eineTerminvereinbarungunter: 0511 109 1114 oder tech-praevention@pd-h.poli- zei.niedersachsen.de ... wird irgendwo in Deutschland eingebrochen. Polizei und sicherheits- zertifizierte Fachbetriebe beraten Sie kostenlos und kompetent! Info, Beratung & Ausführung: 05132.57467 www.tischlerei-hofmann.de Alle 4 Minuten ... 34 Tischlereimeisterbetrieb Tischlereimeisterbetrieb Wir sichern Ihr Haus nach Wir sichern Ihr Haus nach DIN - 18104/1 und 18104/2 DIN - 18104/1 und 18104/2 Im Rehwinkel 18 · Garbsen · 05131-77 05 • Dessauerstr. 16 · 30161 Hannover · 0511-388 00 09 0511-388 00 09 Jörg Deterding GmbH & Co. KG 05131-77 05 www.deterding-sicherheitstechnik.de · info@deterding-sicherheitstechnik.de WA 03/2023

Netzwerk „Zuhause sicher” Fachbetriebe in Stadt und Region Hannover Mechanische Sicherungseinrichtungen Kühn Sicherheit GmbH „Haus für Sicherheit“ Osterstraße 28 30159 Hannover Tel.: (0511) 321820 Fax: (0511) 321822 info@kuehn-sicherheit.de www.kuehn-sicherheit.de Tischlerei Ingo Hofmann Industriestraße 51 31275 Lehrte Tel.: (05132) 57467 Fax: (05132) 57465 info@tischlerei-hofmann.de www.tischlerei-hofmann.de Versicherung Mechanische Sicherungseinrichtungen Sind Sie Zuhause sicher”? ,, Wenn Sie die polizeilichen Empfehlungen für ein sicheres Haus umsetzen möchten, sind wir Ihr Partner. und Innenausbau Fenster und Türen, Passivhaus-Systemlösungen dividueller Möbelbau WA 03/2023 Bau- und Möbeltischlerei Fenster und Türen, Passivhaus-Systemlösungen Individueller Möbelbau und Innenausbau Sonnenschutz Reparaturarbeiten Fachlich qualifizierte Beratung und Planung Sonnenschutz Reparaturarbeiten Fachlich qualifizierte Beratung und Planung Fränkische Straße 24 30455 Hannover Telefon 05 11/49 90 49 www.tischlerei-klauenberg.de 35 l i i a p a k t e o v / m o c . k c o t S © i

ScHöNER wOHNEN v i h c r A _ : o t o F Biodiversität im Hausgarten fördern und Steinwüsten vermeiden Kaum ein Tag vergeht ohne Nachrichten über die ab- nehmende Zahl von Tieren und Pﬂanzen auf unsearem Globus. Die Natur ist viel- fach durch den Menschen bedroht. Umso mehr ist es wichtig, dass jeder versucht, einen Beitrag für den Erhalt der Artenvielfalt zu leisten. Hauseigentümer können in ihre Hausgärten viel für Pﬂan- zen- und Tierwelt tun. Die Erfahrung zeigt, dass die Natur erstaunlich widerstandsfähig ist. Wenn für die richtigen Bedingungen gesorgt ist, pro- fitieren Pflanzen und Tiere vom Hausgarten. Viele Gärten sind schön grün. Doch ökologisch betrach- tet sind sie oft artenarm und bieten Insekten und Vögeln kaum Nahrung oder Schutz. Die beliebten Kirsch- lorbeer- oder Thuja-Hecken bieten zwar dem Menschen Sichtschutz – aber für die Natur sind sie fast so inter- essant wie eine Plastikpalme. Wer die Artenvielfalt fördern möchte, sollte einheimische Pﬂanzen wählen werden, die Wildbienen, Schmetterlinge und Insekten anlocken und sie durch ihre Blüten mit Nektar versorgen. Die Pﬂanzenwahl für einen naturnahen Garten ist entscheidend. Je nach Cleaning Time Reinigung von Büros, Arztpraxen, Treppen und Fenster (auch Wintergärten) Hindenburgstr. 36a 30851 Langenhagen Fon 0511.5410163 info@cleaning-time.de 36 WA 03/2023

Nahrungsangebot lockt man damit verschiedene Tierar- ten an, welche wiederum dadurch weitere Tierarten anlocken. Jeder Garten und jeder be- grünte Hof kann einen Bei- trag dazu leisten, bedrohte Insekten zu unterstützen. Naturnahe Gärten bieten auch dem Menschen mehr Abwechslung und vermitteln ihm das Gefühl, etwas für den Schutz der Natur zu leisten. Dazu kann er verschiede- nen Maßnahmen ergreifen, etwa insektenfreundliche Hecken anpflanzen. Heimi- sche Gewächse wie der Rote Hartriegel, der Gewöhnliche Liguster, der Gewöhnliche Schneeball, der Feld-Ahorn oder die Hainbuche schüt- zen ebenso vor neugierigen Blicken und sorgen als Hecke für den dringend benötigten Lebensraum der Insekten. Im Hausgarten sollten Mono- kulturen wie der grüne Rasen sollten vermieden werden. Sie sind anfälliger für Krank- heits- und Schädlingsbefall. Eine betretbare Blumenwiese mit vielen unterschiedlichen Arten ist ungleich wertvoller für die Natur. Wildkräuter sind in vielen Fällen wichtig für das Überleben von In- sekten. Eine „wilde Ecke“ im Garten trägt dazu bei, dass Schmetterlinge und Käfer überleben können. Auch auf überflüssige Beleuchtung des Gartens sollte den In- sekten zuliebe verzichtet werden. Außenbeleuchtung sollte möglichst nach unten gerichtet sein und mit LED in warmweißen Farben betrie- ben werden. Wer heute spazieren geht, hört meist Motorengeräu- sche aus Höfen und Gärten – vor allem im Herbst dröhnen die Laubsauger und Laub- bläser und ermorden dabei meist Tausende Insekten, die unter dem Laub schon Schutz WA 03/2023 gesucht haben. Laubhaufen liegenzulassen oder es als Frostschutz auf Beeten bis zum Frühjahr zu lagern ist die richtige Entscheidung, wenn man Insekten Unterschlupf bieten will. Wer einen naturnahen Gar- ten anlegen oder seinen vorhandenen Garten umge- stalten möchte, kann sich in vielen Büchern und Online- Ratgebern viele nützliche Tipps holen. Fehlt der grüne Daumen, wenn der Garten umfassend neugestaltet wer- den soll, dann sollte man sich für die Planung Rat und Tat von Landschaftsarchitekten oder Landschaftsgärtnern einholen. Absolutes No-Go sind aus Sicht der Naturschützer Flächen, die mit Kies oder Schotter gestaltet zu Stein- wüsten werden. In immer mehr Städten und Gemein- den sind sie verboten – aus gutem Grund. Sie sind weit- gehend ökologisch wertlos und beeinﬂussen das örtliche Mikroklima negativ. Denn die Steinﬂächen heizen sich unter Sonneneinstrahlung stark auf und speichern die Wärme bis in die Abendstunden. Das Fehlen von Pflanzen sorgt für sinkende Luftfeuchtig- keit, die kühlende Wirkung entfällt. Gehäuft auftretende Schottergärten in bebauten Gebieten tragen vermutlich zu verstärkter Sommerhitze und Trockenheit bei. Die Außenanlagen sind beim Kauf eines neu zu bauenden Hauses meist nicht Bestand- teil des Bauvertrags. Wichtig ist es, von Experten prüfen zu lassen, ob das Höhenniveau zwischen Innen und Außen stimmt und ob und wie die Sockel von Terrassentüren abgedichtet werden. Wenn hier nicht sorgfältig gearbei- tet wird, sind Schäden fast unvermeidbar. vpb Das Glaserhandwerk – mit Durchblick für den richtigen Ausblick Reparatur und Instandsetzung von Glasschäden – der Glaser macht`s Gestalten von Glas und Glaserzeugnissen Fusing, Sandstrahlmattieren, Lackieren und Bedrucken von Glas Glasbearbeitung Bohren, Sägen, Kantenbearbeitung schleifen und polieren nach Vorgabe Kunstverglasung Herstellen und Instandsetzen von Bleiverglasung und Messingverglasung nach eigenen oder vorgegebenen Entwürfen Bildereinrahmung Einrahmen von Bildern und veredelten Gläsern Glas im Innenausbau Ganzglastüren, Türanlagen, Duschkabinen, Glasrückwände und Glastrennwände. Glasmöbel und Vitrinen, Spiegel nach individuellen Formen und Maßen Absturzsichernde Verglasung Glasumwehrungen, Balkonbrüstungen und Geländer, Überkopfverglasungen Konstruktiver Glasbau Spezialverglasungssysteme, Sicherheitsverglasung und Brandschutz Fensterbau Herstellung und Einbau von Fenster und Türen. Instandsetzen von Bauelementen und Zubehörteilen. Sicherungsmaßnahmen an Fenster und Türen Verglasung Wärmeschutzverglasung, Schallschutz- und Sonnenschutzverglasung Glas-Röhr - Reparatur - Schnelldienst - Bauglaserei - 24 Stunden Notdienst - Spiegel aller Art - Kunststoff - Holz - Alufenster 0511/63 63 81 Bachstraße 3 30851 Langenhagen e-mail: glasroehr@t-online.de 37

wOHNEN & LEbEN IM ALTER Echte Lichtblicke Bewegungsmelder erhöhen den Komfort- und Sicherheitsfaktor rund um Haus und Garten Das Zuhause verkörpert einen geschützten Rückzug- sort für die ganze Familie. Um diesen unbeschwert genießen zu können, spielt das Thema Sicherheit eine grundlegende Rolle. Auch Lichttechnik kann nachhaltig dazu beitragen: Sie hält nicht nur potenzi- elle Eindringlinge auf Ab- stand, sondern ermöglicht Bewohnern während der Dunkelheit eine sichere Fortbewegung. Experten haben energies- parende Bewegungsmelder für den Außenbereich designt, die an der Haus- türe, im Garten oder auf der Einfahrt zuverlässig für Licht sorgen – und zwar nur dann, wenn dieses auch benötigt wird. Nach der eingestellten Nachlaufzeit schaltet sich das Licht im Anschluss au- tomatisch wieder aus. Je nach Einsatzbereich und Anforderung sind verschie- dene Ausführungen zur Wand- oder Deckenmon- tage erhältlich. Mehrere Standardausfüh- rungen sind zur sofortigen Inbetriebnahme geeignet und lassen sich manuell steuern. Zwei Varianten verfügen über einen hal- brunden Erfassungsbereich von 150° bzw. 180°, eine Dritte ermöglicht mit ei- nem Erfassungsbereich von 360° eine volle Rundum- Kontrolle. Alle Bewegung- smelder sind in den Farben Weiß oder Schwarz verfüg- bar und sorgen dank ihrer hochwertigen Sensoren für eine lückenlose Bewegung- serfassung bis in den letzten Winkel. Um Fehlauslösungen bspw. durch Bewegungen auf dem Nachbargrundstück zu ver- meiden, können mit option- alen Abdeckclips/Aufklebern die Erfassungsbereiche nach Bedarf individuell einge- schränkt werden. hlc Bewegungsmelder sorgen im ganzen Außenbereich zuver- lässig nur dann für Licht, wenn dieses auch benötigt wird. In den klassischen Farben Schwarz und Weiß erhältlich fügen sich Bewegungsmelder harmonisch in das vorhan- dene Außenambiente ein. Spezielle Bewegungsmelder für den Außenbereich sind sofort einsatzbereit und wahlweise für die Wand- oder Deckenmontage geeignet. 38 G A n e b e h T / C L H : s o t o F WA 03/2023

*Nur für Neukunden. Wenn Sie an 5 aufeinander folgenden Tagen bestellen, bezahlen Sie nur für 4 Tage. I ch fr eu mi ch au f me in Mitt a ge ss en ! Neukunden Aktion -20% * jetzt probieren • Von Mo. – Fr. 7 frisch zubereitete Menüs zur Auswahl • Eine vegetarische Menülinie • Keine Vertragsbindung und kein Mindestbestellzeitraum • Wechselnde Spezialitäten in den Aktionswochen • Wochenend- und Feiertags-Versorgung Probieren Sie es aus: bestellen Sie einfach unter der gebührenfreien Rufnummer 0800-150 150 5**, der lokalen Rufnummer 0511-438 340 oder im Internet unter www.meyer-menue.de **nur vom Festnetzanschluss WA 03/2023 39

wOHNEN & LEbEN IM ALTER Karies: Tipps für gesunde Zähne Ob durch Schokolade oder Obst: Zucker aus der Nah- rung wird im Mund durch bestimmte Bakterien (Pla- quebakterien) in Säuren um- gewandelt, die sich als Belag auf die Zähne legen. Diese greifen den Zahnschmelz an. Mit der Zeit kann dadurch Karies entstehen, wobei die Zahnsubstanz zerstört wird. Mit gründlicher Mundhygi- ene und einer zuckerarmen Ernährung kann man vor- beugen. Zusätzlich können bestimmte Mikronährstoﬀe den Zahnschmelz stärken. Zahnpﬂege von außen und innen Mindestens zweimal täglich Zähneputzen, idealerwei- se mit einer fluoridhaltigen Zahnpasta, ist ein Muss für gesunde Zähne. Fluorid ist im SORGEN NEHMEN. SICHERHEIT GEBEN. GEBORGENHEIT ERLEBEN. Ihr ambulanter Pflegedienst. Denn zu Hause ist es doch am Schönsten! Diakoniestationen Hannover gGmbH Sallstr. 57, 30171 Hannover www.dsth.de 40 / i m o c . r o t c o d n m a t i v / m o c . e b o d a . k c o t s / o d o b d r a n r e b Speichel enthalten und verhin- dert, dass Mineralstoffe aus der Zahnsubstanz herausgelöst werden. Gleichzeitig macht es den Zahnschmelz widerstands- fähiger. Fluorid bindet in der Mundhöhle zahnschädigende Säuren und trägt damit zu deren Neutralisierung bei – wird dabei aber auch aus dem Zahnschmelz herausgelöst. Es ist daher sinnvoll, regelmäßig kleine Mengen Fluorid, zum Beispiel durch die Zahnpasta, aufzunehmen. Zudem wirkt Flu- orid antibakteriell, indem es das Wachstum der Kariesbakterien hemmt. Ein weiterer wichtiger Mineralstoff im Speichel ist Calcium. Er remineralisiert die Zähne. Das bedeutet, kleine Schäden im Zahnschmelz wer- den repariert. Besonders das Zusammenspiel aus Vitamin D und Calcium stärkt die Zähne nachweislich, denn Vitamin D stellt die Aufnahme von Calci- um im Darm sicher. Das soge- nannte Sonnenvitamin wird von der Haut meist nur zwischen Mai und September bei direkter Sonneneinwirkung gebildet. In Winter und Frühjahr ist die aber : o t o F zu schwach, deshalb leiden viele Deutsche in dieser Zeit an Vitamin-D-Mangel. Es kann daher sinnvoll sein, Vita- min D in Form von Präparaten einzunehmen. Gründliche Mundhygiene Darüber hinaus sorgt ein ausreichender Speichelﬂuss dafür, dass die Mineralstoﬀe auf die Zähne gebracht und Nahrungsreste aus dem Mundraum gespült werden. Anregen lässt er sich bei- spielsweise durch das Kauen von (zuckerfreiem) Kaugum- mi und ausreichendes Trinken – allerdings keinezucker- oder säurehaltigen Getränke wie Limonaden oder Fruchtsäfte. Zur gründlichen Mundhygi- ene gehört außerdem das Reinigen der Zahnzwischen- räume mit Zahnseide oder einer Interdentalbürste. Ge- hen Sie regelmäßig zu den Vorsorgeuntersuchungen beim Zahnarzt. So kann Ka- ries früh genug entdeckt und behandelt werden. akz-o WA 03/2023

Ein Pﬂegebad macht unabhängiger Irgendwann ist es soweit: die Kräfte schwinden, Bewe- gungen werden schwieriger, früher selbstverständliche Tätigkeiten sind ohne Hilfe kaum noch möglich. Körper- liche Einschränkungen sind Teil des Alterungsprozesses – und deswegen unvermeidbar. Dennoch scheuen sich viel, für diese Zeit Vorkehrungen zu treffen. Eigenheimbesit- zer haben es heute in der Hand, wie lange sie morgen zu Hause versorgt werden können.Umbeistärkerenkör- perlichen Einschränkungen weiter im gewohnten Umfeld bleiben zu können, wird oft ein sogenanntes Pflegebad benötigt, das konsequent barrierefrei ist und das Pﬂe- gepersonal bei der Körperhy- K H S V Z / i e w e d a K : o t o F - n x t l o - p p s / m o c . s e g a m i y tt e g / s r u c r A e i l i c e C : o t o F Hier wurde viel von dem umgesetzt, was bei körperlichen Einschränkungen für ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden wichtig ist. giene unterstützt. Wer mit 35 Jahren ein Haus baut, denkt in der Regel nicht an das Leben als 70-jähriger – sollte es aber. Spielt der Begriﬀ „Pﬂegebad“ bereits in der Planungsphase eine Rolle, wissen die Proﬁs aus dem Sanitär-Fachhandwerk, worauf zu achten ist. Natürlich möchte nicht jeder in jungen JahrenstabileHaltegriﬀeneben die Toilette montieren lassen. Aber es ist eine gute Idee, die Wand an diesen Stellen so zu verstärken, dass sich die Griﬀe einfachnachrüstenlassen.Ganz wichtig ist auch ausreichend Platz. Dusche, Waschbecken und WC sollten mit einem Roll- stuhl erreichbar sein. Darüber hinaus gibt es Dutzende von Details, auf die es ankommt; den Rahmen liefert die DIN 18040-2. Ein Experte ist bei der Planung unverzichtbar. An den Kosten für ein alters- gerechtes Bad beteiligt sich der Staat durch Finanzhilfen. Im akuten Bedarfsfall gibt es unter Umständen auch Zu- schüsse der Krankenkassen. txn Barrierefreiheit gleich mit einplanen! Anzeige „Wer ein neues Bad plant, sollte sich von einem Betrieb mit technisch und handwerk- lich hervorragend ausgebil- deten Mitarbeitern inspirieren und qualifiziert beraten las- sen“, sagt Kai-Uwe Henne- berg von HEYMEIER Haus- technik. 41 oder umzubauen. Gute Planung ist dabei elementar. Ein solches Bad zu planen und umzusetzen ist keine einfache Sache. Darum gibt es auch extra qualiﬁzierte und zertiﬁzierte Betriebe, die mit Rat und Tat dabei helfen. Die Proﬁs von HEYMEIER Haustechnik helfen bei speziellen Lösungen im Badezimmer zu sehr mit Behinderungen Wer neu baut oder im Haus oder sterilen Pflegebädern oder der Wohnung umbaut, in Verbindung gebracht. Das sollte immer die Zukunft mit im muss aber nicht sein. Denn Blick haben: Wie werden mei- barrierefreie Bäder sind indi- ne Bedürfnisse in 20 Jahren viduell und wohnlich, wenn sein? Barrieren, die man jetzt man sie intelligent gestaltet noch nicht wahrnimmt, können – und das bei optimaler Funk- plötzlich zur Hürde werden. tionalität. Wer langfristig den Das gilt ganz besonders fürs Wert seines Bades und seiner Badezimmer. Die Spezialisten Immobilie sichern und Kosten von HEYMEIER Haustechnik sparen möchte, sollte den helfen, wenn es darum geht, Aspekt der barrierefreien Bad- das Bad neu zu entwerfen gestaltung bei der Planung deshalb unbedingt beachten, raten Experten. Umbauten fordern Kompro- misse: Die Sanitärräume werden in der Regel sehr klein bemessen und ungünstig gestaltet. Dies schränkt die Nutzbarkeit ein, die maßgeblich von der Größe und von der Anordnung der zur Verfügung stehenden Bewe- gungsﬂächen bestimmt wird. Zum barrierefreien Bad gehört zunächst einmal viel Bewe- gungsfreiheit und ein ausrei- chend großer Abstand zwischen den Sanitärobjekten. Auch bei jungen Familien mit Kindern ist dies sehr willkommen, ebenso wie andere praktische Kleinig- keiten: Ablageﬂächen, Handtü- cher oder WC-Spültaste sollten gut erreichbar sein. Immer mehr Badezimmer mit Komfortan- spruch werden heute mit einer stufenlos begehbaren Dusche ausgestattet. Ein barrierefreies Bad ermöglicht die komfortable und bedarfsge- rechte Nutzung für alle Alters- und Benutzergruppen. Noch wird der Begriff „Barrierefreiheit“ WA 03/2023

METALLHANDwERk . i V . e n e t r a g r e t n W d n a b r e v s e d n u B : o t o F Damit der Wintergartentraum in Erfüllung geht, ist eine gründliche Planung und solide Bauausführung unerlässlich. Planungshilfe für Wintergärten Teil 2 Planungsschritte und Informationen für den Wintergartenbau OhneausreichendePlanungshilfen und weiterführenden Informati- onen kann der Wintergartenbau leicht zum Glücksspiel werden. Nutzen Sie daher die Erfahrungen, die seit vielen Jahren beim Winter- gartenbau gemacht worden sind. Optimale Verglasung Der Wintergarten lebt vom Glas. Erst die Verglasung schafft dieses unnachahmliche Gefühl, draußen und doch geschützt zu sitzen. Sie hat aber auch einen ganz wesent- lichen Einﬂuss darauf, ob ein Win- tergarten ”funktioniert”. Aufgrund des hohen Glasanteils und der relativ geringen Baumasse sind Wintergärten thermisch labil, d. h., sie werden schnell warm, kühlen aber auch schnell wieder aus. Wie schnell beides vor sich geht, hängt vom g-Wert und vom U-Wert der Verglasung ab. Der g-Wert zeigt an, wie viel Prozent der Son- nenenergie, die auf den Winter- garten trifft, das Glas passieren kann. Er steht also für den solaren Energiegewinn des Wintergartens. Der U-Wert steht für den Energieverlust des Wintergartens, insbesondere den Heizenergieverlust im Winter durch die Außenhülle, die ja im Wesent- lichen vom Glas gebildet wird. Da zwischen Sommer und Winter großeUnterschiedeinSonnenstand und Sonnenscheindauer bestehen, kommen dem g-Wert und dem U-Wert je nach Jahreszeit unter- schiedliche Bedeutungen zu. Ein hoher g-Wert bedeutet immer hohen solaren Energiegewinn, was im Winter sicherlich erwünscht ist, um die Heizkosten niedrig zu halten, im Sommer aber zu zusätzlichen Maßnahmen bei Son- nenschutz und Belüftung zwingt. Ein niedriger U-Wert bedeutet gute Isolation und damit geringen Wärmeverlust. Neben der Wär- medämmung kann die Verglasung Die Innung der Metallbauer und Feinwerkmechaniker Hannover informiert: Wir lösen die härtesten Probleme! Fenster + Türen aus Aluminium und Kunststoff Wintergärten - Geländer - Trennwände Sonnen- + Insektenschutz - Rollläden Blechverarbeitung - Edelstahlarbeiten Brandschutzelemente Wartungs- und Reparaturarbeiten GLEUE + WILLEKE METALLBAU GMBH Kochslandweg 24 - 30823 Garbsen Tel.: 05137 140 20 www.gleue-und-willeke.de Telefon 0 51 01 / 1 35 77 Tel. (0 51 37) 1 40 20 www.gleue-und-willeke.de 42 WA 03/2023

noch weitere Funktionen überneh- men, z. B. als Sonnenschutzglas. Ein weiterer Diskussionspunkt kann die UV-Durchlässigkeit bzw. die UV- Undurchlässigkeit der Verglasung sein. Ein U-Wert von 1,1 W/m²K ist Standard. Wärmedämmver- glasungen mit einem U-Wert von 0,5 W/m² K sind heute möglich. Moderne Sonnenschutzgläser können gegenwärtig bei gleichen U-Werten g-Werte unter 20% errei- chen. Ob eine so starke Minderung der solaren Gewinne allerdings wünschenswert ist, muss bei der Planung wohl überlegt werden. Eine besonders komfortable zu- sätzliche Funktion des Glases ist die Selbstreinigung. Durch spezielle Glasoberflächen werden orga- nische Verschmutzungen zersetzt und ein rückstandsfreies Ablaufen von Wasser erreicht. Solche spezi- ellen Gläser sorgen so dafür, dass Reinigungsintervalle erheblich verlängert werden und die Gläser über die Lebensdauer sauberer aussehen. Wie aus den vorangegangenen Ausführungen ersichtlich, ist die richtige Wahl der Verglasung für ein gutes Raumklima im Wintergarten unerlässlich. Lüftung Zusammen mit der Verglasung und der Beschattung sorgen Be- und Entlüftung eines Wintergartens für ein angenehmes Raumklima. Es werden folgende Lüftungsmög- lichkeiten unterschieden: Natürliche Lüftung: Erwärmte Luft steigt nach oben und kann über Dach- oder Seitenfenster abgeführt werden. Diese Lüftungs- art arbeitet geräuschlos und ohne Energieaufwand. Motorische Lüftung: Über Zuluftöﬀnungen wird mittels WA 03/2023 Walzen-bzw. Radiallüfter der Luf- taustausch ausgeführt. Diese Art der Lüftung benötigt keine geöﬀ- neten Flügel und schafft somit bei Abwesenheit keinen erleichterten Zugang für Unbefugte. Auch Kombinationen zwischen na- türlicher und motorischer Lüftung können sinnvoll sein. Heizung Ein Wintergarten, welcher gan- zjährig genutzt werden soll, muss beheizbar sein. Durch den oft be- deckten Himmel in der Winterzeit reicht der Energieeinfall tagsüber nicht aus, um den Wintergarten frostfrei oder gar behaglich zu halten. Es ist daher bei der Planung auch eine ausreichende und richtig angeordnete Heizung zu berück- sichtigen. Diese spielt auch eine entscheidendeRollebeiderVerme- idung von übermäßigem Konden- sat. Bei Wohn-Wintergärten ist eine fachmännische Berechnung der Heizleistung gemäß den Anforder- ungen an „Gebäude mit normalen Innentemperaturen“ nötig. Fundament und Fußbodenaufbau BeiderPlanungderbaulichenMaß- nahmen sollte dem Bodenaufbau besondere Aufmerksamkeit ge- schenkt werden. Der Fußboden ist mit einer Folie oder Schweißbahn gegen aufsteigende Feuchtigkeit zu isolieren. Ebenfalls muss auf eine ausreichende Wärmedämmung geachtet werden. Der Fußbode- naufbau bei Wohnwintergärten ist entsprechend der Vorgaben des „Gebäude-Energiegesetzes“ (GEG) zu dämmen. Das Thema ”Wintergarten-Planung und Ausführung” ist so umfang- reich, dass hier nur die wichtigsten Punkte kurz angesprochen werden konnten. Bundesverband Wintergarten e.V. Georg Lüderitz Metallbau GmbH Döhrbruch 62 · 30559 Hannover Tel. (05 11) 52 14 27 · Fax 52 00 49 www.luederitz-metallbau.de mail@luederitz-metallbau.de AUSSENBALKONE HOME OFFICE Nachträgliche Balkonanbauten von Riebensahm sind eine Entscheidung für neue Wohn- und Lebenskonzepte. Q u a l i t ä t b i s i n s D e t a i l Nur 6–8 Wochen Lieferzeit inklusive Aufbau nach Behördengenehmigung. Außenbalkone von Riebensahm Metalltechnik Wir sind Ihr Partner für maßgeschneiderte Lösungen. Und das seit über 35 Jahren. Zuverlässig. Hochwertig. Innovativ. Individuelle Beratung und Planung, modernste Technik in der Fertigung sowie qualiﬁziertes Fachpersonal garantieren einen reibungslosen Ablauf. Alles aus einer Hand zum Festpreis. Berechnung, Statik, Genehmigung, Aufbau. Riebensahm M E T A L L T E C H N I K Riebensahm Stahl- und Metallbau GmbH Johann-Egestorﬀ-Str. 14 | 30982 Pattensen Telefon: 05101 13577 | Telefax: 05101 6666 info@riebensahm-metall.de 43

MALER & LAckIERER Alte Handwerkskunst gefragt Wer die alte Mühle kannte, kommt aus dem Staunen nicht heraus. Nicht sachgemäße Um- baumaßnahmen in der Ver- gangenheit und das undicht gewordene Dach hatten er- hebliche Bauschäden am jahrhunderte alten Gebäude einer Müllerfamilie verur- sacht. Der Dachstuhl musste erneu- ert und das Gebäude komplett entkernt werden. Immerhin gelang es, das Originalfach- werk, Bemalungen und Teile des alten Holzfußbodens zu retten. Die alten Putzstruk- turen der Mühle sollten über- nommen werden, und da war es ein Glück, dass ein älterer Geselle der ausführenden Firma diese Technik, die er in der Jugend gelernt hatte, noch beherrschte. Alte Schindeln aus Eichen- holz mussten zum Teil aus- getauscht, die verbliebenen mit einem Trockeneisver- fahren schonend gereinigt und anschließend gestrichen werden. Bei diesen Arbeiten kamen denkmalgerechte Pro- dukte zum Einsatz: Histolith Halböl und Leinöl für den Anstrich von alten und neu- en Schindeln, die speziell für Fachwerk und Holzverklei- dungen entwickelt wurden, sowie Histolith Sol Silikat als Fassadenfarbe. Keine Zukunft ohne Handwerk Das ist die Botschaft von Hans Peter Wollseifer, Präsi- dent des Zentralverband des Deutschen Handwerks, denn das Handwerk schafft, was bleibt. Männer und Frauen, die sich entscheiden, das Maler- und Lackiererhand- werk zu erlernen, können mit ihren Händen etwas erschaﬀen. Das erfordert mitunter Durchhaltevermögen und Ehrgeiz, doch es lohnt sich. Denn die Bewahrung von l s u a C / z t u h c s n e t u a B e k c a L n e b r a F l o r a p a C : s o t o F 44 WA 03/2023

Ortsgeschichte wie in un- serem Beispiel, spricht für sich selbst. Neben Denkmal- pﬂege sind die Gestaltung und Pﬂege von Oberﬂächen im Innen- und Außenbe- reich Betätigungsfelder des Malers. Somit ist das moderne, zu- kunftsträchtige Handwerk ein kreativer Beruf. Da es genug Arbeit gibt, lässt sich gutes Geld verdienen. Wer körperlich ﬁt ist und nicht nur drinnen, sondern auch draußen arbeiten will, ist hier richtig. Hervorragende Aus- und Weiterbildungs- möglichkeiten, wozu auch ein duales Studium gehört, und auch die Möglichkeiten der Spezialisierung in den Bereichen Farbgestaltung und Kirchenmalerei, Bau- ten- und Korrosionsschutz ermöglichen es, Karriere zu machen. Die Nachwuchsförderung und damit die Zukunft der „Next Generation“ im Ma- ler- und Lackiererhandwerk ist wesentlicher Bestandteil der Caparol-Firmenphiloso- phie. akz-o Mit der Initiative „Mal Dir Deine Zukunft aus!“ wer- den Berufseinsteiger oder frischgebackene Selbststän- dige – mit einem breiten Förderangebot unterstützt. Mehr unter www.caparol. de/nachwuchsfoerderung Bevor die Maler kamen, war die Mühle in einem traurigen Zustand. ü b e r Fassadendämmung Sondertechniken Anstriche aller Art Dannenbergweg 1, 30855 Langenhagen,Tel. (0511) 773000 Fax: (0511) 773001, malermeister@woebbekind.com Renovierung Modernisierung Neu- und Altbau Vollwärmeschutz Industrieanstriche Bodenbelagsarbeiten KreativeWand-undRaumgestaltung fürInnenundAußen WA 03/2023 30926 Seelze . 05137 - 121048 . www.maler-traeger.de 45

veranstaltungen Seminare • Vorträge • Informationsveranstaltungen • Besichtigungen Aktuelle Informationen Seminar: Wohnungseigentumsrecht – Einführung in die Grundzüge des neuen WEG und neueste Rechtsprechung Rechtsanwältin Christine Hagenah vermittelt Ihnen einen Überblick über die Neuerungen im Thema WEG-Recht. Seminar: Betriebskostenabrechnung Teil I Rechtsanwalt Dr. Andreas Reichelt geht im ersten Teil seiner Vortragsreihe auf die Umlagefähigkeit und das Erstellen der Betriebskostenabrechnung ein Das Seminar ﬁndet am 24. März von 14:00 – 18:00 Uhr in den Räumlichkeiten der Haus und Grundeigentum Service GmbH, Prinzenstraße 10, 30159 Han- nover statt. Das Seminar ﬁndet am 28. April von 14:00 – 18:00 Uhr in den Räumlichkeiten der Haus und Grundeigentum Service GmbH, Prinzenstraße 10, 30159 Han- nover statt. Auf Wunsch erhalten die Teilneh- mer eine Teilnahmebescheinigung als Weiterbildungsnachweis für Wohnimmobilienverwalter (§ 34c Abs. 2a GewO i.V.m. § 15b MaBV, Anlage 1 zur MaBV) zwecks Vorlage und Prüfung der Anerkennung durch die zuständige Kammer. Auf Wunsch erhalten die Teilneh- mer eine Teilnahmebescheinigung als Weiterbildungsnachweis für Wohnimmobilienverwalter (§ 34c Abs. 2a GewO i.V.m. § 15b MaBV, Anlage 1 zur MaBV) zwecks Vorlage und Prüfung der Anerkennung durch die zuständige Kammer. Die Kosten dieses Seminares betragen für Mitglieder 35,00 € und für Nichtmitglieder 70,00 €. Verbindliche Anmeldungen sind unter 0511/ 300 30 100 erforderlich. Die Kosten dieses Seminares betragen für Mitglieder 35,00 € und für Nichtmitglieder 70,00 €. Verbindliche Anmeldungen sind unter 0511/ 300 30 100 erforderlich. Sondervortrag: Steueroptimierte Immobilienübertragung Überlegungen zu vorwegge- nommener Erbfolge, letztwilliger Verfügung, Nießbrauch, Wohnrecht und Steuern mit Rechtsanwalt und Notar Dr. Oliver Pramann und Steuerberater Hardy Freitag. Der 2-stündige Sondervortrag ﬁndet am 30. März um 17:30 Uhr im großen Saal des Industrie-Club Hannover e.V., Schiffgraben 36, 30175 Hannover statt. Die Teilnahmegebühr für Mitglieder beträgt 25,00 €, für Nichtmitglieder 50,00 €. Verbindliche Anmeldun- gen sind unter 0511/ 300 30 100 erforderlich. RA und Notar Dr. Oliver Pramann Steuerberater Hardy Freitag Save the Date! 06.06. Vortrag: Aufteilung der CO2-Kosten (RAin Hagenah) 13.10. Seminar: Betriebskostenabrechnung Teil II (RA Dr. Reichelt) Zu den Terminen Informieren wir rechtzeitig in der jeweiligen WohnArt und auf unserer Internetseite www.haus-und-grundeigentum.de in den Rubriken Veranstaltungen, Seminare & Vorträge. • • Nach telefonischer Teilnahmebestätigung sind die jeweiligen Teilnehmerbeiträge wie folgt zu überweisen: • unter Angabe des Verwendungszwecks „BGH-Rechtsprechung“ bis zum 16.02.2023 unter Angabe des Verwendungszwecks „WEG-Recht“ bis zum 20.03.2023 unter Angabe des Verwendungszwecks „Immobilienübertragung“ bis zum 24.03.2023 auf das Konto des HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover e.V. IBAN: DE55 2505 0180 0000 3250 31 46 WA 03/2023

WohnArt-BÖRSE Hausverwaltung / Immobilien Bauen · Renovieren · Sanieren Ihr Partner für Hausverwaltung Wir verwalten seit 1985 Wohn- und Geschäftshäuser in und um Hannover. Zufriedene Kunden sind unser Ansporn. Wir nehmen Ihnen viel Arbeit, Sorgen und Ärger ab. MARITA KÜHNE HAusvERwAlTuNg IMMobIlIENvERM. - seit 1985 - www.marita-kuehne-hausverwaltung.de Auf Wunsch übernehmen wir auch gern nur die Betriebskostenabrechnung für Sie. Eine Teilverwaltung nur im technischen oder nur im kaufmännischen Bereich ist auch möglich. Mark-Twain-Weg 6 · 30966 Hemmingen Tel. 0 51 01 / 58 44 00 · Fax 0 51 01 / 58 44 01 e-Mail: info@kuehne-hv.de Immobilienvermittlung ist für Sie kein Alltagsgeschäft? Für uns schon. Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie für Sie! www. haus-der-immobilien.com Tel.: 0511 21244400 E-Mail: verwaltung@haus-der-immobilien.com Immer1.Wahl. Miethausverwaltung 0511 - 300 30 500 WEG-Verwaltung 0511 - 300 30 600 Maklerabteilung 0511 - 300 30 700 www.hug.immo Impressum Herausgeber und Verleger HAUS & GRUNDEIGENTUM Hannover Theaterstraße 2, 30159 Hannover (V.i.s.d.P.) Tel. (0511) 300300 info@haus-und-grundeigentum.de www.haus-und-grundeigentum.de Gesamtherstellung und Vertrieb SPONHOLTZ VERLAG und Werbegesellschaft mbH & Co. KG Theaterstraße 2, 30159 Hannover Telefon (0511) 59 09 33-0 info@sponholtz-verlag.de Anzeigenleitung: Rainer Sponholtz Redaktion Michael Nicolay, Tel. (0511) 300300 Rainer Beckmann (bec) WA 03/2023 Vertrieb: Postvertriebsstück Erscheinungsweise: monatlich ISSN 0935-8854 Bezugspreis Jahresabonnement: 36,00 EUR. Einzelverkaufspreis: 3,00 EUR. Für Mitglieder von HAUS & GRUNDEIGENTUM, HAUS & GRUND bzw. HWG-Vereinen Sonderbezugs- preis, der im Mitgliedsbeitrag enthalten ist. Es gilt die Preisliste Nr. 11 von 2018. Für un- verlangt eingesandte Manuskripte und Fotos keine Haftung. Nachdruck - auch auszugswei- se - nur mit schriftlicher Genehmigung der Redaktion. Alle technischen Angaben sind nur Richtwerte, keine Gewähr. Für Hersteller- angaben keine Haftung des Verlages. Das Leistungsangebot der werbenden Firmen wird von Herausgeber und Verlag weder überprüft noch empfohlen. Bei Nichtlieferung ohne Verschulden des Verlages oder infolge Störung des Arbeitsfriedens bestehen keine Ansprüche gegen den Verlag. Fränkische Str. 24 · 30455 Hannover · Tel. 0511/49 90 49 · www.tischlerei-klauenberg.de • Sicherheitsbeschläge • Schließanlagen • Türen • Garagentore • Markisen • Briefkästen Beratung - Lieferung - Montage Schulenburger Landstr. 35-39 30165 Hannover Telefon 05 11 / 35 39 90-0 · Fax 35 39 90-90 info@bloess.com Malerfachbetrieb Siegfried Gajewczyk GmbH Ihr zuverlässiger Partner für Renovierungen aller Art Weetzener Landstraße 2 30966 Hemmingen gajewczyk@htp-tel.de Telefon: (05 11) 270 77 34 Telefax: (05 11) 270 77 33 Mobil: (0170) 500 39 58 www.maler-hemmingen.de Natur- u. Kunststeinsanierung · Marmor · Terrazzo · Granit · Cottofußboden · Betonwerkstein · Reinigen · Erstbehandlung · Schleifen · Kristallisieren · Glas- und Treppenhausreinigung · Schimmelbehandlung 30163 Hannover · Kleiststr. 12 Tel.: 05 11 / 57 39 07 · Fax.: 05 11 / 57 99 109 mail: rbj.stiller@t-online.de Gebäudereinigung Meisterbetrieb Elektro · Heizung · Sanitär Ehlbeek 10 · 30938 Burgwedel Altbausanierung · E-Check Steigeleitungen Sprechanlagen ® Wilhelm-Heß-Str. 3 30890 Barsinghausen 05105-755 15 77 Elektro- Technik 47